Comharchumann úinéireacht agus a gnéithe bunúsacha

Is Comharchumann úinéireacht foirm de comhchoiteann agus atá bunaithe ar ghníomhaíochtaí na mball aontaithe go deonach lena n-úsáid le ábhar agus airgeadais. Ard poitéinseal inspreagtha den chineál úinéireachta mar gheall ar thabhairt isteach an obair indibhidiúil (roinnt). Ina dhiaidh sin, comhoibríoch úinéireacht glacann bhfoirmeacha go leor, anseo tá cuid acu:

• Forbairt i gcomhar leis an maoin stáit
• Ar bhonn an léasa
• I bhfoirm na fiontair tionsclaíocha
• Comhar-Bainc
• Cooperatives Tomhaltóirí
• comharchumainn Creidmheasa
• comharchumainn tithíochta.

Maoin atá ar úinéireacht ag an comharchumann, tá úsáid lán-chuimsitheach, seilbh agus diúscairt dá chomhaltaí uile. Cruinniú den gcomhaltaí aitheanta ag a gcomhlacht ceannais uachtaracha, ar a bhfuil gach ceann acu i dteideal vótáil aonair nuair cinntí a dhéanamh. Bunaithe ar an, is féidir linn a thabhairt i gcrích go, in ainneoin go bhfuil an úinéireacht comhoibritheach foirm ar leith - tá sé á bhainistiú i dteannta a uile baill an chumainn.

Comhar-úinéireacht, neamhspleáchas maoin de chuid an dúshraith a údaraítear (scair) ciste, cruthaithe ag an tabhairt isteach na ranníocaíochtaí rannpháirtithe. Modhanna isteach íocaíocht ag gach rannpháirtí ag an am a doiciméid chlárúcháin ag comhlacht poiblí i méid atá ar fáil le haghaidh an reachtaíocht comharchumann nó ina n-iomláine. Cé nach bhfuil an RF Chód Sibhialta a chur ar fáil do méid áirithe den chiste do na comharchumainn éagsúla, is léir go mbeidh a n-íosmhéid a bheith difríochtaí suntasacha, an gá atá le faomhadh reachtúil ar na ranníocaíochtaí chuig speiceas áirithe de na comharchumann. Mar shampla, comharchumann a cruthaíodh le haghaidh tógáil de theach cónaithe ní mór go mbeadh ciste frithpháirteach i méid an gcostas a bhaineann go hiomlán an costas a tógála.

Is é an míbhuntáiste is mó den fhoirm seo úinéireachta a dhéanamh sa bhreis ranníocaíochtaí a roinnt, sa chás nach féidir leis an ciste is mó frithpháirteach chumhdach na costais go léir d'fhonn a bhaint amach toradh áirithe. Dá bhrí sin, cuirtear d'oibleagáid ar an úinéireacht comharchumann iompróidh fochuideachta dliteanas gcomhpháirt agus go leithleach sa mhéid nach bhfuil déanta, mar a thagraítear dó in alt. 4, Airt. 116 den Chód Sibhialta, sa chás nár íocadh scair sa bhreis.

Mar sin féin, nuair a bhíonn i ndáiríre chaith cistí a chéile don tionscadal níos lú ná na rannpháirtithe a rinneadh, iad a thabhairt ar ais do na comhaltaí ar bhonn éigeantach. Beagnach minic fuair sé nuair a casadh an méid an chiste údaraithe (sciar) den comharchumann, i ndáiríre amach a bheith i bhfad níos airde ná an costas measta na tithíochta nua. Mar thoradh air sin, faigheann rannpháirtithe a maoin a bhfuil ar chostas íseal i gcomparáid leis an Réamhrá scaireanna.

Áirítear ar an príobháidiú árasán comharchumann admháil fhoirmiúil den doiciméad maidir le clárú stáit, ag deimhniú an ceart chun maoin a shealbhú i ndiaidh pacáiste de dhoiciméid a bhaineann leis an tSeirbhís um Chlárú Chónaidhme. Mar a ghluaiseann Co-op le úinéireacht iomlán a úinéara díreach tar éis a bhfuascailte deiridh scair agus go deimhin tá cheana a mhaoin.

Úinéireacht eliminates comharchumann ar an bhféidearthacht urghabháil neamhdhleathach maoine, mbaineann siad leis an eagraíocht nó daoine aonair a bhfuil an ceart chun éileamh láithreach, chun deireadh a chur go léir na sáruithe ina leith sin leis an gcúiteamh i damáiste a rinne an maoin comharchumann mar thoradh ar mhí-iompar. Sa comharchumainn chuid ceart seilbh, úsáid agus diúscairt, maoin a bhaineann leo nó ar úsáid maoine ar aon fhorais dlíthiúla eile.