An gníomh a ghlacadh agus a árasán tarchuir: Gnéithe dearaidh

An t-acht ghlacadh agus a tharchur Tá árasán doiciméad go ndeimhneoidh an bhfíric an aistriú maoine faoi chonradh do dhíol ar eastát réadach idir daoine. Go deimhin tarchuir spás freagrach as duine eile deimhnithe freisin ag tiomsú doiciméad eile den sórt sin. Sula síníonn tú an gníomh ar an t-aistriú tithíochta an fhreagracht as sábháilteacht an árasán an t-úinéir roimhe sin agus an chuideachta foirgníochta. An t-ábhar na ngníomhartha, ag brath ar shaintréithe na tithíochta agus an staid a bheith difriúil.

Má éiríonn leis, an t-idirbheart nuair a bheidh an conradh cláraithe cheannach - Is díol agus tá sé i lámha na deimhniú nua úinéireachta a pas a fháil ach ar an chéim dheiridh - an gníomh a aistriú an árasán a shíniú. De ghnáth, bhunaigh an conradh téarmaí an scaoileadh fhisiceach agus dlíthiúla an tseomra (mura bhfuil an díoltóir a eisíodh roimh an t-idirbheart).

I gcás roinnt daoine conartha am a dhíol leis an árasán Tá sé de dhualgas chun éirí as clárú agus scaoileadh a gcuid maoine spás maireachtála. Ina dhiaidh sin, tá an dá thaobh den idirbheart teacht le chéile ag an árasán, i gcás ina bhforálfar leis an díoltóir a admháil íocaíochta ar an cíos, leictreachas, teileafón agus íocaíochtaí eile leis an am an imeachta.

In éagmais a gheibh an cíos a ríomh neasmhéid roimh an scaoileadh iarbhír na laethanta. Díreach roimh shíniú an gníomh glactha agus aistriú na n-áitreabh cónaithe, is féidir leis an cheannaitheora dul ar aghaidh chun a fhíorú na húdaráis ábhartha ar an láthair na fiacha. In éagmais na difríochtaí agus díospóidí a rinne an t-aistriú heochracha don cheannaitheoir ag an díoltóir, tar éis na páirtithe a shíniú an doiciméad.

Is scéim éigin eile ann chomh maith. Síniú ghníomhas aistrithe agus díol conradh tithíochta a dhéantar ag an am céanna, agus ansin mar aon leis na doiciméid go léir atá tugtha ag clárú. I gcás den sórt sin, ceannaitheoir rioscaí beagán.

Is gá chun a mhíniú cén fáth go mbeidh a shíniú roimh an gníomh glactha agus tarchuir árasáin, atá freagrach as an t-árasán agus is é a sábháilteacht an díoltóir, agus ansin tar éis an síniú, an cheannaitheora. I gcás má tá tine nó tuile, go mbeidh síniú an fhreagracht a iompróidh an díoltóir, agus má tharlaíonn rud éigin tar éis, is é an freagra seo cheana féin ar an cheannaitheora. Gan deimhniú a bheidh sínithe, ní bheidh roinnt údarás (eg Cumann Clárú an réigiúin Moscó) glacadh fiú na doiciméid, dá bhrí sin, ach fós a súil agam go mbeadh an díoltóir a bheith ina fhear réasúnta, agus sin ar feadh na tréimhse clárú doiciméad ní bheidh aon imeachtaí neamhghnách.

Sa lá atá inniu, nach bhfuil gníomh amháin a aistriú ar an sampla, ach, in ainneoin roinnt difríochtaí i bhfoirm ábhar doiciméad ar, fós a bhrí mar an gcéanna. láthair agus dáta an doiciméid, na sonraí maidir le ceannaitheoirí agus díoltóirí, an seoladh cruinn an árasán a dhíol mhír ar an gcomhlíonann an custaiméir an staid an árasán: Ní mór an t-acht ghlacadh agus a tharchur árasán an t-eolas seo a leanas sainordaitheach san áireamh.

Ceadaíonn an gníomh ghlacadh agus a tharchur árasán duine a dhíol le teach, chun éileamh gan bhunús d'fhéadfadh a thabhairt dó le ceannaitheoir a sheachaint.

Nuair a dhíol árasán a thabharfar ag teastáil sula síniú an chonartha a dhéanamh fardal iomlán de na troscáin fágtha sa seomra. Agus díreach nuair a infhaighteacht a sheiceáil fála tithíochta na maoine faoin gcomhaontú.

Go ginearálta, an t-aistriú maoine na rialuithe ainm céanna den Chód Sibhialta, a dhearbhaíonn go bhfuil an nós imeachta a dhéantar sínithe ag na páirtithe ar an gníomh an aistrithe nó doiciméad eile. Beidh oibleagáid An díoltóra a aistriú, measfar comhlíonta ag an am a sínithe an doiciméid maidir le haistriú nó ghníomhas.