Doiciméid gá chun a dhíol na n-árasán agus eastát réadach eile

Is í an cheist maidir le ceannach nó díol aon eastát réadach an-tromchúiseach. Chun tá sé riachtanach a bheith ullamh le cúram mór agus críochnúlacht. Go minic, dallamullóg, calaois, agus a lán fadhbanna a bhaineann leo chun cinn a dhéanamh go beacht le páipéir ar eastát réadach. Ní mór duit a bhailiú na doiciméid go léir atá riachtanach do dhíol an árasán. Agus anseo ní mór duit a thaispeáint a lán de aird, chaitheamh go leor ama agus iarrachta.

Chur le chéile liosta de na doiciméid is gá chun a dhíol na n-árasán agus eastát réadach eile:

1) doiciméid Teideal.

2) Deimhniú ó bhainistíocht teach.

3) Tagairt FTC.

4) An toiliú an chéile.

5) Doiciméid ar an luach margaidh eastát réadach.

6) An toiliú an bhoird na n-iontaobhaithe.

Smaoinigh gach mír níos mionsonraithe chun tuiscint níos fearr ar an tsaincheist maidir le cad iad tar éis na doiciméid go léir is gá chun a dhíol leis an árasán. Deimhníonn páipéar constitutive ar an bhfíric go bhfuil an mhaoin faoi úinéireacht, agus tá gach ceart chun é a dhíol ar bhonn na ndoiciméad seo agat. Ag brath ar líon na n-árasán a dhíoltar sna n-úinéirí leithdháileadh cearta maoine bunscoile agus meánscoile. Dá réir sin, titim na cáipéisí dlí faoi aicmiú céanna.

Má aistríodh an t-árasán ar úinéireacht aonair bardasach ag phríobháidiú, an deimhniú aistrithe leagtha amach do sin. I gcás ina mbeidh an chóiríocht faighte trí oidhreacht, trí an gníomh síntiús nó de thoradh gur íocadh an t-aonad, na páipéir ábhartha a theastaíonn. Má fuarthas an mhaoin mar bhronntanas, ansin is gá duit a chur ar fáil ar an gníomhas bronntanas. Nuair a bhíonn an árasán príobháidithe ag úinéirí roimhe sin, tá sé riachtanach go fóill agus an conradh díolacháin.

Nuair a bhíonn an malartú a dhéantar an comhaontú babhtála, lena ndaingnítear an ceart chun maoine. Nuair perpetuate na lawsuits an árasán ngníomhartha sin de bhreithiúnas agus clárú maoine i gClár Stát. Tá Doiciméid eile chomh maith le conradh oidhreacht, cíos, nó uacht. Má tá an árasán bheidh faoina réir ag fostóirí, na doiciméid is gá chun a dhíol leis an árasán a bheith acu, mar riail, ann.

Chomh maith leis sin, ní mór úinéirí maoine deimhniú dispeansáid a d'íoc gach fóntais a fháil (agus níl aon fhiach gan íoc) a ghlacadh. Ina theannta sin, mar gheall ar an easpa deimhniú atá cláraithe sa cónaitheoirí árasán (ar díol anois). I gcás bronntanas nó oidhreacht a tugadh admháil go n-íocfar cánacha.

Ba cheart, go FTC a ghlacadh pas cadastral, fhoirm chomhlánaithe 11a agus an plean an árasán a aistriú chuig an bpáipéar. pas cadastral eisítear ach amháin tar éis go léir na tomhais. An deimhniú maidir le clárú úinéireachta agus riarachán an sliocht as an gClár Stáit Aontuithe seilbh - leis na doiciméid is gá chun a dhíol leis an árasán.

Má tá an díoltóir pósta go dlíthiúil, caithfidh tú cead notarized le díol na chómhaoin a chur ar fáil. Is iad na heisceachtaí na cásanna sin ina bhfuarthas an maoin roimh an bpósadh, tar éis an bronntanas nó oidhreacht. Má tá na n-úinéirí leanaí mionaoiseacha, ansin na doiciméid is gá chun a dhíol na n-árasán go gcríochnóidh, deimhniú údaráis cosanta nó an bord na n-iontaobhaithe.

Is é an luach margaidh na maoine in iúl sa chás go raibh cheannaigh teach faoin morgáiste. Nuair is gá duit na seirbhísí appraisers, a leagann an praghas ar an árasán, agus ansin go dtí d'eisigh an Biúró ráiteas, ba cheart a thabhairt don bhanc agus an chuideachta árachais.

urrúis bhailiú - pointe an-tábhachtach. Ní mór duit a bhailiú na doiciméid go léir atá riachtanach do dhíol na árasán roimh ré. Agus de bheith i seilbh na n-idirbheart airgeadais atá de dhíth. Chun a sheachaint na fadhbanna a bhaineann leis an díol na maoine, is fearr chun aghaidh a thabhairt ar an gceist seo in oifig eastát réadach. Agus a fháil ar an chomhairle speisialaithe taithí acu.