Cáin ar árasán: conas a fháil amach fiach?

Is é cuspóir a ríomh na cánach maoine ar an maoin an duine aonair. Cigireacht cuireann gach bliain fógraí do íocóirí. Tá níos mó sonraí ar conas a ríomh an cháin le haghaidh árasán, conas a fháil amach an méid an fhiachais mura n-aontaíonn tú leis na figiúirí i bhfáltais, ar a léamh.

Fógra

Cén chaoi a fhios agam an bhfuil cáin comhréidh a thagann ó? Seiceáil do admháil i bosca poist na Seirbhíse Cánach Chónaidhme. Tá na sonraí seo a leanas sa doiciméad:

• bhliain reatha;
• eolas faoi na maoine, a shuíomh;
• an bunús le haghaidh ríomh;
• leas úinéireachta =
• ráta;
• an líon míonna úinéireachta;
• comhéifeacht;
• Sochair size;
• méid a bheidh le híoc.

An bhfuil an ríomh cruinn

Tá cáin a thobhach ar mhaoin dhochorraithe: teach, árasán, teachín, seomra folctha, garáiste agus áiseanna eile, an scair sa mhaoin coitianta. Is é an bunús le haghaidh ríomh na sonraí de luach fardail na maoine, a choigeartú ag dhíbhoilsceoir fhachtóir.

Cén chaoi a fhios agam an méid cánach ar an árasán, atá ar úinéireacht ag daoine éagsúla? Sa chás seo, tá an ríomh i gcomhréir. Ag an árasán, atá i mbonn úinéireacht i gcoiteann acu cinneadh i gcomhréir leis an líon na n-úinéirí. Go dtí 2013, d'fhéadfadh sonraí ar luach fardail a fháil sa FTC. Anois tá eolas faoi na luach fardal a stóráil i Rosreestra.

Uaireanta, d'fhéadfadh an méid cánach ar an admháil a mheas thar ceart. Faigheann Cigireacht sonraí ó FTC go déanach. Dá bhrí sin, is féidir na figiúirí a athríomh nach mó ná trí bliana roimhe sin. Is é sin, an méid cánach a bheidh le híoc in 2015, féadfar coigeartuithe san áireamh le haghaidh 2012-2014. Níl Pionós ar fhigiúirí Athríofa aois ghearrtar. An bhfuil pinsinéirí a íoc cáin ar árasán? Uimh Tá siad slán ar an táille a íoc.

téarmaí

Braitheann méid na híocaíochta ar an líon míonna iomlána úinéireachta maoine. Má bhfuarthas an árasán le linn na bliana, tá an táille a ghearrtar as mí cláraíodh an cuspóir an t-úinéir nua. I rith na tréimhse ó Eanáir na bliana seo go dtí go dhíol an úinéir na réadmhaoine sean íocfaidh sé leis an cánach comhréidh. Conas is féidir liom a fhios ag na foirgnimh tionónta fiach? Tá na tithe Gearrtar cáin ó bhliain seo chugainn tar éis a n-tógála. Má tá an mhaoin faighte trí na glúine - ón mí iontrála sna ceart oidhreacht. I gcás scrios tháille nach ghearrtar.

Cén chaoi a fhios agam an cháin le haghaidh árasán ar an Idirlíon?

Sa lá atá inniu, is féidir earraí agus seirbhísí poiblí a íoc as gan a fhágáil do theach. Sábhálann an am. Cigireacht Cáin iarracht freisin an saol níos éasca do na Rúiseach a dhéanamh, ach fadhbanna a bhíonn. Saoránaigh gnách le ón bhfógra maidir leis an ionad imscrúduithe. Tá siad fainiciúil modh cumarsáide nua. Is í an dara fhadhb atá ann go daoine nach minic a n-aontaíonn le híocaíocht sparán.

Roinn freagrach as seiceáil sonraí, siad a dhéanamh ach amháin iad sa bhunachar. D'fhéadfadh earráidí a dhéanamh ar an t-úinéir na maoine ar an dearbhú nó an chigireacht, a bhfuil an fhaisnéis a tarchuireadh a chomhlánú. I gcásanna den sórt sin is gá a chur i bhfeidhm go dtí an oifig tSeirbhís Cánach Chónaidhme a fháil amach cad is gá an cháin a íoc le haghaidh árasán. fiacha a aisíoc a bheith go díreach tríd an láithreán cigireachta. Is é an cuntas pearsanta de chuid an cháiníocóra liosta de na maoine agus an méid na n-íocaíochtaí is gá, arna miondealú de réir aoise. Is féidir leat a phriontáil amach admháil agus an cháin a íoc trí bhanc nó teirminéal.

An scéim nua

Till 2016/10/01 bhfuil an chuid is mó na n-úinéirí maoine a íoc as an costas na talún ar an cánach comhréidh. Cén chaoi a fhios agam an méid? Cuireann an scéim nua maidir le laghdú ar an luach cadastral 10 cearnach. m. do sheomra de 20 cearnach. am-árasán, 50 cearnach. m -. teach árasán. Más rud é tar éis an t-iarratas na n-asbhaintí , ar an mbonn cánach thiocfaidh chun bheith diúltach, is é méid na táille is ionann agus nialas.

Le íocóir amháin roinnt tithe, árasáin, etc Is féidir a shocrú. D. Mura bhfuil sé ar an eolas faoi an t-iniúchadh ar an rud a thabhairt ar aghaidh, na fostaithe tSeirbhís Cánach Chónaidhme iad féin a roghnú sé ar an t-uasmhéid na cánach. dlíthe Chónaidhme den chaipiteal, féadfaidh St Petersburg agus Sevastopol a chur ar fáil ar fhorlíonadh don ordú an cháin a ríomh. Go háirithe, is féidir le húdaráis áitiúla a bhunú ráta nialasach nó cur leis an mbonn ar a mhéad de thrí huaire. Ba chóir a thabhairt faoi deara láithreach go bhfuil an scéim nua a fheidhmeoidh i ngach réigiún. Beidh I roinnt réigiún na Rúise a bheith ar an ríomh luach fardail. Tá sé seo mar gheall ar an bhfíric nach bhfuil na sonraí maidir leis an luach a mheasúnú go fóill do gach réad.

rátaí

Cén chaoi a fhios agam an méid cánach le haghaidh árasán? Tairiscintí, a dhéanfar a ríomh, rialachán a bheidh bunaithe. Is féidir iad a fheiceáil ar an láthair FNS. Ag tithe, áitreabh, saoráidí, foirgnimh, achar de 50 méadar cearnach. . M ráta cánach fabhraithe, ag brath ar an (fardal) an luach appraised an ruda (milliún Rúbal.):

• 10-.1%;
• 10-20 - 0,15%;
• 20-50 - 0.2%;
• 50-300 - 0.3%;
• rudaí eile fiú níos mó ná 300 milliún Rúbal. - 2%.

Gearrtar cáin gharáiste páirceála ag ráta de 0.1%. Dwellings, atá i stát de nach bhfuil críochnaithe tógála - 0.3%, oifigí riaracháin, cent siopadóireacht - 2%, gach réad eile - 0.5%.

sochair

An bhfuil pinsinéirí a íoc cáin ar árasán? Uimh Siad, cosúil leis na grúpaí faoi mhíchumas I agus II, díolmhaithe ó íoc na táille a ríomh faoin scéim nua. foráil i reachtaíocht ar leith buntáistí le haghaidh áiseanna atá lonnaithe i gceantair i cumainn dteachín príobháideach, mura gcomhlíonfaidh a n limistéar níos mó ná 50 méadar cearnach. m. Beidh Cigireachta méid cánach amháin a cheartú má tá an t-íocóir dá dtugtar fógra a cheart roimh an 1 Samhain den bhliain reatha. Tá na uasmhéid atháirithe de thrí thréimhse roimhe. Tugann an tábla seo a leanas liosta de na díolúintí cónaidhme nach bhfuil a bhaineann le cuspóirí gníomhaíocht fiontraíochta.

Catagóir cáiníocóirí	forais	Téarmaí
Heroes an Aontais Shóivéadaigh agus Cónaidhm na Rúise, an duine a bhfuil an tOrdú na Glóire	leabhair ordaithe	I gcás gach réad le cánachas de gach cineál.
grúpaí Fisiciúil faoi chis mar I agus II	cabhrú VTEK	I gné amháin den cánachas aon speiceas.
le leanaí faoi mhíchumas	Deimhniú Incháilitheacht
Na rannpháirtithe ar an gCogadh Mór Patriotic agus oibríochtaí míleata eile
Daoine fhoireann shibhialtach an Cabhlach, an orgáin an tslándáil,
Daoine atá incháilithe do thacaíocht shóisialta (faoi réir na hiarmhairtí a bhaineann leis an tubaiste Searnóbail, éifeachtaí na radaíochta ó na tionóisce ag "Mayak" agus sceitheadh dramhaíola isteach sa Abhainn Techa, 1957)	rannpháirtí teastas speisialta	I gné amháin den cánachas de gach sórt.
Servicemen le saolré 20 bliain nó níos mó	aithint an t-aonad míleata
Baill teaghlaigh míleata a chaill a saothraí	teastas pinsin
pinsinéirí
Saoránaigh a dhéantar dualgas míleata i dtíortha eile	Deimhniú Incháilitheacht
Daoine Aonair le breoiteachta radaíochta	Deimhniú Incháilitheacht
Tuismitheoirí agus céilí servicemen a maraíodh	an deimhniú báis

Conas a fhios agam an bhfuil cáin comhréidh?

Ar shuíomh gréasáin Seirbhís Cánach Tá áireamhán don cháin a ríomh. I bhfoirm speisialta a líonadh isteach na réimsí seo a leanas:

1. uimhir Cadastral.
2. An cineál agus saintréithe an ruda (méid, praghas).
3. An tréimhse úinéireachta maoine sa bhliain reatha (i míonna).
4. asbhaint cánach (10, 20 agus 50 cearnach. M.).
5. Sochar.

Tar éis dul isteach na sonraí go léir ar an suíomh gréasáin ar taispeáint méid na híocaíochta. Seo an chaoi a fháil cáin comhréidh ar.

go háirithe do ríomh na saoránach caipitil

Is é an méid cánach a choigeartú do na Muscovites ar an fachtóir iolraithe de luach cadastral an ruda. An fhoirmle chun:

Cáin = (K1 * SC - I2 * CH) 0.2 * + I2 * CH i gcás:

• K1 luach = cadastral an ruda atá bunaithe ar an asbhaint.
• I2 = costas Fardal ar eastát réadach.
• SK - An ráta cánach ar an luach cadastral.
• CH - An ráta cánach ar chostas fardail.

Cad é an difríocht

Dá bhrí sin, is féidir leis an cháin a ríomh in dhá scéim: ar bhonn fardail agus luach fardail. Sa chéad chás go bhfuil sé san áireamh ach amháin ar an struchtúr an fhoirgnimh (doirse, ballaí, uasteorainneacha, fuinneoga). Is meastachán den sórt sin i bhfad as an praghas margaidh an ruda. Bíonn luach Cadastral freisin paraiméadair áireamh ar nós an suíomh na n-áiseanna (sa lár nó "réimsí codlata"), an inrochtaineacht iompair, bonneagar, infhaighteacht páirceála, slándáil, líon na n-urlár, agus mar sin de. D. Léiríonn an figiúr deiridh luach margaidh thart ar an réad.

samplaí

Arna ríomh de réir na scéime nua ar an cánach comhréidh. Conas a fháil amach fiach? Is é an costas measta an árasán coigeartaithe don asbhaint, ansin an luach a leanann iolraithe faoin geall.

réimse comhréidh de 50 cearnach. m. thomhas ag tús 2015-4000000. rub. Praghas in aghaidh an mhéadair - 80 míle Rúbal .. Costas a asbhaint réad: 80 x (50-20) = 2.4 mln. Is cáin Measta ráta 0.1% 2,400 Rúbal.

Mhéadaigh saoránaigh a luchtú de réir a chéile, in áit go tobann, déanann an reachtaíocht foráil foirmle idirthréimhseach a ríomhfar ar cáin comhréidh go dtí 2020. Cén chaoi a fhios agam an méid an fhéich?

Cáin = (CY - Aitheantais) x R + IN áit

CY - an méid cánach ar an luach cadastral.

IN - an méid cánach ar chostas fardail.

K - laghdú comhéifeacht.

Beidh luach an paraiméadar seo caite a mhéadú. In 2016, beidh sé in 0.2, in 2017 godu athrú chun 0.4, in 2018 godu - 0.6, agus i 2019 godu - 0.8.

Smaoinigh ar sampla eile.

réimse comhréidh de 48 cearnach. Tá m. ag tús na bliana 2015 Meastar costas cadastral de 3.6 milliún Rúbal. Praghas in aghaidh an mhéadair - 75,000 Rúbal .. Is Costas measta:

• an modh nua a asbhaint 3600 - (75 × 20) = 2100000000 rub.
• faoi mheasúnú sean - 300 míle Rúbal ..

Ag ríomh an ráta sa dá embodiments - 0.1%. Déanaimid an méid cánach:

de luach cadastral de 2100 × 0,1% = 2,1 míle Rúbal ..

ar an luach fardail: 300 * 0.1% = 0,300 Rúbal ..

Chur in ionad na sonraí i an fhoirmle:

((2,1 - 0,3) × 0,2 + 0,3) = 660 Rúbal.

Don bhliain 2015, beidh an gcáiníocóir a íoc 660 Rúbal.

luach cadastral

Tá an táscaire a shainmhínítear sna saineolaithe gosotsenki neamhspleácha chun aghaidh a thabhairt d'údaráis réigiúnacha. Beidh costas a athríomh níos mó ná uair amháin gach 3 bliana (i Moscó, St Petersburg agus Sevastopol - i dhá bhliain). Meastóirí roghnaithe go neamhspleách modh ríofa. Foghlaim an luach cadastral an ruda ar an suíomh ar "an Clár Rúise".

I "STC"

Ón leathanach baile ní mór duit dul go dtí an t-alt "eintiteas fisiciúil / dlíthiúil", ansin roghnaigh an tseirbhís "sonraí ón OCG", líon isteach an fhoirm (go háirithe marcáilte le ( "!")), Cuir iarratas. Beidh an t-iarratas a shannadh uimhir, ar féidir leat súil a choinneáil ansin ar an stádas a phróiseáil. Sliocht as GKN fáil laistigh de 5 lá tar éis fíorú na doiciméid.

Le cabhair ó na tairsí "léarscáil cadastral poiblí"

Ag iarraidh tí, is féidir árasán a fháil ar an léarscáil nó úsáid an cuardach casta. I gcás gach saoráid, soláthraíonn an láithreán faisnéis ghinearálta agus a saintréithe. Ní féidir leis na carachtar cabhrú sonraí a úsáid chun dréachtú cáipéisí dlíthiúla.

I "faisnéis ar-líne ar na tionscadail '

Trí sheirbhís sa chuid "E-seirbhísí" Is féidir a bheith cadastral, a leagtar uimhir nó seoladh eolas mar gheall ar an teach, an t-árasán ar sé / sí luach a mheasúnú a fháil.

Trí tairseach "Dul sonraí ó GKO Cruthaitheach"

Soláthraíonn an chuid seo eolas ar an meastóireacht ar an réad, a rinneadh comhlachtaí an fhéinriail áitiúil. Le teacht ar an eolas atá uait sa "daoine aonair / daoine dlítheanacha", roghnaigh "sonraí Faigh amach as an gciste na T-billí." Thairis sin, i bhfoirm speisialta a chur in iúl ar uimhir rud agus cliceáil "Aimsigh." Is é an toradh ar taispeáint nó nasc chuig an inscríbhinn sonraí siad as láthair. Is féidir an tuairisc a íoslódáil agus a phriontáil. Cuirtear eolas ar fáil saor in aisce.

San oifig nó MFC Rosreestra

Is féidir leat teastas cadastral beo ón OCG a iarraidh. Chun seo a dhéanamh, téigh i dteagmháil leis an brainse den Rúise Clár, MFC nó seol iarraidh ríomhphoist. Tá siad seo saor in aisce ar feadh 5 lá. Ní mór don iarratas a shonrú freisin an modh trína bhfaightear an sliocht: a ghlacadh nó a fháil tríd an bpost.