Conas a chruthú meastachán costas haghaidh an obair thógála? meastacháin áitiúla don obair thógála. scéim

Forbairt ar dhearadh agus meastachán doiciméadú - mar chuid lárnach agus an-tábhachtach de thógáil úsáide sibhialta nó tionscail, atógáil foirgneamh, a gcuid caipitil nó maisiú reatha a chur i gcrích. Ag déanamh meastacháin le haghaidh obair tógála, sonraí (torthaí na n-áireamh eacnamaíocha) Faigheann chun féidearthacht an tionscadail agus réasúnaí ar na costais is gá dá cur chun feidhme a chinneadh.

Meastachán obair in earnáil na tógála

smetoobrazovaniya Luach na gníomhaíochtaí gairmiúla speisialtóirí overemphasized. Is pacáiste déanta de dhoiciméid uirlis rialaithe agus pleanáil éifeachtach. Tugann sé an deis a fháil amach an méid de an infheistíocht chaipitil a theastaíonn, airgeadas, taifid agus cuntasaíochta a choimeád ar bun, anailís a dhéanamh ar thorthaí chur chun feidhme.

An chuid is mó de na doiciméid a thógáil - ríomhanna le haghaidh tógáil d'fhoirgnimh chónaithe institiúideacha agus. Sa chás seo, na meastacháin samplacha do oibreacha tógála do dhaoine aonair agus is oifigí poiblí éagsúla. Má tá an chéad tosaíocht as costas pá a íoc leis na hoibrithe agus a chosnaíonn luach stroymateralov tráchtála, ansin leis an dara scéal beagán difriúil. Ní mór dóibh cloí go dian leis an stáit agus cónaidhme rátaí, i bhfeidhm ceart i ríomh na fachtóirí earnála agus críochach.

Cineálacha meastacháin tógála

Is é cleachtas praghsála meastachán a rangú:

• ar an chéim na tógála - an iarbhír, feidhmiúcháin, tairisceana, coincheapúil;
• de réir cineál oibre a dhéantar - críochnú, a dheisiú, tógáil, etc.;
• na comhpháirteanna an ríofa (ar leith agus iomlán ar leithligh) - achoimre, nó oibiacht logánta.

modhanna ríofa

Is féidir le meastacháin don obair dheisiúcháin agus tógála a ríomh ar bhealaí éagsúla. Mínigh go hachomair cad atá siad.

1. Basicity-innéacs - an luach measta chinneadh ar bhonn na praghsanna aonaid réigiúnacha atá ann cheana aistrithe ag innéacsú ar an leibhéal praghsanna reatha (le athríomh innéacs na n-ábhar RF leagtha RTSTSS - ionaid réigiúnacha le haghaidh praghsála i dtógáil - go ráithiúil nó go míosúil).
2. Baineann meastachán ar chostais le haghaidh obair thógála ar an cur i bhfeidhm an modh ríofa atá bunaithe ar na taraifí iarbhír atá ann faoi láthair, praghsanna reatha agus praghsanna le haghaidh saothair, teicniúla, ábhar agus acmhainní eile (easpa modh ina gcostais saothair agus údar castacht) - Acmhainní.
3. Acmhainní-innéacs - úsáid ag an am céanna leis na hionstraimí acmhainne, mar sin an t-modh innéacs.
4. Basicity-cúiteamh - tagarmharcanna costais, déanta ag tús na tógála, arna gcoigeartú, ag tosú as na costais bhreise iarbhír a bhaineann leis an athrú ar tharaifí agus praghsanna.
5. Analogies - chun a chinneadh an méid na gcostas, ag baint úsáide as bunachar sonraí (na meastacháin samplacha le haghaidh obair thógála ar thógáil struchtúr den chineál céanna nó foirgneamh).

Tiomána, nó comhpháirteanna lárnacha

Beag beann ar an modh ríomha a úsáidtear chun meastachán na n-oibreacha foirgníochta, tá sé riachtanach a chur i gcrích an ríomh:

• costais dhíreacha, lena n-áirítear an costas na páirteanna agus na hábhair a bheidh le húsáid, chomh maith le hinfheistíochtaí a bhaineann le talamh a fháil, cíos agus cothabháil na meicníochtaí agus meaisíní is gá, tuarastal d'íoc le hoibrithe (le cur i gcuntas na rátaí taraife atá ann cheana féin, rátaí críochach agus cónaidhme rátaí tomhaltais ábhair bunaithe) =
• forchostais ag dul a chur ar fáil eagraíochtúla agus bainistíochta na tógála, chomh maith le-teoranta agus costais (íocaíochtaí iasachta, árachas saorálach nó go héigeantach nó d'eile) nach teoranta ó thaobh;
• coigiltis Pleanáilte (tuilleamh measta) cistí, atá beartaithe le haghaidh dreasachtaí agus a fhorbairt bonn ábhar agus teicniúla an chonraitheora ábhartha.

meastacháin áitiúla le haghaidh obair tógála: cad é, cé acu codanna de sé san áireamh?

meastachán ar chostais áitiúla a dtugtar doiciméid bunscoile bunúsach, a ullmhaítear ar cineálacha ar leith de na costais agus oibreacha (tógáil an fhondúireacht, ballaí, staighrí, etc), na heilimintí dearadh bunúsach agus trealamh teicniúil le haghaidh rud ar leith an tionscadail tógála, athchóirithe nó a dheisiú. Ag cur san áireamh ach amháin na costais dhíreacha.

Tá Ríomh an costas measta déanta, ag tosú as an go sonrach le toirteanna doiciméadú tionscadail ag obair. I bhfocail eile, is féidir linn a rá go bhfuil na meastacháin áitiúla le haghaidh obair tógála - liosta é, rud a laghdaigh praghsanna aonaid i ngrúpaí de réir alt. líonadh sé na réimsí sna colúin ainmnithe a chur in iúl ar na hacmhainní na cóid agus rúnscríbhinní praghsáil, cur síos ar dheisiú agus obair thógála agus costas a bhaineann len iad, chomh maith leo siúd de na paraiméadair tomhais agus líon na n-aonad. Next, a chur síos na gcoibhneas praghsanna maidir le comhshó agus a cheartú. Déan ríomhaireachtaí cuí, a fháil ar an costas deiridh gach mír.

Conas a chinneadh na cineálacha agus méid na hoibre deisiúcháin chun meastachán a dhéanamh?

Tá ríomhaireachtaí Beacht riachtanach ní hamháin i dtógáil na foirgnimh nua. Chun dul ar aghaidh go dtí an foirmiú na meastacháin ar chaipiteal agus deisiú reatha agus go ndéanfar aon duine oilte sa ríomh phraghas nach bhfuil gá i gcónaí a iniúchadh ar an saoráid pearsanta. Is féidir le meastacháin don obair dheisiúcháin agus tógáil a ríomh ar bhonn na tuarascála damáiste, ina raibh sonraí beachta faoina bhfuil na flaws fios, cad ba cheart a dhéanamh agus cén méideanna.

Cén fáth a sheoladh scrúdú a dhéanamh ar na meastacháin?

meastacháin mionsonraithe chostáil ceadaíonn an gcustaiméir a sheachaint míthuiscintí is féidir leis an gconraitheoir ginearálta agus costais bhreise gan sonrú a eisiamh. Ar an iontaofacht na ríomhanna ag brath an costas tógála ar a phleanáil agus a chur ar éifeachtacht na n-infheistíochtaí caipitil.

meastóireacht saineolaí ar na meastacháin úsáidtear chun a chinneadh an bhfuil na hoibreacha agus na hábhair a chur san áireamh nach bhfuil an ríomh praghas a cheadaítear más rud é an diall na praghsanna, caighdeáin agus critéir bhunúsacha eile arna mbunú le dlí, an bhfuil faoi- nó os a chionn-praghsála.

Mar meastachán le haghaidh oibreacha tógála, botúin a sheachaint?

Leis an tógáil chuspóir móra tionscail agus cónaithe chinneadh i gceart nach bhfuil a gcostas measta chomh simplí. Praghsanna le haghaidh an trealamh, uirlisí agus ábhar is gá le haghaidh tógála le himeacht ama. Chomh maith leis sin, ná déan dearmad faoi na rioscaí a bhaineann le force majeure.

Tá an caighdeán agus cruinneas an ríomh an mheastacháin arna chinneadh ag paraiméadair éagsúla. Is é an ceann is tábhachtaí díobh i gcónaí innealtóir gairmiúil, suirbhéir cainníochta, ar féidir leo a chur san áireamh go léir an nuances. Seo, ar an gcéad dul síos, d'fhéadfadh ceist i bhfeidhm ceart an leithdháileadh innéacs agus comhéifeachtaí comhghaoil éagsúla (ag praghsanna níos airde, boilsciú agus mar sin de.), An rogha ceart na bpraghsanna aonaid chríochaigh (botún i roghnú an t-ainm ar an gcineál na n-oibreacha tógála mar thoradh ar athruithe suntasacha i luach a shonraítear sna doiciméid a thógáil ).

cúntóirí scoth a ghiniúint go tapa meastacháin le haghaidh obair thógála, - an clár ríomhanna uathoibrithe ( "meastacháin GRAND", Smeta.ru, "Stroy-Info" agus daoine eile). Mar sin féin, shimpliú an phróisis, ní dhéanann siad deireadh a chur leis an ngá go mbeadh eolas domhain agus taithí.