Seomra Sale in árasán comhchoiteann: an nuances an nós imeachta

Ar an gcéad amharc d'fhéadfadh sé cosúil go bhfuil an cheist: "Cén chaoi a anois i gcrích ar an seomra i ndíolachán árasán comhchoiteann" - a chaill ábharthacht, mar is féidir an cineál seo maoine a mheas mar iarsma de ré Sóivéadach. B'fhéidir gurb é seo fíor go páirteach, ach i gcathracha na Rúise, go leor teaghlaigh tá iallach a maireachtáil i cubicles beag tithíochta d'aois. Ar an drochuair, is é an fhadhb tithíochta inár dtír an-tromchúiseach. Is ar an gcúis go bhfuil a dhíol ar an seomra in árasán comhchoiteann suim ag go leor daoine, mar gheall ar le haghaidh tithíochta den sórt sin le ceannaitheoir i gcónaí. Gach ceann de na páirtithe sa chonradh leanúint a spriocanna féin a: Tá duine éigin bothered chun wander na árasán ar cíos, agus d'iarr daoine eile an deis a cheannach an Ard-Mhéara mhór. In aon chás, níor chóir dúinn dearmad ar an bhfíric go bhfuil an díol an seomra in árasán comhchoiteann - nós imeachta troublesome a thógann a lán ama agus iarrachta. Mar sin féin, tá sé bainteach le deacrachtaí áirithe, ach níor chóir an méid sin scanradh ar shiúl an díoltóra féideartha.

comharsan cheist

Seomra Sale i árasán comhchoiteann thosaíonn le lonnaíocht le comharsana.

Is é an bhfíric go má tá tú cinneadh a dhíol "méadar" in árasán comhchoiteann, ansin an ceart réamh-emptive a cheannach do mhaoin bhaineann leo. Gan chomhlíonadh an coinníoll seo a bheith mídhleathach a dhíol an seomra in árasán comhchoiteann. Ní féidir leis an toiliú comharsana i t-úinéir idirbheart eastát réadach a fháil, ach tuarascáil a dhéanamh go, bheadh aige. Is fiú a lua ar an bhfíric go dtugann an tríú páirtí na coinníollacha céanna díola, agus a shéanadh go bhfuil chomharsa. I bhfocail eile, a inflate an praghas na tithíochta a fhálú i gcás go dtagann an déileáil trí, ní chuireann sé dul.

Ar ndóigh, an troublesome gnó - a dhíol ar an seomra in árasán comhchoiteann. comharsana Séanadh i gcleachtas a fháil ní simplí sin, ar an gcúis go bhfuil i roinnt cásanna (ar feadh i bhfad nach beo duine sa chathair, ar athraíodh a ionad duine éigin go dtí ceantar eile) a fháil nach bhfuil siad indéanta. Tarlaíonn sé go minic go bhfuil na comharsana ar an suíomh, ach nach bhfuil siad ag iarraidh an chuma ar do thionónta nua: strainséirí shocraigh muid chun cóir leighis go cúramach. Tá tactics den sórt sin iompar roghnaithe is minic, má tá seomra a dhíol in árasán comhchoiteann i Moscó.

Tá go leor eagla go mbeidh aice leo a dhaoine atá ag maireachtáil le taifid choiriúla nó psyche unbalanced.

Conas a shuiteáil ar an húinéirí na seomraí

Má tá tú chinneadh a dhíol leis an seomra in árasán comhchoiteann, ansin ba chóir duit a shainmhíniú ar an liosta de na daoine is úinéirí na n-áitreabh cónaithe atá i do chomharsanacht.

Ní mór duit an chéad a iarraidh ar an Rosreestr áit líonann tú iarratas agus táille stát íoc as faisnéis a sholáthar. Freagra scríofa a gheobhaidh tú ar feadh thart ar cúig lá.

Cad atá le déanamh seo chugainn

Socrú de gach úinéirí árasáin, atá lonnaithe i do theach, ba chóir duit iad a sheoladh litir le togra a cheannach do mhaoin, rud a léiríonn an yardage, cóiríocht agus luach ar airgead. An chinnidh a tugadh do chomharsana ar feadh míosa.

Más rud é tar éis na tréimhse sin ní gá duit a fháil freagra, is féidir é a mheas mar cealú.

An déileáil

Tar éis an tsaoil na foirmiúlachtaí a chomhlíonadh, is féidir leat a dhéanamh cuardach ar feadh cheannaitheoir nó clárú an idirbhirt (má tá an cheannaitheora le fáil).

Ná déan dearmad go bhfuil gach idirbheart eastát réadach faoi réir a gcláraithe stáit, atá i gcrích ag oibrithe Regpalaty. Is gá a bhailiú doiciméid áirithe a bhí dleathach an díolachán. Chomh maith leis sin, bheith ar an eolas go más rud é go mbeidh an t-úinéir nua violate na rialacha cómhaireachtála daonna, beidh comharsana mór an ceart chun agóid an t-idirbheart. Is é seo an chúis ar roghnaigh tú an cheannaitheora Ba chóir a bheith i dteagmháil go han-dáiríre.

Liosta de na doiciméid

Mar sin, tháinig muid go dtí an chéim deiridh de idirbheart den sórt sin mar sheomra dhíol in árasán comhchoiteann. Ba cheart doiciméid chun é a chomhlíonadh a ullmhú roimh ré.

An gcéad dul síos, tá tú ag teastáil pas. Dara, ní mór duit cruthúnas ar an bhfíric nach bhfuil aon duine sa seomra díolacháin cláraithe a chur ar fáil. Sa tríú háit, ní mór duit cóip den chur i láthair an bpost cláraithe, a bhfuil aghaidh tugtha agat d'úinéirí na n-árasán, atá suite sa chomharsanacht. Ina theannta sin, an doiciméad a cheanglaítear ó Oifig an Phoist go ndearnadh an seachadadh. Ceathrú, ní mór duit na doiciméid teidil le haghaidh tithíochta, sliocht as an FTC agus an plean cadastral na maoine.

An nuances an idirbhirt

Tarlaíonn an chuid is deacrachtaí ag an chéad céim den díolachán an seomra in árasán comhchoiteann nuair a chur in iúl chomharsana i scríbhinn go bhfuil ar intinn a dhéanamh déileáil. Cad atá le déanamh, mar shampla, nuair a fuair bás Ivan, ach a chlann raibh teacht isteach le hoidhreacht? Fan go dtí go reappear siad - nach bhfuil an réiteach is fearr ar an bhfadhb. Beidh achomharc a dhéanamh barrmhaith chun na cúirte chun aitheantas a thabhairt don seomra tréigthe maoin. Le linn na n-imeachtaí, ní mór na gaolta ann, agus beidh an scéal a réiteach.

comharsana bac

Mar béim cheana, is minic tá cásanna nuair comharsana isteach d'aon ghnó leis an idirbheart, gan aird ar an fógra i scríbhinn. In aon chás, an doiciméad cuirtear "diúltú rochtana" Bunófar, a bheidh mar chruthúnas den fhógra idirbhirt.

Má na comharsana ag imirt go háirithe le haghaidh am leis an freagra, agus nach bhfuil tú ag am chun fanacht ar feadh míosa ar fad, is féidir leat a roghnú méid seo a leanas: a dhéanamh le déileáil ní mar cheannach agus a dhíol chomh maith le bronntanais, ná déan dearmad a fháil an t-airgead as an cheannaitheora. Sa chás seo, is féidir leat a shábháil am.

Cuimhnigh go bhfuil an díol an seomra in árasán comhchoiteann - Ba chóir go mbeadh an nós imeachta go leor troublesome, agus a ullmhú chun é roimh ré a: má tá sé níos lú ama agus iarrachta.