Airíonna sa Spáinn. An nós imeachta le haghaidh a fháil eastát réadach. Cead cónaithe nuair a cheannach ar an méid 160 000 Euro.

airíonna éagsúla sa Spáinn a roinnt ina 2 chatagóir.

An chéad ghrúpa na maoine bheith réidh le fanacht ag gluaiseacht ag an tséasúir saoire. De ghnáth, na rudaí atá lonnaithe i na cúigí na Costa Brava, Costa del Sol agus i gceist ann féin nach bhfuil ceantair an-mhór. An costas ar eastát réadach "séasúrach" raonta 160 000 go 500 000 EUR. Tá na tithíochta a ceannaíodh chun críoch éagsúil. Caitheann D'iarr duine éigin a gcuid laethanta saoire, léasanna éigin le linn an tséasúir saoire.

An dara grúpa de maoine Spáinnis - eastát réadach, atá deartha le haghaidh seilbhe ar feadh na bliana. Villas Chalet sa Spáinn, go traidisiúnta, tá a n-garáistí agus locháin agus tá siad i bhfad níos costasaí ná tithíochta san árasán ar na tránna. Tá Airíonna sa Spáinn, ar fáil do chur i bhfeidhm ar an meán de 250 000 - EUR 500 000. Ach chomh luath agus a cheadaigh an rialtas na Spáinne dréacht-dlí ar a fháil cead cónaithe , nuair a tháinig an dlí i bhfeidhm go léir Rúiseach a maoin a cheannaigh sa Spáinn fiú níos mó ná EUR 160 000, ní mór go leor forbróirí chun praghsanna a laghdú, mar a taifeadadh borradh ar an éileamh go luath i 2013.

Ar an lá seo i margadh an eastát réadach na Spáinne cé go bhfuil staid níos fabhraí infheistiú a gcuid cistí sa réimse seo. "Athshocraigh" agus imréitigh an margadh eastát réadach tharla i 2008-2009, mar gheall ar an ngéarchéim airgeadais a thosaigh sna Stáit Aontaithe, na macallaí a dteagmháil léi beagnach gach cumhacht Eorpacha, agus, ar ndóigh, an Spáinn. In éineacht le beogacht gnó leas a bhaint as moill suntasach an t-ardú na bpraghsanna ar eastát réadach sa Spáinn (Villas, árasáin, townhouses, árasáin, talamh, eastát réadach, tráchtála), ach sa 10 mbliana anuas, tháinig méadú ar phraghsanna an-tapa. Ach dúirt an chuid is mó de na saineolaithe go han-luath beidh an staid a chobhsú agus beidh praghsanna dul suas arís. Maoin sa Spáinn: soláthar, éileamh, costais, agus cáilíocht comhshaoil a thosaíonn cheana féin ag fás go seasta agus surely. Dá bhrí sin, anois an t-am is fearr chun infheistíocht in eastát réadach, sa Spáinn.

Ceannaigh árasán, Villas, townhouses sa Spáinn, mar atá in áiteanna, tá roimh cleachtadh athruithe éagsúla de mhaoin a chuirtear ar díol. Tar éis an chonclúid a glacadh, na comharthaí ullmhúcháin chonradh díolacháin agus an custaiméir a dhéanann éarlais. Nuair atá an éarlais a íoc, tá an rud a chur as na díolacháin eastáit réadaigh agus in áirithe ar cheannaitheoir ar leith. An éarlais de ghnáth ní níos mó ná 10% de phraghas amháin de na maoine.

An dara céim i fháil ar eastát réadach a bhaineann le foirm a brainse den uimhir aitheantais póilíní an eachtrannach, nó coigilteach NIE. In éagmais an doiciméid seo, (NIE sannadh), nach mbeidh daoine i dtíortha eile in ann cuntas a oscailt i mBanc na Spáinne, chomh maith le go leor eile chun pas a nósanna imeachta dlíthiúla.

Beidh 3ú céim a síniú gníomh oifigiúla cheannach agus a dhíol, a tionóladh ag an nótaire. An t-acht a aistriú ar a dtugtar escritura foilseacháin. Nuair atá an conradh sínithe, na n-aistrithe cliant chun a gcuid cuntas féin ar an ceannaí cuntas oiriúnach chun go bhfaighidh an méid - an costas na maoine móide cáin - CBL 7% agus 1% dleacht stampála, agus cáin 7% ar an úinéireacht a aistriú chuig an margadh tánaisteach. An t-úinéir cheart tuairimí an maoin sa Spáinn, tá an cheannaitheora díreach tar éis an t-aistriú ar an méid iomlán na gcistí.

Ar an chéad chéim ceathrú - Eascraíonn clárú eastát réadach i gClár na bhunadh na Spáinne. Tá sé sách próiseas fada: ar an meán a thógann sé 2-4 mhí. Tar éis clárú a chuid maoine nádúrtha, faigheann an cheannaitheora eachtrach an buntáiste a fháil iliontrála nó a bhfuil cead cónaithe, más rud é beidh an luach a chuid maoine EUR 160 000 nó níos mó an méid sin.

Mar is eol duit, sa Spáinn, bhonneagar den scoth, cuireann aeráid le forbairt rogha gnó tráchtála. Tá na fachtóirí seo ag déanamh níos eastát réadach, sa Spáinn gleoite agus suimiúil don tomhaltóir agus infheistíocht ón Rúis.

Ach anois tá an margadh eastát réadach, sa Spáinn forbartha an oiread sin ionas go ceannaitheoir ionchasach i gceannach an dearadh, an léas aon mhaoine sa Spáinn, na páirtithe go léir oiread agus is féidir, oiread agus is féidir, sa chlós cúil ar fhadhbanna maorlathach agus moillithe a ghabhann lena dhlíthe na Spáinne. Bhain sé seo ní amháin ar an díoltóir, ach chomh maith leis an Rialtas na Spáinne, toisc nach raibh le déanaí spéis mhéadaithe na n-údarás stáit i dtreo chineál seo infheistíochta. Oibríonn an nós imeachta i ngach réigiún na Spáinne, lena n-áirítear ionaid saoire ar nós Puerto Banus, Marbella, Malaga, Andalucía, agus an t-iomlán Costa del Sol. Gach cónaitheoirí na Spáinne baint acu chineál seo de ghníomhaíocht mar chíos, a dhíol a bheidh, cabhrú oiread agus is féidir dá chustaiméirí sna gnéithe dlíthiúla an idirbhirt.