Airt. 51 RF LC. "Talamh Ceanglas". An praghas margaidh na coda talún. Ag tabhairt talamh

. ZK ghníomhaigh níos luaithe (1991) nach bhfuil socraithe na rialacha agus na hiarmhairtí a bhaineann le foréileamh talún. Tá an coincheap an-an requsitio fréamhacha Laidine agus ciallaíonn "an t-éileamh". государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. I gceist leis an nós imeachta a bhaint de na stáit úinéir talún cúiteamh a bheadh ag caillteanais mar thoradh ar úsáid na leithroinnte. Lig dúinn machnamh air níos mionsonraithe.

Forbhreathnú

Foréileamh chur - ar cheann de na bearta comhéigneacha reachtaíochta. говорится в первую очередь в ЗК. Ar an talamh dá dtagraítear sa chéad áit sa HCC. Mar sin féin, ós rud é an normotvortsami nós imeachta um aistarraingt mheas mar chatagóir ar chaidreamh dlí sibhialta atá bainteach léi faoi rialú ag Airteagal 242 den Chód Sibhialta. Is féidir De réir a fhorálacha, i gcás tionóiscí, tubaistí nádúrtha, epizootics, eipidéimí agus cúinsí eile a bhfuil nádúr neamhghnách, chun aghaidh a thabhairt do ghníomhaireachtaí stáit maoin a urghabháil óna úinéir rightful leis na coinníollacha agus i gcomhréir leis na rialacha atá leagtha síos rialacháin. Sa chás seo, ba cheart an t-úinéir an ruda a íoc cúiteamh. Próisis agus nósanna imeachta a shainiú i dtéarmaí na hEalaíne. . 51 RF LC.

Na Rialacháin Cód

Mar is eol, cearta talún, an ceart is d'úinéireacht na talún an dearcadh is fairsinge ar chearta. D'fhéadfadh sé a bheith teoranta ach amháin i gcásanna eisceachtúla. Siad, go háirithe, tá timpiste, tubaiste nádúrtha, galair eipeasótacha, eipidéimí, agus cásanna eile de charachtar éigeandála. направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. Tá talamh fhoréileamh dírithe ar chosaint shibhialta, poiblí nó stáit bhonn beatha. Tá an beart sealadach. осуществляется на конкретный период. Tá Ie tarraingt siar an plota talún i gcrích ar feadh tréimhse ar leith. Is réamhriachtanas chun a aidhmeanna do cheart an stát mar chúiteamh ar an t-úinéir i leith caillteanas mar thoradh ar úsáid na maoine. Lena chois sin, tá an t-úinéir d'eisigh an doiciméad ar éileamh.

Gnéithe ar ais

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. plota foréileamh - tarchur donned stáit agus ansin ar ais dá úinéir. Más rud é nach féidir leis an réad ar ais, tá an t-úinéir ar eastát réadach chúiteamh ag a praghas. . margadhluach chúiteamh ar an talamh. Tá sé suite i gcomhréir le forálacha Airteagal 66 LC. Is féidir Ar iarratas ó úinéir a dheonú coibhéiseach a chur ar ionad cúiteamh airgid. An t-ábhar, a gabhadh talamh, tar éis deireadh na himthosca ba chúis leis an cur i bhfeidhm an bhirt seo, an ceart ar ais leithroinnte a éileamh sa chúirt.

forálacha breise

Sna himthosca atá leagtha amach Airteagal 51 den Chód Talún i Sec. 1, in éagmais an ngá atá le deireadh a leithroinnte, is féidir leis an suíomh a áitiú go sealadach chun na gcríoch arna mbunú ag an chéad mhír (a chosaint shibhialta, rialtas, leas an phobail). Sa chás seo, beidh an t-úinéir a chúiteamh na caillteanais a d'fhulaing sé de bharr an bhirt seo. , может быть оспорена в суде. Meastóireacht ar ar a mbonn a bhfuil an t-úinéir maoine chúiteamh ag an bpraghas a chur ar, chomh maith le Is féidir le caillteanais a bhaineann leis an scor agus teorannú ar chearta chun talamh a dúshlán i gcúirt.

fachtóir tábhachtach

Cur síos ar an nós imeachta a idirdhealú a dhéanamh idir na taomanna chuid. An beart d'éirigh leis an HCC t-alt 50. – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. I gcomhréir leis an norm, an coigistiú na talún - saor a tharraingt siar éigeantach ón úinéir chur ar bun ag an gcúirt. Tá an beart a úsáidtear mar smachtbhanna do na coireachta. носит возмездный и обычно временный характер. Is foréileamh talún dochraideach agus de ghnáth sealadach. Níl an beart i bhfeidhm mar smachtbhanna, ach mar gheall ar an ngá atá tagtha chun cinn de bharr imthosca eisceachtúla atá leagtha síos noirm.

cúiteamh Sainiúlacht

Sonraíonn an chéad mhír den airteagal 51 den Chód go bhfuil an t-úinéir chúiteamh Ná cuir a praghas, agus na caillteanais arna dtabhú mar thoradh ar a bhfuil ábhar an bhirt. In Airt. 15 HA (lch. 2) nochtann an coincheap an chaillteanais. Meastar go mbeidh siad a bheith damáiste iarbhír agus brabúis a cailleadh. Baineann an chéad leis an gcaillteanas, damáiste maoine. Cailliúint brabúis - an t-ioncam go mbeadh an duine sin a bheith faighte mba ná déanta foréileamh. Dá bhrí sin, na forálacha para á gcur san áireamh. 6 Airteagal 51 den Chód Talún, is féidir linn a thabhairt i gcrích leis an méid seo a leanas. An t-ábhar ar thalamh a bhí fhoréileamh a, ar chúis is féidir, brath ar aisíocaíocht leithroinnte (i gcás dodhéanta fhilleadh dó), chomh maith leis na caillteanais go bhfuil sé a tabhaíodh i ndáil leis an úsáid a bhaint as bearta comhéigneacha a.

deimhniú

Nuair a chuirtear an úinéara bearta comhéigneacha eisítear páipéar speisialta. . Is gá a chur i bhfeidhm leis na doiciméid ar an talamh. Tá an páipéar tábhacht mhór le haghaidh an t-úinéir na leithroinnte. Ach amháin nuair a bheidh sé i láthair, d'fhéadfadh sé a bheith ag teastáil ina dhiaidh sin a thabhairt ar ais ar an maoin nó cúiteamh a íoc leis. , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. Doiciméad ar an talamh, rud a léiríonn an úsáid a bhaint as bearta comhéigneacha a, arna eisiúint ag an gcomhlacht a rinne an cinneadh a choinneáil siar ar an réad.

Saintréithe na cúinsí

Sa chéad mhír d'an líon seasta suímh nach bhfuil sé neamhghnách i nádúr, i gcás go ndearna an talamh foréileamh chun phobal ríthábhachtach, stáit agus leasanna sibhialta a chosaint. Tá Timpistí a mheas teip, damáiste don inneall, aon mheicníocht, innealra agus trealamh eile agus iad ag tiomáint nó ag obair. Eipidéim dtugtar leathadh mais na ngalar tógálach i limistéar nó i dtír áirithe, má tá a n-i bhfad níos suntasaí ná mar a thaifeadadh de ghnáth sa tréimhse chéanna. Eipeasótach a dtugtar dáileadh mais galar ainmhithe.

éigeandálaí eile

Níl Tá a coincheap nochtadh sa reachtaíocht. Mar gheall ar an bhfíric go bhfuil i roinnt cásanna, lena n-áirítear staideanna éigeandála nádúrtha agus de dhéantús an, is cosúil, is faoi eachtra a tharla i réimse áirithe faoi thionchar tosca neamhghnách. I bhfocail eile, ní mór dúinn i gcuimhne ar an staid i limistéar áirithe atá tar éis forbairt mar thoradh ar thubaistí nádúrtha, tionóiscí, tubaistí, a ba chúis leis nó a chur faoi deara dochar do shláinte an duine nó d'fháil bháis, damáiste don chomhshaol, caillteanais ábhartha shuntasacha, sáruithe ar choinníollacha maireachtála agus gníomhaíochtaí den daonra. Mar sin féin, i gcásanna eile, d'fhéadfadh an chuma ar a áireamh ar an gcinneadh maidir leis an chuid fhoréileamh féidir protrude agus iad siúd a bhí mar thoradh ar gníomh sceimhlitheoireachta. Ina measc seo tá an tabhairt isteach staid éigeandála talamh slán, gurb ann d'tráth garbhagairt chun sláinte agus beatha an phobail, na tíre ord bunreachtúil. Deireadh imthosca den sórt sin, go bhfuil sé dodhéanta gan úsáid a bhaint bearta éigeandála.

difreáil ar choincheapa

Sa dara mír d'Airteagal 51 den Chód Talún Tá suímh a tharraingt siar teorannú reatha de bharr imthosca urghnácha agus an gá a bhaineann le freastal ar riachtanais stáit nó bardasach. Mar atá luaite ag an t-alt 55 den Chód, is é an dara ceann incheadaithe, lena n-áirítear trí cheannach ceapacha, ar na forais atá leagtha amach Airteagal. 49. staideanna eisceachtúla inar féidir leis an aistriú a dhéanamh do na cathrach nó nach gá stáit a chur san áireamh mar gcúinsí eisceachtúla.

cearta an úinéara a chur

Socraíodh an tríú mír d'Airteagal 51 den Chód an deis a óstáil an rud a roghnú ar an mbealach cúitimh maoine i gcás teipe a thabhairt ar ais i comhchineáil. или предоставлении равноценного надела. Tá sé de cheart dá rogha féin a dhéanamh ar éileamh ar chúiteamh i leith mhargadhluach na talún nó soláthar leithroinnte choibhéiseach a dhéanamh ar an ábhar. Tá Coibhéis ag súil leis i dtéarmaí praghsanna, infhaighteacht na cumarsáide agus bóithre rochtana, suíomh agus mar sin de. Nuair a úsáideann cúiteamh a ríomh ar an luach margaidh an chur, a bhí ann roimh an éigeandáil, i ndáil leis a ndéantar é le haistarraingt shealadach. Mar sin féin, mar atá luaite thuas, an t-úinéir réad Is féidir le cúiteamh do chaillteanais a tabhaíodh i ndáil le feidhmiú an bhirt seo a éileamh.

leas dlíthiúil

I mír 4 d'Airteagal 51 den Chód Talún bunaítear an ceart dul i dteagmháil leis an úinéir an ruda leis an gceanglas maidir le alt den tuairisceán, murach go raibh sé ar ais tar éis deireadh na himthosca ba chúis le tharraingt siar go sealadach. Tá díospóid Dlínse cinneadh de réir na rialacha de Chaibidil 3 HA agus Ch. 4 APC. Mar na forais dlí le haghaidh chomhdú lawsuit féadfaidh sé bheith ina airteagal 301-ú den Chód Sibhialta, a rialaíonn an vindication áirithe maoine ó úsáid neamhdhleathach don eile, agus, go deimhin, ar an HCC norm 51.

srian ar chearta

Na rialacha an chúigiú mír d'Airteagal 51 den Chód Talún ní áirítear ann úsáid a bhaint as na forálacha de mhír. 1, 3 agus 4, más rud é, mar gheall ar éigeandálaí, ag fónamh mar bhunús chun an cheanglais, a chur ar a bhaineann leis an ábhar, tá go sealadach (ar feadh na cúinsí na gníomhaíochta) nach bhfuil ar fáil chun cosaint a sholáthar dlí riachtanach, stáit agus leasanna poiblí ón mbagairt. Mar shampla, is féidir, má tá an suíomh i réimse na n-oibríochtaí frith-sceimhlitheoireachta i gcomhréir le hAirt. 13 de líon Dlí Chónaidhme 35. Dealraíonn sé gur chóir go mbeadh na hiarmhairtí dlíthiúla srianta a chinneadh i gcomhthéacs Airteagal 56 LC. Mar sin féin, i bhfianaise an tagairt dhíreach do mhír 5 de na rialacha 51ú chur Féadfar úinéir cúitimh i leith damáistí leis an gcúirt a tháinig chun cinn i ndáil leis an srian a chearta a éileamh. Is féidir éifeachtaí eile a urrú rialacháin eile (mar shampla, an uimhir Dlí Chónaidhme 35 luaite cheana thuas).

measúnú dúshlánach

Deis an achomhairc seasta phointe 6 Airteagal 51 den Chód Talún. ligean tréimhse na forálacha faoi réir athbhreithniú ar na meastacháin a éileamh ar ar a mbonn a ríomh an praghaschúitimh agus na caillteanais. Is gá a shoiléiriú pointe amháin. Tá sé ní amháin do chaillteanais de bharr ceanglas go díreach, ach freisin ar an caillteanas a tabhaíodh mar gheall ar an teorannú ar an t-úinéir an ceart, a cód maoin a úsáidtear chun an pobal a chosaint, leas an phobail shibhialta nó.

An nós imeachta maidir le aisíoc

Mar a dúradh thuas, ní mór an nós imeachta fhoréileamh a bheith deimhnithe ag doiciméid ábhartha. D'eisigh sé an struchtúr chumhacht feidhmiúcháin i gcomhréir leis an gcinneadh maidir leis an urghabháil sealadach na maoine. Doiciméad ag deimhniú a úsáid beart éigeantach, is gá nuair:

1. Dhíospóid an cúiteamh sa chúirt.
2. A éileamh ar ais leithroinnte.

Soláthraíonn ZK staid i gcás nach féidir leis an aisíocaíocht scéal a chur i bhfeidhm mar gheall ar chúiseanna éagsúla. Sa chás seo, beidh an t-úinéir a fháil luach cúitimh an ruda, nó plota a chomhionann. Lena chois sin, laistigh den dlí saoránach an ceart chun cúiteamh a éileamh as damáiste morálta chomh maith le damáiste do mhaoin. Má tá na cúiseanna a bhí foréilíodh an talamh, tá scor de bheith ann, ní mór an mhaoin a thabhairt ar ais an t-úinéir.

Castacht na híocaíochta fuascailte ríomh

Mar a léiríonn dlí-eolaíocht, le linn méid an chúitimh tá go leor díospóidí. I ríomh bunaithe ar a lán fachtóirí. Ar an gcéad dul ag cinneadh méid na híocaíochta san áireamh ar an bhfoirm ar an Úsáide Inghlactha leithroinnte. . A Leagann cáilitheoir talamh. Tá tábhacht mhór, ar ndóigh, tá sé a shuíomh. с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. Mar shampla, beidh píosa talún i gcathair ina bhfuil bonneagar forbartha bhfuil luach níos mó ná a chur i mbruachbhailte.

Ní mór Úinéir infheidhme ar phá an praghas fíor an ruda. Ag brath ar an gcineál úsáide ceadaithe, arna bhunú i gcomhréir leis an aicmitheora talún a gcinnfidh an bhfardal agus luach cadastral leithroinnt. Le linn an bpraghas iarbhír na maoine san áireamh, agus táscairí cáilíochta. Go háirithe, ar an riocht agus ar thorthúlacht na hithreach. Le linn an luach deiridh na híocaíochta agus an comhlacht dá dtugtar fógra úinéir comhaontú a thabhairt i gcrích. Léiríonn sé, go deimhin, ar an méid cúitimh, chomh maith le chur faoi deara mar gheall ar an easpa na n-éileamh na bpáirtithe lena chéile.

Údarú a tharraingt siar a chur do riachtanais chathrach agus stáit

Na forais atá leis an chur i bhfeidhm an bhirt seo neartaíonn an t-alt 49-ú de HCC. Tá coigistiú na maoine do riachtanais cathrach agus stáit i gcrích i ndáil le:

1. Comhlíonadh téarmaí comhaontuithe idirnáisiúnta Rúise.
2. Tógáil / nuachóiriú ghreillí cumhachta, fuinneamh núicléach, cosaint agus leasanna, cumarsáid agus iompar a bhfuil tábhacht cónaidhme / réigiúnach, ag soláthar gníomhaíochtaí spáis, leictreachas, teas agus gáis, soláthar te / fuar uisce nó draenála, rudaí líneach, ag soláthar ar obair na monaplachtaí nádúrtha, agus agus bóithre de leibhéil idir-chathrach, áitiúla, réigiúnacha agus cónaidhme.

Tá an liosta a mheas ar oscailt. D'fhéadfadh forais eile a tharraingt siar na talún le haghaidh riachtanais bardasacha nó stáit a chur ar fáil ag dlíthe cónaidhme eile.

Mar fhocal scoir

Mar a léiríonn cleachtadh, an chonspóid thar an ais-úinéirí talún foréilíodh cinn infrequently. Tarlaíonn na príomhdheacrachtaí cúiteamh a ríomh. Mar sin féin, ba chóir é a rá go bhfuil an cheist seo faoi rialú speisialta na n-údarás stáit agus réigiúnacha. In aon chás, ar an ábhar nach n-aontaíonn leis an measúnú, d'fhéadfadh sé dul chun na cúirte chun a leasanna a chosaint. Is caoithiúil sa chás seo a chur ar an cúnamh ó dhlíodóir cáilithe. Ós rud é gur gá díospóidí den sórt sin a fhios ag na nuances an dlí agus chun iad a fheidhmiú i gceart. Nach bhfuil gach úinéir chomh maith ar an eolas ar fhorálacha na rialachán.