Aisghairm an ceart úsáide na n-áitreabh: an bonn. Cód Tithíochta de Chónaidhm na Rúise

Aisghairm an ceart a bhaint as an seomra suí - tá sé seo le fadhb thromchúiseach a réiteach ar a gcuid féin nach bhfuil ag obair, agus ní féidir a dhéanamh gan cabhair ó dhlíodóir. Cosnaíonn an stát na Rúise na daoine ar cheart a bhaint as an maoin. Ach tá cásanna atá freagrach as a lán iarracht a fháil ar cosaint seo. I roinnt cásanna, chláraigh daoine agus ina gcónaí i seomra, tá sé ceart níos mó ná an t-úinéir na maoine.

gníomh saoránach, atá ar úinéireacht an réad eastát réadach

Má bhí an t-úinéir na maoine i riocht íogair agus a cláraíodh sa ndaoine árasán nach dtéann chun saoire a, ní mór duit a ullmhú gníomh speisialta neamhniú an ceart úsáide na n-áitreabh. Léiríonn cleachtas breithiúnach a tharlaíonn gcásanna den sórt sin go minic go leor. Is é seo an nós imeachta casta ina bhfuil sé riachtanach go mbeadh a fhios na intricacies bunúsacha agus dlíthe. Chinn an chúirt glacadh leis an saoránach chaill an deis a bhaint as an maoin, is gá duit a bhailiú a lán de fianaise agus an ceart a fhorbairt léarscáil bhóithre. Is beag duine gan cúnamh dlí bainistíonn a bhuaigh an bpost, agus mar sin tá sé is fearr a fháil le dlíodóir inniúil.

Más rud é nach duine a fhios go léir an nuances nuair a chaill an ceart chun táirgí maoine príobháidí, féadfaidh sé aghaidh ar éagsúlacht na fadhbanna. Mar shampla, i gcás nuair a ceannaíodh an árasán ag ceann de na baill de theaghlach roimh an bpósadh, ach bhí an dara cláraíodh ann agus leanúint ar aghaidh chun cónaí fiú tar éis an colscaradh. Is gá do na húdaráis a thaispeáint ar an gcúirt éileamh ar aitheantas a chaill an ceart a bhaint as an seomra suí ar an dara céile.

De ghnáth, nuair a nithe den sórt sin ag plé Seasann an chúirt maidir le cearta an t-úinéir an árasán a chosaint agus tugann an cinneadh chun evict an iar-chéile. Chomh maith leis sin dhíshealbhú ndaoine a baineadh den chlár ar an chlár. Ach i ngach cás tá eisceachtaí. Dála an scéil, má tharla phríobháidiú ar siúl ag am nuair a bhí pósta ar an lánúin agus ceann de na páirtithe a thug suas a úinéireacht i bhfabhar an chéile eile. Fiú amháin tar éis an colscaradh ó chéile dhiúltaigh Tá sé de cheart úsáid buan na maoine.

Nuair a úsáideann duine an t-árasán ar an gconradh fostaíochta

Seinn ar cás ról tábhachtach aitheantas ar an ceart a úsáid na n-áitreabh ar na baill teaghlaigh an fhostóra, nó in áit na daoine a shínigh conradh fostaíochta agus ina gcónaí ar sé. Le ceisteanna ar nós na daoine dul go minic chun na cúirte. Tarlaíonn sé seo de ghnáth má tá faisnéis iontaofa go bhfuil an saoránach agus a chuid baill teaghlaigh atá cláraithe sa mhaoin, ach ní cónaí ann.

Aisghairm an ceart úsáide na n-áitreabh - ar chúis a bhaint do dhuine clárúcháin. Is ceist an-tábhachtach dóibh siúd a bhfuil cónaí orthu in árasáin, i gcás ina cláraithe ag tríú páirtithe agus a íoc gach mí as a gcuid fóntais.

Cabhair gníomhartha den sórt sin agus iad siúd atá ag dul a eisiúint árasán sa mhaoin, ach ní féidir sin a dhéanamh gan toiliú na ndaoine cláraithe ann. Fear a chaill a cheart a bhaint as an áitreabh cónaithe nach incháilithe do árasán nó maoin eile. Mar sin féin, bhí an breithiúnas sin ar bhealach, beidh tú go maith chun iarracht a dhéanamh agus a chur ar fáil an méid is mó is féidir fianaise.

Cén fáth féadfaidh an chúirt a dhiúltú an t-éileamh

bhfuil gá a bheith san airdeall ar an bhféidearthacht go ndéanfaidh an chúirt dhiúltú ar an achainí, mar na cásanna ár gcuid ama go leor eile. Chun nach bhfuil an breitheamh fós aon cheist agat, ní mór duit gach fianaise is féidir agus fianaise fhinné i láthair.

Tá tábhacht mhór don chúirt Tá áit nua chónaithe. Dá bhrí sin, chomh fada agus is féidir is gá doiciméadú a bhailiú mar gheall ar a áit nua chónaithe, agus gur bhog sé ann ar a gcuid féin, agus ní tríd an mbrú ar an ngearánaí nó do dhaoine eile. Maidir le dlíodóirí, speisialtóireacht sé i gcásanna den sórt sin, is é an staid seo coitianta, agus iad a fháil go héasca ar an rialú cúirte is gá. Ach fear nach féidir a bhuachan ina n-aonar i gcónaí éisteacht. Dá bhrí sin tá sé níos fearr gan iarracht a shábháil, agus láithreach ar cíos ar speisialtóireachta.

An nós imeachta maidir le aithint chaill an ceart a bhaint as an seomra suí

Tarlaíonn sé go fhág cónaitheoir cláraithe ar an teach agus nach bhfuil an-oibleagáidí go LCD de Chónaidhm na Rúise. Ansin is féidir leis an t-úinéir na maoine phearsanta caingean a ullmhú os comhair údaráis bhreithiúnaigh maidir le haitheantas an caillteanas a cheart a bhaint as an áitreabh cónaithe.

Má tá an fostóir cláraithe sa spás maireachtála, ach ní raibh cónaí ann, is féidir an t-úinéir a chruthú sa chúirt nach raibh an duine a fháil ar an ceart chun úsáid an maoin.
Cónaidhm na Rúise Cód Tithíochta in Airteagal 83 den tsraith: má bhog fear agus dá chlann amach as an árasán nó aon mhaoin eile, tá an conradh fostaíochta san áireamh a chomhlánú leis an dáta imeachta. Agus ní mór freisin a fháil amach cad Tarraingíonn sé aird ar an gCúirt i ndéanamh cinntí den sórt sin:

1. Cineál an imeachta. In aon chás, beidh an breitheamh cibé acu go deonach nó go bhfuil an tionónta iachall sé an tiarna talún ar chlé. Éigean a bhogadh amach aonair D'fhéadfadh Mar gheall ar imthosca áirithe. Mar shampla, coinbhleachtaí laistigh den teaghlach, colscartha. Sa chás seo, tá na páirtithe fianaise a bhaineann go díreach leis an slí amach árasán a chur isteach. Má bhí sé deonach, ach fianaise go leor de na páirtithe, más rud é go raibh iachall ar an imeacht, fhianaise a bheidh achomharc a dhéanamh don dúiche, na póilíní, an fianaise na bhfinnéithe.
2. Do cé chomh fada fhág sé a aghaidh. Sa chás seo ní mór dúinn san áireamh, d'fhág go sealadach fear as an seomra nó ag an am. Má a thabhairt duit ar shampla de asláithreachtaí sealadacha as an árasán, tá sé turas gnó, suirbhé, sanatorium, seirbhís sna fórsaí armtha, ag fágáil mar gheall ar aire a thabhairt do ghaol breoite. Má d'athraigh duine a áite cónaithe, ansin is féidir an t-úinéir a dhearbhú an easpa giuirléidí pearsanta an cosantóir i dteach príobháideach. A bhunú ar an fhírinne, tá an chúirt in ann an fhaisnéis is gá a iarraidh ó éagsúlacht na n-orgán.
3. An bhfuil constaicí chun fanacht. Má tá an t-úinéir i gcónaí a ligean-beo san duine árasán forordaithe, ar nós athrú córasach na glais dorais. Sa chás seo, go gcruthóidh an cosantóir fírinne dá gcuid féin ba chúis leis discomfort. Is gnách gurb é éasca go leor, más rud é i láthair na huaire na constaicí cosantóir achomharc chuig na póilíní, nó don cheantar.
4. Má tá an cosantóir a fuarthas an ceart chun úsáid áiseanna cónaitheacha eile. Ach tá sé san áireamh ach amháin más rud é go ceannaíodh an mhaoin, ar shlí eile nach bhfuil an chúirt a mheas an fhianaise.
5. Má theipeann ort a ndualgais a chomhlíonadh. Deir an conradh sóisialta fostaíochta nár chóir do dhuine cur lena chuid a íoc billí fóntais, más rud é nach ndéanann sé, an conradh a féadfar é a fhoirceannadh.

Chun staidéar a dhéanamh go mion an fhianaise ar fad, a dhéanann an breitheamh cinneadh. Má tá siad ag iarraidh dteannta a chéile, ansin an cinneadh maidir le neamhbhailíochtú an ceart a bhaint as an seomra suí ar an saoránach, a bhaint ina dhiaidh sin as an gclár leis an údarás iomchuí.

Comhairle an ghearánaí agus an cosantóir

Mura ndéanfaidh an duine cláraithe san árasán ar feadh i bhfad a íoc billí fóntais, nach bhfuil sé riachtanach chun iad a cheangal leis. Tá sé i bhfad níos éasca a sheiceáil, ní cibé an bhfuil an t-árasán ina shaoránach míreanna pearsanta, agus comhad a lawsuit sa chúirt. Ná déan iarracht a dhéanamh an figiúr amach ar an gcaidreamh pearsanta agus fiú níos mó ná sin chun caidreamh leis spoil.

Iad siúd a bhfuil cláraithe ach ar chúis ar bith nach bhfuil ina gcónaí i gceantar cónaithe, ní mór duit fios a bheith agat:

• gan a bheith scríofa amach as an árasán trí na cúirteanna, ba chóir a dhéanamh go rialta le méid áirithe na n-íocaíochtaí fóntais;
• más rud é nach féidir leat a íoc as na seirbhísí go pearsanta, ní mór duit airgead a sheoladh chuig an t-úinéir an ordú poist, á rá go bhfuil an t-airgead a aistriú chuig an íocaíocht na seirbhísí;
• má chuireann isteach an t-úinéir beo in árasán, is féidir leat dul i dteagmháil leis na póilíní le ráiteas faoi.

Ní mór duit fios a tharlaíonn an bonn de an ceart a úsáid na n-áitreabh díreach tar éis an deireadh an chonartha léasa. Má thosaíonn muid as an Cód Tithíochta de Chónaidhm na Rúise, áit chónaithe a saoránach in árasán beag don cheart chun úsáid a bhaint as an maoin. Tagann an bonn ag am nuair a bhíonn duine bhog sé go dtí an seoladh a bheidh sonraithe agus cónaí ann.

Cinneadh an t-ordú ar úsáid na n-áitreabh

D'fhonn tuiscint a fháil ar an gceist seo casta, ní mór duit fios a bheith agat ar roinnt de na nuances.
Is féidir le húinéirí a bhfuil árasán i chomhúinéireacht cinneadh a dhéanamh cé a bheidh siad úsáid as an maoin faoin gcomhaontú. Tá an rogha seo a mheas mar an chuid is fearr, toisc go bhfuil níos lú coimhlint. Ní bhaineann an reachtaíocht a leagtar cheanglais shonracha chun comhaontú den sórt sin, an rud amháin gá duit a fhios ag na páirtithe, - an conradh a tharraingt suas i gcomhréir leis na rialacha bunúsacha maidir le conarthaí.

Tá sé níos fearr a dhéanamh ar chomhaontú:

• go hiomlán nó go páirteach áirithe den seomra Gabhann in úsáid ar an dara taobh shonrú;
• ag an am is féidir le gach páirtí a bhaint as na sócmhainní cothromais;
• Léiríonn pointí suimiúla eile.

D'úinéirí maoine is féidir a chinneadh an t-ordú ar úsáid na n-áitreabh sa chúirt. In aon chás, fiú amháin más rud é go thagann na páirtithe trialach, déanfaidh an breitheamh a thairiscint dóibh chun an cás a réiteach go síochánta.

De ghnáth, ráiteas a dhéanamh ar an ceart chun maoin a úsáid, d'iarr an gearánaí ar an gcúirt a shannadh do gach comhalta de limistéir áirithe san árasán ar na cearta maoine. Sainítear leis an norm an gCód Tithíochta de Chónaidhm na Rúise. Tuigtear go bhfuil an t-iarratas chuig an nós imeachta a bhunú maidir le húsáid na maoine is féidir ach amháin ar thaobh atá i maoin duine. Tá an Chúirt is gá a mheas go léir an nuances a bhaineann le gach ceann de na páirtithe sna himeachtaí. Tá tábhacht mhór don Chúirt go bhfuil an bhfuil maoin cosantóir eile atá ar úinéireacht.

Cad é a mheas rud ar úinéireacht tí

In aon réimse dlí a bhfuil a chuspóirí agus ábhair. An Cód Tithíochta de Chónaidhm na Rúise fuarthas amach go na cuspóirí cearta tithíochta - is iad seo difriúil cineálacha na n-áitreabh.

Áirítear orthu sin:

• Tithe;
• árasáin;
• Seomra;
• Tá cuid de na árasán.

De réir dlí na Rúise, ní mór aon duine ina gcónaí i gcríoch an Chónaidhm na Rúise a chlárú. Leis na críche sin, agus daoine a fuair i gceantar cónaithe. Minic go leor tá cásanna nuair a bhíonn an duine atá cláraithe sa teach, ach ní ina gcónaí ann. Ag chuimhneacháin den sórt, is é an t-úinéir maoine ábalta caingean an ceart úsáid an áitribh a chur ar fáil ar neamhniú.

Cén chaoi ar chóir úsáid a bhaint as fhostóra eastát réadach

Má bhog an tionónta isteach árasán ar ó thaobh dlí, Bears sé freagrachtaí áirithe as a gcuid cóiríochta leis an léasóir. Rialálann na dualgais den Chód Tithíochta na Rúise:

• a bhaint as an dá bhforáiltear tithíochta amháin chun na críche atá beartaithe, agus ní mór don duine de réir noirm sláintíochta;
• gá chun a áirithiú sábháilteacht maoine;
• rialta chun deisiúcháin a dhéanamh agus an teach i riocht maith a choimeád ar bun;
• in am chun seirbhísí fóntais a íoc;
• nuair na téarmaí an chonartha atá ag athrú ní mór duit a chur in iúl an t-úinéir.

Minic go leor i colscaradh bogann céile amháin as an maoin, ach tá sé fós cláraithe ann. Cúiseanna seo a lán de na cur as d'áitritheoirí eile:

1. I gcás go léir an gá atá leagtha a íoc billí fóntais, fiú amháin más rud é nach bhfuil an duine ina gcónaí san árasán.
2. Ní féidir leat a eisiúint ar an úinéireacht ar an árasán, mar atá forordaithe ag toiliú gach saoránach.
3. Níl aon deis clárú dhaoine eile go dtí an oifig pas é mainneachtain láithriú do na n-úinéirí.

Cén fhianaise atá riachtanach a chur faoi bhráid na cúirte

Chun údarás breithiúnach d'eisigh cinneadh maidir leis an caillteanas a gcuid chearta chun maoin, eastát réadach, an gearánaí fianaise a bhailiú.

Cad atá san áireamh sa bhonn fianaise le haghaidh gCúirt:

• Má d'fhág an t-éilitheoir go deonach, is gá ina chonradh fostaíochta nua, ráiteas ón gclárlann na Rúise a chur ar fáil (má tá an cosantóir áit chónaithe), cóip den deimhniú ar an ceart úinéireachta, cruthúnas cónaithe a fhorordú fear agus a theaghlach, an doiciméadú na cuntasaíochta chlárú spás maireachtála ardaíonn ceisteanna.
• Cóipeanna na n-íocaíochtaí fóntais, arna tharraingt suas le gníomh póilín constaicí is cúis le maireachtáil le cosantóir san ghearánaí árasán.
• Ráitis finné haghaidh imeacht deonach, agus le haghaidh an imeachta éigean.
• fianaise eile ar féidir leis an chúirt cinneadh.

Reachtaíocht Rúisis bunaíodh go mar fhianaise nach bhfuil an duine a bhfuil an cuspóir chearta tithíochta, is é sin, árasán nó teach, féadfaidh an chúirt glacadh leis mar na fíricí aonair agus a chéile. In aon chás, beidh an cinneadh ag an gcúirt, ní amhlaidh a dhéanamh a cheapann go bhfuil an nós imeachta ar fad tapaidh agus éasca.

A bhaint den chlár clárúcháin

Tar éis do dhuine atá aitheanta ag na cúirteanna a chaill a gceart a bhaint as an árasán, is féidir leat a tharchur chuig na comhlachtaí maidir le clárú cuntasaíochta agus bhaint dó a cheada cónaithe.

De ghnáth, tá imeachtaí a tionscnaíodh:

• an fostóir agus na baill a theaghlaigh;
• an t-úinéir agus a chlann.

An breitheamh ina gcinntí bunaithe i gcónaí ar an reachtaíocht agus an fhianaise i láthair. Ach nuair a chaill an ceart chun úsáid na n-áitreabh le forneart, tá duine fágtha gan cead cónaithe, agus as gan chlárú in soláthraíonn ár dtír chun freagracht riaracháin. Aitheantas aghaidheanna a chaill an ceart a bhaint as an seomra suí a bheith ar siúl sa chúirt.