Athdhearadh árasán: cad is féidir agus cad nach féidir? Nós imeachta formheasa na n-árasán athfhorbairt

Tá go leor tionóntaí bhfuil suim acu i athmhúnlú an árasán anois. Cad is féidir leat agus nach féidir a dhéanamh sa chás seo? Cé na próisis atá dlisteanach? Agus nach bhfuil cead a dhéanamh leis seo nó eastát réadach eile? Toirmisc ar go leor. Is fiú a nótáil go díreach neamhdhleathach ath-pleanáil féidir árasán bhaint saoránaigh na maoine. Dá bhrí sin, ba chóir duit cuimhneamh ar na rialacha a bhaineann leis an bpróiseas seo sa Rúis. Ní féidir ach ansin beidh comhordú athfhorbairt a bheith go hiomlán dlíthiúil agus sábháilte. Go deimhin, más rud é ullmhaithe i gceart, beidh gach pas a fháil gan aon fhadhbanna. Is é an rud is mó a ath-phleanála Aontaíodh agus d'eisigh hoifigiúil. Cuimhnigh nach bhfuil cosc chomh deacair is fhéadfadh sé cosúil ar an gcéad amharc.

Cad é athfhorbairt

athfhorbairt phleanáilte an árasán. Cad is féidir leat agus cad is féidir a dhéanamh más i gcás áirithe? Sula muid ag déileáil leis an gceist, ní mór duit a fháil amach cén cineál phróiseas ar fad atá i gceist. Tar éis an tsaoil, nach bhfuil gach rud soiléir.

Athdhearadh árasán - is é a athrú. Le linn an nós imeachta is féidir a mhéadú spás maireachtála nó feidhmiúlacht na n-áitreabh áirithe. Éilíonn an próiseas ceadú roimh ré. Seachas sin ní a bheith in ann go dlíthiúil a remake an árasán do blas. Cad iad na rialacha ba chóir a mheabhrú?

caibinéid

Chun tús tá sé molta a fhoghlaim cúpla toirmisc, a tharlaíonn níos minice. Cad is féidir agus ní féidir linn athfhorbairt tithíochta? I go leor tithe ann mar a thugtar orthu caibinéid teicniúil. Nó limistéar stórála, má bhíonn píopaí. Ní mór na háiseanna a íoc aird dhúnadh.

Is é an rud go bhfuil outs a shéalú nach féidir leis na píopaí. Má tá tá comh-aireachta teicniúil toirmiscthe, ní hamháin a mhilleadh, ach a dhúnadh ar aon bhealach. Mar shampla, páipéar balla a bata. Rochtain ar na píopaí, chomh maith le cuntair a oscailt go buan. fós Comhlaí chun deiridh ar an t-uisce chomh suíomhanna inrochtana. Ballaí iad Tá cosc ar.

An rud céanna téann an gásúcháin na cumarsáide. Chun thiontú bhealach orthu, ní mór duit an ceadúnas cuí. Go praiticiúil, ní eisítear é do thionóntaí. Dá bhrí sin, is féidir linn a déan dearmad faoi an smaoineamh seo.

Nach bhfuil oiriúnach do maireachtála

Ach tá sé seo ach an tús. Cad iad na iontas eile cheilt árasán athfhorbairt? Cad is féidir leat agus nach féidir a dhéanamh i dteach nuair a sé athrú? Next teicníc tóir - modhnú ar na doirse, chomh maith leis an leathnú ar áiseanna éagsúla. Shampla, áitreabhtha. Is minic, tá siad an chistin agus conairí.

Tá sé cosc a chur ar aon ghníomh a bheidh mar thoradh ar neamh-áitreabh cónaithe sa stát. Mar shampla, ní féidir leat é as an áirse doras cistine, nuair a eascraíonn sé go díreach isteach sa seomra, ní sa halla. Sa chás seo, beidh an seomra suí a neamháitrithe go huathoibríoch.

Chomh maith leis sin go bhfuil sé dodhéanta a leathnú an réimse na ceantair neamhchónaithe ar chostas maireachtála. Mar shampla, a bhaint as an laindéal idir an seomra folctha agus an halla. Sa chás seo, a mhéadú an méid limistéir chónaithe. Tá sé cosc le dlí.

tógáil neart

Pleanáilte athfhorbairt? Cad is féidir leat agus nach féidir a dhéanamh i mo árasán? toirmeasc eile - tá sé aon obair d'fhéadfadh dochar a neart an fhoirgnimh a chur i gcrích. Mar shampla, glan ballaí a bhfuil nó a scartáil go páirteach iad.

Chun a chinntiú sábháilteachta ar an modhnú atá beartaithe, tá sé riachtanach a fháil ar an bplean árasán, rud a liostú gach ualachiompartha ballaí. Beidh sé freisin measúnú a dhéanamh tromchúiseach a bheidh an damáiste a ba chúis leis an bhfoirgneamh ina iomláine. Tar éis an tsaoil, is féidir leis an athfhorbairt neamhúdaraithe agus neamh-chomhordaithe ar fiú an teach is durable titim nó go páirteach collapse. Dá bhrí sin, tá sé molta a fháil amach roimh ré cad is féidir leis an ballaí sa teach a athrú go pointe áirithe.

Damáiste do na comharsana

Cad é seo chugainn? Cad is féidir agus cad a bhfuil sé dodhéanta i gcás athruithe? Mura féidir leat a sheachaint ar fad na toirmisc atá bunaithe, ná rejoice. Bhí ceann amháin níos pointe in áit tábhachtach. Is é an rud go ndearna an remodeling amach san árasán céanna nár chóir, díobháil eile.

Mar shampla, a leathnú an seomra mar gheall ar nach bhfuil an t-loggia toirmiscthe. Ach ag an am céanna le saoránaigh is féidir cosc nós imeachta seo. Is é an bhfíric go mbeidh mar thoradh air sin méadú ar an achar urláir téite. Má tharlaíonn sé go raibh mar gheall ar an leathnú ar an comharsana a fuarthas sa tréimhse teasa, teasa níos lú, is féidir leat déan dearmad faoi an smaoineamh. Beidh an fachtóir a chur san áireamh. Agus is é an t-athfhorbairt ar fad cén fáth comhordaithe i gcomhréir leis an dlí. Cuireadh do oibrí teicniúil speisialta a dhéanann measúnú ar an staid agus a dhéanann fíorasc ar an bplean oibre an atheagrú na tithíochta.

aerála

Creideann cuid go bhfuil sé féidir a scrios nó a dhúnadh na oscailtí aerála. Mar shampla, a chur air an cuisneoir. Nó coincréit fiú. Ní bheidh a leithéid de nós imeachta formheasa na n-árasán athfhorbairt ag obair ar chor ar bith. Ní féidir leat teagmháil a dhéanamh fiú na sleachta aerála dlíthe atá bunaithe.

A dhúnadh, ghlanadh suas, chomh maith le haon athruithe eile a chuirfeadh srian aerála a nochtadh, tá cosc. Tar éis an tsaoil, tugann an teicníc a lán de míchaoithiúlacht do na comharsana. Má tá cinneadh déanta ag duine ar athdhearadh, beidh na gearáin tionóntaí eile a gearradh fíneáil as a chuid gníomhaíochta neamhdhleathaí, agus beidh sé de dhualgas aerála a chur ar ais. Riachtanais dlisteanacha.

teasa

Níl sé ar fad a d'ullmhaigh saoránach árasán athfhorbairt. Cad is féidir agus cad is féidir nach a dhéanamh sa bhaile? Anois a fháil teasa underfloor tóir. Ligeann an modh seo leat a gan a reo, agus níos faide téann an árasán. Bheadh sé cosúil go nach mbaineann siad leis an athfhorbairt. Ach nach é seo an cás.

Ní cheadaítear suiteáil urláir obschedomovyh téite ag córais uisce te agus téamh lárnach. Tá sé seo mar gheall ar an bhfíric go bhfuil an t-uisce te sa chóras ar fáil ach amháin le haghaidh úsáid teaghlaigh. D'fhéadfadh é a úsáid le haghaidh téamh mar thoradh ar ísliú an teocht sna píopaí. Mar sin, a shuiteáil teasa underfloor sáraíonn cearta na comharsana.

Cad is féidir

Go deimhin, toirmeasc i gcoinne athfhorbairt go leor. Agus ansin cad é a cheadaítear? Cad is féidir leat a dhéanamh agus cad nach bhfuil nuair a athmhúnlú sa bhaile? Cé na próisis atá ceadaithe faoi dhlí?

Ina measc tá cúpla teicnící coitianta a úsáidtear go minic ag saoránaigh. D'fhéadfadh an t-árasán a bheith faoi réir na hathruithe seo a leanas (ar ndóigh, ach amháin tar éis an comhaontú dlíthiúil ar an modh forordaithe):

1. Má chéile tú roinnt árasáin, is féidir cur leis an spás maireachtála (seomra) ar chostas an dara cistin agus conairí.
2. Is féidir leat le chéile an chistin le seomra suí. Tá Gné thábhachtach aimsiú pointe mar a thugtar air fliuch. Má tá sé suite ar chríoch an chistin, tá an oibríocht a cheadaítear.
3. Is Leathnú leithris is féidir trí aon cheann de na críocha. Beidh an toirmeasc san áireamh ach cistiní agus seomraí suí. Agus más mian leat seomra folctha a mhéadú ar chostas an seomra fóntais nó halla, ní bheidh srianta.
4. Is féidir leis an ballaí ag tacú dhoirse agus áirsí a dhéanamh. Ach beidh sé ag aontú ar na leasuithe. Tá sé tábhachtach cloí leis na caighdeáin atá bunaithe le haghaidh na áirsí agus doirse, atá lonnaithe i na ballaí tacaíochta.
5. Ag déanamh an BALCÓIN gairdín gheimhridh nó a mhéadú mar gheall ar an seomra loggia. Ba chóir a mheabhrú go bhfuil gach cás, is féidir. Ach an seans síneadh dlisteanach an réimse na tithíochta ann.
6. A dhéanamh ar aon manipulations a bhaineann le disassembly nó a athrú na gcóras gásúcháin agus soláthar uisce, ach amháin le húdarú.

B'fhéidir gurb é seo go léir gur gá na saoránaigh a bheith agat roimh a cheapann tú faoi athfhorbairt. An bpróiseas seo, mar a bhfuil ráite, a gcomhaontóidh in am tráth. Cén chaoi go díreach? Cad is gá dom a dhéanamh le haghaidh seo?

comhaontú

Is mian liom gur thóg ghnáth árasán athfhorbairt? Conas a dhéanamh dlíthiúil, mar sin ní raibh ort a bhfuil fadhbanna? Éilíonn sé seo a chomhlíonadh go léir na toirmisc a luadh cheana, chomh maith leis an bpróiseas a chomhordú leis an tseirbhís chuí.

Go deimhin, nach bhfuil gach rud mar sin deacair. Is é a chruthú ar an tionscadal, a fhreagraíonn do na mianta an tiarna talún, agus ní violate forálacha reachtúla - An fhadhb is mó. Dála an scéil, más rud é ba chóir roinnt úinéirí maoine, leis an athfhorbairt aontú go léir. Ba chóir duit a íoc freisin aird ar an bhfíric nach mbeidh ar mhaithe le gach úinéir an árasán a mbaineann sé. Seachas sin, ní bheidh an próiseas a mheastar a bheith dlisteanach.

Is féidir meaitseála Nós imeachta replanning Cur síos achomair mar a leanas:

1. Ordaíonn an t-úinéir a sonraí a táirge an árasán. Déantar é seo i chigireacht tithíochta.
2. Plean tuilleadh athfhorbairt a dhréachtú. Chun na críche sin, thugamar cuireadh do dhaoine ó na seirbhísí speisialta. Beidh orthu a chur in iúl ar an sárú, más ann dóibh, agus iad a shocrú leis na Homeowners.
3. Is pacáiste áirithe agus doiciméid atá le ceadú athfhorbairt.
4. páipéir Roimhe bhailítear a sheirbheáil sa chigireacht tithíochta le haghaidh ceadú críochnaitheach. Laistigh de mhí, beidh an saoránach a thabhairt seo ná an cinneadh sin.

Ní dhéanfaidh aon ní eile is gá. Á ndréachtú an plean athfhorbartha na caighdeáin, ní bheidh sé a dhiúltú sa ghnóthas. Dá bhrí sin, is féidir a dhéanamh dleathach an bpróiseas go héasca. Dála an scéil, ní féidir fiú gan toiliú go mbeadh cead a dhéanamh gníomhartha de réir an dlí.

An pacáiste de dhoiciméid

Chun a shealbhú rang máistir do athfhorbairt gur féidir nach féidir a dhéanamh, ag teastáil ó dhaoine a fháil amach gan theipeann. De ghnáth, le haghaidh an fhiontair seo tugtar cuireadh do dhaoine ar leith - éisteann siad le héilimh agus ansin a dhéanamh ar phlean nach sáraíonn an dlí.

Cad iad na doiciméid is gá chun aontú ar an bpróiseas? É atá ag teastáil le haghaidh athfhorbairt? I measc an liosta lárnach scaoileann:

• deimhniú ar úinéireacht;
• cead ó úinéirí eile sa phróiseas (más ann);
• árasán a phleanáil agus athfhorbairt (tionscadal);
• bileog sonraí ar an maoin;
• Foirm iarratais.

Ní bheidh na doiciméid níos teastáil. Is leis de dhíth ortsa féin atá le dearbhú sa chigireacht tithíochta. Mar rogha - i lár ilfheidhmeach. Chun tús a chur leis athfhorbairt is féidir ach amháin tar éis cead a fháil.