Ráithe cónaithe "Prigorod. Forest": athbhreithnithe ar thionóntaí, tuairisc agus leagan amach

Tá réigiún Moscó agus Moscó ag tógáil coimpléisc chónaitheacha agus foirgnimh nua níos mó le blianta beaga anuas. I measc na háitritheoirí na treocht faisin cathair chaomhnú a dhíol a tithíochta ar fáil sa phríomhchathair agus na coimpléisc atá á dtógáil i cheannach ar mbruachbhailte in aice. Dá bhrí sin, bogann go leor acu go dtí limistéir a bhfuil staid éiceolaíochta níos fabhraí acu, tithe nua agus fós tá airgead le ceannach, mar shampla, gluaisteáin. Is é "Bruachbhaile. Foraoiseacht. " Léirmheasanna a dhéanamh air chomh fada agus is beag, toisc nach bhfuil tógáil na saoráide críochnaithe go fóill.

Sráidbhaile na Misailovo

Áirítear i gceantar Leninsky réigiún Moscó socrú den sórt sin mar shráidbhaile Misailovo. Níl a lán daoine ann. Beagán níos mó ná trí chéad duine i 2005. Ach ós rud é sa réimse seo go bhfuil ceapacha talún oiriúnach do thionscadail ar scála mór, is é ceann de na casta cónaithe atá tuairiscithe, is minic a roghnaíonn forbróirí iad. Agus má théann tú beagán níos faide ar feadh an mhórbhealaigh Volodarskoe, is féidir leat a fheiceáil casta mór eile - Novo-Molokovo, ar a chríoch ina bhfuil ospidéal fiú.

Is sráidbhaile beag é Misailovo. Tá beagnach an t-infrastruchtúr riachtanach go léir suite i sráidbhaile beagán breise - Molokovo. Tá sé beag freisin - thart ar dhá mhíle duine, ach tá gach rud is gá don saol, is é sin.

Inrochtaineacht iompair

Chun teacht ar shráidbhaile Misailovo, is féidir leat dul ar an Kashirskoye Highway, ag dul ó MKAD ar do iompar féin nó iompar poiblí beagán níos mó ná 4 km agus ag casadh ar chlé ar mhórbhealaigh Volodarskoye. Agus díreach in aice leis an gcéad bend den mhórbhealaigh is féidir leat dul isteach sa ráithe cónaithe "Bruachbhaile. Foraoiseacht. " Ón stáisiún meitreo "Domodedovskaya" déanfaidh an bealach thart ar 25 nóiméad. Kashirskoye mhórbhealaigh - ceann de na bealaí is saor in aisce, a dhéanfaidh achomharc d'úinéirí a ngluaisteán féin. Sa todhchaí, tá sé beartaithe ag an bhforbróir mórbhealach leathanbhanda a thógáil, a nascann an comharsanacht le mórbhealaigh Domodedovo.

Cur síos ar an casta

LCD "Bruachbhaile. Foraoise "ó" Forbairt Aerárthaí "- tionscadal ar scála mór, á thógáil i gceantar Leninsky réigiún Moscó. Faoin tionscadal, tá sé beartaithe baile beag beagnach iomlán a thógáil. Ar na 375 heicteár de thalamh leithdháilte feicfear 144 teach ar líon difriúil de stór ar feadh 72,000 árasán. Agus tógfar 5,000 cheana féin laistigh den chéad chéim den tógáil. Déanfaidh an forbróir gach rud is gá chun saol compordach gnáth (bonneagar sóisialta, tí, cumarsáid iompair) a bhaint amach freisin.

San iomlán, tá 13 chéim tógála, an chéad cheann acu le haghaidh an tionscadail "Bruachbhaile LCD". Áirítear le Lesnoye (réigiún Moscó) deich dtithe cónaithe, ardaíonn gach ceann acu go dtí uasmhéid de 17 urlár. Cad atá tábhachtach, tá gach árasán tugtha ar fáil go hiomlán.

Cásanna agus spriocdhátaí tógála maidir lena seachadadh

Beagán faoi na foirgnimh. Is é an chéad cheann acu foirgneamh dronuilleogach 7-alt le haghaidh 560 árasán seomra leapa amháin agus 224 árasán trí sheomra leapa. De réir mar a tharlaíonn leis an chuid is mó d'fhorbróirí, tugtar an chéad urlár d'áitribh neamhchónaitheacha. Beidh dhá urranna is fiche ar a gcorp. Beidh an dara foirgneamh 6-ailtire. Dearadh sé 705 árasán seomra leapa amháin, agus beidh an chéad urlár ag dul faoi spás oifige freisin. Agus, ar deireadh, an tríú foirgneamh, is foirgneamh cónaithe de chúig rannóg é seo, ina bhfuil 417 árasán (253 seomra amháin agus 164 dhá sheomra), agus áitribh neamhchónaithe. Díoltar árasáin sna foirgnimh seo, mar sin fuair mé cheana féin "Bruachbhaile. Foraoise »athbhreithnithe ar chónaitheoirí.

Tionscadal ar scála mór den sórt sin, de réir mar a ceapadh "Bruachbhaile. Foraoise ", faoi seach, agus go leor ama le cur chun feidhme. Críochnófar an chéad chéim de 5192 árasán faoin gceathrú ráithe de 2017. Críochnófar na heochracha faoi mhí Feabhra 2018. An tionscadal iomlán geallúintí an forbróir a thógáil faoi 2029.

Eolas faoin bhforbróir, meastóireacht ar a iontaofacht

Maidir leis an bhforbróir "Bruachbhaile. Foraoise, athbhreithnithe, níl a thuairisc iomadúil. Is é seo an chuideachta "Megastar", faoi úinéireacht LLC "Mega City". Níor cláraíodh an eagraíocht ach ceithre bliana ó shin agus ní féidir le rath gan íoc agus cáil iontaofa. Ach is é "Forbairt Aerárthaí" an togra atá ag forbróir an tionscadail, agus is iomaí tionscadal tógála ar scála mór é: "Lyubertsy 2015", "Lyubertsy 2016", "Deireadh Fómhair 2016", "Vnukovo 2016". Tá go leor acu coimisiúnaithe cheana féin agus tá ceannaitheoirí tí á n-áitreabh.

Saintréithe an fhorbróra

An eagraíocht a d'ordaigh tógáil an "Bruachbhaile. Foraoiseacht "," Forbairt Aerárthaí ", bailíodh na hathbhreithnithe dearfacha. Ar feadh tréimhse réasúnta gearr sa mhargadh tógála, go háirithe ó 2012, tá cáil iontaofa ag an gcuideachta cheana féin. Ní fiú an chuideachta féin, mar a bhí sé ina nuachtóir sa réimse seo, agus is é Igor Yevtushevsky a stiúrthóir ginearálta, nach bhfuil díreach mar dhuine nua. Tá a ghairm ar eolas ó 2003 i leith, nuair a d'fhéach sé ar an margadh eastát réadach mar cheann "Vedis Development", agus ina dhiaidh sin lean sé ar a ghairm bheatha ag "Athchóiriú St Petersburg".

Má labhairt linn faoi cháil "Forbairt Aerárthaí", déanann na tionscadail atá críochnaithe cheana a dhaingniú. Le linn na tógála, ní cheadaítear an t-am. Léirmheasanna faoin bhfoirgneamh nua LCD "Bruachbhaile. Lesnoye, "d'fhéadfadh na árasáin sin a coimisiúnaigh cheana féin a bheith diúltach ach amháin i dtéarmaí cáilíocht a gcuid bailchríocha. Ní bhíonn tíleanna sa seomra folctha agus flooring laminate sásúil i gcónaí. Iad siúd a cheannaíonn árasáin gan críochnú, níl aon ghearáin den sórt sin ann.

Tuilltear meastóireacht ar an bhforbróir le haghaidh iontaofacht 8 phointe ar scála 10 phointe. Níl aon ghearáin agus spriocdhátaí tromchúiseacha ag an tionscadal mór "Lyubertsy 2015". Éilimh, mar atá luaite thuas, má chuirtear i láthair iad, níl ach ar cháilíocht maisiú intí, is é sin, le hobair na foirne deisithe.

Áiseanna bonneagair chasta

Maidir le tionscadal tógála ollmhór den sórt sin, ba cheart a bheith ina réalta "Bruachbhaile. Lesnoye, "dearbhaíonn na teistiméireachta go bhfuil ceannaitheoirí tithíochta ann ag fanacht le forbairt an bhonneagair geallta. Ba chóir 11 scoil, 16 deonúr (ceann le haghaidh gach ráithe) a thógáil. Déantar an chéad urlár tithe neamhchónaitheach. Tabharfar iad san áitreabh nó ar cíos le haghaidh cóiríocht na salons áilleacht, cógaslanna, brainsí na mbanc, is é sin, ní gá do chónaitheoirí an chasta dul ar aghaidh don chaipiteal: is féidir gach rud a cheannach sa chasta féin. Úinéirí gluaisteáin cosúil le carrchlóis.

An bonneagar máguaird

Tá siopa slabhra beag, scoil, polyclinic ag sráidbhaile Misailovo. Ach tá líon na suíochán agus an fhéidearthacht glacadh le saoránaigh an-teoranta. Agus go háirithe nach bhfuil deartha le haghaidh cónaitheoirí an choimpléasc cónaithe "Bruachbhaile. Foraoiseacht. " Deir léirmheasanna go bhfuil an gá atá le tógáil a gcuid bonneagair féin an-ard, ós rud é nach féidir leis an sráidbhaile an leibhéal seirbhíse riachtanach a sholáthar.

Seo in ainneoin go bhfuil Misailovo agus an Molokovo in aice láimhe tógtha suas go gníomhach. Tá an casta cónaitheach seo ann. Sa todhchaí, is dócha go mbeidh forbairt chríocha ag foirgnimh chónaithe, toisc go bhfuil an tír-raon ró-tharraingteach d'fhorbróirí.

Staid éiceolaíoch

Roghnaigh an forbróir gan chúis dá thionscadal ar scála mór. Tá an ceantar díreach thar an bhFarrabhóthar Moscó, ach níl sé chomh ciallmhar. Feabhsaíonn easpa na ngluaisteán mar atá sa chathair go mór an t-aer, agus áitritheoirí an "Bruachbhaile. Lesnoye ", a dhearbhaíonn a n-athbhreithnithe seo, is féidir leat taitneamh a bhaint as do scamhóga go hiomlán le haird úr delicious.

Tá an casta cónaithe timpeallaithe ag go leor massifs glasa, a thug tionchar ar a ainm. Cuirtear an focal "Foraoise" in ainm an choimpléasc de bharr a shuíomh i measc na foraoise.

Tá tionchar ag an Abhainn Lyudovka agus na locháin in aice láimhe ar an staid éiceolaíoch. Ní théann aerphleananna, cosúil le réigiúin eile, os cionn a gceann, níl fiontair tionsclaíocha faoi deara in aice láimhe, níl aon rud ann chun an éiceolaíocht a nimhiú, tá an mhórbhealaigh ghnóthach ag achar áirithe, mar sin is féidir a rá le cinnteacht go bhfuil an staid éiceolaíoch do chónaitheoirí an choimpléasc an-fhabhrach. Déanfaidh cónaitheoirí an choimpléasc triail as lá oibre i gcaipiteal na ngás sceite, déanfaidh sé dul abhaile chun aer a ghlanadh.

Pleanáil árasán agus a gcostas

Sa choimpléasc, soláthraíonn an forbróir árasán seomra, dhá sheomra agus trí sheomra. Beidh an árasán seomra is lú thart ar 24 méadar cearnach, le seomra folctha comhcheangailte. Beidh balcóin ag gach árasán, beag beann ar an gceantar. Beidh seomraí folctha i gcuid acu ar leithligh. Beidh an limistéar árasán trí sheomra beagán níos mó ná 73 méadar cearnach.

Tá leagan amach na n-árasán difriúil. Ós rud é go gcuirtear ar fáil do cheannaitheoirí atá ag críochnú go hiomlán, tá an cheist seo an-ábhartha. Tá stiúideonna de chruth dronuilleogach le seomra folctha comhcheangailte agus halla beag. I árasáin aon-seomra tá cistin mhór leordhóthanach, ach tá a bpictiúir iomlán an-bheag. Tá seomraí maireachtála thart ar 12-14 méadar. Tá cruth cearnach agus dronuilleogach acu. Cuirtear stóráil ar fáil chun rudaí a stóráil iontu. Na leagan amach is suimiúla sna hárasáin, áit a bhfuil an scannán 36.7 méadar. Tá siad cearnach, tá áit le haghaidh closet, seomra folctha comhcheangailte agus cistineacha móra de bheagnach 15 méadar cearnach. Árasáin dhá sheomra leapa iad "pies" tipiciúla nach bhfuil aon zest orthu.

Maidir lena gcostas, is seomraí singil iad an chuid is daoire go traidisiúnta, áit a shroicheann an praghas ar cheann méadar cearnach 81,000 Rúbal. De réir a chéile, de réir mar a mhéadaíonn an limistéar, laghdóidh an costas agus bainfidh sé 67,000 rúbal in aghaidh an mhéadair chearnaigh in árasán trí sheomra.

Tuairimí faoi LCD "Bruachbhaile. Foraoiseachta »

Is féidir teacht ar athbhreithnithe ar na daoine a cheannaíonn tithíocht anseo sa líonra domhanda. Ach tá siad fós beag, toisc nach bhfuil aon réad fós ag an bhforbróir, agus níl sé dodhéanta cáilíocht na tógála agus na críche a mheas. Ach mar gheall ar cháil an fhorbróra, is féidir linn a bheith ag súil nach ndéanfar an t-am tógála a shárú. Chomh maith leis sin, ní dhéanfar a gealltanais a shárú. Ach ní féidir é seo a fheiceáil ach amháin ag deireadh na bliana seo, tar éis teach amháin ar a laghad a chur i ngníomh.

Go dtí seo, tá a lán imní faoin staid le hinrochtaineacht iompair. Tá an bealach beartaithe, ach ní bhfuair sé ceadú go fóill. Is mar an gcéanna atá fíor leis na hárdlanna agus na scoileanna a dhearbhú. Tá siad ar fáil sa tionscadal, ach níl siad sa chéad chéim. Agus ní dhéanfaidh Misailovo na hinstitiúidí sin dul i ngleic le hionchar na n-áitritheoirí nua-aimseartha. Ach tá dóchas ann gur neamhchaoithiúlacht shealadach é seo go léir agus ní chuirfidh an forbróir ar chumas a chuid custaiméirí taithí a fháil ar mhíshuaimhneas ar feadh i bhfad.