Scair an talamh. Conas is féidir iad a dhiúscairt?

sciar Land - paiste de thalamh talmhaíochta, secreted ag an saoránach i mais iomlán an domhain. De réir leis an Foraithne an Uachtaráin na ceapacha den sórt sin leithroinneadh i 1991. Ba é cuspóir seo ná céatadán na n-úinéirí talún príobháideacha a mhéadú. Mar gheall ar an gcéad dul, fuair gnóthais talmhaíochta na Rúise an ceart chun talamh féin. Chuidigh an talamh a fuarthas faoi úinéireacht, chabhraigh sé le daoine iad féin a eagrú i bhfoirmeacha nua d'fhiontair talmhaíochta.

Chomh maith leis sin, rinneadh líon mór deimhnithe le cearta úinéireachta ar scaireanna a eisiúint i 1996-1997. Anois tá deimhnithe den sórt sin ag seilbh an domhain ar 95% d'úinéirí.

Ón 1 Eanáir, 2000, bhí a gcuid úinéirí (níos mó ná 5.4 milliún) ar léas ar an chuid is mó de na scaireanna. Faigheann siad an talamh ar cíos i dtomhas fisiciúil. Léasaítear na plots trí chomhaontú speisialta (is féidir iad a labhairt ó bhéal agus scríofa).

Mar sin féin, ní raibh gach duine in ann an talamh a úsáid go héifeachtach. Is é an fhadhb atá ann díriú ar scaireanna i lámha na ndaoine mícheart, ar mian leo é a úsáid go réasúnach, fós.

Ní mór talamh talmhaíochta a bheith ag scair na talún. Chun seo a dhéanamh, is gá cumhachtaí a úinéirí a theorannú. Anois tá daoine go leor liteartha go dlíthiúil, ach tá ceisteanna faoi na scaireanna fós ann.

Eisítear an scair talún saor in aisce, ach ní mór don saoránach a fuair sé obair chastastrach agus cáin talún a íoc. Chun an t-aonad a dhiúscairt sa todhchaí, caithfidh duine an talamh seo a phríobháidiú, ar shlí eile níl sé san áireamh i líon na scairshealbhóirí. Caillfidh sé a scair agus ní bheidh sé in ann é a dhiúscairt amach anseo.

Go dtí an 1 Eanáir, 2010, d'fhéadfadh roinnt úinéirí plots talún a phríobháidiú mar scaireanna saor in aisce, ach anois ní dhéantar an nós imeachta seo ach ar chúiseanna ginearálta.

An féidir a thógáil ar thalamh den sórt sin? Tá sé dodhéanta, ós rud é go bhfuil cuspóir talmhaíochta amháin ag an talamh sin. D'fhonn é a aistriú isteach sa chatagóir lonnaíochtaí talún, glacfaidh sé go leor substaintí.

Tá luach margaidh aonad a fháil difriúil ó luach stáit an phlota ag 3-4 huaire. Má theastaíonn uait scair a cheannach, cuirtear idirbheart i gcrích, a dhearbhaíonn an comhaontú ábhartha.

Conas iarratas a dhéanamh ar scair talún? Caithfidh téacs an chonartha ceannaigh a bunúsach a shonrú go cruinn, ionas nach mbeidh aon léirmhíniú débhríoch ann. Sonraíonn sé sonraí na bpáirtithe, ainm chruinn an láithreáin, uimhir agus dáta eisiúna an deimhnithe aonad, socraítear méid an chostais, forordaítear éilimh na bpáirtithe. Ón an díoltóir cead a fháil (notarized) ar dhíol a bhean chéile, chomh maith le cumhacht aturnae, a chuireann ar chumas a bheith ag gníomhú mar díoltóir leis na doiciméid a glacadh ar an Teach na gCuideachtaí.

Mar sin, chun sciar talún a eisiúint, cuirfidh siad: pas, conradh, cóip de fhógraí chuig na scairshealbhóirí, cead ón gcéile, cumhacht aturnae ón díoltóir chun an t-idirbheart a chomhlánú, deimhniú úinéireachta. I Sberbank, íoctar an táille chlárúcháin. Is é míosa téarma clárú sciar. Tar éis sin, gheobhaidh tú deimhniú.