Gníomhaíocht Breithmheas i gCónaidhm na Rúise: rialachán agus eagraíocht. Dlí Chónaidhme maidir le Breithmheas Ghníomhaíocht

Is é Rialú agus gníomhaíocht measúnaithe a saothar gairmiúil atá dírithe ar bhunú na hinfheistíochta, leachtaithe, margadh, cadastre agus luach eile a sholáthraíonn an noirm. Is féidir é a dhéanamh le daoine fisiceacha inniúla a bhfuil árachas dliteanas. Is féidir le saoránach oibriú go neamhspleách mar chleachtas ábhar príobháideach, agus de réir an gconradh fostaíochta.

135-FZ "Ar gníomhaíocht breithmheas"

Bunaíonn an gníomh normatach an creat dlíthiúil a bheith ag obair le rudaí a bhaineann leis an stát, réigiúin nó bhardas, eagraíochtaí agus saoránaigh. gníomhaíocht Breithmheas i gCónaidhm na Rúise freisin faoi rialú doiciméid eile, lena n-áirítear comhaontuithe idirnáisiúnta. Lig dúinn machnamh ar príomhfhorálacha 135-FZ "Ar gníomhaíocht breithmheas".

rudaí

Beidh gníomhaíocht Breithmheas i gCónaidhm na Rúise a fheidhmiú maidir le:

1. éilimh Cearta, dliteanais (fiacha).
2. rudaí ábhartha áirithe (rudaí).
3. cearta maoine agus roghanna dlíthiúla eile leis an maoin nó a chomhpháirteanna aonair.
4. Comhiomlán na rudaí (shochorraithe agus maoin dhochorraithe).
5. Obair, faisnéis agus seirbhísí.
6. Eile cuspóirí cearta sibhialta, páirt a ghlacadh de réir an láimhdeachais.

An ceart chun nósanna imeachta a sheoladh

Is féidir leis an Cónaidhm na Rúise, a n-ábhar nó MO, chomh maith le heagraíochtaí agus daoine fisiceacha maidir leis na daoine atá inniúil chun a fheidhmeanna na meastóireachta ar aon rud a bhaineann leo, faoi na coinníollacha seo agus ar na cúiseanna atá leagtha amach san Ionstraim seo. Feidhmeofar an ceart sin measfar absalóideach. Ní chuireann sé ag brath ar an modh cur chun feidhme an staidrimh, cuntasaíocht agus tuairisciú, mar a shainmhínítear sna rialacha. Baineann an ceart chun an cur chun feidhme an athbhreithniú seasta. Is féidir torthaí an nós imeachta a úsáid a choigeartú an t-eolas ráitis airgeadais. Is féidir I gcás geallsealbhóirí easaontais achomharc i gcoinne deireadh na rialacha arna mbunú nós imeachta.

Oibleagáid a dhéanamh

gníomh normadacha "Ar gníomhaíochtaí breithmheasa i gCónaidhm na Rúise" chinneann na coinníollacha faoina bhfuil an nós imeachta sin go héigeantach. Go háirithe, tá sé éigeantach má chuireann an baint acu leis an gáinneáil, go hiomlán nó go páirteach faoi úinéireacht an stáit, MO nó réigiúin. Tá gníomhaíocht Breithmheas déanta ag:

1. An úsáid a bhaint as maoin mar chomhthaobhacht faoi réir an chonartha.
2. An díol nó saoráidí diúscartha eile.
3. Sannadh na n-oibleagáidí fiach.
4. Maoin a aistriú mar ranníocaíocht le caipiteal, Ciste.

Tá an obair éigeantach i gcás díospóidí faoi luach an ruda, lena n-áirítear:

1. Le linn náisiúnú.
2. Nuair institiúidí iasachta morgáiste agus saoránaigh i gcás easaontais maidir le méid an ábhar an chonartha.
3. Sa conradh pósta agus roinnt na maoine i colscartha a dhréachtú.
4. Nuair a bhaint rud ó úsáid bardasach nó poiblí.
5. Monatóireacht a dhéanamh ar an cruinneas na n-asbhaintí cánach nuair a bhíonn easaontas ar an mbonn ríofa.

oscailteacht Faisnéise ar

Chun forálacha an Dlí Chónaidhme "Ar gníomhaíocht breithmheas" a chomhlíonadh caithfidh faisnéis maidir leis an tuarascáil ar an nós imeachta i gClár Aontuithe laistigh de dheich lá ó dháta a ghlactha san áireamh leis gcustaiméir. Déanfar an bunachar sonraí a chur isteach faisnéis faoi:

1. An dáta a ullmhú agus an tsraithuimhir na tuarascála.
2. Na forais atá leis an nós imeachta.
3. Meastóir (ainm, TIN (más ann dóibh), uimhir árachais sa chóras OPS).
4. Comhaltas san eagraíocht féin-rialála gairmiúla.
5. saoráid Meastóireacht de réir an forghníomhú tuarascáil.
6. Dáta bunú an luach na maoine.
7. An praghas margaidh an ruda.
8. Tuairim na saineolaithe ar an tuarascáil (dáta ullmhúcháin, uimhir).
9. Tá sonraí an t-eintiteas dlíthiúil agus an luach carraeireachta na maoine - i leith na maoine ar leis an eagraíocht.
10. Saineolaithe (ainm, uimhir CBL, uimhir árachais).

Ba chóir De réir an Dlí Chónaidhme "Ar gníomhaíocht breithmheas" custaiméir, chomh maith leis na sonraí thuas a chur ar áireamh i dtaifead chlár amháin, má tá an nós imeachta éigeantach (sna cásanna dá dtagraítear thuas). Nuair a chuirfear Eolas Post comhlachtaí feidhmiúcháin cónaidhme, tá struchtúir chumhachta réigiúnacha agus áitiúla saor in aisce. Má tá an tuarascáil agus faisnéis ar sé sonraí a bhaineann le rúin stáit, beidh an foilseachán faoi réir ach cuid de a bhfuil nach bhfuil iontu iad.

Cúiseanna an nós imeachta

Tá gníomhaíocht Measúnú dhéantar i gcomhréir leis an gconradh. Is custaiméir le speisialtóir nó don eagraíocht, a fhostaíonn duine inniúil faoi chonradh fostaíochta. I gcásanna a sholáthraíonn noirm na gníomhaíochtaí measúnaithe, lena n-áirítear arís agus arís eile is féidir, a chur i gcrích bunaithe ar chinneadh na cúirte (eadráin, dlínse ginearálta) nó comhlacht údaraithe eile. Tá imeachtaí mar shampla sibhialta díospóidí, eacnamaíocha agus eile, neamhspleách i roghnú speisialtóireachta. Déanfar costais a thabhófar maidir leis an forghníomhú an ghnáthamh, chomh maith le luach saothair don seiceadóir a chúiteamh sa tslí a chinnfear le rialacháin.

Sonraí i dtaobh an chonartha

An dlí "Ar gníomhaíocht breithmheas", bunaítear na ceanglais maidir le hábhar an chomhaontaithe idir an custaiméir agus an soláthraí. Beidh an conradh i scríbhinn. Caithfidh sé a bheith i láthair:

1. É cuspóir an nós imeachta.
2. Tuairisc ar an réad (ceann amháin nó níos mó). cuirfear eolas ar fáil ar shlí go mbeidh siad in ann an mhaoin a aithint uathúil.
3. An cineál luach é a shocrófar.
4. Luach saothair don seiceadóir.
5. An dáta chun a chinneadh an praghas ar an réad.
6. Sonraí maidir le hárachas éigeantach ar dhliteanas an taibheoir.
7. An t-ainm féin-rialála eagraíocht, a bhfuil an appraiser.
8. Tagairt do chaighdeáin a chur i bhfeidhm le linn an nós imeachta.
9. An méid de na bonn agus an t-ord tharla an ealaíontóra dliteanas breise, lena comhaontú.
10. Eolas faoi neamhspleáchas na heagraíochta ina bhfuil an appraiser ag obair faoi chonradh fostaíochta.
11. sonraí comhaontú árachas dliteanas i leith sárú ar choinníollacha an idirbhirt, damáiste do mhaoin na n-eintiteas tríú páirtí le neamhchomhlíonadh cheanglais an rialacháin a mheas, caighdeáin agus rialacha eile an dlí.

Éilíonn an dlí "Ar gníomhaíocht breithmheas" faisnéis ann freisin atá conradh mar gheall ar an t-ealaíontóir, lena n-áirítear an t-ainm.

nuances

Maidir le háiseanna atá faoi úinéireacht ag an stát, réigiúin nó MO, ní mór conradh do chur i ngníomh an nós imeachta thar ceann an custaiméir a bheith ag duine a bheidh údaraithe ag an úinéir na maoine le haghaidh idirbhearta leis, mura bhforáiltear a mhalairt le dlíthe agus rialacháin. Mar an dáta a chinneadh an luach gníomhaíonn in aghaidh an lae ina bhfuil an praghas atá leagtha.

tuarascáil

An dlí "Ar gníomhaíocht breithmheas", bunaítear na ceanglais maidir le doiciméad deiridh, eisítear mar thoradh ar an nós imeachta. Ba cheart an tuarascáil a bhunú ar pháipéar nó i bhfoirm leictreonach. Dréachtú an doiciméad i gcrích i gcomhréir leis na caighdeáin, na rialacháin, na gníomhartha normatach na gníomhaireachta cónaidhme údaraithe chun rialáil gníomhaíocht luachála. Ní dhéanann an tuarascáil go bhfuil na sonraí i láthair doiléir nó míthreorach. Léiríonn an cháipéis dáta an nós imeachta, na caighdeáin go léir a úsáideadh, spriocanna agus na cuspóirí, agus faisnéis eile is gá chun machnamh iomlán agus aonchiallach na dtorthaí. Ní mór don tuarascáil a bheith i láthair freisin:

1. Dáta agus uimhir an ghnímh.
2. Cúiseanna an nós imeachta.
3. Eolas ar an ealaíontóir, lena n-áirítear d'ainm, sonraí teagmhála, faisnéis maidir le bheith ina chomhalta san eagraíocht féin-rialála.
4. É cuspóir an nós imeachta.
5. Eolas ar neamhspleáchas an eintiteas dlíthiúil ar.
6. tuairisc bheacht ar an maoin. Maidir leis an rud, atá ar úinéireacht ag aonáin dhlíthiúla, - mionsonraí na heagraíochta agus an méid iompair (más ann dó).
7. caighdeáin measúnaithe, an liosta de na sonraí a úsáidtear le tagairt do a bhfoinsí, na toimhdí a rinneadh le linn an nós imeachta.
8. An t-ord na bunú an luach na maoine, a mhéid iomlán, teorainneacha agus srianta maidir le húsáid na dtorthaí.
9. An dáta chun a chinneadh an praghas ar an réad.
10. Liosta de na doiciméid a úsáideann an conraitheoir agus lena mbunófar na saintréithe cáilíochtúil agus cainníochtúil na maoine.

Dlí Chónaidhme "Ar gníomhaíocht breithmheas" Ceadaíonn an áireamh sa tuarascáil agus faisnéis eile, má tá siad, de réir na saineolaithe, riachtanach agus cuireann siad le léiriú níos iomláine ar an modh ríofa i bhfeidhm orthu.

rialacha breise

Má tá an tuarascáil i bhfoirm leictreonach, déanfar é a shíniú ag síniú digiteach feabhsaithe ar an modh forordaithe leis na rialacháin atá i bhfeidhm. I gcásanna a bhunaigh an Dlí Chónaidhme á mheas, cáipéisí dlí de chuid an chomhlachta údaraithe chothú. údaráis, ní mór an chonclúid a fhoilsiú. an t-ordú a chinnfear de réir struchtúr foilsithe sin cónaidhme.

Iontaofacht na faisnéise

Tá gníomhaíochtaí measúnaithe agus meastóireachta an-am-íditheach agus a cheangal ar a lán de aird agus gairmiúlacht ard an t-ealaíontóir. Iad mar thoradh ar an nós imeachta ar an méid deiridh an margadh nó luach eile an ruda a shonraítear sna tuarascálacha a ghintear ar an modh agus ar na forais dá bhforáiltear sna rialacha reatha, tá sé mheas molta le húsáid in idirbhearta agus bailí más rud é nach cúirt nó údarás inniúil eile a chur ar fáil ar shlí eile. Leagann an dlí ar an tréimhse ar féidir an doiciméad deiridh an fhaisnéis a úsáid d'geallsealbhóirí. Beidh méid deiridh an mhargaidh nó an luach eile a bheidh sonraithe sa tuarascáil, ach amháin i gcás an talamh a measfar moladh lena n-úsáid i gcoimisiún na n-idirbheart dlí sibhialta, lena mbunaítear an praghas tosaigh an cuspóir an chomórtais nó ceant laistigh de shé mhí. Tá ríomh an tréimhse i gcrích ó dháta bunú an doiciméad deiridh. agus féadfar an tréimhse sin a shonrú sa reachtaíocht.

shainiú

Gníomhaíochtaí meastóireachta a rinne an margadh, an luach leachtú ar mhaoin a bhunú. Faoin gcéad ba chóir a thuiscint ar an praghas is dóichí ina bhfuil an réad ar a bhfuil sé de láimh i dtimpeallacht iomaíoch ar beart réasúnach de na páirtithe an idirbhirt nuair a bhfuil tú an t-eolas go léir is gá, agus ní áirítear lena mhéid léiríonn aon imthosca urghnácha. Tá an margadhluach a chinnfear sna cásanna seo a leanas:

1. Ceann de na rannpháirtithe ar an gcaidreamh nach bhfuil ag teastáil a dhiúscairt, agus an ceann eile - a ghlacadh rud.
2. Is iad na páirtithe ar an eolas faoin ábhar don idirbheart agus feidhmíonn sé ina leas féin tiomantas.
3. Is é an cuspóir ionadaíocht sa mhargadh trí tairiscint phoiblí, tipiciúil de mhaoin den chineál céanna.
4. Is é an praghas idirbheart luach saothair réasúnta, níl aon éigeantas a thiomnú air.
5. Ag íoc do rud chuirtear in iúl i dtéarmaí airgeadaíochta.

catagóirí eile

An luach iarmharach - ríomh luach, rud a léiríonn an praghas is dócha ag a bhféadfar an mhaoin a expropriated i rith na tréimhse an nochta. Dá bhrí sin go bhfuil imthosca faoina mbeidh an t-úinéir éigean a chur i gcrích an t-idirbheart. luach cadastral bunaithe mar thoradh ar an measúnú stáit nó i ndíospóidí faoina luach, nó a chinnfear sna cásanna faoi Airt. 24_19 Dlí Chónaidhme №135. Is féidir leis an cuspóir an nós imeachta a bheith ina bunú an luach infheistíochta an ruda. Faoi cheart a mheas gurb an luach an ruda le haghaidh eintitis áirithe nó grúpa daoine, más rud é go bhfuil siad bunaithe maidir le húsáid na maoine.

Mar fhocal scoir

Ní féidir leis an t-acht normatach, lena n-áirítear an ceanglas maidir le meastóireachtaí, nó an conradh a chur i gcrích a bhunú praghas d'fhonn a bheidh le cinneadh. Sa chás seo, a leagtar an riail ghinearálta an margadhluach na maoine. Baineann sé seo freisin do chásanna ina bhfuil le gníomh dlí téarmaí agus ní sainmhínithe ar fáil sa №135 FZ. Ina measc, go háirithe, san áireamh coincheapa ar nós choibhéis, costas, bailí, réasúnta iarbhír, agus mar sin de.