Conas a chur i gcrích morgáistí?

Níl aon duine nach bhfuil a chuala faoi ar an morgáiste. Ach anseo cad é, agus conas na morgáistí - fhios ag gach duine. Chun tús a chur a shainmhíniú ar an gcoincheap "morgáiste". Tagann an focal a chur chugainn as an teanga na Gréige agus i aistriúchán fuaimeanna cosúil le "morgáiste", "an gealltanas." Dá bhrí sin, beidh an t-sainmhíniú ar an téarma "morgáiste" fuaime mar morgáiste eastát réadach. Ina theannta sin, tá an éarlais i lámha an iasachtaí.

Clárú morgáistí i seilbh trí an t-iasachtaí le doiciméid. Chomh maith leis an t-iarratas, a bhfuil scríofa sa bhanc, ní mór duit:

• pas;

• teastas ag deimhniú an t-ioncam;

• ráthóirí.

Tugann eagraíochtaí Baincéireachta an tseirbhís don phobal, mar an dearadh ar árasán ar an morgáiste. Tar éis a roghnú eagraíocht baincéireachta a fhreastalaíonn ar mhianta an iasachtaí, tá an t-iarratas a chur isteach agus na cáipéisí a d'iarr an eagraíocht baincéireachta. Is féidir le roinnt bainc Rúisis, a oibríonn faoi chlár iasachta morgáiste seirbhís den sórt sin a chur ar fáil mar "iasachtaí tapaidh". I gcomaoin leithéid d'iarratas Is i mód luathaithe tharla roinnt uaireanta an chloig. Go dtí seo, beidh an banc a bheith ina nós imeachta chun a fhíorú an iasachtaí iarrthóireacht, ní mór duit a roghnú ar thithíocht a chomhlíonann riachtanais na heagraíochta baincéireachta a cheannach. I gceist leis an nós imeachta maidir le clárú morgáiste a sholáthar pacáiste de dhoiciméid ar idirbhearta a cheannach agus a dhíol a dhéanamh, ní mór freisin measúnú a dhéanamh ar an maoin. Gach eagraíocht baincéireachta iad a théarmaí doiciméad, ach na cinn is mó:

• Plean tithíochta agus a phas;

• i dteideal pacáiste tithíochta de dhoiciméid;

• deimhniú clárúcháin;

• Saintréithe na teaghaise;

• deimhnithe ag deimhniú an easpa fiach ar sheirbhísí poiblí;

• sliocht as an gclár stáit.

Baineann Ag déanamh morgáiste feidhmiú measúnuithe maoine. Tá an nós imeachta i gcrích mar gheall ar an méid teoranta de creidmheasa a sholáthraítear do bhanc morgáiste. Tógann sé seo san áireamh ar an margadh luach na tithíochta. Measúnú maoine ar ócáid mór. Sa mheasúnú, a n-eagraíochtaí baincéireachta leas díreach, mar tá siad a bheith cinnte gur féidir leis an tithíocht, a bheith ar an ábhar gealltanas a dhíol le haghaidh an méid na n-iasachtaí morgáiste ar a cheannach.

An chéad uair eile - tá sé seo árachas tí. Tá sé freisin céim thábhachtach, san áireamh i morgáistí. Tugann sé seo an nós imeachta an ráthaíocht bainc i gcás caillteanais de cumas an iasachtaí nó an caillteanas a gcuid cearta maoine le tithíocht nó i gcás damáiste do mhaoin.

Tar éis dó gach ceann de na nósanna imeachta seo (seiceáil na doiciméid ar an maoin, an measúnú ar mhaoin arna roghnú ag an t-iasachtaí, árachas), tá sé in am do thabhairt i gcrích an chomhaontaithe iasachta morgáiste.

Tá Iasachtaí spreagadh chun staidéar a dhéanamh go mion ar an doiciméad conartha, ós rud é i roinnt institiúidí baincéireachta tar éis comhaontú go mbeidh na hathruithe agus coigeartuithe ní féidir a bheith.

I gcásanna áirithe, d'fhéadfadh nuair a síníodh an comhaontú morgáiste a chlárú ar mhorgáiste. clárú rathúil!