Cheannach fiach ó dhaoine aonair agus eintitis dhlíthiúil. Ag ceannach maoine le fiacha

réaltachtaí nua-aimseartha deacair a shamhlú gan an creidmheas - tá sé Creidtear go bhfuil sé seo an bealach is éasca agus is tapúla a fháil ar cad ba mhaith leat. Sin é an fáth a tharlaíonn sé go minic go bhfuil na n-iasachtaithe, daoine príobháideacha agus dlítheanacha nach bhfuil in ann a n-oibleagáidí airgeadais a chomhlíonadh do chreidiúnaithe. I gcásanna go háirithe dona, is é an dara ceann ach amháin - a dhíol leis an bhfiach.

Ceannach agus díol na fhiachas

trí fhiachas dhíol - is é seo an conradh díolacháin nó sibhialta-dlí idirbhearta céanna i bhfoirm síntiúis, mar is féidir an próiseas seo a araon airgeadaíochta chúiteamh agus neamhchúitithe. Mar thoradh ar an gcomhaontú seo maidir le téarmaí ar leith an chonartha an iasachtóir in ionad a chéile. I bhfocail eile, a cheannach an fhiachais - an sannadh ceart gcreidiúnaithe '.

Nuair a dhíolfar den fhiachais a mheabhrú go bhfuil aon cheart chun iallach a chur ar an bhféichiúnaí a chuid oibleagáidí airgeadais a chomhlíonadh leis an iasachtóir aon duine eile seachas an chúirt. Mar sin féin, an diúltú an eintitis arna maoiniú a aisíoc a fhiach mar thoradh ar an bhfíric go bhfuil faoi Airt. 69 de Dhlí Cónaidhmeach № 229 báillí i dteideal bhaint maoin an fhéichiúnaí ar mhaithe chlúdaíonn a chuid dliteanas.

Mar sin féin, i gcásanna áirithe, na báillí-údarás go leor chun cur ar a gcumas é sin a dhéanamh go dáiríre ag an bhféichiúnaí. Sin an fáth a bhfuil an t-iasachtóir aon rogha ach a dhíol leis an bhfiach. nach bhfuil dlíthe na Rúise toirmeasc ar dhíol na dleachta-cheannaigh, má tá an láthair an dara ceann daingnithe ag an gcúirt. Tá an conradh maidir le sannadh na cearta creidiúnaithe ag am ar bith go dtí go n-aisíocfar iomlán an fhéich. Sa chás seo, nach bhfuil an fhéichiúnaí toiliú le idirbheart den sórt sin riachtanach - go leor go bhfuil an conradh creidmheasa pointe mar gheall ar an toimhde na gceart tarchurtha an chreidiúnaí.

eascaire fhorghníomhaithe ar fhiach Cheannach

A dhíol an fiach is féidir a bheith ar aon tríú duine, nádúrtha nó dlítheanach, - gníomhaireacht bailiú, an saoránach aonair. Roimhe sin, ní mór don iasachtóir a ghlacadh chun na cúirte le eascaire fhorghníomhaithe agus cuirfidh sí ar aghaidh chuig an tseirbhís báille, chomh maith le cur i bhfeidhm iomchuí. Ar an mbonn sin, osclaíonn an FSSP imeachtaí forfheidhmithe ar feadh díreach 7 lá. Ní féidir ach ansin is féidir linn comhaontú a dhéanamh de comharbas le bailitheoirí. Ansin, tá sé riachtanach chun an comhaontú a tharchur chuig an báille - go raibh an t-oifigeach ar an eolas faoin sannadh na cearta an chreidiúnaí.

Mar sin féin, féadfaidh an t-oifigeach póilíní clabhsúr ar na himeachtaí forfheidhmithe, má tá an féichiúnaí i bhfolach nó a bhfuil a staid airgeadais an-deacair. Sa chás seo, an t-ordú forghníomhaithe ar ais ar ais go dtí an bailitheoir. Déanfar an iasachtóir ansin ar feadh trí bliana i dteideal an fiach an dá chur ar ceal agus ráitis mar gheall ar an tús na n-imeachtaí forfheidhmithe iarratas a dhéanamh arís. Sa chás seo, freisin féadfaidh, ar a gníomhaireachta bailithe ceart a shannadh.

Seirbhísí gníomhaireachta bailithe agus ceannach fiachais

Na ceannaitheoirí is mó gníomhaireachtaí bailiúcháin fiachais fós. Díoltóirí agus ceannaitheoirí ar fhiach atá le fáil den chuid is mó ar an ardán téamacha ar an ngréasán. An méid an fhiachais ag brath cheannach ar a lán fachtóirí - an méid iasacht, ar an láthair le eascaire fhorghníomhaithe, moill ama, inmharthanacht airgeadais an iasachtaí, etc ...

I bhformhór na gcásanna, faigheann an iasachtóir ón nGníomhaireacht nach mó ná 35% de na hiasachta (Ní ús anseo chomhaireamh). An láthair eascaire fhorghníomhaithe i gcásanna áirithe is féidir, cur leis an méid sin go 50%.

Cheannach Ranna fisiciúla

Na díoltóirí is mó de na fiacha aonair ag bainc lá atá inniu ann. Chuir siad an fiach ar ceant speisialta ina ceannaitheoirí gairmiúla, trí anailís a dhéanamh ar na saintréithe an fhiachais (an fhéichiúnaí sócmhainneachta, moill ama, nascacht), a chinneadh a cheannach ar an fiach. De ghnáth, tá iasachtaí plean siad a fháil ar an méid in dhá nó níos mó uair an costas a cheannach.

Caithfidh mé a rá nach bhfuil a cheannach fiacha daoine aonair faoi chreat dlíthiúil. Toisc nach bhfuil an t-iasachtaí cosc a bac ar an bpróiseas. Go praiticiúil, an bhféichiúnaí féidir fiú "mhargadh" le bailitheoirí (ar ndóigh, ní gach iasachtaithe go leor chun an foighne agus eolas ag teastáil). A íoc an t-airgead go bhfuil an ghníomhaireacht údaraithe amháin ag deireadh an chomhaontaithe. Sínithe sa chonradh is fearr a chur os comhair na cúirte.

Cheannach agus a dhíol fiach corparáideach

Tá Fiachas a cheannach faoi rialú Airt. 382-386 den Chód Sibhialta. Cheannach fiachas corparáideach - a fháil, go deimhin, an chuid is mó hopeless na ndliteanas thar téarma. Toisc fháil bailitheoirí fiach den sórt sin níos mó ná méid is comhionann le 10-15% den méid iasachta bhunaidh. Den Chód Sibhialta oibleagáid ar cheannaitheoirí fógra éigeantach i scríbhinn a thabhairt don fhéichiúnaí ar an sannadh na cearta an chreidiúnaí. Má tá bailitheoirí ceanglais mídhleathacha, tá an t-iasachtaí i dteideal diúltú iad i gcomhar.

Is minic féichiúnaithe corparáideach fiach a cheannach mhargadh - bailitheoirí i gcásanna áirithe, á iarraidh air a íoc ar ais ach leath. Ach tá an gníomhaire ar leith tairbheach agus "shake" oiread agus is féidir leis an méid an iasachtaí, mar braitheann sé ar an méid a choimisiún.

Ceannach árasán le fiacha

Ar deireadh dteagmháil cibé nóiméad unpleasant nuair a cheannach árasán le fiacha ar bhillí fóntais. Just a thabhairt faoi deara go bhfuil an chuideachta bhainistíochta aon cheart a éileamh go n-aisíocfar an t-úinéir nua - beidh cé is moite a mheas ach amháin le haghaidh deisiúcháin caipitil (LCD RF Airteagal 153. § 2, míreanna 5 ..). Má tá d'ainm tagtha ar ordú cúirte le haghaidh aisghabháil na fiacha an úinéara d'aois, tá sé riachtanach chomh luath agus is féidir a scríobh agóid i gcoinne na cúirte-seoltóir, a ghabhann le cóip den chonradh díolacháin agus na doiciméid faoi do úinéireacht.

Iad féin a chosaint ó an staid seo, ní mór duit é seo a leanas roimh cheannach:

• Go pearsanta fiosrú mar gheall ar infhaighteacht díoltóir fiach san oifig nó HOA CC.
• liostaí de na féichiúnaithe Scan ar shuíomh gréasáin an Chóid Choiriúil nó na seirbhísí poiblí i do chathair.
• Foghlaim an t-eolas riachtanach ag an deasc concierge.
• Iarr ar an díoltóir cúnamh a chur ar fáil ar an easpa fiach chathrach.

Fiachas a cheannach - le feiniméan comhchoiteann agus a cheadaítear inár dtír. Sa lá atá inniu, an cleachtas a cheannach an fiach na n-iasachtaithe fisiceacha agus dlítheanacha araon. Is iad na príomh-ceannaitheoirí gníomhaireachtaí a bhailiú.