Cén chaoi a bhfuil an deighilt idir na n-úinéirí an tí?

Má tá an teach ina bhfuil cónaí ort, ar úinéireacht ag níos mó ná duine amháin (mar shampla, tá i gcomhpháirt roinnte maoin céilí), luath nó mall, b'fhéidir go mbeadh ort a dheighilt air. D'fhéadfadh a leithéid de chás Giota maoin i colscartha, an t-aistriú oidhreachta, an leithdháileadh de scair an mac do dhaoine fásta do mhaireachtáil neamhspleách, agus mar sin de. D.

Is féidir le baile (úinéireacht tí) Leasaítear alt a dhéanamh go deonach, mura bhfuil aon easaontas idir na n-úinéirí mar gheall ar an méid a scaireanna agus ceisteanna conspóideacha eile. Sa chás seo, go léir na n-úinéirí conradh (comhaontú) leis an clárú éigeantach de bhunú Breithiúnais. Tar éis an clárú stáit an chomhaontaithe úinéireacht iomlán atá caillte air, agus a thiocfaidh gach ceann de na iar comh-úinéir an t-úinéir a sciar ar leith.

Chomh maith le gearradh den úinéireacht tí i measc na n-úinéirí i gcomhréir leis an sciar de gach ceann, tá sé chomh maith leithdháileadh féideartha ar an sciar de amháin acu (tá an chuid eile in úinéireacht comhchoiteann).

Mura bhfuil comhaontú deonach thángthas (a tharlaíonn i bhfad níos minice), tá an t-alt an tí arna déanamh le cinneadh cúirte. Ba chóir a mheabhrú go bhfuil roinnt na dteaghlach (deonach agus trí na cúirteanna araon), is féidir ach amháin má tá an deis ann t. N. alt teach (leithdháileadh scair) sa nádúr. Cad é atá ann?

Baineann Alt baile (sciar béim) sa nádúr leithdháileadh do gach duine de na n-úinéirí na n-áitreabh agus ceapacha (tráchtála) foirgnimh. Ba chóir an chuid Leithdháilte a chur ar fáil na coinníollacha maidir le cónaí ar leithligh, is é sin. E. Bíodh bealach isteach ar leith, solas nádúrtha (nach bhfuil roghnú na seomraí nach bhfuil aon fuinneoga cheadaítear), áiseanna sláintíochta, na cumarsáide is gá. Dá bhrí sin, ní mór an chuid a leithdháileadh ar leith cothrom. Sin é an fáth nach bhfuil an leithdháileadh sciar comhchineáil indéanta san árasán (nach bhfuil aon bhealach ar leith seomra fóntais) agus is féidir leis an gCúirt nós imeachta a bhunú ach amháin le haghaidh úsáid an cheantair.

rinne Rannán na dteaghlach tríd an gcúirt a cheapadh scrúdú teicniúil ar leith arna dhéanamh ag eagraíocht saineolaí nó saineolas ar leith. A chuid cúraimí - tá a bhunú ar an dá haire go bhfuil an deis ann dáiríre úinéireacht tí roinnte ina chodanna haghaidh úsáide as líne, a bhunú ar an méid a chaitheamh iarbhír agus an iarbhír (an margadh) luach na bhfoirgneamh, chomh maith leis an méid an chúitimh.

íocfar cúiteamh leis na húinéirí, a bhfuil a sciar níos lú ná éilíonn an dlí. Tarlaíonn sé seo nuair a bhíonn an t-alt i gcomhréir leis na scaireanna sa bhaile idéalach dodhéanta. Tá íocfar an cúiteamh sin ach amháin le toiliú na n-úinéirí, iachall nach bhfuil a ceapachán is féidir.

Is í an eisceacht nuair a bhíonn an t-úinéir an scair beag agus go deimhin ní féidir é a idirdhealú. Is é an méid an chúitimh a ríomh bunaithe ar an luach iarbhír an úinéara scair ag an am na críochdheighilte.

Áirítear ar an tasc an saineolas teicniúil breithiúnach freisin a chinneadh ar indéantacht agus costas ath-fheistiú na áitreabh chun an fhéidearthacht fíor scaradh (gléas ionchuir ar leith, achoimre ar an gá le seirbhísí innealtóireachta agus mar sin de. N.). Is comhshó sin is féidir, ar choinníoll nach ndéanann sé damáiste díréireach. Cad é atá ann?

Díréireach damáiste - meath suntasach i gceantair a mhéadú ar an tithíocht pereplaniruemogo cónaithe ar chostas na n-áitreabh cónaithe thiontú caighdeáin sláinte neamhréireacht agus mar sin de.

Má tá an t-úinéir ar a chostas féin déanta chun feabhas a chur ar, doscartha ó rud, tá sé i dteideal a éileamh méadú comhréireach ar mhéid dá sciar. Sa chás seo, tagraíonn sé leis an méadú ar an limistéar faoi feabhsuithe.

Más rud é, áfach, nach bhfuil rannóg teach comhchineáil indéanta mar gheall ar chúiseanna oibiachtúla, agus rogha le haghaidh cúitimh le deireadh a úinéireacht na rannpháirtithe diúltaíodh, féadfaidh an chúirt nós imeachta atá leagtha le baint úsáide as maoin ábhar conspóideach.