Íonachta dlíthiúil an idirbhirt na n-árasán a cheannach

Ar cheart dom a dhéanamh arís don am umpteenth a cheannach árasán - tá sé daor, Tógann am agus cuideachta tromchúiseach. Aon mhíchruinneas, is féidir earráidí mar thoradh ar caillteanais airgeadais agus eile. Go háirithe sa chás seo, custaiméirí leochaileacha. dóigh dóibh a bheith fágtha gan airgead agus gan árasán. D'fhonn a sheachaint iarmhairtí unpleasant, ní mór don cheannaitheoir a sheiceáil leis an "íonacht an idirbhirt," a dhíol.

Thaobh dlí Beidh cur chuige fónta tástáil ar an árasán agus ar fud an bpróiseas dearaidh. Seiceáil tá sé deartha chun a aithint agus na rioscaí féideartha a bhaineann le sealbhú na maoine, a raibh a bheadh sa todhchaí nó nach bhfuil bonn le haghaidh agóide in aghaidh dlíthiúlachta de a cheannach eastát réadach a dhíothú.

Is céim Réamhamharc a sheiceáil leis an maoin i Rosreestra ansin beidh a fhios agat:

pearsantacht díoltóra

Chomh maith leis an fíorú díoltóir sonraí pas, tá sé úsáideach a cheangal ar úinéir deimhniú ón gclinic sícea-néareolaíoch ar a cumas.

Scrúdú a dhéanamh ar an t-úinéir pas na maoine a ceannaíodh, is fiú tabhairt aird ar:

- ní mór an doiciméad freastal ar na riachtanais (nach ndeachaigh in éag, tá pictiúir);

- Lipéid, stampaí, ba cheart rónta a bheith soiléir;

- Ná a shocrú, iontráil gan choinne, easpa leathanaigh;

¬- i láthair stampa ar phósadh, ba chóir duit a fháil amach go bhfuil an bhfuil an céile (a) an ceart sciar a éileamh san árasán.

Daingniú ar an gceart a chur i gcrích idirbheart eastát réadach:

- seiceáil an deimhniú úinéireacht ar an árasán. Ní leor chun a chinntiú go a bheith i láthair. Tá sé tábhachtach a sheiceáil go cúramach ar bharántúlacht an doiciméid;

- Seiceáil an chumhacht aturnae don cheart chun idirbhearta a dhéanamh leis an maoin thar ceann an úinéara. Ní mór an cumhacht aturnae a bheith notarized, ag gníomhú di agus nach dtarraingeofar siar. Chun a chinntiú ar bharántúlacht an doiciméid, is féidir leat a iarraidh a dhéanamh chuig an oifig nótaire;

An easpa muirir:

- ar Sliocht as an teach leabhar d'eisigh an oifig pas. Tá eolas a aithint gach duine a chónaíonn agus a bhfuil cónaí orthu san árasán, an t-eolas mar gheall ar an duine a ghabháil ar an maoin;

- agus sliocht leathnaithe an t Aontuithe bhfuil eolas faoi gach idirbheart maidir le eastát réadach gClár Stáit;

chuimhneacháin Contúirteacha:

Rioscaí méadú dúshlán idirbheart i láthair fachtóirí cosúil le:

- roinnt athdhíol sna blianta beaga anuas;

- Cabhair as an teach tá a bhaint as na saoránaigh chlár, ach nach bheith ar an gcuntas in áit eile, chomh maith le tionóntaí tharraingt go sealadach (saighdiúirí, príosúnaigh);

- Cuireadh an t-árasán a dhíol Ó cumhacht aturnae, nach bhfuil an méid seo fíor ina féidir a sheiceáil.

Seo béim ach seiceáil an árasán. Níl an speisialaithe eastát réadach, le an-deacair a chur san áireamh go léir an nuances agus chun fadhbanna a sheachaint nuair a cheannach sa bhaile. Dá bhrí sin, tá sé inmhianaithe le go ndéanfar cigireacht chríochnúil leas a bhaint as na seirbhísí na dlíodóirí. Freisin roinnt laghdú na rioscaí na ligean idirbheart árachais teideal.