An dlí "Ar ollchóiriú." FL 271 maille le leasuithe

Go dtí seo, thart ar aon trian de na tithe a bhfuil gá deisiúcháin. Rialaíonn sé an nós imeachta ar a rialáil airgeadais, a tháinig i bhfeidhm 2012/12/25. Smaoinigh thuilleadh príomhfhorálacha.

Dlí 271-FZ "Ar hathchóiriú a dhéanamh"

Nuair tháinig sé i bhfeidhm rialacháin shonraithe, maoiniú le haghaidh fabhtcheartaithe caite ghnéithe struchtúrtha an maoin coitianta trí aon mheán úinéir. Roimhe seo, tá an fhreagracht sin dílsithe in Acht na dTithe agus Ciste um Athchóiriú Fóntais. Faoi láthair, bhog a chuid oibre ar an athlonnú na ndaoine ó fhreagairt éigeandála agus tithíocht dilapidated. Ní hionann an luach na híocaíochta ag brath ar an réigiún.

oibleagáidí rialála

Dlí 271-FZ "Ar ollchóiriú" (Arna leasú) fuarthas amach go faoi 2014 Ba chóir d'údaráis áitiúla a cistí arna foirmiú agus oibreoirí réigiúnacha a shainiú. Is é an dualgas seo caite a chur i gcrích gníomhaíochtaí iomchuí i bhfoirgnimh árasán agus a sholáthar go tráthúil tuarascálacha ar líne. In ainneoin gur cosúil gach rud a bheith soiléir sa ráiteas, go praiticiúil tá go leor ceisteanna. Chuid is mó acu atá nasctha leis an bpróiseas a bhaineann le bailiú agus úinéirí a chaitheamh.

An sainiúlacht ar fhorálacha

Cad chuige a bhí an Dlí 271-FZ "Ar ollchóiriú"? Athruithe a dhéanann an píosa reachtaíochta sa LCD, go bunúsach, tá aon rud nua. Ós rud é go mbunaíonn an Chód Sibhialta an oibleagáid ar úinéirí cóiríocht ar a gcostas féin. Federal Dlí 271-FZ "Ar ollchóiriú", íocaíocht admháil chun a fheidhmeanna obair i dteach árasán éigeantach d'úinéirí áitreabh bunaítear, meicníocht shoiléir dóibh a phleanáil.

Ábharthacht na ceiste

Ag deireadh 2011, bhí níos mó ná 20 milliún méadar cearnach sa tír. m tithíochta éigeandála , agus thart ar 80 milliún cearnach. m - d'aois. Céatadán na struchtúir den sórt sin i méid iomlán de 3% na n-áiseanna tithíochta. Tá thart ar an líon céanna de na foirgnimh i ndáiríre i ndroch-chaoi, ach níl sé aitheantas oifigiúil mar shabby. Tá sé seo mar gheall ar easpa cistí rialtais áitiúil chun athlonnú na saoránach as saoráidí den sórt sin. Sa chás seo tá sé go leor loighciúil, an Dlí 271-FZ "Ar ollchóiriú." Tá roinnt forálacha ráthaíochtaí a bhunú don daonra téacs iomlán an ghnímh normatacha.

clárlanna

Ceist ar úsáid na gcistí a bailíodh ó na húinéirí, chinneann an Dlí "Ar ollchóiriú" (FZ 271) ar dhá bhealach. Sa chéad embodiment, roimh dheireadh na bliana 2013 ba cheart do na húdaráis réigiúnacha cistí a chruthú agus a bhunú chun fiontair faoi úinéireacht an - oibreoir. Beidh sé a dhéanamh le hobair chothabhála ar na cistí a bailíodh ón bpobal. Beidh Airgead sa chiste a thobhach de réir an phlean, ina ndéantar gach foirgneamh árasán san áireamh. Déanfaidh údaráis áitiúla foirm na liostaí comhfhreagracha. Ba chóir go mbeadh Clárlanna bheith san fhearann poiblí, ionas go bhféadfadh gach saoránach cas ar dhul chun cinn rian. I ngach ábhar d'úinéirí shocrú méid sonrach an tsuim nach mór a íoc isteach i gciste. Sa chás seo, beidh na buiséid cónaidhme agus réigiúnacha a chur chun cómhaoiniú air. Leis an rogha seo a bhaineann le bailiú an t-airgead, go bunúsach, contrártha leis an mBunreacht agus leis an Chód Sibhialta. De réir na rialachán, tá an t-úinéir na maoine an t-ualach ar an ábhar a gcuid maoine féin, agus ní duine eile. An dlí "Ar ollchóiriú" (FZ 271) ceadaíonn ndáiríre úsáid a bhaint as cistí a bailíodh ó bhaile amháin oibreacha a dhéanamh sa chás eile de réir an sceidil faofa.

Oscailt cuntas speisialta

Forálann an dlí "Ar ollchóiriú" (FZ 271) rogha eile tiomsaithe airgid. De réir na rialacha, is féidir leis an Hoa oscailt cuntas speisialta. Beidh úinéirí sí asbhaint a gcuid ranníocaíochtaí. Díobh seo, faoi seach a bheidh, a bhunú ciste ollchóiriú. Tá na cistí curtha in áirithe. Ciallaíonn sé seo gur féidir iad a dhochar an chuntais go heisiach le haghaidh a dheisiú. Má chinneann an Hoa treallach a ardú ráta ranníocaíochta, tá an ceart agat dul chun na cúirte na n-úinéirí. Is rud dearfach leis an rogha seo go nach bhfuil an t-ollchóiriú ceangailte le plean arna dtarraingt suas ag na húdaráis áitiúla. Dá réir sin, is féidir leat a dhéanamh ar an socruithe is gá roimh an sceideal a mbeidh súil leis. Lena chois sin, úinéirí na n-áitreabh a chinneadh go neamhspleách ar an méid na híocaíochta. An dlí "Ar ollchóiriú" (Dlí 271), áfach, cuireann an áirithint nár chóir a mhéid a bheith níos lú ná an t-íosmhéid atá leagtha síos ag an rialachán réigiúnach. Na n-úinéirí iad freisin roghnú go neamhspleách oibreacha ealaíontóir. Is féidir leo gníomhú mar chuideachta bhainistíochta féin, chomh maith le haon eagraíocht eile. Banc aistrithe cistí leis an gconraitheoir ach amháin tar éis an sealbhóir cuntais deimhnithe glactha. An cháipéis, ar a seal, a shíniú ag na hionadaithe na n-úinéirí na tithíochta, chomh maith le húdaráis áitiúla.

sealbhóir cuntais

Mar atá sé faoi Airt. Is féidir le 175 LCD, ag gníomhú Hoa, a dhéanann bainistíocht ar na n-úinéirí foirgneamh árasán agus déanta in MKD amháin nó níos mó. Ina theannta sin, níor chóir an líon na n-árasán san am atá thart sa tsuim thar 30 má tá na struchtúir atá lonnaithe i gceantair a bhfuil teorainn choiteann acu, fóntais agus comhpháirteanna bonneagair eile, atá ceaptha lena n-úsáid i gcoitinne. Ba chóir Má tá an t-údarás na cuideachta bainistíochta lasmuigh den bounds, ansin an cuntas a bheith oscailte ag an oibreoir réigiúnach nó condominiums a roinnt i roinnt.

fachtóir tábhachtach

Más rud é go dtí 2014 nach raibh na n-úinéirí in ann a chinneadh le embodiment tiomsú airgid, beidh siad san áireamh go huathoibríoch sa Chiste Réigiúnach. Tá ranníocaíochtaí íocaíochtaí éigeantacha. Beidh I gcás pionóis moille a shannadh do 1/300 den ráta athmhaoinithe. Má tá tionóntaí cruinniú cinneadh a dhéanamh ar an diúltú na ranníocaíochtaí, beidh sé a fháil a bheith neamhdhleathach. Is féidir le cistí a thobhach ó na húinéirí agus na cúirteanna.

Le haghaidh tuilleadh eolais a fháil,

Dlí 271-FZ "Ar hathchóiriú a dhéanamh" Bunaítear leis go bhfuil an cinneadh maidir le cur chun feidhme na bearta riachtanacha a fhágfaidh ag cruinniú na n-úinéirí. Is féidir le húinéirí a shealbhú tráth ar bith ar thionscnamh an duine a bhainistiú an teach nó a sholáthraíonn seirbhísí ar a ábhar, oibreoir réigiúnach nó ceann de na tionóntaí. Má tharlaíonn sé nach bhfuil an maoiniú a athchóiriú ó bhonn go leor, is féidir leat a chur amach ar iasacht bainc faoi chiste ráthaíochta, ansin dul dó agus a bhaint nach mbeidh ar a ranníocaíochtaí a íoc go dtí an méid a caitheadh. Is gá a thabhairt faoi deara níos mó ama. Hoa, ranníocaíochtaí leis an gciste réigiúnach féadfaidh, tarraingt siar uaidh ag oscailt cuntas speisialta. Mura bhfuil an deisiú i gcrích go fóill, beidh an t-airgead a aistriú chuige. Má tá sé ar a chothaítear, ach bhí an t-airgead nach bhfuil go leor, agus ciste réigiúnach a íoc breise le haghaidh na hoibre, an Hoa repays ar dtús ar na fiacha, agus ansin osclaíonn cuntas.

271-FZ Dlí "Ar hathchóiriú a": faighteoirí

Caighdeáin haicmí daoine atá díolmhaithe ón oibleagáid ranníocaíochtaí a asbhaint sainithe. De ghnáth, an Dlí 271-FZ "Ar hathchóiriú a dhéanamh" Ní raibh buntáistí do na n-úinéirí a chur ar fáil. Mar sin féin, féadfar iad a bhunú le gníomhartha normatach réigiúnacha maidir leis na boicht, daoine faoi mhíchumas, daoine scothaosta, agus roinnt daoine eile atá i ngátar. Tá díolúine iomlán ón oibleagáid chun ranníocaíochtaí a íoc ar fáil do thionóntaí na tithíochta poiblí. Sa chás seo, mar an t-úinéir Seasann MO. Dá réir sin, faoin dlí, go bhfuil an bhardas Ba chóir go gcinnteofaí athrú ó thús go tráthúil.

iasachtaí creidmheasa morgáiste

Gan mbeadh an deis a cheannach árasán le haghaidh a gcuid airgid gach saoránach. A lán daoine sa lá atá inniu atá ag casadh ar na bainc do mhorgáiste. Sa chás seo, do thithíocht den sórt sin nach dtugtar Naomh neamhualaithe an ceart chun maoin go dtí go aisíoc iomlán an fhéich. Dá réir sin, tagann an cheist i dtaobh chóir a chur i gcrích na táillí a dheisiú. Ní dhéanann an cleachtas breithiúnach a thabhairt freagra soiléir dó. Creideann roinnt údaráis é sin mhuirearaithe neamhdhleathaigh, agus a chur ar dhaoine eile an seasamh os coinne. Dar le roinnt saineolaithe, tá sé go leor loighciúil, an dara athraitheach, ina bhfuil an asbhaint ranníocaíochtaí - de dhualgas ar na n-úinéirí. Sa chás seo, i ndáiríre saoránaigh le creidmheas do árasán - Tá banc a gealltanas amháin agus ní oibríocht a dhéanamh. An t-ualach ar an ábhar na tithíochta, dá bhrí sin an fhreagracht ar an cheannaitheora. Sin féin, níl an post seo socraithe le dlí.

Haitheantas a tharraingt siar éigeandála sa bhaile

Faoi fhorálacha an LCD, ar feadh tréimhse nach bhfuil na táillí a dheisiú a íocadh leis an húinéirí na n-árasán san fhoirgneamh atá le scartáil. Sa chás seo, leithdháileann oibreoir réigiúnach cistí ón gCiste le cur chun feidhme na mbeart a bhaineann leis an teach. Is iad na saoránaigh díolmhaithe ón oibleagáid chun íoc as an deisiú nuair a dhéanamh le gníomh normatach maidir le tarraingt siar na talún ar a bhfuil an tógáil, ní mór chathrach / stát gach seomra, seachas na cinn a bhaineann le húinéireacht an réigiúin, an bhardas nó Cónaidhm na Rúise chomh maith. Sa chás seo, ní mór an ciste réigiúnach ais na n-úinéirí na n-árasán ciallaíonn siad dhíbirt. Lena chois sin, is féidir le saoránaigh a gceart chun an luach fuascailte na maoine a urghabhadh.

Mar fhocal scoir

Ba chóir a thabhairt faoi deara go bhfuil na n-úinéirí na n-árasán i bhfoirgnimh nua ag teastáil freisin chun ranníocaí i leith an ollchóiriú a dhéanamh. Tá sé seo mar gheall ar an bhfíric go bhfuil thar am, leis na comhábhair go, lena n-áirítear líonraí innealtóireachta agus cumarsáide in olcas agus is gá a chur in ionad. Na n-úinéirí na n-árasán i bhfoirgnimh nua níos brabúsaí ciste a chruthú do dheisiú an chuntais speisialta. Ar ranníocaíochtaí, i measc daoine eile, a chur chun sochair leasa uile chun úsáid a bhaint as airgead. Nach bhfuil Sula nglacfar de Dhlí Cónaidhmeach pléadh sa tír ar fáil le nós imeachta soiléir do chur chun feidhme na n-oibleagáidí na n-úinéirí maidir le cothabháil maoine coitianta i bhfoirgneamh árasán cónaitheach. Leagtar amach sna rialacha ghníomh normatach ar chumas úinéirí a chinneadh an cód chun an obair agus cá mhéad, chomh maith le roghnú lena ealaíontóir. Dá bhrí sin, braitheann an staid an fhoirgnimh árasán anois ar na n-úinéirí.