Cén áit agus conas a fháil amach ar an luach cadastral na talún?

Gach duine againn atá ag tabhairt aghaidhe ar an gceist tithíochta. Ní Mar sin féin, gach versed in intricacies praghsála agus téarmaí. Mar sin, beidh gá na ceisteanna cinnte a mheas go cúramach. Cén chaoi a fhios agam an luach cadastral agus a bhfuil sé do?

sainmhíniú

luach cadastral ríomh ar bhonn na rialacha áirithe maidir le meastóireacht talún. Is féidir leis an tionscnamh den sórt sin staidéar a sheirbheáil údaráis réigiúnacha. Is é an luach margaidh an ruda síor i gcónaí, fad a fhanfaidh an cadastral cothrom cobhsaí. Mar sin féin, tá an cumas a athrú ar an figiúr seo le himeacht ama chomh maith. Agus mar sin na saineolaithe ar eastát réadach, molann athmheasúnú ar a laghad gach cúig bliana.

An t-eolas mar thoradh ar an athluacháil na luach cadastral, ar fáil go poiblí. Is féidir le duine ar bith iad a fháil, má tá sé roinnt cadastral de an t-úinéir de plota. Cén chaoi a fhios agam an luach cadastral na talún? Rudaí chéad chéad.

A éilíonn ríomh an luach cadastral

Na forais atá leis an úsáid a bhaint as an réad talún meastachán sonraí a mheastar a bheith:

• ríomh na asbhaintí cánach;
• aithint cíos réasúnach ar an talamh;
• ríomh na mbeart n-íocaíochtaí, ag baint úsáide as an réad chun críche poiblí;
• tacú leis an margadh faisnéise.

Na cúinsí lena rialaítear an luach cadastral

Leithdháil na cásanna seo a leanas a d'fhéadfadh difear an luacháil fardal:

• an praghas atá ann faoi láthair sa mhargadh;
• an cuspóir fíor an ruda;
• infhaighteacht toirmisc oifigiúla agus srianta;
• cead oifigiúil a bhaint as an réad;
• Saintréithe críochach - an comhshaol, suíomh geografach.

Ríomh an luach cadastral na talún

Tá Sainmhíniú ar phraghas ruda á rialú ag an reachtaíocht de Chónaidhm na Rúise. De réir Bhunreacht, ba cheart an nós imeachta a dhéanamh ar bhonn éigeantach, agus go tráthrialta. Is é an fíric fhéadfadh a athrú, rud a laghdú go suntasach a chostas thar ama, an réad de bharr tionchair ón taobh amuigh. Nó an bhfuil forbairt an bhonneagair i limistéar talún a go mór a chostas fíor. Mar sin féin, déantar monatóireacht ar luach cadastral chomh minic céanna, agus sna staitisticí tá eolas faoi na suímh nach bhfuil in ath-mheastóireacht sna 10-15 bliana amach romhainn. Roimh an luacháil cadastral tharraingt suas liostaí speisialta, ar ar a mbonn a thuilleadh agus rinneadh taighde. Cén chaoi a fhios agam an luach cadastral na talún? Ag tagairt don ríomh na Scéime.

An scéim ríomha

Tá anailís costais bunaithe ar an aicmiú, ina bhfuil ann féin an príomhchuspóir an réad agus tréithe eile den ábhar. Is é an t-aicmiú atá sainithe sa Bhunreacht agus tá 17 cineálacha gceadaítear di an talamh. protrudes Beart táscaire sonrach in aghaidh an mhéadair cearnach. Thairis sin, tá an spleáchas a chinnfear de réir anailís a saintréithe breise áirithe an ruda. Plots ullmhaithe ar dtús don fhoirgneamh a bheith acu ar phraghas ard. Má bhaineann an agóid a gcatagóirí éagsúla, tugtar tús áite don speiceas go bhfuil an yardage mó. Tá sé de rogha bhailí nuair a bhíonn an t-aicmiú tógtha cosúil le láithreáin atá ann cheana i réimse ar leith. Mura ndéanfaidh an láthair agus tá ina bhfoirgnimh chríoch, d'fhéadfadh sé a shannadh go hiomlán ar bith de na 17 speiceas talún. A chur san áireamh ann cheana sa cheantar roghnaithe an struchtúir is riachtanach freisin, mar go mbeidh gach ceann acu cáin a ghearradh.

Cá bhfaighidh mé ar an luach cadastral na talún

An bealach is éasca a fháil amach an praghas cadastral an ruda - beidh sé achomharc a dhéanamh ar an láithreán gréasáin oifigiúil an Chlár na Rúise. Éileoidh sé seo: tabhair cuairt ar shuíomh gréasáin na heagraíochta agus a fháil ar an léarscáil cadastral poiblí. Ansin, sa bhfuinneog isteach speisialta uimhir cadastral aonair an t-úinéir agus cuardaigh, a bheidh mar thoradh air sin a chur ar fáil an t-eolas go léir is gá maidir leis an réad.

Cén chaoi a fhios agam an luach cadastral na talún ar bhealaí eile? Is féidir leat é seo a trí dhul i dteagmháil le ceann de na haonaid den Chlár Rúise. Beidh Seirbhís pearsanra cadastral úinéara uimhir speisialtóirí faisnéis maidir le luach cadastral na maoine, chomh maith leis an scéim ríomh shoiléiriú más gá a chur ar fáil. Ná faillí an bealach eile agus teacht ar an fhaisnéis is gá - glaoch ar an beolíne Rosreestra.

Cén chaoi a fhios agam an luach cadastral na talún? Chun seo a dhéanamh, ní mór an líon cadastral ar leith an úinéara. Is féidir leat foghlaim freisin é trí sheirbhís Rosreestra, a chur i gcrích a chuardach ar an suíomh na saoráide nó in ullmhú de shliocht as an gClár Stáit Aontuithe.