Blianachta - na n-íocaíochtaí, dtagaimid trasna i ngach áit

Sa lá atá inniu, go leor eolas maidir leis na híocaíochtaí blianachta mar gheall ar an scaipeadh leathan an modh aisíocaíochta na n-oibleagáidí creidmheasa. Mar sin féin, an bhlianacht - nach bhfuil ach ar feadh téarma bainc. Tá sé le fáil i réimsí éagsúla - ó árachas leis an bpinsean, a úsáidtear mar thagairt do íocaíochtaí / sochair rialta. Ar dtús i gceist an focal an tréimhsiúlacht bliantúil (ón Laidin "annuus" - "bliain"). Mar sin féin, i léirmhíniú nua-aimseartha teorainneacha soiléire nite shiúl agus an bhlianacht - Is aon íocaíochtaí comhionann rialta (go laethúil, míosúil, go ráithiúil, etc ...). An dá saintréithe is mó de an cineál íocaíochta - minicíocht agus immutability an méid a íocadh.

Ní Mar sin féin, na comhpháirteanna uile an bhlianacht is tairiseach. Tóg mar shampla an conradh i gcrích leis an eagraíocht baincéireachta. Mar sin, nuair a dhéanann tú iasacht Tá sé de dhualgas ar an t-iasachtaí a íoc leis an iasachtóir ar bhonn rialta (de ghnáth gach mí) méid áirithe airgid (íocaíochtaí blianachta) ar cuntas aisíoc na hiasachta. Ina theannta sin, áirítear an luach mar chuid den príomhoide iasachta agus an t-ús le haghaidh a úsáide. Go athraíonn siad le himeacht ama. I dtús báire (go dtí lár téarma na hiasachta) gur mó méid úis a íocadh ar an méid haisíoc airgead príomhshuime, agus ansin (tar éis an lár na tréimhse iasachta), tá an scéal ag athrú mór tagtha ar, agus an chuid is mó den bhlianacht é cheana féin an iasachtaí fiach.

Conas sa chás seo, tá ríomh blianachta? Le haghaidh míniú níos intuigthe a sampla a thabhairt. Is dócha síníodh comhaontú iasachta leis na téarmaí seo a leanas: tréimhse chreidmheasa - mbliana (ó 28 Samhain 2013 go 28 Samhain, 2014); ráta úis - 20% in aghaidh na bliana; méid iasacht (príomhoide) - 150 Rúbal. Tá suim againn i méid na n-íocaíochtaí míosúla (blianacht), agus ró-íocaíocht ar an iasacht (an praghas ar cistí ar iasacht) Táimid. Íocaíocht le déanamh ar 28 Nollaig (agus gach mí ina dhiaidh sin), arna ríomh bunaithe ar an fhoirmle:

PA _fearainn = R * (1 - (1 ^{+ i) - n) / i} , wherein

(Atá nó luach blianachta laghdaithe 150 m lch ..) méid iasachta - PA _post;

R - íocaíocht mhíosúil;

i - míosúil ráta úis (20% / 12 = 1.67);

n - líon na dtréimhsí a chreidiúnú (12 mí).

Dá bhrí sin, R (nó blianacht) - an chainníocht is ionann:

PA _post * i / (1 - (1 + i) ^{- n)} = 150000 * 0.0167 / (1 - ^{(1 + 0.0167) -12) =} 13,898 Rúbal.

Anois tá sé éasca a chinneadh cé mhéad a bheith ró-íocaíocht ar an iasacht lenár téarmaí agus coinníollacha:

13898 * 12-150,000 = 16,776.

Beidh an praghas a íoc maidir le húsáid airgid bainc. Ag baint úsáide as an bhfoirmle a Excel, is féidir leat a thógáil tag ainm, a bheidh péinteáilte agus na comhpháirteanna na híocaíochta blianachta (ús agus cuid den phríomh fiach go mbeidh tú a íoc gach mí), chun cuimhne againn go bhfuil éagsúlacht ann iad. Ríomh iad deacair, ba chóir ach mí laghdú phríomh fiach ar an luach a íocadh cheana féin agus méadaithe faoin ráta úis (tá sé ar eolas, gearrtar ar an iarmhéid gan íoc).

Ar ndóigh, tugann an modh blianachta buntáistí suntasacha chun an banc, mar gheall ar íocann an t-iasachtaí bunaidh den chuid is mó suim, agus gan ach ansin tosú aisíoc príomhshuime. Agus an cliant a aisíoc leis an iasacht níos faide, an níos mó a thuilleann tú an institiúid chreidmheasa. Sin é an fáth nach bhfuil na bainc cheannais an-Fond, nuair a bhíonn an iasacht a aisíoc roimh an am sceidealta (go dtí le gairid, sa chás seo, muirear minic táille, bhí deireadh leis ag an dlí).

Tá an gné seo na n-íocaíochtaí blianachta (comhpháirteanna athrú) tipiciúil le haghaidh iasachtaí. De ghnáth, blianacht - tá sé ach méid socraithe, a ndéanfar íocaíochtaí a dhéanamh ag eatraimh shonraithe. Sampla de sé i réimsí eile: cíos, cíosanna, pinsin, regulyanye ranníocaíochtaí dímheas íocaíocht an chuideachta árachais sealbhóirí polasaithe nó, os a choinne sin, préimheanna, táille bhliantúil, agus mar sin de ..