Comhlimistéir neamh-áitreabh cónaithe

Is iad réimsí Coiteann an maoin coitianta a bhaineann le n-úinéirí d'fhoirgneamh árasán cónaitheach, chomh maith le foirgnimh neamhchónaithe. Ina measc tá na háiseanna nach cuid na n-árasán nó oifigí, agus atá ar fáil chun fanacht, cuairt a thabhairt agus úsáid an phobail. Is féidir srianta a rochtain a fháil ar na ceantair seo a onnmhairiú ach amháin i gcásanna ina haghaidh a leagtar seo uaireanta áirithe. Tá a leithéid de bhreith, agus coinníollacha eile nach bhfuil, i gcoimhlint leis na saoirsí agus cearta daoine aonair nó grúpaí daoine.

Cad a dhéanann an gCód Tithíochta?

Faoin dlí atá ann faoi láthair, tá limistéir chomhchoiteanna i bhfoirgnimh chónaitheacha coiteann theach-maoin.

Áirítear ar a liosta:

- an talamh ar a raibh an teach. Áirítear leis seo freisin a bheith orthu rudaí a beautification, chomh maith leo siúd atá deartha go sainiúil do chúram baile.
- Díonta agus struchtúir a chomhlíonann tacú agus feidhmeanna a chosaint.
- Trealamh suiteáilte ar árasán seirbhíse.
- áiseanna eile nach bhfuil ar úinéireacht ag saoránaigh aonair, a úsáidtear chun críocha sóisialta agus baile.
- Áitreabh a theastaíonn chun freastal ar an lucht cónaithe agus árasáin (staighrí le ardaitheoirí).

foirgneamh cónaithe ilstórach

comhlimistéir san fhoirgneamh, ina bhfuil daoine a gcinnfidh an stát nó an comhlacht féin-rialaithe, bunaithe ar na gnéithe dearaidh an áitribh. Cad chuige bunaithe an nós imeachta seo? Is gá a chur i gcrích an oibleagáid a choimeád ar bun ar an maoin, rialú i gceart a ábhar, chomh maith leis maidir le roghnú iomaíocha na n-eagraíochtaí a bhíonn ag déileáil leis an réad rialaithe.

Cad iad, limistéir chomhchoiteanna i bhfoirgnimh árasán? Cad atá san áireamh i liosta díobh? Is éard atá ann:

1. seomraí éagsúla suite taobh istigh den teach, ach níl sé suite mar bhloc tógála struchtúracha árasán, chomh maith lena geoiméadracht. Tá na spásanna poiblí gur ceapadh iad chun freastal ar, ní hamháin sa bhaile ach freisin ar a tionóntaí (amháin).
2. Forais, ar a bhfuil an trasdul chuig an tithíocht, agus amach as an mbealach isteach, ardaitheoirí, staighrí agus gléasta ardaitheoir.
3. urlár Teicneo-oibriúcháin agus áiléir.
4. An-tógtha i gharáiste faoi an teach san íoslach, nó a eisítear i bhfoirm an ruda fíor.
5. Trealamh atá ceaptha chun freastal ar na tionóntaí (amháin), agus réimsí seirbhíse breise, foirgnimh taobh istigh, a bhfuil baint acu leis an trealamh sin a chothabháil.
6. Coire agus spás oifige speisialaithe eile.
7. Na fálta nó ráillí.
8. rooftops.
9. Na heilimintí treo-uillinn an fhoirgnimh atá i bhfeidhm lena n-úsáid maise.
10. Rudaí a chosaint taobh istigh den teach (ráillí staighre, balustrades, etc.).
11. Doirse agus fuinneoga sna seomraí atá beartaithe le haghaidh úsáid an phobail.
12. Na meicníochtaí agus uirlisí is gá chun freastal ar na daoine i bhfianaise, teas agus sochair eile de civilization.

Mar go hachomair cur síos ar na limistéir chomhchoiteanna i bhfoirgnimh árasán? Cad atá san áireamh i liosta díobh? Tá sé ar fad go bhfuil suite ar chríoch an tí agus tá an tasc timpeallacht chompordach do a áitritheoirí a chruthú.

Gnéithe maoin coitianta

Maidir le háiteanna a bheartaítear a úsáid ag daoine éagsúla, tá sé tréithrithe ag gnéithe éagsúla, is iad sin:

- an gá atá le húsáid cuid nó iomlán seomraí sa teach;
- breithniú rud amháin;
- chomhlíonadh feidhmeanna oifigiúla.

íocaíochtaí

Cad é an chúis go bhfuil na comhlimistéir singled amach? Is gá chun íoc chun é a oibriú. Sa lá atá inniu go bhfuil na tionóntaí na foirgnimh árasán airgead a dhéanamh do na limistéir chomhchoiteanna i bhfoirgnimh árasán. Cad atá san áireamh (dormitory faoin scéim Ní mheastar) i bhfáltais le haghaidh fóntais? Ina measc seo tá soilse láthair, atá beartaithe le haghaidh úsáid an phobail. Roimhe sin, ní raibh a leithéid de líne san admháil.

Mar sin féin, tá aisíocaíocht as leictreachas i gceantair a úsáideann duine amháin a dhéantar i gcónaí. Is é an lá atá inniu ann ach difríocht na línte teorannú san admháil. De réir an nós imeachta a bheas bunaithe le dlí, ba cheart na costais maidir le cothabháil na n-áiteanna poiblí a dháileadh de réir na rannpháirtithe cothromais i comharchumann nó tionónta i bhfoirgneamh árasán.

Is é an cuntais don soilsiú an áitribh íocaíochta do:

- an caillteanas leictreachais de bharr an imperfection an sreangú;
- an solas sa staighre;
- bia le cumarsáid speisialaithe (idirchum), atá ag freastal ar cosc a chur ar an mbealach isteach ar dhaoine neamhúdaraithe;
- amplifier ustvnovlenny leis an antenna teilifíse, ar féidir a úsáid ag na tionóntaí an tí;
- soilsiú an siléir agus áiléir.

Is dócha go bhfuil cuntar comhchoiteann staighre. mheasann sé a caitheadh in áiteanna poiblí úsáid leictreachais. Ní mór sonraí den sórt sin gléas i cileavata a roinnt ag na rannpháirtithe ar chothromas maoine comhchoiteann. Tá Taifeadadh Déantar de réir líon na saoránach atá cláraithe sa teach seo ar an cheart chun maoine phearsanta.

Gnéithe tithíocht phobail

Maireachtáil san árasán céanna le comharsana atá go hiomlán féidir le strainséirí a bheith ar éigean compordach. Toisc go bhfuil gach duine a gcuid nósanna féin agus stíl mhaireachtála go laethúil ar leith.

Maireachtáil in árasán comhchoiteann - tá sé quarrels leanúnach mar gheall ar an torann, sonraí éagsúla, chomh maith le mar gheall ar na spásanna poiblí. Is fiú do dhaoine fásta deacair a instill an smaoineamh gur gá duit ach a meas a chéile agus cloí le comhaontuithe áirithe.

Tá áiteanna ar fáil do gach cónaitheoir

Tá duine ar bith atá ina chónaí i árasán dlúthdhaonra ar comhionann lena gcomharsana an ceart a úsáid conaire agus cistin, leithris, halla agus seomra folctha. Gach seo spás poiblí in árasán comhchoiteann. De ghnáth, tionóntaí i dteideal troscán nó maoin eile den áitreabh thuas a de réir a scair-úinéireachta a shealbhú.

Cén chaoi a bhfuil spásanna poiblí in árasán comhchoiteann? Ní an reachtaíocht is é go bhfuil. Cad ba chóir a ghlacadh nuair a thagann díospóidí idir tionóntaí? I gcásanna den sórt sin, na ceisteanna go bhfuil réiteach sa chúirt.

deisiúcháin

I roinnt cásanna, tá árasán aid bhfuil gá acu le obair thógála? An gá atá le deisiúcháin atá leagtha síos ag ionadaithe ó eagraíochtaí a fhreastalaíonn teach nó iad a reáchtáil. Is féidir a leithéid a thabhairt i gcrích a dhéanamh agus saineolaithe, de bharr tionóntaí eile ar tugadh cuireadh. I ndiaidh an gníomh iniúchta agus an cinneadh deiridh a tharraingt suas. Má tá sé dearfach, is é an chéad chéim eile chun meastacháin a thiomsú.

Íoc na ndeisiúchán a dhéanann tionóntaí. Mar sin féin, tá gach duine sásta airgead a íoc as feabhas a chur ar spásanna poiblí in áitreabh neamh-chónaitheacha. Léiríonn cleachtas breithiúnach gur féidir a chur ar na costais i gcás mainneachtain na comharsana. Beidh aisíoc a bheith ar fáil níos déanaí. Beidh ort na cáipéisí ábhartha a chur faoi bhráid na cúirte. Tar éis glacadh leis an cinneadh dearfach a thabhairt ar ais an t-airgead i do sparán. Beidh deisiúcháin a dhéanamh ag an am céanna, obespechivesteticheskoe pléisiúir.

fhoirgnimh neamhchónaithe

comhlimistéir ann ní hamháin i dtithe inhabited ag daoine. Tá roinnt in ionaid tráchtála agus riaracháin éagsúla, tithe leasa agus foirgnimh eile sa chás go bhfuil siopaí, oifigí agus trádstórais.

foirgníochta neamhchónaithe, chomh maith le fhoirgneamh árasán, ní aonán ar leith. An tsraith de áitribh (oifigí, seomraí ranga, etc) a bheith páirteach i úinéir ar leith. Is minic sna réimsí ar cíos.

comhlimistéir san fhoirgneamh neamhchónaithe atá faoi úinéireacht ag duine? Uaireanta na háitribh ar leis an bhardas, a tharchuireann a bhfiontar ar an gceart na bainistíochta eacnamaíochta.

caidreamh Mnogosubektnost

Cé a úsáideann spásanna poiblí in foirgneamh neamhchónaithe? Níl an freagra don cheist seo éasca. Ós rud é go seilbh a bhainistiú gciste neamháitrithe chaidrimh mnogosubektivnost.

Is iad na príomhúsáideoirí an fhoirgnimh:

- tionóntaí;
- go díreach leis na húinéirí;
- institiúidí creidmheasa (bainc, etc.);
- fiontair aonadach;
- bardais.

úinéirí caidreamh

Cén chaoi a bhfuil spásanna poiblí i foirgneamh neamhchónaithe? Is Cinneadh a dhéanamh ar dhlíthiúlacht an chaidrimh áirithe na n-úinéirí i láthair na huaire casta agus fós ag teacht chun cinn institiúid.

Lena chois sin, an cleachtas atá ann faoi láthair tógála rannpháirteacha foirgneamh, le cuspóir cónaithe mar thoradh ar an bhfíric go bhfuil an chuma ar líon mór na n-úinéirí. De shíor ag méadú a n-uimhir agus i bhfoirgnimh atá ann cheana féin. Go dtí seo, na n-úinéirí ar an gcaidreamh thosaigh le dul níos faide ná an láimhdeachas sibhialta. Sin é an fáth a éilíonn an cheist seo tuilleadh airde ó an reachtas.

limistéir chomhchoiteanna

Má tá aon duine nádúrtha nó dlítheanach a spás ar leith féin i foirgneamh neamhchónaithe, in aon chás, beidh sé bhaineann sciar áirithe den mhaoin coitianta, atá suite ar chríoch na tógála. Cad atá san áireamh sa chatagóir seo? Chun gach duine maoin sa foirgneamh neamhchónaithe tá:

- áiseanna atá ag teastáil chun freastal ar níos mó ná 1 áiseanna tógála;
- i dtír;
- hallaí =
- staighre;
- ardaitheoirí agus mianaigh eile;
- iarnród a mhéadú;
- urlár teicniúla;
- áiléir;
- an díon;
- siléir lonnaithe i dtrealamh innealtóireachta;
- neamh-imthacaí agus struchtúir tacaíochta;
- cineálacha éagsúla de threalamh.

An ceart chun comh-úinéireacht mbaineann spásanna poiblí do na gnólachtaí agus daoine aonair a cheannaigh an bhfoirgneamh i seomraí amháin nó níos mó. Sa chás seo, ní mór ceann a bhfuil clárú doiciméad lena ndeimhnítear sa chlár eastát réadach.

Den Chód Sibhialta i gClásal 1, Airteagal. 247 léiríonn go bhfuil an seilbh agus úsáid na maoine úinéireacht i gcoiteann chomh luath agus is féidir trí chomhaontú le gach duine dá chomhaltaí. Agus más rud é nach bhfuil na páirtithe teacht ar chomhaontú? Sna cásanna sin, d'fhéadfadh ceann amháin nó an cheist eile a chur san áireamh ag na cúirteanna. Agus cinneadh á dhéanamh, féadfaidh an chúirt atá bunaithe ar an fhéidearthacht fíor na n-úinéirí dlisteanacha ar chomhlíonadh na rialacháin sláintíochta-eipidéimeolaíocha agus dóiteáin. Caithfidh sé a bheith chomh maith le cothromaíocht idir leasanna eacnamaíocha gach páirtí.

Tar éis a chinneadh an t-ordú úsáide agus úinéireacht na maoine comhchoiteann na n-úinéirí foirgneamh neamhchónaithe idir a bhfuil gaol dlíthiúil ceangailteach. Lena chois sin, tá gach ceann de na rannpháirtithe an ceart chun éilimh dhlisteanacha chomhlíonadh na gcoinníollacha áirithe.

Idir na n-úinéirí na n-áitreabh tá córas idirthréimhseach speisialta dlí in foirgneamh neamhchónaithe. Gach ceann de na taobhanna tá gá a choimeád ar bun níos mó spáis ná aon. Tá an ceart chun a chinneadh an sceideal agus minicíocht úsáide de shuímh den sórt agus a chothabháil ag an gCúirt sin.