Dheonachán maoine coibhneasta. Doiciméid gá chun síntiús ar eastát réadach

In 2013, cuireadh deireadh leis an cháin ar an síntiús maoine coibhneasta. Na doiciméid a bheith anois i bhfad níos éasca a dhéanamh amach, mar sin tá líon na gcomhaontuithe sin arna mhéadú exponentially. Roimhe seo, do tharchur na maoine agus a sheachaint ag íoc cánacha níos in áit i muinín subterfuges éagsúla, lena n-áirítear díol ar phraghas an-íseal, aistriú le huacht nó conradh léasa, agus anois seo riachtanach a thuilleadh. Chun anois, suffices sé a dhéanamh le conradh síntiús árasán ghaoil, de réir a mbeidh gach ceart maoine chun an mhaoin a aistriú chuig an deontaí, a bheith ar an úinéir nua.

Is fiú a thabhairt faoi deara nach bhfuil an líon na scéimeanna calaoiseach ar an bhforas sin méadaithe, ach tá daoine níos mó agus níos mó atá ag casadh ar an gcúirt chealú chinntí den sórt sin, an imscrúdú is coitianta ar an gcaidreamh idir gaolta. I measc dhaonra beag daoine a thuiscint cad atá ar siúl acu, dul chun cinneadh den sórt sin. Dá bhrí sin tá sé riachtanach a insint go léir is gá duit ar an eolas faoi síntiús eastát réadach.

Cad iad na hiarmhairtí?

Tá ag gach duine éigin de chineál maoine nó a rannpháirtíochta, d'fhéadfadh sé a bheith ina teach tír, fiontar mór nó teach beag, fáinne bainise, teilifís nó ar an bhfón póca. Gach ceann de na rudaí seo ar na cearta maoine bhaineann le duine amháin nó líon daoine. Agus a chosnaíonn an dlí an ceart seo, cé go dtosaíonn go léir leis an dlí bunúsach, is é sin an mBunreacht, agus a chríochnaíonn le gníomhartha dlíthiúla agus rialúcháin. Ceann de a bhfuil an Chód Sibhialta de Chónaidhm na Rúise. Tá Maoin a glacadh chun a chosaint doubly, mar atá sa chás seo, faoi chosaint na gceart, ní hamháin ar an rud féin, ach freisin an ceart chun áit chónaithe.

cearta úinéir

An t-úinéir na maoine atá ar fáil an t-idirbheart a cheannach agus a dhíol, síntiús ar eastát réadach coibhneasta. Sa chás deireanach sin, baineann sé úsáid doiciméad speisialta. An conradh na n-árasán síntiús tharraingt i gcoibhneas ar bhealach ar leith. Nuair a dhéantar seo, i gceist aige cheana iarmhairtí áirithe ó thaobh dlí de. Ós rud é go bhfuil muid ag caint faoi eastát réadach, le linn an dearadh de thiomantas Gabhann di-úinéireachta air ó dhuine amháin go ceann eile, is é sin, an deontaí. Ón am ceart an t-úinéir nua chun a cuid dhíol, a mhalartú, síntiús nó tiomnacht. Ní féidir leis an t-úinéir iar ag brath ar aon chearta maidir leis. Má labhairt linn faoi conas is fearr a shocrú ar an coimhthiú maoine ag gníomhas bronntanas, is fiú tabhairt faoi deara gur féidir é a shocrú ionas go dtiocfaidh sé i bhfeidhm tar éis am áirithe. Mar sin féin, tá pointe tábhachtach: thiocfaidh an t-úinéir nua a thabhairt isteach na cearta ach amháin má tá an deontóir fós beo.

earráidí

Má tá an tabhartas as eastát réadach coibhneasta, ní mór na doiciméid a líonadh isteach i gceart. Tarlaíonn sé seo nuair a earráid Sonraíonn conradh go mbeidh cearta maoine a aistriú ach amháin tar éis bhás an deontóra. Ó thaobh an dlí is mícheart, mar sin, ní féidir teacht ar chomhaontú den sórt sin a bheith bailí. Má tá an síntiús ar eastát réadach choibhneasta agus na doiciméid riachtanacha a bhailiú gur éirigh, ach an deontóir a fuair bás roimh theacht chun bhronnadh cearta maoine, beidh tithíochta den sórt sin a chur leis an meáchan iomlán an réadmhaoin oidhreachta. Beidh duine nach bhfuil a fuarthas le bronntanas, a bheith mar contender don oidhreacht, cosúil le gach duine eile.

doiciméid is gá

Ag a chroí, tá sé seo le próiseas sách casta - síntiús maoine coibhneasta. Doiciméid ag teastáil le haghaidh seo i láthair sa liosta seo a leanas:

- pas nó doiciméad eile a dhéanann freastal mar chruthúnas céannachta;

- an páipéar ag deimhniú clárú na cearta maoine na maoine an deontóra, atá sé ag dul a thabhairt. Lena chois sin, ní mór duit admháil ag gabháil ar a dhéanamh ar an dualgas stáit le ráiteas i scríbhinn de na n-árasán úinéara i aistriú na cearta chun é, chomh maith le cur i bhfeidhm go speisialta crafted an t-úinéir nua an árasán;

- an gníomhas an-an bronntanas ar eastát réadach;

- Pas cadastral le haghaidh tithíochta d'eisigh FTC, agus beidh deimhniú a léiríonn an luach a mheasúnú na maoine a aistríodh mar bhronntanas;

- cead i scríbhinn ó na húinéirí maoine teaghlaigh. Is toiliú sin éigeantach ag teastáil má tá an tithíocht atá aicmithe mar chómhaoin na céilí.

comhaontú

Murab ionann agus gaolta ó dhaoine eile é sin le haghaidh an chuid is mó acu go bhfuil siad réidh chun rudaí mire, agus imní mar gheall orthu a lán níos mó ná go léir an chuid eile. Dá bhrí sin, ní mór an t-idirbheart ar bhronntanas ar eastát réadach a mhac, iníon, máthair nó bean chéile a chur i gcrích gan íocaíocht, agus ní chun fónamh mar dheis a fháil ar na húdaráis cánach na cánach a gearradh faoi cheannach eastát réadach agus a dhíol. Má cheapann muid go bhfuil muid ag caint faoi garghaolta, tá nós imeachta ar leith dá réir a an síntiús maoine coibhneasta. Tá an conradh sa chás seo an chumhacht dhlíthiúil chéanna, mar atá i ngach eile, agus go bhfuil a chuid riachtanas den chineál céanna. Áirítear ar an liosta an toiliú riachtanach na cánach bronntanais céile más rud é go bhfuarthas an mhaoin i bpósadh coigiltis roinnte, agus é scríofa caithfidh toilithe notarized.

clárú

Nuair atá an conradh le chéile, ba chóir duit dul in éineacht leis an deontaí san bPríomh-Oifig Chlárúcháin na Rúise Stáit ag an suíomh áit eastát réadach. Chomh maith le gach ceann de na doiciméid chuig an tseirbhís is gá chun doiciméid a úsáid mar chruthúnas ar do chaidrimh a chur isteach. I gcomparáid, tá tú cinneadh a thabhairt ar an árasán, a ordú tráth ar bith éirí as an t-idirbheart maidir lena fhorghníomhú agus tar éis críochnú. Éilíonn sé seo ráiteas i scríbhinn, agus ansin dul faoi chlárú éigeantach sna struchtúir stáit.

faighteoir fearainn

Nuair Ní mór síntiúis na n-árasán sa chás seo a chur san áireamh gnéithe áirithe. Gach idirbheart le mionaoisigh i gcrích le cabhair ó caomhnóir nó ionadaí dlíthiúil. Tá staideanna éagsúla i saol, agus más rud é nach bhfuil le athair an linbh ina gcónaí, agus tá an dara ceann ina caomhnóir, nuair a bheidh an conradh caomhnóir síntiús bheidh an doiciméad seo a shíniú a tharraingt suas, ag obair chun leasa bestows. Má gcónaíonn an páiste lena athair agus a mháthair, is é an t-árasán ina maoin de chuid a athar, ar mian leis deimhniú bronntanas do leanbh a eisiúint, ansin níl aon déileáil mór. Faoi imthosca gnáth, tá do thuismitheoirí sheirbheáil i gcónaí mar na hionadaithe dlíthiúla a linbh, mar sin más mian le duine acu síntiús a eisiúint, gníomhaíonn an dara tuismitheoir mar ionadaí dlíthiúil.

A thabhairt ar an árasán bhean chéile

Uaireanta, realizes an fear céile nach mbeadh a bhean chéile a bheith éasca tar éis a bháis, agus mar sin a réiteach go hiomlán ar an gceist tithíochta dó, rud a chiallaíonn sé an t-úinéir aonair. Is í an fhadhb atá ann go i ndiaidh a bháis Beidh a leath de na maoine seo ní amháin a bhean chéile ach freisin leanaí fásta. Chun nach raibh bean i staid deacair, nuair a bheidh sé de cheangal air fuascailt an sciar na leanaí, céile féadfaidh cinneadh den sórt sin a dhéanamh. De ghnáth, i chás seo, conradh maidir le árasán síntiús a roinnt a chuid coibhneasta, ansin mar thoradh ar an dara céile sa mhaoin a bheidh ar an spás maireachtála ar fad. Ní mór duit an chéad chun leas a fir céile sa nádúr a aithint nó chun a chinneadh an céatadán na n-árasán, is leis. Ní bheidh sé a bheith de riachtanas leath. Má bhain an t-árasán a fear céile ina n-iomláine, fuair sé é san oidhreacht, nó a bheidh tíolactha dó, nó a d'fhéadfadh sé a cheannach di roimh pósadh, beidh clárú síntiús chuig céile a ar bhonn ginearálta.

cáin

Níos luaithe ar idirbhearta ag tabhairt cáin scannánú, agus anois nach bhfuil an Cód Cánach nua a iallach cáin a íoc maidir le deonú na maoine. Ach tá an dlí a shonraítear leis agus liosta de na daoine ar féidir leo a chur san áireamh gaolta den sórt sin. Ina measc seo tá na tuismitheoirí, leanaí, lena n-áirítear leanaí a ghlacadh, fhir agus mná céile, deartháireacha agus deirfiúracha, agus seantuismitheoirí. Tá sé Creidtear go mbeidh an t-ioncam a ghintear mar thoradh ar idirbheart aisce idir na catagóirí daoine de na saoránaigh, i ndáil léi bhfuil síntiús clárúcháin. Mar sin, faoi idirbheart den sórt sin ciall a bhaint as a thobhach cáin.

Roimhe seo, is é an méid cánach 13% de luach maoine. Casadh sé amach go raibh an reachtaíocht mhaolú go suntasach idirbhearta gan ghá idir ghaolta, a ligeann duit a dhéanamh maneuvers áirithe a eastát réadach, ach gan neamhaird méid measartha suntasach airgid. Anois tá a fhios agat conas a bhfuil an síntiús as eastát réadach coibhneasta, na doiciméid atá ag teastáil le haghaidh seo, agus fíricí eile.