Cé agus cathain a dhéantar an deisiú reatha

Cad é an t- deisiú reatha? Seo Tá casta seilbh eagraíocht seirbhísí ar chothabháil na n-áitreabh subordinated leis.

Tá sé ar eolas go dtiocfaidh gach rud le himeacht ama, le himeacht ama. De réir mar a tharlaíonn sé i bpróiseas foirgnimh agus struchtúir oibriúcháin. Tugtar amúchadh nádúrtha ar an bpróiseas seo.

Cuireann tionóntaí foirgnimh árasáin le chéile go míosúil ar chuntas na cuideachta bainistíochta, agus mar sin íocann siad as a chuid seirbhísí le haghaidh cothabhála. D'fhonn saintréithe teicniúla agus oibríochtúla an fhoirgnimh a chothabháil ar leibhéal compordach le haghaidh maireachtála, cruthaíodh liosta de na hoibreacha riachtanacha, áit a léirítear a tréimhsiúlacht, agus de réir mar a dhéantar, dearadh reatha an áitribh - agus ní hamháin.

Tugtar athbhreithniú iomlán ar an gceist seo sa Lámhleabhar Modheolaíochta maidir le Ciste Cothabhála agus Deisiúcháin Tithíochta de 2.04.2004 (MDK 2-04.2004).

Braitheann coincheap "cothabhála" ar phríomhréimsí cónaithe na dtionóntaí i dteach coiteann. Seo in áit díon, ballaí phlástráil, scoilteanna ina saothraítear rónta, a chothabháil i stát fabhrach de spásanna poiblí, landairí, scáileáin, balustrades, líonraí leictreachais, aerú agus go leor eile, lena n-áirítear an t-ábhar na córais uisce te agus fuar.

San fhoirgneamh árasán na comhpháirteanna uile de na córais seo a scrúdú ag saineolaithe agus, nuair is gá, ag obair chun cosc a chur ar fhadhbanna féideartha: in ionad na risers, codanna den chóras.

Mar shampla, dá ndearnadh an plástar a dheisiú ag an mbealach isteach, athraíodh na radaitheoirí teasa - is é seo a dheisiú faoi láthair. Soláthar uisce agus séarachais, páirteanna agus comhpháirteanna ar leith de na córais, caithfidh aonaid pumpála feidhmiú i gceart.

Gach duine ó am go ham ina árasán toir rud éigin suas, whitens, glues. Má tá amhras aige, cibé acu, mar shampla, beidh an fhuinneog d'aois an chéad fuar eile, cuirfidh sé ceann nua in ionad é. Nuair a fhios ag an úinéir go bhfuil díon a theach thart ar meáchan a chailleadh, cuirfidh sé na boird ag titim amach roimh ré agus cuirfidh sé cinn nua.

Deisiúchán sa seomra folctha, má tá athsholáthar an chlúdaigh balla, pluiméireachta agus píopaí ann, tá sé ann faoi láthair. Agus má cheapann an t-úinéir athchóiriú an áitribh, amhail ballaí agus doirse a iompar, ansin sa chás seo is gá an caipiteal a dhéanamh.

Tugtar pleanáil don dheisiú reatha. Déanann an eagraíocht seirbhíse gach bliain meastacháin don obair atá beartaithe. Go gairid, táthar ag súil go bhfuil gach rud iontu, a chuirtear san áireamh chun oibriú sábháilte na saoráide a chinntiú de réir a chuspóra. Is é sin, is gá deireadh a chur leis an oiread agus is féidir na hathruithe amúchta san fhoirgneamh agus deireadh a chur leis na mífheidhmeanna sular cruthaítear cás éigeandála.

Mar shampla, sa bhealach isteach (mar áit phoiblí) Ba cheart i gceann tréimhsí 3-5 bliana a chur i gcrích na hoibreacha seo a leanas:

- an ciseal plástair a athchóiriú in áiteanna ina bhfuil scáinte nó scagtha air;

- Cuir an gloine, scoilteanna agus poill sa deireadh a chur frámaí fuinneoige ;

- péinteáil na mballaí agus fánaí ardaitheoir, ráillí láimhe.

Is é 25 bliain an tréimhsiúlacht chaipitiúil.

Tá deisiú leanúnach foirgneamh mar neamhphleanáilte ann. Tosaíonn sé le iniúchadh amhairc ar an seomra. Ansin le chéile liosta agus meastacháin costais. Agus ach amháin tar éis sin, cuirtear gach ábhar ar fáil - agus tosaíonn foireann speisialtóirí ag obair.

Má théann an chuideachta bhainistíochta ar aghaidh go córasach ó na freagrachtaí glactha, ansin laistigh den chóras dlíthiúil reatha, d'fhéadfadh úinéirí an fhoirgnimh árasáin é a dhéanamh chun cothabháil an fhoirgnimh a dhéanamh in ord riaracháin agus breithiúnach araon. Ach go deimhin, déantar díospóidí den sórt sin ar feadh blianta - agus, i ndáiríre, níl aon rud á chinneadh. Íocann úinéirí áitreabh cónaithe le haghaidh seirbhísí nach bhfuilirgthe i ndáiríre. Tá sé seo an-bhrónach, agus ní mór é seo a throid.