Athfhorbairt árasán: conas a shocrú? Cé mhéid a chosnaíonn sé athfhorbairt árasán a shocrú

De ghnáth, le cur chuige an tsamhraidh, tá go leor úinéirí an "Stalin" agus "Khrushchev", a tógadh sa ré Sóivéadach, ag athfhorbairt tithíochta. Agus is féidir leat a gcuid dea-intinn a thuiscint: nach bhfuil ag iarraidh na méadar cearnach a mhéadú ina mblain féin.

Ní mór dúinn cuimhneamh i gcónaí, áfach, in ainneoin na bealaí éagsúla chun an árasán a nuachóiriú, is gá an athfhorbairt a dhéanamh i gceart, gan sáruithe a dhéanamh ar noirm reachtaíochta na Rúise. Mura ndéanann tú neamhaird orthu, is féidir na hiarmhairtí atá uait a bheith thar a bheith mí-oiriúnach.

Bagairt ar athfhorbairt neamhúdaraithe

Má dhéanann tú athfhorbairt árasán gan do thoiliú leis na húdaráis chuí, ní íocfaidh tú fíneáil ach amháin, ach beidh ort fós é a chur ar ais chuig a stát bunaidh.

Thairis sin, beidh deacrachtaí ann le príobháidiú tithíochta, rud nach féidir a dhíol nó a fhágáil mar oidhreacht níos déanaí, mar go mbeidh plean urlár BTI ag teastáil ó thaobh idirbhearta agus nósanna imeachta dlí a thabhairt i gcrích leis an árasán. Sa chás atá á bhreithniú, mar gheall ar an athfhorbairt, beidh sé líonta le línte dearga.

Ba chóir a mheabhrú freisin go bhfuil sé an-deacair an fhíric uasghrádaithe do árasán ó thríú páirtithe a cheilt. Aon leictreoir nó pluiméir, a ghlaonn tú le haghaidh fabhtcheartú san árasán, fógra a thabhairt don údarás maoirseachta, sa chás seo, cigireacht tithíochta, atá déanta agat go deonach ar an chomhshó i do árasán féin. Agus is féidir le do chomharsana seic a thionscnamh.

Cad is féidir liom a dhéanamh in árasán gan cead speisialta

Ar ndóigh, is féidir go leor a iarraidh ar an gceist: "An féidir athfhorbairt an árasáin a shocrú ar do chuid féin?" Ar ndóigh, tá. Ní gá go n-éilítear ar na húdaráis ceadanna a fháil ar roinnt athruithe sa spás maireachtála. Mar shampla, is féidir leat a dhéanamh amach ar leith seomra folctha agus leithris.

Chomh maith leis sin, níl sé toirmiscthe frámaí a athrú ar fhuinneoga, ar mhéid na doirse, chun balcóin a ghloine, chun pluiméireacht nua a shuiteáil.

Chomh maith leis an méid thuasluaite, féadann úinéir na tithíochta, dá rogha féin, deisiúcháin chosmaideacha a dhéanamh, lena n-áirítear an bealach isteach agus na doirse taobh istigh, athchóiriú a dhéanamh ar chlúdach an urlár, díchóimeáil agus suiteáil mezzanines agus caibinéid tógtha, deighiltí sealadacha a bhaint.

Cad atá le déanamh chun athfhorbairt stádas dlíthiúil a dhéanamh

Tá ceist loighciúil go leor ann: "Conas athfhorbairt an árasáin a shocrú i gceart?" Tá dhá rogha ann maidir lena réiteach. Is é an chéad cheann iarratas a dhéanamh chuig an gcomhlacht stáit chuí le cead a athfhorbairt. Is é an dara ceann iarratas a dhéanamh chun na cúirte tar éis dó gníomhaíochtaí neamhúdaraithe a dhéanamh chun na hathruithe a dhlisteanú.

Dlíthíocht

Mar sin, athfhorbairt árasán. Conas é a shocrú i gceart? Má rinne tú an obair ábhartha gan cead, ansin is féidir leat an árasán a shábháil i bhfoirm thiontú ach amháin tríd an gcúirt. Ceapfaidh sé an saineolas cuí agus déanfaidh sé cinneadh nach ndéanann na claochlú a rinne tú ar do theaghlach leasanna agus cearta shaoránaigh eile.

Mar sin féin, i gcleachtas, tá sé seo go leor daor agus dian-oibre, ós rud é go bhfuil gá le conclúidí roinnt speisialtóirí a fháil, agus fiú gan dlíodóir a bhfuil taithí acu sa chúirt, tá sé fíor-riachtanach.

Cead a fháil ó ghníomhaireacht rialtais

Ar an drochuair, is é an nós imeachta míchothrom ná athfhorbairt árasán. Conas é a shocrú i gceart gan rannpháirtíocht na cúirte? Sula dtosaíonn tú ar an athrú, ní mór duit cead a fháil. Is féidir leat iarratas a dhéanamh chuig an bhardas ag suíomh na maoine, is é sin an coimisiún idir-rannach (MVK), pacáiste de dhoiciméid áirithe a chur faoi bhráid na n-oifigeach.

Anois tá a fhios agat cá háit athfhorbairt an árasáin a shocrú. Ach cad iad na páipéir atá ag teastáil le haghaidh seo?

Liosta na doiciméid

Ullmhaigh doiciméid roimh ré:

• Pas theicniúil an árasáin;
• Tionscadal chun an t-áitreabh a nuachóiriú, arna dhearadh i gceart;
• Iarratas ar athphleanáil;
• Cáipéis a dhearbhaíonn gur úinéir an áitribh ina bhfuil sé i gceist agat obair a dhéanamh ar a nuachóiriú;
• Toiliú do ghaolta a chónaíonn i do árasán;
• Cead an Choiste um Chosaint agus Úsáid na Séadchomharthaí.

Ag an gcéim dheireanach, má tá na doiciméid faoi lán-ordú, ullmhaíonn an IMC doiciméad a thugann le fios go bhfuil athfhorbairt inghlactha ó thaobh dlíthiúil.

Cásanna nuair a dhiúltaíodh athfhorbairt tithíochta

Is gá béim a chur ar aon uair eile gur tasc casta agus freagrach é athfhorbairt árasán. Conas é a fhoirmiú ar leibhéal an dlí, is beag a fhios. Ag an am céanna, is minic a dhiúltóidh speisialtóirí MVK úinéirí árasáin in athfhorbairt áitribh. Tarlaíonn sé nach gcomhlíonann na tionscadail athfhorbartha tithíochta ullmhaithe le riachtanais an dlí.

In aon chás, ní mór d'oifigigh freagra a thabhairt i scríbhinn ar na cúiseanna atá leis an diúltú, ní mór cóip de a sheoladh chuig an iarratasóir tráth nach déanaí ná 3 (trí) lá gnó ó am a achomhairc.

Is próiseas deacair é seo - athfhorbairt árasán. Conas é a shocrú go neamhspleách agus go neamhdhíreach, ba chóir go mbeadh a fhios ag gach duine, a luaithe is a thagann an dúil chun a dteaghais féin a nuachóiriú go luath nó ina dhiaidh sin i go leor.

Cad iad na cásanna nach féidir leat a dhéanamh gan comhaontú

Marcáil an reachtóir na cuimhneacháin go soiléir nuair nach féidir leis an athphleanáil a dhéanamh gan cead na gcomhlachtaí ábhartha. Go háirithe, táimid ag caint faoi chásanna nuair a athróidh an t-áitreabh athruithe tromchúiseacha sa tionscadal tógála. Sa chás seo, caithfidh tú toiliú na cigireachta tithíochta a fháil i gcónaí.

Mínítear é seo tríd an bhfíric go nglacann gach tionscadal tógála ualaí aonair ar eilimintí an struchtúir atá i gceist. Chomh maith leis sin, fóntais gur ceapadh iad le haghaidh ualach ar leith. Tá fios ag fiú cásanna ina raibh lochtanna i dtógáil na gcéad urlár mar thoradh ar thitim iomlán na dtithe.

I bhfocail eile, má tá tú féin go mbeidh lámha dul tríd an oscailt sa bhalla a bhfuil, nó a athrú ar na paraiméadair na gcóras fóntais, ansin beidh tú a thabhairt chun freagracht riaracháin. Mar phionós, is féidir leat a phionósú.

Costas an nós imeachta

Tá suim ag go leor sa cheist faoi cé mhéid a chosnaíonn sé athfhorbairt árasán a shocrú. Ar ndóigh, ní féidir figiúr sonrach a ainmniú, ós rud é go mbraitheann an praghas ar roinnt fachtóirí: leibhéal castachta nuachóirithe an áitribh, a limistéar, líon na stór agus fiú suíomh an tí.

Tá tionchar ag costas an nós imeachta freisin ar an mbealach a bheartaíonn tú an athfhorbairt a dhlisteanú. Bí ullamh ar an bhfíric go dteastaíonn costais bhreise ar nósanna imeachta breithiúnacha. Cuimhnigh agus go mbeidh an athfhorbairt sa sean-theach níos saoire ná san fhoirgneamh nua. Ar ndóigh, tá sé níos fearr cabhair a lorg ó chuideachtaí atá rannpháirteach go gairmiúil seo. Beidh siad in ann tionscadal dearadh suimiúil a ullmhú i gceart, plean a fhorbairt le haghaidh athfhorbartha agus é a chomhordú le gníomhaireachtaí rialtais. Costnóidh úinéirí árasán dhá sheomra leapa an tseirbhís seo ó 80 000 go 150 000 Rúbal.

Conclúid

Ba mhaith liom béim a chur arís arís, mura bhfuil an smaoineamh is lú agat ar conas athfhorbairt a eagrú in árasán, agus gan cabhair ó speisialtóirí cáilithe beidh sé an-deacair a bhainistiú.