Conas a cheannach nó a dhíol árasán gan realtor: treoir chéim ar chéim

Tá roinnt Déileálann go bhfuil a chur i gcrích infrequently. I measc iad - a dhíol nó a cheannach árasán. Tá an nós imeachta a arb iad is sainairíonna an iliomad nuances go bhfuil an chuma a bheith an-chasta.

In iarracht chun iad féin a chosaint go bhfuil daoine ag casadh ar an ngníomhaireacht, ach tá an obair na Realtors costas suim nach beag. Mar shampla, is féidir le cónaitheoirí an chaipitil agus an réigiún Moscó a thabhairt suas go dtí 150-200,000 Rúbal do sheirbhísí den sórt. Ar ndóigh, tá fonn chun airgead a shábháil. Casadh sé amach a cheannach nó a dhíol árasán agus a shábháil a lán airgid go leor fíor.

Cibé a lorg na seirbhísí gníomhaireachtaí eastáit réadaigh?

Dhíol nó a cheannach árasán ar a gcuid féin cosúil go leor nós imeachta an-chasta. Ar ndóigh, i bhfad níos éasca le cúnamh a iarraidh le realtors, ach an bhfuil a gcuid seirbhísí mar sin ní mór duit? I gcásanna áirithe, is féidir leat a dhéanamh gan an ghníomhaireacht:

• An bhfuil tú cinnte go dteipeann ar bith realtors a chur i gcrích an t-idirbheart ó thús go deireadh tú féin? Léamh go cúramach ar an agus a thuiscint go nach bhfuil gach rud chomh deacair mar is cosúil.
• An gceapann tú go casadh le realtors a chinntíonn go bhfuil aon rioscaí? Tabhair faoi deara gur i cheannach agus a dhíol na n-idirbheart gníomhaireachtaí eastáit réadaigh nach bhfuil le feiceáil mar go bhfuil siad ach idirghabhálaithe. Ní féidir le Realtors a thabhairt ráthaíochtaí fíor, ina theannta sin, nach bhfuil siad iad féin aon rioscaí airgeadais nó ábhair iompróidh.

Cé a slándáil an idirbhirt? Tá tú tú féin. Cosain a leasanna cuidiú leis an úinéireacht neamhspleách faisnéise, idirbheart árachais agus comhairle dlí. Féin-ceannach nó ag díol árasán a chur ar fáil deis do rialú pearsanta ar an staid. De réir idirbheart a chur i gcrích ó thús go deireadh, tuigeann tú nach bhfuil gach rud mar sin deacair, agus gnéithe realtor duit féin agus is féidir do muintir dhéanamh ar aon duine. Acmhainní "Flat-without-agenta.ru" Beidh a bheith úsáideach fiú má tá tú fós a chinneadh leas a bhaint as seirbhísí gníomhaireachta eastáit réadaigh. tuiscint den scoth ar an bpróiseas agus ar an rialú comhfhiosach ar realtor gníomhaíochta go fóill chosc gan aon duine.

cúntóir fíorúil

Apartment-without-agenta.ru - tionscadal ar leith, aon rud mar sin i Runet ann. An cuspóir na beatha - chun feasacht a ardú faoi na gnéithe na n-idirbheart tithíochta agus a mhúineadh an layman hinniúil agus go freagrach chun an fhadhb tithíochta féin a réiteach. Le cabhair an lámhleabhair ar líne a cheannach árasán gan gníomhaireacht D'fhéadfadh cothromú duine nach bhfuil eolas maidir leis an margadh eastát réadach agus an subtleties na dlí-eolaíocht.

Suíomh "Apartment-without-agenta.ru" - dearadh gairmiúil uathúil, a chuireann ar chumas ní hamháin airgead a shábháil, ach freisin a fhoghlaim conas a cheannach nó a dhíol árasán go neamhspleách rialú na rioscaí.

Gnéithe de acmhainn úsáide

I "céim ar chéim" spreag líon mór de na tuairimí, samplaí sonracha, leideanna, naisc le leaganacha den léirmhíniú na téarmaí. Gach téarma a úsáidtear anseo Mínítear sa rannóg "Gluais Gníomhaire", a bhfuil an-áisiúil in úsáid.

I "céim ar chéim treoracha" síos ar an gcaoi a cheannach nó a dhíol árasán gan realtor. Is é an t-eolas ar fáil tuiscint ag fiú na daoine a bhíonn ar dtús leis an bpróiseas a cheannach bhaile. Le haghaidh mionscrúdú ar na nósanna imeachta maidir le ullmhú an t-idirbheart ach 2-3 lá.

Acmhainní "Flat-without-agenta.ru" Beidh a bheith cabhrach sa chás go bhfuil tú eolach ar an bpróiseas díolacháin i gcoitinne cheana. Soiléiriú a dhéanamh ar shaincheisteanna áirithe úis a fháil ar an t-alt sa "Léarscáil an tSuímh", "Léarscáil teagaisc" nó "Léarscáil Gluais".

Ar nithe ar leith is fearr chun dul i gcomhairle le dlíodóirí speisialaithe. Tá na pointí tábhachtacha seasamh amach sna treoracha i dearg. Is féidir é a ceisteanna measartha cúng agus sonracha, mar shampla, ar an ngá atá le doiciméid áirithe i gcásanna áirithe. Ar na naisc chuí teagmhálacha atá ar fáil de dhaoine gairmiúla a bhfuil saineolas acu i gcúrsaí dlí conartha, ag speisialú i idirbhearta le tithíocht. Realtors ag déanamh mar an gcéanna, ach le haghaidh luach saothair airgid.

An algartam ar an bpróiseas a ullmhú a dhíol árasán

Smaoinigh mar shampla a sheoladh idirbheart. Cabhróidh sé seo linn céim ar chéim treoir a cheannach agus a dhíol árasán. San alt seo, gheobhaidh tú treoir a chuirfidh tú mar thoradh ar an toradh inmhianaithe, ag míniú gach céim agus ag taispeáint na pitfalls féidir a tharlaíonn nuair a glacadh seo nó an cinneadh sin. Mar sin, conas chun tús a:

1. A chinneadh, an díoltóir nó an ceannaitheoir go bhfuil tú. Ligean le rá go bhfuil do sprioc - a fháil árasán.
2. Má tá tú cistí féin do cheannach tithíochta nach bhfuil go leor, seiceáil amach na téarmaí agus coinníollacha an mhorgáiste. Léigh le do thoil an t-eolas faoi conas úinéireacht an árasán a fháil.
3. Tá dhá margadh eastát réadach - bunscoile agus meánscoile. Mar shampla, ar intinn agat tithíochta a cheannach ar an tánaisteach. Tabhair faoi deara gur sa chás seo ar taispeáint ar díol árasán a bheith clárú ar chearta maoine. Dá réir sin, d'fhéadfadh fiú tithíochta san fhoirgneamh nua a tharchur chuig an margadh tánaisteach.
4. I ndiaidh na céimeanna, roghnaigh an rogha chuí. Moltaí ar an margadh tánaisteach, mar riail, i bhfad níos mó ná sa bhunscoil. Má cheannaíonn tú árasán d'fhonn a gcuid cóiríochta féin, treoraithe go príomha ar rogha pearsanta. Tugann Treoracha freisin tú rochtain ar an mbunachar sonraí is iomlán agus chun dáta tograí árasán.
5. Aimsíodh rogha oiriúnach. Is é an árasán iniúchadh, a ndéantar an cinneadh a cheannach. Cad é seo chugainn? Ná Rush a dhéanamh réamhíocaíocht. Tá go leor chuimhneacháin go bhfuil fiú seiceáil leis an díoltóir. Go háirithe, tá muid ag caint faoi cé acu a clárú ar úinéireacht, atá cláraithe san árasán, más ann de na aghaidheanna na n-úinéirí nach bhfuil sé gnóthaithe an aois is mó, agus mar sin de. N A bhuíochas leis an bhfaisnéis soláthraithe ar an suíomh gréasáin "Apartment-without-agenta.ru" tú nach chailleann aon nóiméad tábhachtach.
6. réamhíocaíocht. Tá méid áirithe a aistriú chuig an díoltóir a chinntiú nach raibh sé ag cuartú ceannaitheoir eile, cé go bhfuil próiseas bailiúcháin doiciméad agus fíorú.
7. Tá Díoltóra ullmhú pacáiste de dhoiciméid, a bhfuil gá leo le haghaidh ceannach árasáin. Ansin tá tú ag ceannach a sheiceáil leo. Áirítear Bunú "árasán íonachta dlíthiúil" neamhspleách anailís ar nach doiciméid go amháin, ach freisin le céannacht an díoltóir. Tá cur síos go mion sna treoracha - Conas a dhéanamh.
8. Gach doiciméad a sheiceáil go grinn, tá sé in am a aistriú an t-airgead. Ar íoc na margadh tánaisteach, déanta de ghnáth in airgead tirim. Ríomh tríd an chill baincéireachta aitheanta mar an chuid is mó slán. An lámhleabhar cur síos ar an nuances éagsúla na n-áireamh den sórt sin.
9. Céim lárnach den idirbheart - a cheannach agus a chlárú díol árasáin. Ina téacs, tá sé inmhianaithe a léamh roimh ré. Coinníollacha foclaíocht chonartha Pléitear freisin go mion ar na treoracha céim chuí.
10. Clárú teidil chun an árasán a ceannaíodh. Tá sé i dtabhairt isteach na sonraí nua ar chearta maoine sa bhunachar gClár Stáit Aontuithe.
11. Is é an chéim deiridh le síniú an gníomhas aistrithe. Thug sé a thiomsú i bhfoirm ar bith. Tá an doiciméad sínithe ag an dá pháirtí. Ní gá clárú.

Mar a fheiceann tú, nach bhfuil aon rud casta go háirithe mar gheall ar an nós imeachta ann. A cheannach nó a dhíol árasán, ag baint tairbhe as an acmhainn algartam "Flat-without-agenta.ru" ró-deacair. Agus riail eile tábhachtach: go mbeadh cosaint réasúnaithe a gcearta san árasán a ceannaíodh, na doiciméid go léir go raibh an chuma sa phróiseas ullmhúcháin an idirbhirt.