Doiciméid riachtanacha chun árasáin a dhíol

Is próiseas é ceannach maoine, chomh maith le díol é
Ní hamháin go n-éilítear aireachas, cur chuige cothrom agus dearcadh freagrach, ach freisin páipéir áirithe a bhailiú agus a chur faoi bhráid na n-údarás clárúcháin stáit.

Cad iad na doiciméid le haghaidh árasáin a dhíol nó a cheannach ag teastáil? Is fiú a thabhairt faoi deara go bhfuil gá leis an ngá le roinnt páipéir a bhailiú agus a sholáthar ó cheannaitheoir agus díoltóir an áis chónaithe araon.

Pacáiste doiciméid an cheannaitheora

Maidir leis an bpáirtí a dhéantar an ceannach, ansin, faoi réir an méid is gá a bheith ar fáil, ní bheidh sé riachtanach ach doiciméad aitheantais a thabhairt chun an t-idirbheart a chomhlánú. Más rud é go ndéanann duine atá i bpósadh oifigiúil agus go bhfuil an mhaoin cláraithe i seilbh ceann de na céilí, ní mór do thoiliú an fhir chéile nó an bhean chéile don idirbheart, a luaitear go cuí, an t-úinéireacht a chlárú. Níos mó ón gceannaitheoir níl aon pháipéar ag teastáil.

Sa chás go n-iontaíonn gach gníomhaíocht chun tithíocht a cheannach le duine eile tríú páirtí (ionadaí ó ghníomhaireacht eastát réadach nó aon duine eile), ní mór duit cumhacht aturnae, a eiseofar agus a dheimhniú de réir an nós imeachta a bunaíodh le dlí.

Ní mheasfar ceannach árasán i morgáiste san alt seo, chomh maith le heintitis dhlíthiúla a dhíol nó a cheannach ar eastát réadach.

Pacáiste doiciméad an díoltóra

Má ghníomhaíonn duine mar dhíoltóir, tá sé éigeantach uaidh

Tá na doiciméid seo a leanas ag teastáil chun an árasán a dhíol:

- Cárta aitheantais.

- Doiciméid atá fianaise ar úinéireacht an díoltóra ar an maoin.

- Pas theicniúil an tseomra.

- Sliocht as an leabhar tí.

Tá na doiciméid seo chun árasáin a cheannach agus a dhíol riachtanach, ach níl siad uathúil. Ag brath ar an staid shonrach agus an cuspóir díola (líon úinéirí, aois agus stádas sláinte an díoltóra, etc.), athraíonn líon na bpáipéar riachtanacha freisin.

Tá na hurrúis seo a leanas ag teastáil chun árasán a dhíol:

- doiciméad údaraithe na n-údarás caomhnóireachta;

- deimhniú diúltú comh-úinéirí, comharsana nó údaráis cathrach chun seomra a cheannach in árasán pobail;

- doiciméad oifigiúil ar dhíscaoileadh an phósta nó bás an chéile;

- dearbhú dlíthiúil ar an bhfíric go ndeachaigh sé isteach san oidhreacht.

Déantar roinnt deimhnithe agus deimhnithe (mar gheall ar easpa daoine agus fiacha, faoi cánacha, cumas nó dílseamhú, etc.) a chinneadh freisin. Is gá a chur san áireamh go bhfuil na doiciméid bhreise le haghaidh árasán a dhíol teoranta.

Ní mór don díoltóir agus don cheannaitheoir a fhios go bhfuil roinnt cásanna ina bhfuil díolacháin dodhéanta. Ní féidir an mhaoin a dhíol:

- trí sheachvótálaí (i gcás bás an phríomhoide);

- faoi chonradh fruilithe sóisialta;

- i gcás athphleanáil mhídhleathach;

- má chuireann sé faoi deara leanaí faoi aois agus nach bhfuil aon chinneadh dearfach ag na húdaráis chaomhnóireachta an t-idirbheart a dhéanamh.

Ar ndóigh, tá na doiciméid thuas go léir liosta neamhiomlán. Ní féidir labhairt go dianchomparáideach faoi na cáipéisí a bhaineann le díol árasán a theastaíonn ó speisialtóir a bhfuil eolas fairsing aige i réimse an chlárú úinéireachta. Ní dhéanfaidh comhairleoir inniúil an liosta de na cáipéisí riachtanacha a fhógairt ach amháin, ach tabharfaidh sé tosaíocht dóibh dá n-admháil, ag brath ar an tréimhse bailíochta, a sheachaint a dhiúltóidh an t-idirbheart a chlárú mar gheall ar thagairt dhéanach.

Ní féidir comhairle na n-aithneoirí (mura speisialtóirí sa réimse) nó foilseacháin i bhfoilseacháin éagsúla a úsáid ach mar fhaisnéis chúlra, ach ní mar threoir gníomhaíochta.