Suirbhéireacht ceantair fo-uirbeacha: do méid is gá duit

Chun déanfar teorainneacha an chríoch, chomh maith le é a dheisiú san fhardal a bheith suirbhéireacht na ceantair fo-uirbeacha. Beidh an nós imeachta a chosc díospóidí ag teacht chun cinn idir na comharsana. Tá obair déanta ag cuideachtaí bainistíochta talún, agus atá ag gabháil agus gníomhaíochtaí geodasaí. Ba cheart Suirbhéireacht a dhéanamh leis na suímh atá suite i seilbh. Mar shampla, fiú limistéar beag de 6 acra de dhíth dreachadh.

Cén fáth go bhfuil nós imeachta is gá

Ag na n-úinéirí eastát réadach, fo-uirbeacha go minic éireoidh ceist i dtaobh cén fáth ar gá duit Suirbhéireacht gceantar bruachbhailteach. Cé go gceadaítear sin leis an dlí chun príobháidiú gcríocha gan teorainneacha a shocrú, cé go bhfuil roinnt cásanna i gcás inar gá déanamh amhlaidh:

• Tá sé riachtanach nuair a bheidh an gá atá le cheannach agus a dhíol, síntiús, a thaisceadh réimse áirithe de thalamh;
• má tá ar intinn agat chun teach nó rud eile a thógáil, ionas nach gcuirfí isteach ar teorainneacha na gcomharsan.

Tá sé Creidtear go bhfuil an teorainn ceantair fo-uirbeach agus a chur i gcrích nuair a tá fadhbanna leis na comharsana. I gcás ina mbeadh aighneas ann beidh siad a réiteach trí mhodhanna síochánta, gan dul i muinín na gcúirteanna. Tar éis an nós imeachta, beidh sé i bhfad níos éasca a dhéanamh ar éagsúlacht na n-idirbheart le talamh: dhíol, a mhalartú, síntiús.

Buntáistí agus na míbhuntáistí

Áirítear ar na míbhuntáistí an costas ard seirbhísí, chomh maith leis an bhféidearthacht gcoimhlint leis an cathaoirleach an phobail dacha. Sa chás seo, an gá atá le a bhunú chun caidreamh dlíthiúil nua, an míniú ar na rialacha idirghníomhaíocht. Tá sé seo mar gheall ar an bhfíric go n-áirítear an t-úinéireacht comhchoiteann úinéireacht an bhonneagair, cumarsáide agus áiseanna eile, a gcuid oibre a chomhordú le gach tionónta.

Tharlaíonn sé go cailleann an leithdháileadh na talún ag suirbhéireachta an ceart chun an mhaoin coiteann. Beidh an Cathaoirleach comhordú gach caidreamh dlíthiúil, chomh maith le seoladh ceisteanna eile.

Na buntáistí a bhaineann le neamhspleáchas fíor, toisc gur féidir an t-úinéir díriú ar a dtéarmaí féin. Tá an talamh is leis an gceart, agus dá bhrí sin talamh i diúscairt. dtiocfaidh Críoch chosaint i gcoinne sáruithe ag daoine agus comharsana eile. Ó suirbhéireacht a choigeartú agus an limistéar talún, chomh maith le fáth dlisteanach don chríoch máguaird na háiteanna tréigthe.

A fheidhmíonn an nós imeachta

ceantair fo-uirbeacha Surveying chaitheamh go leor de na gnólachtaí speisialaithe. Roghnaigh an ceart, is féidir leat de réir na gcritéar seo a leanas:

• Caithfidh go bhfuil ceadúnas a dhéanamh an cineál seo oibre;
• tábhachtach go mbeadh stair dearfach;
• ní mór duit a roghnú le cuideachta le praghsanna nezavyshennymi;
• gan réiteach ceisteanna a lán níos mó, ba chóir duit a fháil amach cé pacáiste ar fáil - go hiomlán nó go páirteach.

Tá obair atá déanta ag innealtóirí cadastral. ghlacadh Speisialtóirí scrúdú a chur i gcrích an ngníomhaíocht. Is iad na fostaithe atá fostaithe gnólachtaí speisialaithe. A bhuíochas leis an tairiscint seo go pras agus caighdeán den scoth na hoibre.

Agus mar gheall ar an droch-chaighdeán na hoibre a dhéantar ní bheidh a chur ar an suíomh ar an gcuntas, mar go mbeidh an teorainn forluí le ceantair máguaird. Tá sé tábhachtach mar sin daoine gairmiúla atá bunaithe ar athbhreithnithe fíor na cairde agus lucht aitheantais a roghnú. Ní mór duit fios a bheith agat faoi chaighdeán na hoibre a dhéantar agus an t-amchlár páipéarachas.

doiciméid is gá

Más gá, a shainiú de theorainneacha na críche gá a fháil amach cad iad na doiciméid atá ag teastáil le haghaidh suirbhéireacht cheantar fo-uirbeacha. An gá measc:

• deimhniú teidil chun na maoine;
• doiciméadú mar bhunús maidir le deimhnithe a eisiúint, mar shampla an conradh díolacháin;
• clárú ar chearta maoine;
• deimhniú a dhaingniú ar an easpa cáblaí cumarsáide;
• doiciméadú ar an cadastre Talún.

Ach amháin nuair nach bhfuil aon Is féidir liosta iomlán de dhoiciméid a chur i gcrích suirbhéireacht na ceantair fo-uirbeacha. Is féidir leo a ullmhú ar an gcuideachta feidhmiú an obair ar an sainmhíniú ar an imeall, ach chun íoc as ba chóir an tseirbhís seo ar leith.

Nósanna imeachta gnéithe

Conas is féidir suirbhéireacht an limistéar fo-uirbeacha? dhéanamh fostaithe oibreacha casta uirlise ar an talamh, chomh maith le gníomhaíochtaí mapála, an anailís ar dhoiciméid nua agus sean.

A chur i gcrích an saineolaí nósanna imeachta Bailíonn an t-eolas go léir is gá faoin gceantar. Ansin dul ar aghaidh leis na suirbhéirí :

• iniúchadh ar an ghréasán pointí sainchomhartha dhéanamh;
• suirbhé de theorainneacha an láithreáin, a chinneadh an staid na carachtair.

Tá Céim thábhachtach a chur in iúl an húinéirí na dáileachtaí aice láimhe chun cruinnithe a eagrú maidir le caibidlíocht na teorainneacha. Ní mór dóibh fógra a thabhairt i scríbhinn laistigh de 30 lá. Faigheann Innealtóir i Rosreestra nó ag seoladh an chustaiméara comharsana. Mura bhfuil aon teagmháil, tá an fógra gcrích trí na meáin.

Toisc nach bhfuil go leor daoine scanadh na nuachtáin áitiúla, a tharlaíonn go minic foilsiú fógraí tábhachtacha, is é an chúis cineálacha éagsúla mí-úsáide. Mar shampla, d'fhéadfadh an chuid mhéadú mar gheall ar chomharsa dá limistéar teannta ainmnithe an doiciméad. Ach mar gheall ar an easpa ar úinéir láithreán in aice láimhe go minic nach féidir a dhéanamh ar an nós imeachta.

Gnéithe suirbhéireacht talamh i CHT

gcríocha Teorann sa SNT leagtha de réir eolas ó na doiciméid ar an úinéireacht na talún. In éagmais doiciméid den sórt sin a úsáidtear an fhaisnéis atá taifeadta sna páipéir mar gheall ar an suíomh na teorainneacha.

Ós rud é an chuma ar an talamh go léir atá ar fáil do garraíodóirí gan suirbhé talamh, tá go leor díospóidí maidir leis an sainmhíniú ar theorainneacha. Níl go leor ceantair a áirítear sa cláraithe sa cadastre, agus uaireanta a bunaíodh ach declaratively. A éigeantach ceantair fo-uirbeacha Suirbhéireacht taifeadadh sa reachtaíocht.

Díospóidí le comharsana

Tá suirbhéireacht a dhéantar go minic d'fhonn go seachnófar aon díospóidí le comharsana chun teorainneacha dlíthiúla a bhunú. Má dhéanann tú an nós imeachta, ach sa todhchaí na comharsana ní dul amach críoch a urghabháil, toisc go mbeidh an doiciméad ar chur i bhfeidhm na nósanna imeachta dlíthiúla a eisiúint. Is féidir le Suirbhéireacht a dhéanamh gan toiliú na comharsana, ach fós ba chóir iad a rabhadh faoi seo.

Tar éis comharsana in iúl Dul Chun Cinn cadastre eastát réadach teorainn stiúradh. Chun seo a dhéanamh, do sheachbhóthar na tionóntaí, agus a thabhairt ar na doiciméid a bheith sínithe. Ansin go léir na fógraí ar fáil don chuideachta a dhéanann an obair. Má tá an t-aighneas fós ann, tá sé níos fearr chun iad a réiteach go síochánta.

suirbhéireacht talamh comhchoiteann

Cé nach féidir leis an plota bheith uimhir cadastral, Cumann Garraíodóir ar i gceist a shuiteáil choimín cláraithe. An bhfuil réimsí coitianta ar nós:

• bhóthar;
• driveways;
• línte cumhachta;
• píblínte gáis;
• píblínte;
• locháin;
• foirgnimh cúnta.

Tharlaíonn sé go n-áirítear i gcoitinne ar fad ach na ceapacha cláraithe sa chomhpháirtíocht. Tá na ceantair a mheastar a bheith comhchoiteann, ionas go mbeidh siad an ceart chun úsáid na cónaitheoirí.

Is suirbhéireacht nós imeachta costasach, chomh maith le fada is go bhfuil an sainmhíniú ar na teorainneacha na talún coitianta thart ar 1.5 bliain. Tá an obair cruinn, ós rud is gá a chur i bhfeidhm scileanna innealtóireachta. Is féidir le Neamhspleách ar a iompar mar thoradh ar fadhbanna go leor, agus mar sin tá sé is fearr a ordú leis an obair i gcuideachta speisialaithe.

Clár ábhair plean teorainn

Tar éis an post a eisíodh pleananna suirbhé. Áirítear leis an doiciméad seo an t-eolas seo a leanas:

• teorainneacha plota agus an ceantar lena n-áirítear na ceantair máguaird;
• Teicníc, a chinneadh an teorainn;
• éasúint;
• faisnéis maidir le comhordú na hoibre leis na comharsana;
• ailt a athrú le linn oibriú.

oibríonn praghsanna

An-tóir ar an cheist maidir le cé mhéad a chosnaíonn sé Suirbhéireacht gceantar bruachbhailteach. I ngach réigiún, tá praghsanna éagsúla, ach tá a n-meán-mhéid i raon na 5-20,000. Rúbal. Is é an luach ar leith chinneadh ag brath ar chuspóir, chomh maith le chríoch. Beidh Suirbhéireacht 6 acra bhfuil luach de thart ar 10-15 míle. Rúbal.

An praghas ar an obair, tá gach cuideachta dá chuid féin, ach tá roinnt coinníollacha a théann i bhfeidhm ar an costas deiridh:

• dhréachtú an chonartha;
• chuid Pickup teacht Specialist;
• comhordú na críche leis na réimsí in aice láimhe, nach bhfuil a ritheadh an nós imeachta suirbhéireacht talamh;
• Pleananna suirbhé.

Ceadaíonn an liosta de na seirbhísí a ordaíodh dúinn a bhunú cé mhéad gceantar bruachbhailteach Suirbhéireacht. In ár dtír tá rialacha le praghsanna a shocrú le haghaidh obair cadastral. Is é an critéar tábhachtach a chastacht atá leagtha ar bhonn na sonraí ar an tábla speisialta. Chomh maith leis sin cuirtear san áireamh amanna saothair arna chinneadh ón tuarastal. Ach tá na rialacha sin i bhfeidhm ag eagraíochtaí poiblí.

I cuideachtaí príobháideacha a gcuid praghsanna. Is é an meánchostas de limistéar beag 10,000. Rúbal. I roinnt réigiún, tá orduithe ar phraghsanna níos ísle. Is minic a thairiscint d'eagraíochtaí chun seirbhísí a úsáid gan ghabháltas nach féidir a chomhlíonadh go hiomlán suirbhéireachta.

Go suntasach laghdaíonn an costas suirbhéireachta ar achomharc comhchoiteann, ach tá sé tairbheach a dhéanamh ar an gcomhar ghairdín. Ag an gcruinniú, roghnaigh an duine a bheidh ag déileáil leis an gceist seo. Chuir sé cumhacht aturnae, tá an tuarastal a chinneadh, ansin is féidir sé ag obair leis na suirbhéirí.

Bí ar an eolas go bhfuil i n-idirbheart eastát réadach, ar leith go bhfuil suirbhéireacht de dhíth. shainmhínítear é "ollmhaithiúnas dacha". Dá bhrí sin, an chuid a eisíodh roimh 30 Deireadh Fómhair, 2001 thiocfaidh chun bheith, ina maoin de chuid an nós imeachta simplithe. Agus nach bhfuil de dhíth a chlárú suirbhéireacht pas. Tá sé ach is gá a chur faoi bhráid an bonn Rosreestr pas cadastral, cruthúnas ar íocaíocht dleachta stáit, agus beidh ansin eiseofar deimhniú.

Níorbh fhéidir a bheith ina seirbhís saor in aisce

Ar an 1 Meitheamh, 2015 maidir le heagrú na gcomhlachtaí bardasach fhéadfadh saor in aisce Suirbhéireacht limistéar fo-uirbeacha. Tharla sé seo le tabhairt isteach na n-athruithe ar an gCód Talún de Chónaidhm na Rúise. Áirítear Dlí maidir le suirbhéireacht na ceantair fo-uirbeacha na ceanglais maidir le nós imeachta. Má ní mór é a chur i gcrích go práinneach agus nach scuainí gá chun íoc as an tseirbhís.

Surveying inmhianaithe díreach tar éis an chuid fála. Tabharfaidh sé seo deis chríoch idirbhearta éagsúla agus eliminates díospóidí le comharsana níos mó ná críoch.