Airt. 274 den Chód Sibhialta. Éasúint - ceart úsáid talún teoranta duine éigin eile

Is éasúint úsáid theoranta maoine eile. Is féidir é a shuiteáil ar an sliocht nó treoracha ar an suíomh ceart do thógáil línte tarchuir, soláthar uisce agus riachtanais eile de chuid an úinéir talún. Lena chois sin, ní mór an éasúint a bheith cláraithe i gcomhréir leis an dlí. Is Saoránach a dhein úinéireacht talún burdened a iarraidh ar tháille.

sainmhíniú

Tá an t-úinéir ar thalamh an ceart chun éileamh ó shaoránach eile, ar ina leas an eire a bunaíodh cheantar, táille, mura bhforáiltear a mhalairt le dlí, agus mar sin deir Airt. 274 den Chód Sibhialta. Is éasúint ach amháin ar bhonn comhaontaithe idir na páirtithe agus a chlárú stáit. Sa chás nach bhfuil an dá n-úinéirí na láithreán in aice láimhe in ann dul i mbun caibidlíochta agus réiteofar an cheist ina measc féin, ansin ba chóir an t-aighneas a réiteach sa chúirt.

príobháideach

Ba cheart ceart teoranta chun táirgí maoine duine eile a shocrú ach amháin chun críche áirithe. Mar shampla, chun an sliocht nó treoracha do bhaile nó chun an suíomh, chomh maith le haghaidh tógáil rudaí a deir, Airt. 274 den Chód Sibhialta. Ní chaitheann éasúint thoirmeasc saoránaigh féin, a bhainistiú agus a úsáid ar an talamh, fiú amháin i gcás éis é a shuiteáil an srian.

Sa chás seo, ba chóir go idir daoine gur comhaontú. Seachas sin, is féidir leis an díospóireacht ar an gceist seo a réiteach ach amháin sa chúirt, mar atá luaite in Airteagal 274. Ceart theoranta ar úsáid duine eile talún (éasúint) a bheith cláraithe leis na húdaráis inniúla, ar shlí eile beidh idirbheart den sórt sin a bheith neamhbhailí.

Tá Comhaontú saoránaigh ach amháin i scríbhinn. Is féidir míreanna a chur ar fáil go n-íocfaidh an t-úsáideoir a dhaoirse fáil. Tar éis a bhfuil an ceart sin cláraithe sa tslí chéanna le maoin.

Beidh na sonraí sainordaitheacha sa chomhaontú a úsáid mar uimhir dáileachta cadastral agus do sheoladh. Má tá an éasúint bhunú ach i gceantar áirithe de thalamh, mar sin tá sé riachtanach chun teorainneacha deara ar an bplean ginearálta. An cheist i gceist innealtóirí cadastral. Má dhiúltaigh an t-úinéir na talún talún a thabhairt don eire, cuirfear an díospóid a shocrú sa chúirt, mar a léirítear in Ealaín. 274 den Chód Sibhialta. Éasúint cláraithe mar sin ar bhonn an chinnidh.

poiblí

Is í príomhaidhm an éasúint díreach mar príobháideach an gcéanna. Níl ach an pobal, ceart teoranta chun táirgí maoine duine eile difear do leasanna an stáit agus na sochaí. Dá bhrí sin, tá na héasáide atá bunaithe ach amháin ar bhonn na rialachán. Ag an am céanna, tá sé faoi réir na gceanglas céanna na hEalaíne. 274 den Chód Sibhialta. Éasúint, atá poiblí, d'fhéadfaí é a íoc chomh maith nuair a úsáidtear, má éilíonn an t-úinéir na talún agus nach bhfuil sé toirmiscthe le dlí.

Tá sé leagtha síos chun na gcríoch seo a leanas:

- dul tríd an talamh, más rud é ar bhealach eile, ní féidir le saoránaigh a fháil go dtí ceantar nó foirgneamh áirithe;

- Deisiú líonraí innealtóireachta agus cumarsáide, bonneagair;

- oibreacha siltin a dhéanamh;

- úsáid shealadach d'éagsúlacht suirbhéireachta agus gníomhaíochtaí suirbhéireachta;

- ainmhithe ghearradh, farantóireachta go ceantar eile.

Tá iarratas ar chlárú ar éasúint don phobal trí údarás go bhfuil sé bunaithe. tá sé neamhbhailí go dtí an bpointe seo. Ina theannta sin, is féidir an teorainn a chúiteamh, ach amháin i gcás más casta go mór an suíomh a úsáid. Féadfaidh an Bord a cheangal ar úinéir na talún i gcás an éasúint. Den Chód Sibhialta Art. 274 Deir chomh maith nach bhfuil an duine a bhaint de an ceart chun a dhiúscairt, a úsáid agus úinéireacht na talún.

comment

Is éasúint úsáid theoranta duine eile rudaí is gá duit saoránach eile a bhaint amach spriocanna áirithe a bhaint amach. Sonraítear in Airteagal 274 den Chód Sibhialta go bhfuil na tuairimí is féidir leis na rudaí sa chás seo ach talamh agus foirgnimh, struchtúir. Sa chás seo, is é an rud atá faoi réir éasúna a dtugtar an freastal.

D'fhéadfadh an t-ábhar a bheith anseo ní hamháin an t-úinéir, agus an duine ar aistríodh an talamh chuig na cearta úsáide suthain, mar sin deir Airt. 274 den Chód Sibhialta le tráchtaireachtaí. Sonraíonn an Cód Sibhialta na Rúise go bhfuil an éasúint phoiblí arna mbunú ag na húdaráis sa chás go bhfuil sé riachtanach chun leas an phobail agus leis an bpobal.

Lena chois sin, tá na forais ar a bhunú uileghabhálach agus mar atá mionsonraithe sa dlí. Airteagal 274 den Chód Sibhialta léamh mar a comment agus go bhfuil na héasáide riachtanach maidir le hidirthuras nó pasáiste, chomh maith le na cumarsáide, soláthar uisce, ach amháin más féidir é a dhéanamh gan an ceart.

dlí-eolaíocht

Léiríonn Airteagal 274 den Chód Sibhialta go mbunófaí ceart teoranta chun úsáid a bhaint as duine eile rud is gá a thabhairt i gcrích comhaontú áirithe lena úinéir. De ghnáth i mbun caibidlíochta go síochánta nach bhfuil indéanta i gcónaí, ach go príomha mar gheall ar mian go leor saoránach a chur i bhfeidhm ar bhonn pro bono agus ní rud ar bith a íoc leis an úinéir na talún. Cé go bhfuil an éasúint ina eire tromchúiseach agus cúiseanna a lán de míchaoithiúlacht don úinéir na maoine.

Is dlí-eolaíocht maidir le hAirteagal 274 den Chód Sibhialta a coiteann agus tá go leor samplaí, anseo ar cheann acu.

Chuaigh saoránach dá chomharsa le hiarratas a comhaontú a dhéanamh maidir le úsáid shrianta dá thalamh, mar gheall ach tríd is féidir leis a fháil ar a chuid dacha. An dara ceann Dhiúltaigh, ag lua ar an bhfíric nach mbeadh sé fhulaingt an míchaoithiúlacht. Bhí saoránach dul chun cúirte.

Ón na hábhair cás a iarradh ar an duine a shíniú ar chomhaontú maidir le bunú éasúint ar a chuid talún go deonach, mar gheall ar shlí nach féidir a chomharsa a fháil tríd agus a fháil chun mo thír. Ach dhiúltaigh sé, ag áitiú go raibh sé go mbeidh an srianadh míchaoithiúlacht mór. Sa chás seo, deir an Chód Sibhialta go bhfuil an cheist chonspóideach na héasáide réiteach ach amháin sa chúirt. Páirtithe sa phróiseas tháinig go dtí comhaontú socraíochta agus chomhaontaigh sí go mbeidh an t-ualach ar an talamh a íoc. Dá bhrí sin, réitíodh siad a n-gcoimhlint le mhaithe lena chéile.

clárú

Chun a chur i bhfeidhm i gceart bunú eirí ar an suíomh seo, ní mór duit iarratas a dhéanamh chuig na húdaráis inniúla le pacáiste iomlán de dhoiciméid. Beidh gá agat le:

- dhá ráiteas - ón úinéir talún agus an duine a dhéanann iarratas ar an éasúint, ba chóir go mbeadh an dara ceann leis an gcomhaontú nó an cinneadh cúirte;

- Plean cadastral, rud a thabhairt faoi deara go cuid de chríoch, atá faoi réir encumbrance;

- ag fáil an táille chlárúcháin don nós imeachta;

- pasanna an dá pháirtí.

Chomh luath agus go bhfuil gach céim i gcrích, tugadh an ceart duine a bheidh eile rudaí a chur san áireamh ar bhonn foirmiúil i gceart a úsáid.

foirceannadh

Sa chás sin, más rud é go bhfuil na héasáide riachtanach a thuilleadh, is féidir é a chur ar ceal ag an gcúirt. Ina theannta sin, d'fhéadfadh sé a bheith fhoirceannadh ar an bhforas a shonraítear sa chomhaontú. Ina theannta sin, ba cheart an méid sin a shocrú freisin ag an Clárúcháin Aireagail.

cealú

I gcás talamh atá burdened le dhaoirse, chun bheith unusable chun na críche a ceapadh, tá an t-úinéir an ceart chun éileamh go bhfuil na húdaráis a fhuascailt. Lena chois sin, is féidir leis dul chun na cúirte le hiarratas ar son a dhíothaithe. Lena chois sin, féadfaidh an t-úinéir a cheangal ar athsholáthar an talamh díghrádaithe go ceann eile.

Ní mór éasúint phoiblí arna mbunú ag na húdaráis le haghaidh phobal agus stáit a bheith fhoirceannadh i gcás go bhfuil sé seo a thuilleadh gá go hiomlán. Tá an gníomh seo tacaíocht gníomh comhdhéanta.