An cur chuige ioncaim le measúnú ar eastát réadach agus gnó. An t-iarratas ar an gcur chuige ioncaim

Is é an cur chuige ioncaim meascán iomlán de mhodhanna measúnaithe i luachanna maoine, maoin na heagraíochta, an ghnó féin, ina bhfuil an costas an cinneadh a dhéanfaidh an comhshó na buntáistí eacnamaíochta agus táthar ag súil sa todhchaí. Na fothaí teoiriciúil den chur chuige go leor áititheach. Is luach infheistíochta an luach sochair sa todhchaí i láthair na huaire, a lascainíonn ag ráta toraidh, a bhfuil léiriú ar an riskiness na n-infheistíochtaí.

Tá sé seo réasúnta agus oiriúnach le haghaidh aon a úsáidtear i dtáirgeadh agus díol na maoine na gnólachtaí ruda atá ann faoi láthair, chomh maith lena ghnó ar fáil torthaí dearfacha a ghiniúint. Tá méid na rioscaí a bhaineann le hinfheistíocht sa ghnó a léirigh an measta ráta lascaine. Sa ról sin i dtéarmaí eacnamaíochta, sheasann anois an ráta toraidh a éilíonn an infheisteoirí ar an gcaipiteal arna infheistiú i leibhéal inchomórtais rudaí infheistíochta riosca, nó go bhfuil sé an ráta toraidh ar infheistíocht malartacha a bhfuil riosca inchomparáide ag an am na meastóireachta.

gnéithe

Is é an cur i bhfeidhm an chur chuige ioncaim i gcleachtas go leor tasc deacair, ós rud é go bhfuil sé riachtanach chun meastóireacht a dhéanamh ar gach chinntitheach tábhachtach den chostas - an ráta toraidh agus brabúis. Nuair a mheas cuideachtaí ag baint úsáide as na teicníochtaí seo, ní mór duit a bheith cinnte a sheoladh anailís chríochnúil ar gach ceann de na príomhghnéithe, lena n-áirítear an costas a láimhdeachas na cuideachta, a bhfuil tionchar díreach acu ar bhrabúis, costais agus na rioscaí atá cruthaithe ag gach ball aonair.

An cur chuige ioncaim a luach a gnó a úsáidtear go minic go leor. Mar shampla, i gcás táthcheangal nó cumasc a, ansin an modh a úsáidtear i bhfad níos minice ar chostas nó margaidh. Tá caipiteal ceannaitheoir iatán anois leis an ionchas go sreabhadh an t-airgead glan a bheidh le fáil amach anseo, nach féidir a mheas faoi ráthaíocht, mar a bhfuil siad tréithrithe ag rioscaí áirithe. An cur chuige ioncaim chun meastóireacht ar na tosca don luach sa mhéid is go, maidir le húsáid na chur chuige margadhbhunaithe Éilíonn ghnáth cóimheas idir an praghas-tuilleamh, nó roinnt iolraithe ioncam eile dá samhail ar feadh tréimhse cúlghabhálach, gan cur san áireamh sa todhchaí.

Maidir le iolraithe margaidh tréithe tréith nós easpa sábháilteachta an tsoláthair, agus an teip chun an cúram céanna is féidir a bhaint amach ar an gcoinníoll ar an modh ioncam go dtí an réamhaisnéis de thuilleamh sa todhchaí agus rátaí lascaine a chur ar fáil. Mar shampla, an cóimheas idir an "praghas-tuilleamh", a úsáidtear ar feadh bliana, nach ligeann chun léiriú sásúil ar na hathruithe ag súil leis i mblianta amach anseo. Proper úsáid comhéifeachtaí soláthraíonn sé deis chun a léiriú go roghanna ginearálta infheisteoirí, ceanglófar siad go minic díoltóirí nó foinsí tionscail.

an úsáid a bhaint as

San anailís agus cosaint riachtanas, agus faisnéis a bhaineann le buiséad na cuideachta, a fórsaí athruithe agus forbairt an tionchar airgeadais an phlean a cruthaíodh, réamhaisnéisí agus abairtí bunúsacha a dhéanamh. Ceadaíonn an cur chuige ioncaim le measúnú de ghnó agat a thomhas go léir na boinn tuisceana a bhaineann le cibé an bhfuil buntáistí áirithe den ionsú mar thoradh ar fhás ioncaim, costais a laghdú, próisis a fheabhsú nó a costais a laghdú beag caipíní. Leis an gcur chuige is féidir a thomhas agus gach rud a phlé. Lena chois sin, is féidir é a úsáid chun a chinneadh an t-am a dtosaíonn na buntáistí ag súil leo, chomh maith leis an bpróiseas laghdú an chostais ar an fhiontair a mhéid a bheidh, mar go bhfuil gluaiseacht na sochar todhchaí níos i bhfad i gcéin a léiriú.

Ag baint úsáide as an gcur chuige ioncaim foráil maidir le an dá ceannaitheoirí agus díoltóirí ar an deis chun a chinneadh an luach cóir margaidh an fhiontair, chomh maith lena luach infheistíochta do cheannaitheoirí straitéiseach amháin nó níos mó. Má tá an difríocht ar taispeáint go soiléir go leor, is féidir le ceannaitheoirí agus díoltóirí a aithint go héasca ar na buntáistí ó sineirgí agus a ghlacadh réitigh faisnéiseach.

Agus tú ag úsáid an cur chuige ioncaim a luach a gnó, ní mór duit a choimeád i gcuimhne gurb é atá sa costas a ríomh de chostas na maoine ar fad a úsáidtear le linn ghníomhaíocht dhíreach. Mar chuid den chur chuige, tá roinnt modhanna chun meastachán, an spéis is mó. Go háirithe, tá na modhanna cur chuige an ioncaim is infheidhme: caipitlithe agus ar a shreabhadh airgid lascainithe. Is féidir leat breathnú orthu níos mine.

modhanna

Ag baint úsáide as an modh caipitlithe ar shreabhadh airgid Tá luach fiontar iomlán braitheadh, ag brath ar an sreabhadh airgid a ghineann an cumas maoin de chuid an fhiontair. Airgead Tirim sreabhadh é an difríocht idir na insreabhadh agus eis-sreabhadh cistí i dtréimhse billeála - gnó nó fiontar ina n-iomláine. Ghnáth, a úsáidtear ar feadh na tréimhse a ríomh bliana. Is é an teicníc a thiontú ar an leibhéal ionadaí an sreabhadh measta airgid i luach reatha tríd an méid sreabhadh iomlán don ráta caipitlithe a glacadh. Sa chás seo, an t-sruth ioncaim iomchuí, le roinnt athruithe.

Chun úsáid a bhaint as an modh traidisiúnta a úsáidtear le haghaidh sreabhadh airgid sa bhreis glanbhrabús (arna ríomh i ndiaidh cánach) a ríomh costais neamhairgid chun luach glan de na sreabhadh airgid le haghaidh caipitliú. Is féidir an modh ríofa a chur san áireamh níos simplithe i gcomparáid leis an ríomh sreabhadh airgid saor in aisce, atá taifeadta mar infheistíocht chaipitiúil theannta teastáil agus an gá atá le athsholáthar chaipitil, soshannta.

Lascainiú sreabhadh airgid

Tá an modh bunaithe go bunúsach amháin ar shreabhadh airgid ionchais, a ghintear ag an bhfiontar féin. An difríocht idir tréith sé comhdhéanta ar an bhfíric go bhfuil an costas is gá chun ríomh scór a chinneadh sreabhadh airgid leibhéal ionadaíoch. Bhí sé seo modh seo i dtíortha forbartha is mó a úsáidtear go forleathan mar gheall ar an bhfíric gur féidir é a úsáid chun cuntas a thabhairt ar gach ceann de na hionchais. Is Sreabhadh airgid is comhionann go ginearálta agus suim an ghlan-ioncaim agus dímheas, ar choinníoll an gnóthachan dealú na n-infheistíochtaí caipitil oibre agus caiteachas caipitiúil glan.

Na coinníollacha seo a leanas lena n-úsáid ar an modh sreabhadh airgid lascainithe:

• go bhfuil cúis aige chun a chreidiúint go mbeidh sreabhadh airgid amach anseo a bheith leibhéil éagsúla atá ann faoi láthair, is é sin, tá muid ag caint faoi fiontar a fhorbairt;
• tá scóip le haghaidh measúnú fóinteach a dhéanamh ar shreabhadh airgid amach anseo ag baint úsáide as gnó nó ar eastát réadach tráchtála;
• is é an rud a thógáil céim hiomlán nó go páirteach;
• Is Enterprise luach mór le húsáid mheasctha tráchtála.

Is é an cur chuige ioncaim a luacháil maoine ag an modh sreabhadh airgid lascainithe an chuid is fearr, ach is é a úsáid an-laborious. Tá meastacháin a dhéanamh gan cur i bhfeidhm an modh seo a thabhairt ar aird dodhéanta. Ina measc seo tá forbairt thionscadal infheistíochta lena meastóireachta ina dhiaidh sin.

Buntáistí an modh lascainiú

Má tá tú cleachtas an gcur chuige ioncaim maidir le measúnú ar eastát réadach nó gnó trí lascainiú modh, is féidir a aithint ar roinnt de na buntáistí is mó. Ar an gcéad dul muid ag caint faoi na rudaí na brabúis sa todhchaí an ghnó a chur go díreach i gcuntas ach amháin na costais oibriúcháin a bhfuiltear ag súil leis an táirgeadh táirgí lena ndíol ina dhiaidh, agus infheistíochtaí sa todhchaí a bhaineann le cothabháil agus leathnú na cumais táirgeachta agus na trádála, le feiceáil i an brabús réamhaisnéise ach go hindíreach trína atá ann faoi láthair dímheas.

pointí tábhachtacha

Tá Measúnú ar an gcur chuige ioncaim le easpa bhrabús agus caillteanas mar tháscaire ar ríomh infheistíochta a dhéantar tar éis coigeartú do go bhfuil brabús tháscaire ar an tuairisciú cuntasaíochta, mar sin lé ionramháil suntasach le linn oibriú.

Is éard atá sa modh sreabhadh airgid lascainithe de thrí ghrúpa múnlaí:

• díbhinní lascainithe =
• ioncam fuílligh;
• sreabhadh airgid lascainithe.

Má chleachtadh chuige tráchtála i gcomhréir leis an deimhniú lascaine múnla díbhinne mar shreabhadh airgid, beidh feidhm ag na payouts haghaidh scaireanna. In ainneoin an bhfíric go bhfuil an múnla coitianta go mór i gcleachtas idirnáisiúnta a aithint agus measúnú a dhéanamh ar luach na sócmhainní an fhiontair, tá sé a lán de na míbhuntáistí. I samhlacha gan aon céim cuntasaíochta tuilleamh coimeádta. Tá difríocht sa bheartas díbhinne, ní hamháin cuideachtaí aonair, ach freisin don tír ar fad. Ní féidir an modh seo a úsáid ag na fiontair nach bhfuil brabús. Tá an modh is fearr a oireann do ríomh an luach na scaireanna mionlaigh.

Model Ioncam iarmharacha

An cur chuige ioncaim don meastachán chuige múnla iarmharach ghlacann leis go mar thomhas ar shreabhadh airgid a bheidh an luach na ioncam fuílligh a úsáid, ie an difríocht idir brabúis agus ar mhéid an bhrabúis, a bhí tuartha ag scairshealbhóirí ag an am a cheannach na cuideachta nó a cuid scaireanna. Má ríomhadh an luach fiontar ar bhonn toimhdí iomchuí do mhúnla, beidh sé cothrom le suim an luach leabhair leis an luach reatha na méide a cheaptar an ioncaim atá fágtha tar éis seo. Léiríonn an tsamhail íogaireacht mhór maidir le caighdeán na sonraí a chuirtear i láthair sna ráitis airgeadais. I gcás coinníollacha na Rúise ar leordhóthanacht na faisnéise sin faoi réir amhras suntasach.

Sochair do Scairshealbhóirí

Ar ndóigh, na scairshealbhóirí nó na scairshealbhóirí na cuideachta, a bhfuil stair áirithe, chomh maith le híocaíochtaí díbhinne leis na fíricí is féidir, leas a bhaint as an tsamhail lascaine a ríomh an costas na a chomhlacht féin. Is é an staid go bhfuil an fiontair san earnáil scairshealbhóirí annamh mionlaigh, agus mar sin dóibh go bhfuil an bealach is oiriúnaí chun an cur chuige ioncaim a úsáid chun measúnú a dhéanamh ar eastát réadach agus ar an múnla gnó trí lascainiú sreabhadh airgid saor in aisce. Sa chóras atá an eochair atá ar fáil le rátaí lascaine airgead tirim nó an toradh ionchais ar infheistíocht. Is í an fhadhb is mó leis an múnla seo an cruinneas an réamhaisnéis sreabhadh airgid saor in aisce, chomh maith le sainmhíniú leordhóthanach ar an ráta lascaine.

Má chuireann muid chuige an ioncaim, tugadh an sainmhíniú ar a bhfuil thuas, ag baint úsáide as an modh sreabhadh airgid lascainithe mar an t-ioncam ag súil leis as an gnó, na sreafaí airgeadais réamh-mheasta, is féidir a tharraingt siar ó gcúrsaíocht i ndiaidh an athinfheistiú riachtanach de na brabúis airgid a chur san áireamh. Mar tháscaire ar shreabhadh airgid nach ag brath ar an gcóras cuntasaíochta a úsáidtear san fhiontar, agus ar a bpolasaí dímheasa. Sa chás seo, a bheith cinnte a chur san áireamh sreabha aon airgead - insreabhadh agus eis-sreabhadh. Is Meastóireacht ar chiall airgeadais airgid a lascainiú ar nós gur mar go bhfuil de thoradh ar na próisis a laghdú ar an méid a bheadh ar fáil don infheisteoir ag an am a fhaightear an t-sreabhadh airgid, ar an gcoinníoll go chuir sé a gcuid airgid nach bhfuil sa ghnó ceart anois, agus cé na -Cad sócmhainní infheistíochta eile de chineál poiblí, mar shampla, slándáil leachtachta nó taisce bainc.

teicnící breise

Tá an cur chuige ioncaim, sampla de a bhí cur síos níos luaithe, le déanaí a úsáidtear níos lú agus níos lú, agus anois a bheith ar an modh is coitianta meastóireachta. Tá sé a úsáidtear chun measúnú a dhéanamh ar shócmhainní éagsúla, agus feidhmíonn sé mar an bonn le haghaidh a smaoineamh go mbeidh aon sócmhainn a scarann na príomhthréithe na scair-roghanna mbeadh cead chun meastóireacht seo mar rogha. I láthair na huaire, tá an diúltú don chur chuige ioncaim rinneadh an chuid is mó go minic amach i bhfabhar an tsamhail rogha praghsála (faoi seach, an Dubh-Scholes).

A leithéid de chóras, tá sé in úsáid, is féidir measúnú a dhéanamh ar luach iomlán cothromais de chuid cuideachta nó an ghnóthais i gcás ina bhfuil sé ag obair le caillteanais mhóra. Tá an tsamhail i gceist a mhíniú a thuilleadh cén fáth nach bhfuil an costas caipitil cothromais de chuid an fhiontair náid, fiú amháin más rud é go laghdú ar chostas na fiontraíochta faoi bhun an méid ainmniúil an fhiachais. Fiú amháin le cibé buntáiste, d'fhéadfadh sé a thabhairt faoi deara go bhfuil an múnla Dubh-Scholes chun luacháil na gcuideachtaí Rúisis i láthair na huaire níos teoiriciúil. An fhadhb is mó, mar gheall ar nach féidir leis an tsamhail a chur i bhfeidhm chun gnó baile - is é an easpa roinnt fianaise do na pharaiméadair shamhlacha, a bhfuil gá práinneach.

torthaí

Cur chuige ioncaim a luacháil gnó agus eastát réadach, thosaigh a bheidh le húsáid i bhfad níos lú go minic, agus a tharlaíonn sé seo go leor cúiseanna. Go háirithe, baineann sé le na heasnaimh mar gheall ar a bhfuil deacrachtaí san úsáid an margadh tomhaltóra. Ar an gcéad dul ba chóir a thabhairt faoi deara cé chomh deacair is atá sé a tuartha den chostas amach anseo ar na seirbhísí agus táirgí, agus amhábhair, chomh maith leis an gcuid eile de na táscairí ionchuir casta a dhéanamh. Sa chás seo, is féidir linn labhairt faoi roinnt measúnuithe saineolaithe suibiachtúla. Lena chois sin, is é an fhadhb an t-eolas bhrath na coireachta íseal d'fhiontair Rúisis, agus toisc go bhfuil sé ríthábhachtach do ríomh i gceart agus an tsamhail Dubh-Scholes. Tá an cultúr corparáideach dlite den chuid is mó íseal na gcuideachtaí.

An líon mór na scaireanna, lena n-áirítear na pacáistí i láthair agus mór, comhchruinnithe i lámha an chiorcail beag daoine, agus an cion de scairshealbhóirí mionlaigh Is agus úinéirí maoine beag, a bhfuil a sciar an-íseal, i scairchaipiteal neamhbhríoch. Casadh sé amach go bhfuil go leor cuideachtaí a bhfuil ach nach bhfuil suim acu in aon fhaisnéis a nochtadh. Mar sin tá sé i bhfad níos casta ríomh chur chuige an ioncaim maidir le formhór na dtionscal agus gnólachtaí sa Rúis. Faoi choinníollacha eile, oibríonn sé go maith, ag taispeáint a buntáistí agus iontaofacht go léir.