Tionscadail chaipitil tógála: sainmhíniú. Cineálacha chaipitil tógála

Folaíonn an téarma 'caipitil tógála "(COP) ní hamháin ar an tógáil foirgneamh / áiseanna nua, ach freisin a dhearadh agus a fhorbairt, a shuiteáil, a choimisiúnú, nuachóiriú na sócmhainní seasta atá ann cheana, a ullmhú doiciméadúchán teicniúil.

Cineálacha chaipitil tógála

an cheist a fhreagairt: "Cad é an cuspóir na tógála caipitil" - a fhoghlaim cad iad na cineálacha COP ann. Lig dúinn scrúdú a dhéanamh ar seo níos mine.

Cineálacha COP:

1. Nua tógála - a chruthú na n-áiseanna nó i réimsí nua den choimpléasc, a bheidh tar éis críochnú an obair éard an féin-chothromú tráth coimisiúnaithe.
2. Atógáil na bhfiontar oibre - deireadh a chur le meath fisiciúil foirgnimh nó codanna díobh leis an athstruchtúrú féideartha de phlandaí atá ann cheana féin a tháirgeadh chun feabhas a chur ar, cumas a mhéadú agus caighdeán an táirge a fheabhsú.
3. Is sraith beart atá dírithe ar nuachóiriú agus uathoibriú na táirgeachta chun feabhas a chur ar ghníomhaíochtaí airgeadais na heagraíochta - Theicniúil ath-trealamh na bhfiontar atá ann cheana féin. Sa chineál seo de tógála nach gcuirfear faisnéis athchóiriú agus / nó leathnú áiseanna táirgeachta atá ann.
4. Leathnú na bhfiontar atá ann cheana féin - Cruthú agus / nó méadú áiseanna nua / atá ann cheana, siopaí ar institiúidí atá ann cheana. Ní gá rudaí a chur ar a chlár comhardaithe féin, tar éis a dhoiciméadú a bhaineann le coimisiúnú.

I bhfocail eile, is é an toradh ar aon cheann de na cineálacha réad tógála caipitil.

tionscadail chaipitil tógála: sainmhíniú

Tógáil - tionscal atá ag fás, in a bhfuil rudaí réidh de dhéantús an le táirgeadh feidhme / neamh-táirgeadh agus bonneagar. A thagann faoin gcatagóir de "tógála caipitil"? Sainmhíniú (tá an fhoclaíocht atá cláraithe sa Chód Pleanála Baile de Chónaidhm na Rúise) déileálann an coincheap seo a leanas: foirgnimh chónaithe agus neamhchónaithe agus rudaí tógála nach bhfuil críochnaithe (cé is moite de na foirgnimh ag ceannbhrait cineál agus bothanna).

cineálacha COP de rudaí

foirgneamh scoite le gach cumarsáid, ardáin, trealamh, ar a dtugtar troscán an tionscadal tógála.

An foirgneamh - mar thoradh ar ghníomhaíocht tógála, a bheidh ina córas comhdhéanta de chodanna faoi thalamh agus / nó aboveground, wherein áirítear an struchtúr árasán, cumarsáid innealtóireacht. É cuspóir an tógáil - lóistín, suíomh táirgthe, t-ábhar nó a choinneáil ar an táirge.

Tógáil - innealtóireacht agus tionscadal tógála, a cheapfar le haghaidh próisis thionsclaíocha: táirgí a stóráil, gluaiseacht daoine nó earraí. An difríocht is mó as an bhfoirgneamh - tá sé seo le fanacht go sealadach de na daoine ag an suíomh, cosúil le droichid, dambaí, línte cumhachta agus staidiamaí.

Úsáidtear an téarma "déanmhas" a úsáidtear mar ainm ginearálta do na dhá théarma roimhe. Tá sé freisin ina thoradh ar thógáil, ach a chlárú sa rudaí chlár CS.

Sócmhainní á dtógáil - ar fionraí ar feadh tréimhse áirithe foirgnimh a tógadh.

Aicmiú chaipitil tógála

An Cód Clárlann na Talún Leagtar amach a shainiú agus cineálacha tógála caipitil. Is iad sin: foirgnimh, déanmhais (píblínte, toibreacha, línte agus cumarsáid cumhachta, dambaí), foirgnimh agus rudaí nach bhfuil críochnaithe tógála.

Dar leis an Foraithne an Rialtais № 87, wherein tá an comhdhéanamh cheadaíonn an doiciméadú tionscadal, i gcomhréir leis an luach feidhme is gnách chun idirdhealú a dhéanamh trí chineál COP measc

• do phróisis thionsclaíocha;
• neamhtháirgthe;
• líneach.

Is iad na cuspóirí chineál tionsclach foirgnimh agus struchtúir lena n-úsáid thionsclaíoch, chomh maith le háiseanna slándála agus cosanta. tógáil tithíochta, áiseanna bardasach, cultúrtha agus sóisialta, agus caiteachas caipitil leith de ghnáth go dtí an intinn neamh-déantúsaíochta.

rudaí líneach

innealtóireacht, cumarsáid, píblínte, línte Líonra cumhachta agus cumarsáide, bóithre, droichid, tolláin - Is cuspóirí líneach ar chaipitil tógála. Tá Suite i ndearadh an gcatagóir seo de struchtúr a dhéanann speisialtóir i Megeve Comhordaíonn ndáiríre pointí sainiúil agus tá sé á rialú ag an Dlí Chónaidhme "Ar an Stáit Real Estate cadastre".

doiciméid a chuireann ar chumas é an tógáil rudaí líneacha i gcrích bunaithe ar an Pleanáil agus Talún Cód Bhaile agus an Dlí A fháil "Ar na bóithre agus na gníomhaíochtaí bóthair."

Rudaí Tógáil, nach gá doiciméadú ceadúnaithe

Ceadanna - pacáiste de dhoiciméid, a chomhlíonfaidh ceanglais an phlean uirbeach an plota talún (GPZU) agus ag ceadú an bhforbróir go dtí an barr an fhoirgnimh agus atógáil.

Plean Forbartha - doiciméadú, gan nach bhfuil an eagraíocht tionscadal dar teideal a chinneadh ar an tógáil agus athchóiriú na n-áiseanna a eisiúint. Arna eisiúint ag an bhforbróir i ndiaidh ráitis scríofa é chuig an roinn ailtireachta den ráiteas riarachán dúiche.

Dar le Airt. 51 GrK, a thógáil gan aon ceadanna a cheadaítear sa má beidh an tógáil:

• garáiste ar thalamh faoi úinéireacht duine nádúrtha;
• stallaí, botháin agus rudaí eile de neamh-chaipitil;
• Foirgnimh carachtar cúnta;
• agus más rud é struchtúir caipitil atá ag athrú is gá, gan cur isteach ar na struchtúir ualachiompartha, gan cur isteach ar na saintréithe iontaofacht agus sábháilteacht.

Gnéithe réad mór

√ An difríocht idir struchtúir shealadacha agus caipitil gá a mheas ar an dlí agus gné eacnamaíoch na ábhar.

foirgneamh Sealadach - saoráid tacaíochta á dtógáil do chur i bhfeidhm iomlán an tógáil agus a dhíchóimeáil tar éis a úsáid. Níl sé as an eisiúint chuig cáipéisí dlí.

Ar an taobh teicniúil ina mbeidh an fhoirgint shealadach bhfuil na hairíonna céanna (fhondúireacht, ballaí is mó, urláir w / w) go bhfuil na cuspóirí na tógála caipitil. Cinneadh fíneáil an imeall luíonn an difríocht a stádas dlíthiúil éagsúla. Le linn an tógáil na n-áiseanna caipitil dá bhforáiltear a shaol seirbhíse fada, cé go bhfuil struchtúir shealadacha ar feadh tréimhse teoranta úsáide, nach faide ná cúig bliana.

Na comharthaí is mó de a bhaineann leis an réad chaipitil tógála - is é seo an nasc dofhuascailte air ar an talamh agus, dá réir sin, an gá atá le ceadanna a fháil. Ach ina dhiaidh sin ar an.

tionscadail chaipitil tógála: an fhadhb lena n-aicmiú mar mhaoin dhochorraithe

Roimh 2005, a úsáid le linn tógálacha dlíthiúla a leithéid "airíonna in pleanáil bhaile", "rudaí d'fhorbairt uirbeach". Le tabhairt isteach coigeartuithe áirithe a bhfuil téarmaíocht athrú. Mar sin, ó 2005 sa reachtaíocht na Rúise tugadh isteach ar dtús leis an téarma "réad tógála caipitil." An coincheap agus sainmhíniú chatagóir seo le feiceáil, ní hamháin i bpleanáil uirbeach, ach freisin i réimsí eile de dhlí (bain úsáid as an téarma sa talamh, reachtaíocht foraoise, réimse dlí).

Tá Léiriú ar an téarma ACS laghdú go dtí liosta simplí de na rudaí, gan shannadh dóibh aon airíonna agus tréithe. Ach tá a fhios againn go bhfuil struchtúr caipitil nasc leis an talamh, agus ní féidir a bhogadh nó a dhíchóimeáil gan cur isteach ar a chuspóir.

Ar an láimh eile, chun comparáid a, tá sé riachtanach a mheas na comharthaí ar an eastát réadach. Sa Chód Sibhialta, fhorálacha Airt. 130 Airíonna liosta Socraigh gné dhílis de eastát réadach:

• nasc láidir leis an talamh;
• clárú stáit éigeantach;
• an dodhéanta ag gluaiseacht ar an maoin gan dochar a dhéanamh ar a struchtúr; baineann sé seo le struchtúir, foirgnimh agus tógála ar siúl.

De ghnáth dtagraítear tionscadail chaipitil tógála, an sainmhíniú ar a bhfuil, i GrK RF. Airíonna Ie (nach bhfuil críochnaithe rudaí, foirgnimh agus déanmhais) iad ACS, mar sin, tá siad tréithrithe ag na gnéithe céanna ar an eastát réadach.

foirgneamh neamhúdaraithe. D'fhéadfadh sé a bheith leis an agóid ar an COP?

Neamhúdaraithe tógála - rud a bhfuil a thógáil a bhí i gcrích gan a fháil na ceadanna is gá i limistéir nach bhfuil ainmnithe chun na gcríoch sin agus de shárú ar shláinte, rialacha pleanáil bhaile agus rialacháin.

Sa chás go tionscadail cúirt na tógála neamhúdaraithe tógála caipitil féideartha 2 rogha an cás a réiteach:

1. Scartáil an réad ag an duine a rinne an tógáil ar neamhréir le húdaráis tógála rialtais (a gcuid féin agus ar a gcostas féin).
2. Aitheantas ag an gcúirt ar chearta maoine le haghaidh tógáil foirgneamh neamhúdaraithe. Ar choinníoll an tógáil eastát réadach i gcomhlíonadh cóid foirgníochta, gan gcontúirt shláinte agus ar shaol na saoránach.