Cad é ús iolraithe agus cad é a leas a bhaint as?

Roimh gach duine ar mian leis a oscailt cuntas bainc, an tasc a roghnú an cineál cuntas bainc is fearr agus is brabúsach. Agus má tá níos mó nó níos lú soiléir leis na bainc cheannais - is féidir le nascleanúint na rátálacha iomadúla agus roghnaigh an oifig, atá suite nach bhfuil i bhfad ó na háite cónaithe, ó rogha de an gcineál cuntais tá an scéal i bhfad níos casta. Toisc gur cheart chomh maith leis an ráta úis a chur san áireamh fiú an fhéidearthacht athlíonadh taisce, tharraingt siar go luath, an modh ríofa úis agus fachtóirí eile. Chomh maith leis an méid de na gcéatadán is an-tábhachtach dá leithéid. Smaoinigh go mion difriúil idir céatadán casta simplí agus.

Ús Simplí. foirmle ríomh

Le ús simplí , tá gach rud soiléir, toisc go bhfuil sé staidéar ar scoil. Is é an rud amháin a mheabhrú go bhfuil an ráta úis atá léirithe i gcónaí don bhliain. Tá an fhoirm Láithreach fhoirmle féin:

CC = NA + NA * i * NA = n * (1 + * i n), i gcás

NA - an méid tosaigh,

COP - an tsuim deiridh,

i - luach an ráta úis. ar feadh tréimhse de 9 mí agus an ráta 10% taisce, i = 0,1 * 12/09 = 0.075 nó 7.5%,

n - líon na dtréimhsí a chumasc.

Smaoinigh ar roinnt samplaí:

1. Cuireann an infheisteoir 50 míle. Rúbal don téarma taisce ag 6% Aibreán ar feadh 4 mhí.

COP = 50000 * (1 + 0.06 * 4/12) = 51,000.00 p.

2. taisce Téarma 80 míle. Rúbal faoi 12% in aghaidh na bliana ar feadh 1.5 bliain. Sa chás seo, an t-ús a bheidh íoctha ar bhonn ráithiúil chuig an cárta (le taisce nach bhfuil baint acu).

COP = 80000 * (1 + 0.12 * 1.5) = 94,400.00 p. (Ós rud é nach bhfuil na híocaíochtaí ráithiúla úis chur leis an méid taisce, nach bhfuil an tsuim deiridh leis an imthoisc difear)

3. Chinn an infheisteoir a chur 50,000 Rúbal feadh taisce téarma ag 8% in aghaidh na bliana ar feadh 12 mhí. Cead a replenish a rinneadh an taisce agus cuntas athsholáthar ag 91 lá ar an méid 30,000 Rúbal.

Sa chás seo, ní mór duit ús ar an dá mhéid a ríomh. An Chéad - tá sé seo 50,000 lch. agus 1 bhliain, agus an dara 30,000 Rúbal agus 9 mí.

KC1 = 50000 * (1 + 0.08 * 12/12) = 54000 ar lch.

KC2 = 30000 * (1 + 0.08 * 12/09) = 31800 ar lch.

CS = CS1 + CS2 = 54000 + 31800 = 85,800 p.

Ús cumaisc. foirmle ríomh

Má léiríonn na coinníollacha an éarlais go bhfuil an caipitlithe féidir nó athinfheistiú, tá sé sin go sa chás seo, beidh ús iolraithe a úsáid, a ríomh a dhéantar ar an bhfoirmle seo a leanas:

COP = (1 + i) ⁿ * NA

Tá Ainmniúcháin mar atá san fhoirmle don ús simplí ar an gcéanna.

Tarlaíonn sé sin go bhfuil an t-ús a íocadh níos minice ná uair sa bhliain. Sa chás seo, a casta go bhfuil chéatadán áirithe beagán éagsúil:

COP = (1 + i / a) ^NK * NA, i gcás

go - minicíocht na coigiltis in aghaidh na bliana.

Siar ar an sampla, ina ghlac an Banc ar feadh téarma taisce 80 míle. Rúbal faoi 12% in aghaidh na bliana ar feadh 1.5 bliain. Glac leis gur ús freisin iníoctha go ráithiúil, ach an uair seo beidh siad a chur leis an comhlacht ar an éarlais. Is é sin, beidh muid ag a thaisceadh leis caipitlithe.

COP = ^{(1 + 0.12 / 4) 4} * 1.5 * 800000 = 95,524.18 p.

Mar a fhéadfadh a bheith agat faoi deara cheana féin, ba é an toradh ag 1,124.18 Rúbal níos mó.

An buntáiste a bhaint chumasc

Ús iolraithe i gcomparáid leis an simplí Tugann i gcónaí níos brabúis, agus mhéadaigh an difríocht le himeacht ama níos tapúla agus níos tapúla. Tá an mheicníocht ann a thiontú ar bith nua-thionscanta caipitil sa mheaisín thar a bheith brabúsach gá a thabhairt air ach go leor ama. Ag an am, ar a dtugtar Albert Einstein ús iolraithe an fórsa is cumhachtaí sa nádúr. I gcomparáid le cineálacha eile na n-infheistíochtaí den sórt sin de chineál ar ranníocaíocht buntáistí suntasacha, go háirithe nuair a roghnaíonn an t-infheisteoir fadtéarmach. I gcomparáid le stoic, tá ús iolraithe riosca i bhfad níos lú agus bannaí cobhsaí toradh ioncam níos lú. Ar ndóigh, d'fhéadfadh aon bhainc a scriosta sa deireadh (Is féidir le rud ar bith a tharlóidh), ach a roghnú institiúid airgeadais a ghlacann páirt sa scéim i leith árachais taiscí stáit, is féidir iad a íoslaghdú agus an riosca.

Dá bhrí sin, is féidir linn a rá go bhfuil ús iolraithe ionchais bhfad níos mó ná le beagnach aon ionstraim airgeadais.