LCD "Sacramento" Balashikha: Cur síos, bonneagar, bhforbróir, fíor. New Balashikha

Iontach Moscó Tá trína chéile le luas ollmhór. Gach bliain, tá nua agus nua-aimseartha casta, a tógadh i stíl nua-aimseartha. Mar sin féin, go leor Muscovites ag iarraidh a fháil nach bhfuil a gcuid cóiríochta féin truaillithe phríomhchathair agus a bruachbhailte, i gcás nach bhfuil aon fadhbanna leis an gcomhshaol, ach an árasán atá bith níos measa ná Moscó. Buaileann LCD "Sacramento" i Balashikha go léir na riachtanais. An casta, ainmnithe do chathair i bhfad i gcéin i California, a tógadh in aice leis an foraoise péine, ag ceadú an t-ádh, a bhfuil cheannaigh árasán anseo, taitneamh a bhaint as gach lá ar an aer sláintiúil glan, líonadh le táirgeadh so-ghalaithe. Tá an LCD gnéithe eile, a bhí ag ár Insíonn article.

suíomh

Tá sé deacair a rá go cinnte cé chomh áisiúil a roghnú an suíomh do choimpléasc tithíochta nua "Sacramento". Balashikha - in aice le sé ina bruachbhailte chathair mhór. Bainisteoirí forbróirí éileamh go as a ionad níos lú ná 5 km, ach léiríonn na léarscáileanna thart ar 8 km ar shiúl ón teach seo caite "Sacramento" chuig an riarachán na cathrach a thógáil. In aice leis an LCD atá ar siúl Gorky mhórbhealaigh, ag casadh i díograiseoirí bóthair. Dó go Moscó díreach os cionn 13 km. Do dhuine ar bith ag obair i Moscó, go mbeadh a bheith ina móide mór, más rud é nach bhfuil thranglam tráchta tairiseach, mar gheall ar mar atá i uair an chloig "bhuaic" ar an mbóthar go dtí an chaipitil nó leis na stáisiúin subway a chaitheamh níos mó ná uair an chloig. casta cónaithe "Sacramento" tógadh i suíomh álainn, ach beagán óna chéile. In aice is é an ga riaracháin dúiche, chomh maith dá ngairtear Balashikha críochach, ach anseo go léir na foirgnimh den chineál tuaithe, agus bonneagar beagnach none. I réimse na Balashikha seo eagraithe de ghnáth i gcomhpháirtíochtaí ghairdín agus farmlands a leathnú. An gaire don chomharsanacht uirbeach casta - go VNIIPO. Tá kindergarten, séipéal agus roinnt siopaí, ach a thabhairt dó áitritheoirí na dtíortha agus "Sacramento" ag teastáil a thiomáint 3 km. Má sinn ag dul ar feadh Gorky Highway i dtreo Obukhovo, is féidir leat a fheiceáil ar na heastáit tithíochta nua i sráidbhailte Schemilovo agus Nua Kupavna a bhfuil, faoi seach, 3 agus 5 km. Anseo beidh sa timpeallacht seo beo na n-úinéirí na n-árasán sa "Sacramento".

inrochtaineachta iompair

Is tosaíocht do dhuine ar bith atá ag obair i Moscó an gceist seo. I measc daoine den sórt sin i Balashikha Tá maoin i éileamh ard, mar go bhfuil praghsanna thart ar leath an chaipitil, agus a fháil a bheith ag obair / ag obair le an-éasca, mar gheall ar go bhfuil ionad Balashikha suite ar an gCuarbhóthar ach 5 km. Sa chathair tá traenacha stopadh, is féidir a bheith 40 nóiméad domchat go dtí an stáisiún iarnróid Kursk, agus ní raibh ach leath uair an chloig - go dtí an stáisiún meitreo "An Róimh" nó "Lenin Cearnóg". Tá go leor sna busanna cathrach agus tointeála ag dul go dtí stáisiún subway éagsúla. A scéal beagán difriúil le hiompar sa LCD "Sacramento", cé go sé, freisin, mbaineann riaracháin leis Balashikha. Gorky mhórbhealaigh, díreach os comhair an casta cónaithe, tá stad bus. Áitritheoirí de na tithe is i bhfad i gcéin sula bhfuil sé ag teastáil chun pas a fháil thart ar 700 méadar. Tá roinnt bealaí bus stop iompar poiblí, a bhfuil gluaiseacht 20 nóiméad eatramh, agus níos mó. Is féidir leo a bheith ag an stáisiún meitreo "Perovo", "Novogireevo", "Izmailovsky" agus "Guerrilla." Is í an fhadhb atá ann go, de réir cónaitheoirí "Sacramento", tá instilled cheana ina árasán, sa "bhuaic" uair an chloig, tá gach na busanna plódaithe, agus leis na subha tráchta a fháil dóibh sula mbeidh an meitreo níos mó ná uair an chloig. Thart ar an rud céanna agus le turas go dtí Moscó ar an traein ó Balashov. Chun a fháil chun an iarnród ardáin, chónaitheoirí an LCD nua a chaitheamh ar a laghad 30-40 nóiméad.

éiceolaíocht

Tá sé seo ar cheann de na buntáistí a bhaineann an casta "Sacramento". Balashikha, ó thaobh an chomhshaoil de, meastar go bhfuil sé chathair réasúnta rathúla tógtha, timpeallaithe ag foraoisí agus lochanna. fiontair mhóra, truailliú na timpeallachta, tá anseo le roinnt. Roinnt iargúlta cur síos chomharsanacht nua agus eliminates an fachtóir neamhfhabhrach. Pleanálaithe Tá leithdháileadh spás le haghaidh "Sacramento" díreach in aice leis an mhórbhealaigh, timpeallaithe ag crainn giúise iontach. Dar le cónaitheoirí, tá sé an-éasca a breathe san fhoraois, is féidir leat a dhéanamh siúlóidí iontach, picnics, agus i bhfómhar na bliana chun beacáin agus caora a bhailiú. Ar an taobh eile den mhórbhealaigh i gcríoch an Gorky-gha dúiche Tá roinnt srutháin agus locháin, an gaire a bhfuil as an LCD nach bhfuil níos mó ná 700 méadar. Anseo atá lonnaithe agus dhá reilig, ach nach bhfuil cónaitheoirí isteach "Sacramento".

B'fhéidir gurb é an míbhuntáiste amháin do rathúnas sa "Sacramento" suite in aice le talamh traenála míleata. Tá sé ar siúl go minic cleachtaí míleata, agus an lámhaigh gunnaí agus eitiltí héileacaptair sásta fiú ar an deireadh seachtaine.

a Tógann

An forbróir na comharsanachta "Sacramento" i bhfabhar GC "Morton". Sa Rúis go dtí le déanaí an tríú háit ó thaobh méadar cearnach de díolacháin eastáit réadaigh. An ceann is cáiliúla de na tionscadail, láimh le blianta beaga anuas, tá sé coimpléisc tithíochta "Butovo", "inmhaíte", "Solntsevo Páirc", "Clé Banc", "Mitino Páirc", "Yaroslavl" agus daoine eile. "Morton," bhfuil clú agus cáil ar an bhfíric go bhfuil fhoirgneamh mór, go tapa agus go leor go héifeachtach, a shaoráidí i gcónaí Faigheann go dtí deireadh, nerves nach bhfuil ruffled na n-infheisteoirí eastát réadach fadálach. Ach tá i bprionsabail na cuideachta agus gnéithe. Cuid acu go bhfuil cónaitheoirí a chur i ngníomh os comhair cheana féin agus daonra "Sacramento-1." Baineann na príomh-gearáin chuig foirgneamh ard-dlúis, cleachtas i GC "Morton," agus geallúintí a thógáil bonneagar forbartha sna comharsanachtaí á thógáil anois, a chinntiú go bhfuil áis d'iompar, do atá freagrach an Chóid Choiriúil a chur ar fáil. Go deimhin, tá sé ar fad casadh nach i gcónaí agus ní láithreach. Ar an "Sacramento" casta is féidir é a rá go bhfuil dlús tithíochta íseal, mar a cheadaíonn coinníollacha a leathnú ar chríoch an cheantair i dtreo na foraoise. Ach nach bhfuil an chuid eile de na rudaí an-rosy. Plus, ós rud é an chéad chéim den chuideachta arís agus arís eile ar athló seachadadh tithe. Mar thoradh air sin, an chéad chéim de tithe a rith le moill de beagnach bliain. B'fhéidir, do thionóntaí, "Sacramento", tá instilled cheana féin i n-árasán, agus infheisteoirí eastát réadach, le fós ag fanacht leis an heochracha, leanfaidh an staid athrú chun feabhais, mar an cumaiscthe "Morton" chun GC "PIK" i mí Dheireadh Fómhair 2016, ar a dtugtar mar chomhartha iontaofa an- agus forbróir freagrach. Ó shin i leith, an t-ainm branda "Morton" deireadh leis.

LCD "Sacramento": Cur síos

Tá an casta cónaithe idirdhealú a dhéanamh idir eile tógtha "Morton," an bhfíric go raibh sé beartaithe a thógáil ach íseal-ardú foirgnimh, a leithdháileadh do gach ceantar áitiúil mór agus dá bhrí sin a chruthú d'úinéirí árasáin trasteorann idir an saol uirbeach agus tuaithe. Rialáilte Leithdháiltear 30 heicteár, atá beartaithe a thógáil 89 tithe. Tá siad ceaptha díreach 2,100 cónaitheoirí. Chuid is mó de na foirgnimh sa "Sacramento" dhá, trí nó ceithre scéalta. bhforbróir nua "PIC" Thosaigh an tógáil cheithre foirgnimh 7-8 urlár, atá lonnaithe i ngarchomharsanacht an kindergarten. A n-uimhreacha - 1, 2, 4 agus 5. casta ar fad é chomh mór sin déanta sé cúpla sráideanna - Bereznyakovaya, Pine, Darach, agus Meshchora Dobroselsky. Níl an fad idir tithe níos lú ná 70-100 méadar a chruthaíonn mothú na saoirse agus spás. Lena chois sin, tá foirgnimh in aice le roinnt leis an deis a bhriseadh na gairdíní glasraí nó leapacha bláth beag, ionas go mbeidh ar nós na saoránaigh a ghrá a tinker leis an talamh. limistéir áitiúil i gcomharsanacht an fhorbróra, de réir an phlean ginearálta, ennoble, Lawns a chruthú, tugann sé spásanna páirceála talamh, tógáil clóis súgartha ilfheidhmeach bríomhar, páirceanna Lúthchleas Gael cáilíocht, limistéir suí cluthar. An casta ar fad, agus ó na foraoise, agus as an mhórbhealaigh Gorky fál.

Go ginearálta, tá an foirgneamh nua i Balashikha an-tarraingteach. Tá sé deacair a fháil dhá fhoirgneamh comhionann go hiomlán. Gach a tógadh ar thionscadail aonair, agus gach tá roinnt flavor. Mar sin, tá anseo le roinnt foirgnimh-boscaí i stíl d'fhoirgneamh painéal clasaiceach, tá an comhlacht ar an gcineál na dtithe i gCúige na Fraince an t-áiléar agus urlár uachtarach i ndáil le cineál nua tithíochta le gloine lánléargais é loggias an-mhór. Aghaidheanna iontu a dhéantar ar an teicneolaíocht gan uaim, a bhfuil an-tábhachtach le haghaidh tógáil painéil, mar tugann sé coigiltis de teasa san árasán. Is móide mór do na lonnaitheoirí teach coire agus ag obair go réidh. Dá bhrí sin, fiú amháin sna frosts dian i "Sacramento" árasáin chothabháil socruithe compordach teocht, agus tá uisce te ar fáil ar fud an clog.

bonneagar

Tá an cheist seo ar cheann de na is painful d'úinéirí tí i LCD "Sacramento". Is é an bonneagar anseo fós an-lag. An plean ginearálta an bhforbróir iar-, "Morton" Bhí an tógáil sa chomharsanacht kindergarten, scoil, siopaí, seirbhísí tí, clinicí, bia naíonán, fiú bialanna agus caifí. I láthair na huaire ar na rudaí beagnach rud ar bith tógtha. I ngarchomharsanacht na feidhme casta siopa áise le praghsanna níos airde le haghaidh gach earra, ollmhargadh "Samhraidh cónaitheach" le hearraí le haghaidh an ghairdín agus an siopa "Agribusiness" le raon beag. Grá ag Muscovites "Pyaterochka" Is 2 km amach i sráidbhaile "Glas" agus ollmhargadh "Magnet" - sa chomharsanacht "New Biserova", suite freisin ar an LCD "Sacramento" 2 km. Ar ndóigh, tá go leor ollmhargaí agus siopaí le gcatagóirí táirgí éagsúla i Balashikha. Téigh go dtí dóibh go bhfuil sé riachtanach trí gcarr nó 6-8 stadanna ar an mbus. Ach do thiománaithe ar an mbóthar ón gceart casta in aice leis an stad bus, tá dhá auto páirteanna a stóráil agus cruain, nigh gluaisteán, seirbhís boinn, stáisiúin seirbhíse, stáisiúin gháis agus arís eile.

Do pháistí sa "Sacramento" go dtí go tógtha díreach áit súgartha agus kindergarten "Cipollino", lena ón farthest Bereznyakovoy tsráid thart ar 700 méadar. débhríoch chun cinn leis an scoil. Bhí sé ar dtús sa mháistirphlean. foirgneamh árasán Ina dhiaidh sin le feiceáil ina áit. Dar le hionadaithe ó "Morton" scoil bhaint toisc go bhfuil cóid foirgníochta athrú do thógáil cuspóirí comhdhaonnacha den sórt sin. bhforbróir nua "PIK" assures cónaitheoirí LCD "Sacramento", go bhfuil an scoil faoi cheangal a bheith, ach ní sa cheantar, agus in aice leis é, ar fad de thart ar 1500 méadar ón teach seo caite. Sin an pointe ag a mbuaileann an talamh go léir riachtanais tógála. Nach bhfuil amchlár a thógáil cinneadh déanta fós, ach tá comhaontú leis an riarachán Balashikha. Cé gur do na leanaí ar "Sacramento" a chur ar fáil bus speisialta, a dhéanann siad sa "Thuaidh" ar an scoil sráidbhaile. Is staidiam agus linn snámha chomh maith. Is é an t-ionad sláinte is gaire duit lonnaithe anois i Balashikha. Chun a fháil chun iad an-míchompordach, ach tá an forbróir agus an t-éileamh riaradh an chathair go bhfuil sa choimpléasc nua ag teastáil chun cur lena áis sláinte.

Leaganacha

Tá gach árasán i "Sacramento" leagan amach caighdeánach painéal gné dhílis. Gach foirgneamh de choimpléasc a thógáil ach "odnushki" agus "kopeck píosa." A n-réimse ó 33 m ^2-58 m ^2. Na árasán seomra leapa amháin le seomraí folctha en-suite chuirtear le chéile in bhfuil seomra leapa amháin ar roghanna le chéile agus ar leith. Kitchen achar pleanáilte de 8 m ² go 10 m ^2. Cuid mhaith acu go bhfuil siad ceaptha agus BALCÓIN / loggia. I gcás na poist ag imeacht as an tionscadal is lú.

Ag brath ar líon na n-urlár na bhfoirgneamh, árasán ó 8 go 40. Ceannaitheoirí gá aird a thabhairt ar cad é an comhlacht le uimhreacha éagsúla ar ailt, ionas gur féidir an t-árasán ar an urlár a bheith ó 4 go 10 n-aonad.

Tá difríochtaí i ndearadh na dtithe. I gcásanna áirithe árasán a thógáil ach le balconies príobháideacha, sa chás eile - le balconies glónraithe, agus tá go leor tithe, más léir leis an gcéad urlár tá ní amháin ná an ceann eile. Ach sna íoslaigh den LCD "Sacramento" bhforbróir limistéar pantry feistithe ó 6.3 m ^2-16.3 m ^2. Tá siad le baint amach ag infheisteoirí eastát réadach, le Beidh, ar tháille.

Tá íocaíochtaí éigeantach chun intercoms bheidh ar na doirse de gach bealach isteach a shuiteáil. Tá ardaitheoirí ach amháin i foirgnimh ilstóracha.

Árasáin páirteach gcur faoi thalamh a chríochnú arb gloiniú fuinneoga cumarsáide, saileanna a shuiteáil, soicéid, sinks agus licíní do éadrom agus uisce, urláir screed stroighin, suiteáil na doirse taobh istigh. Is féidir De réir riachtanais an chustaiméara fhoireann na n-oibrithe a dhéanamh ar an chríochnú deiridh.

céimeanna tógála

Dúiche "Sacramento" thosaigh a thógáil i 2010. Tugadh an chéad chéim os a chionn i 2012, ach ghlac an Coimisiún stáit sé ach i 2013. Tugadh eochracha cónaitheoirí go dtí 2014. Sa dara háit bhí an forbróir chun pas in 2014. Chuid den fhoirgneamh ghlac ndáiríre ag an gcoimisiún stáit ar an am, ach na daoine a fuair na heochracha go dtí 2016. Anois tá luas maith a thógáil ar an tríú céim (an tithíocht 1, 2, 4 agus 5). In Aibreán na bliana seo, tá obair thógála chonablaigh foirgneamh críochnaithe go hiomlán agus thosaigh suiteáil na ballaí seachtracha, balconies, landairí taobh istigh. Faoin bplean nua ginearálta den Chód Sibhialta "PIC" uimhir chabhail 1 agus uimhir 5 a pas i mí an Mheithimh na bliana agus chabhail an uimhir 2 agus uimhir 4 i mí na Nollag 2017.

Praghsanna, cláir morgáiste

Tá Real Estate sa Balashikha tarraingteach, ní hamháin coimpléisc go maith tithíochta suíomh maidir leis an chaipitil, ach freisin ar chostas réasúnta íseal. I "Sacramento" tithíochta gheilleagar-aicme atá beartaithe. Árasáin ar an "PIC" tógálaí is féidir leat a cheannach ar phraghas:

- One-2.2-2.4 milliún Rúbal;

- doubles 2.9-3.2 milliún Rúbal.

Mar a d'Aibreán 2017 a bhí ann ar díol:

- i gcás go raibh uimhir 1 le díol 16 árasán;

- sa tithíocht 4 № 32 árasán;

- i gcás № 20 Bealtaine árasán.

Lena chois sin, a cheannach maoin sa LCD "Sacramento" Is féidir trí shannadh nó dara teach. Tá a luach atá leagtha síos ag an úinéir.

Le GC "PIC" maidir leis na dréacht bainc comhoibriú:

• "VTB".
• "VTB 24".
• "Uralsib".
• "Absalóideach".
• "Sberbank".
• "Athbheochan".
• "Delta Creidmheasa".
• "Gazprombank".
• "DomRF".
• "Raiffeisenbank".
• "Oscailt".

Morgáistí eisiúint ar feadh tréimhse 3 go 30 bliain. éarlais tosaigh ó 10% go 20%, "Renaissance" é bainc 0%. Is é an ráta úis i ngach institiúid airgeadais éagsúla. Ísle 10% "DomRF" banc, an líon is airde - 12% - sa "Oscailt" banc.

LCD "Sacramento": athbhreithnithe

Tá an foirgneamh nua i Balashikha an-tóir orthu i measc theaghlaigh óga agus dóibh siúd go léir nach bhfuil in acmhainn a cheannach árasán daor. Go comharsanachta ginearálta fhágann tuiscint mhaith, ach níl d'fhadhb. tionóntaí a cheiliúradh agus fíor infheisteoirí eastát fhiúntas an tionscadail:

- timpeallacht den scoth (in aice leis an bhforaois, níl aon fiontair tionsclaíocha);

- go bunúsach go léir íseal-ardú foirgnimh;

- dlús foirgneamh beag;

- gar do Moscó;

- stopann an láthair roinnt de bhus;

- árasán ar ardchaighdeán;

- phraghsanna réasúnta.

easnaimh Braite:

- moill uainiú na scuainí fada seachadta i mbailiúchán eochair;

- aon bhonneagar;

- tógáil tús le foirgneamh ilstórach, nach raibh ar dtús a bheith;

- nach bhfuil an t-aistriú na scoileanna ó chríoch an LCD ó thaobh a thógáil sainmhínithe;

- thranglam tráchta ar Gorky mhórbhealaigh, agus sin an fáth go bhfuil sé deacair post sa phríomhchathair a fháil;

- an láithreacht réimse míleata in aice láimhe.