Dacha ollmhaithiúnas - céard é féin? ollmhaithiúnas Athnuachan dacha

Mar sin, sa lá atá inniu bhfuil suim acu i sin ar a dtugtar ollmhaithiúnas dacha againn. Cad é atá ann? Cad iad na deiseanna a chuirtear ar fáil don phobal? Tugtar faoi deara go sa chóras reachtach a dhéanamh go mór an saol níos éasca do gach saoránach. Go háirithe iad siúd a bhaineann úsáid as na Villas agus foirgnimh ar an talamh. Príobháidiú Tá siad a mheas i gcónaí faoi láthair go leor fadhbanna. Ach leis na ollmhaithiúnas dacha tá sé i bhfad níos éasca. Cad ba chóir duit aird a thabhairt do shaoránaigh na Rúise? Cad iad na buntáistí agus na míbhuntáistí atá inár gcóras atá ann faoi láthair?

sainmhíniú

Dacha ollmhaithiúnas - céard é féin? Tá suim acu den chuid is mó i n-úinéirí talún an cheist seo. Go háirithe iad siúd a bhfuil cinneadh a phríobháidiú. Tá sé ráite cheana féin, a fháil ar an talamh Tá an-fadhbanna i dtógáil na maoine. Ach leis an ollmhaithiúnas dacha Tá an próiseas beagán níos éasca.

Is é an rud go bhfuil an leasú ar an reachtaíocht atá ann faoi láthair de Chónaidhm na Rúise. Feidhmíonn sé ar an Dlí Chónaidhme №93 "Ar leasuithe ar roinnt gníomhartha reachtacha ar cheisteanna clárúcháin i bhfoirm shimplithe de chearta na saoránach le maoin dhochorraithe." Ghlac den chéad uair i 2006, an 1 Meán Fómhair. Ó shin i leith, an talamh agus foirgnimh den phróiseas príobháidiú tá sé simplithe.

Dacha ollmhaithiúnas - céard é féin? Is cineál tacaíochta do na n-úinéirí talún agus tithe. Is próiseas luasaire uathúil. Anois Síneann príobháidiú níos lú páipéarachas agus níos lú Tógann am.

síneadh

Mar sin féin, is é an dlí ag athrú de shíor ó 2006. Agus ag an am céanna a tharla sé an síneadh ollmhaithiúnas dacha. I láthair na huaire, beidh sé i bhfeidhm go dtí 2020. Mar sin féin, i gcásanna áirithe, glacann an ceartú ar siúl ach suas go dtí 2018.

Ní fios an bhfuil nó nach a athnuachan ar an ollmhaithiúnas dacha i ndiaidh an spriocdháta. Ach bhí roimhe seo a dhéanamh. A bhuíochas leis an bpróiseas seo, mar a dúirt, is féidir na n-úinéirí agus úinéirí féideartha talún iarratas a dhéanamh ar fhoirgnimh agus thalamh faoi úinéireacht phríobháideach. Maidir leis an stát, nach bhfuil sé chomh dona - mar gheall ar ansin beidh na saoránaigh a cánacha a íoc ar an talamh.

Ba é an ollmhaithiúnas síneadh dacha is déanaí 1 Márta, 2015. Go sonrach, tá sé anois suas go dtí deireadh na bliana 2020 (go dtí an 31 Nollaig san áireamh), Tá sé de cheart córas simplithe de príobháidiú talún saoránach. Ach tá baint acu leis an bpróiseas seo, ach an domhain, atá i réimse na bpobal: garraíodóireacht, garraíodóireacht, tír. Seachas sin, beidh tú a bheith ag gabháil do clárú doiciméad amháin dtí an 1 Márta, 2018 (an ollmhaithiúnas dacha leathnú go dtí 2020 san áireamh). Tá coinníollacha den sórt sin faoi láthair sa Rúis. Mar a luadh cheana, tá sé anaithnid cé chomh fada is a bheidh athnuachan ár leasú atá ann faoi láthair. Ach tá an bhfíric - ollmhaithiúnas dacha tairbheach leis an bpróiseas talún a fháil faoi úinéireacht phríobháideach.

Dála an scéil, má labhairt linn faoi an príobháidiú foirgnimh i gceantair a go dtí 2018 (a bheith cruinn, go dtí an 1 Márta), is féidir leat na doiciméid ar fhoirgnimh agus struchtúir a éilíonn cead speisialta fhorghníomhú. Ach le conradh éiginnte próiseas a úsáid agus is féidir roimh dheireadh 2020. Tá srianta den sórt sin i láthair na huaire sa Rúis.

Cé atá in ann bheith páirteach

Cé go bhfuil an ceart a bhaint as ár cheartú atá ann faoi láthair? Tar éis an tsaoil, nach bhfuil gach duine an deis sin. Luaite cúpla cásanna. Tá sé seo nuair a:

• tá saoránaigh léas ar an talamh;
• Tá an duine conradh úsáide éiginnte talún;
• má tá an suíomh ar chríoch phobal;
• nuair a bheidh an conradh ar cíos / úsáid buan ar thógáil.

Dá réir sin, má tá tú talamh faoi úinéireacht phríobháideach, ach nach bhfuil sé struchtúr príobháidithe, is féidir leat leas a bhaint as ár gcuid leasú reatha. Tá sé ráite - dacha ollmhaithiúnas fadaithe go dtí 2020. Le heisceachtaí annamh, tá an tréimhse a laghdú go dtí 2 bhliain.

téarmaí

is é sin, mar a fuair muid amach, ar chineál an páipéarachas luasaire - Ár lae inniu leasú. Agus ar an talamh, agus sna foirgnimh ar an láthair. Ach cé mhéad ar aghaidh anois leis an bpróiseas príobháidiú?

An dáta cruinn tú go mbeidh aon duine a rá. Tar éis an tsaoil, nach bhfuil gach duine casadh go tapa a bhailiú na doiciméid a chur leis an bpróiseas. Ach tógann an meán de thart ar 2-2.5 fad mí. Tar éis an comhshó na gCuideachtaí Teach iarrfar ort chun fanacht ar an cinneadh deiridh maidir leis an príobháidiú na míosa (nó 30 lá, le bheith beacht). Ach ní ar sin go léir.

Ina theannta sin, ba chóir duit a chaitheamh ag roinnt ama a bhailiú go léir na páipéir is gá. Má shocraíonn tú chun dul i mbun an príobháidiú an tí nó an gairdín, beidh an t-am ar leith a chaitheamh ar obair an meastóir. Beidh I gcás ina gcaillfear nó meath de dhoiciméid ag fanacht le beagán, freisin. Dá bhrí sin, tá sé ar feadh tréimhse de 2.5 mhí a mheastar a bheith inghlactha. Ach mura bhfuil tú ag smaoineamh ar na costais a bhaineann le bailiú agus ullmhú na ndoiciméad, ba chóir an réiteach díreach ar an Dlísheomra Clárúcháin fanacht níos faide ná 30 lá. Quick, éasca agus an-áisiúil.

deacrachtaí a d'fhéadfadh

An raibh dacha ollmhaithiúnas síneadh i 2016? Uimh Anois tá gach leasú a ghlacfar cheana. Agus a bhaineann siad leis na catagóirí na n-úinéirí nó úinéirí féideartha na talún go dtí 2020 (nó 2018, braitheann sé ar fad ar do staid). Cé go bhfuil sé ar eolas cibé acu atá nó gan a athnuachan an ollmhaithiúnas dacha. Níl sé den sórt sin ina fhadhb mhór do dhaoine a bhfuil cinneadh déanta cheana féin ar an dearadh ar an láthair le foirgnimh sa mhaoin. Cad iad na deacrachtaí a d'fhéadfadh a thiocfaidh tú?

Is é an easpa doiciméid úinéireachta - An chéad nóiméad unpleasant. Nó roinnt urrúis eile ag deimhniú an ceart chun úsáid na talún agus foirgnimh. Uaireanta a fháil nó a chur ar ais go bhfuil siad an-fadhbanna.

An dara agus ba choitianta cás - Rosreestra éagmais aon fhaisnéis maidir leis an talamh. Dá réir sin, tá sé riachtanach i dtús báire chun an limistéar teorann mar a thugtar air, agus ansin é a chur ar an clárú cadastral agus a fháil-dar teideal pas. Agus gan ach ansin is féidir linn a smaoineamh ar príobháidiú ina n-iomláine.

Chomh maith leis sin fiú tabhairt faoi deara go bhfuil go má shocraíonn tú a fháil le teach nó teachín sa mhaoin, déan iarracht a mar thoradh ar dtús sa bhfoirgneamh de chineál inghlactha cóiríochta. Clárú ar ollmhaithiúnas dacha, cé go simplithe, ach ní chuireann sé i gceist aon leasuithe ar an meastóireacht ar dhéanmhais agus d'fhoirgnimh. Tá sé dodhéanta a bheith phríobháidiú aitheantas Teach áitreabhtha.

I gcásanna áirithe is féidir a thabhairt faoi deara ar na lochtanna daor. Agus ní in am. Le haghaidh suirbhéireacht agus meastóireacht a íoc. Más rud é nach bhfuil tú beagnach aon doiciméid ar an talamh (a bhí siad caillte nó dá ndearnadh damáiste) a bheidh, a íoc as athchóiriú. Fadhbanna den sórt sin de ghnáth ní tharlaíonn má chomhlíontar na páipéir in ord.

Dá réir sin, i measc na míbhuntáistí is uaireanta is féidir a thabhairt faoi deara ar an ré an nós imeachta. Ar an meán, mar a bhfuil tú ag feiceáil, le haghaidh an príobháidiú a thógann sé thart ar 2.5 mhí. Ach má tá tú socrú a dhéanamh an pas cadastral ar an talamh (náid), chomh maith le chaitheamh teorainn, ach is féidir leis na nósanna imeachta sin 2 thart ar shé mhí.

doiciméid

An bhfuil dacha ollmhaithiúnas fadófar i ndiaidh 2020? I láthair na huaire, uimh. Agus go dtí seo, níl aon phlé go substaintiúil den ábhar ann. Dá bhrí sin tá sé riachtanach a Hurry suas leis an príobháidiú talún. Chun tús a chur amach de dhíth ort le liosta ar leith de dhoiciméid. Ní mór duit bhunaidh agus cóipeanna díobh faoi bhráid. Éilíonn dacha ollmhaithiúnas:

• Pasanna gach duine atá rannpháirteach sa phróiseas;
• réiteach na caomhnóireachta do chlárú na maoine (má tá mionaoisigh i measc na n-úinéirí);
• Pleananna cadastral ar an talamh agus foirgnimh;
• aon doiciméid ag deimhniú an ceart chun úsáid na talún;
• deimhniú clárúcháin an domhain;
• córas íocaíochta, ag deimhniú go n-íocfar an táille chlárúcháin (ar thógáil agus ar thalamh ar leithligh).

I bprionsabal, aon fadhbanna leis an bailiúchán de dhoiciméid ann. Thairis sin, tá an liosta thuas de dhoiciméid i bhfeidhm ar iarratas ar leith. Agus is é seo ar fad ar fáil do Theach na gCuideachtaí. De rogha air sin, is féidir leat úsáid a bhaint MFC nó Rosreestra. Is féidir linn deimhniú cearta maoine a fháil ach laistigh de thréimhse shonraithe. Beidh siad a ghlaonn tú nuair a chuireann siad chun príobháidiú.

conas a íoc

Soláthraíonn an Dlí maidir le ollmhaithiúnas dacha do shimpliú an phróisis i fháil úinéireacht phríobháideach dhlíthiúil talún agus foirgnimh agus struchtúir ar sé. Ach nach bhfuil aon duine aisghairthe an táille stáit. Sa chás seo beidh ort a thabhú costais áirithe. Braitheann siad ar cad a shocraíonn tú a phríobháidiú. Dacha ollmhaithiúnas - céard é féin? Níl a sonraí a cheartú buntáistí amháin, ach freisin ar roinnt de na gnéithe!

Is é an rud go bhfuil do chlárú úinéireachta talún a bheidh ort a íoc 350 Rúbal. Tá an riail seo fíor i gcás 2016. Ach nuair a thagann sé chun an teachín nó aon struchtúr eile, ní mór do dhaoine aonair a íoc 2 000. Agus an íocaíocht iarbhír do gach foirgneamh. Mar sin, más rud é privatiziruete tú ar thalamh dacha ollmhaithiúnas le teach sa tsuim a íoc 2350 Rúbal. Nach bhfuil i bhfad ró-, ach faoi na híocaíochtaí a gcaithfear a mheabhrú. Gan iad, nach bhfuil an clárú ar chearta maoine ar siúl. dhleacht Stáit - íocaíocht éigeantach. Tabhair faoi deara: Más gá duit ach mar thoradh ar phríobháidiú na doiciméid íocaíocht bhunaidh.

Dearbhú / iarratas

Chun foirmiúil úinéireacht talún agus foirgneamh ar sé, ó na húinéirí sa todhchaí gá a líonadh i bhfoirm ar leith. Simplíonn dacha ollmhaithiúnas an bpróiseas phríobháidiú, ach ag saoránaigh na páipéarachas fuascailliú go hiomlán. I ráiteas a (nó dearbhú) Ní mór a chur roinnt eolais mar gheall ar an mhaoin cláraithe a chur ar fáil. Cuimhnigh, má tá tú ag líonadh amach i gceart an doiciméad seo, tá tú gach ceart clárúcháin a dhiúltú duit. Thairis sin, is bunús dlí a a bhriseadh iomlán de príobháidiú. Arís, beidh tú in ann a atosú ar an bpróiseas, ach leis an ath-chur isteach dhoiciméid agus a líonadh amach an t-iarratas.

Mar a léiríodh sa dearbhú? Gan theipeann ba chóir go mbeadh eolas faoi an t-úinéir sa todhchaí (pas), seoladh talamh agus foirgnimh, na n-ábhar na ballaí seachtracha, an limistéar maoin, líon na n-urlár sa bhaile, le ceangal leis na cumarsáide éagsúla. Má rinne tú rud éigin mícheart, beidh ort a líonadh isteach ag an tús. De ghnáth, nach bhfuil aon táillí imeachta eagraithe chun críocha fíoraithe. Tá na sonraí go léir Rosreestra. Dá bhrí sin, tá sé i na comhlachtaí a dhéanamh Téigh siar do chuid faisnéise.

plean cadastral

Dlí maidir le ollmhaithiúnas dacha shimpliú ceapacha talún agus Villas próiseas príobháidiú. I roinnt cásanna, ní bheidh ort a iarrfaidh plean cadastral nó déanmhas. Ach nach bhfuil sé seo na cásanna is coitianta, ach tá a tharlaíonn siad fós. Mar sin, nuair nach féidir leat a dhéanamh plean cadastral? Seo iad na cásanna seo:

1. Nuair a thagann sé chun an talamh a leithdháileadh don ghairdín nó dacha. Sa tógáil ba chóir é a thógáil, tá an láthair a dhaingniú le conclúid an Bhoird an eagraíocht neamhbhrabúsach faoi.
2. Ina theannta sin, ní ba chóir duit a bheith buartha, nuair a bhí an talamh cláraithe agus san áireamh sa Rosreestr cheana. Má tá na sonraí ar an suíomh ar fáil sa tseirbhís, nach bhfuil pas cadastral ag teastáil. Ní bheidh tú de dhíth orthu.
3. Is foirgniú aon fhoirgnimh nach bhfuil dearbhuithe foirmiúla agus ceadanna a thógáil de dhíth - An scéal seo caite. Ach anseo ní mór duit a mheabhrú go bhfuil go bhfuil tú a thaispeáint aon doiciméad is féidir a dhearbhú an suíomh na bhfoirgneamh laistigh den talamh.

Ní fios cé acu an ndéanfaidh an síneadh ar an ollmhaithiúnas dacha ar siúl. Tá sé ráite go cé nach bhfuil aon eolas mar gheall ar an bpróiseas. Dá bhrí sin tá sé riachtanach a Hurry suas leis an páipéarachas. Má tá a fhios agat go léir na gnéithe den phróiseas, is féidir a phríobháidiú ar an maoin gan aon fhadhbanna.

Sochair córas

Cén mhaith is féidir a fháil ó ár n-leasuithe atá ann faoi láthair ar an reachtaíocht? Ar na heasnaimh agus gaistí luaite. Ach i ndáiríre nach bhfuil sé chomh simplí. Tá sé aon Wonder saoránaigh atá wondering cé acu an síneadh ar an ollmhaithiúnas dacha nó nach bhfuil.

Gcéad dul síos, i measc na buntáistí móra scaoileadh costais ama. Tá an próiseas clárúcháin ar chearta maoine d'fhoirgnimh agus suímh laghdaithe go mór.

Dara dul síos, an easpa beagnach iomlán de páipéarachas. Sin é an fáth ba mhaith daoine go ollmhaithiúnas dacha leathnaíodh i ndiaidh 2020. Tar éis an tsaoil, ní mór duit ar a laghad ar éagsúlacht de dhoiciméid. Bailigh Níl siad chomh deacair mar is cosúil. Anois tá sé go leor chun achomharc a dhéanamh chuig an MFC. Tá sé seo i gcás an Seomra Clárú an scuaine. Ilfheidhmeach Centers - a bhuachan-bua, ach sa chás seo, a phróiseáil doiciméad a bheith níos faide.

Sa tríú háit, na háiseanna scaoileadh legalizing tapa tógáil ar an láithreán. Níl ach cáipéisí cúpla - agus níl aon eagla ar na gníomhartha mídhleathacha. Seo a ollmhaithiúnas dacha úsáideach. Clárú ar mhaoin phríobháideach, arna shloinneadh de thalamh nó foirgneamh sa cheantar, agus anois ní bheidh a ghlacadh i bhfad de do chuid ama.

Mar a fheiceann tú as ár nósanna imeachta atá ann faoi láthair go ginearálta ar roinnt pluses. An rud is mó - a ullmhú roimh ré. Tabhair faoi deara - i 2016 d'eisigh aon deimhniú teidil chun tailimh no maoine, agus teastas ón gClár Stáit Aontuithe. gan téarma sí gníomh. Dála an scéil, an síneadh ar an ollmhaithiúnas féidir tar éis 2020. Tá sé a tharla cheana féin arís agus arís eile. Mar sin féin tá sé molta a hasten clárú maoine, má tá tú neamh-phríobháidiú talamh. An bhfuil dacha ollmhaithiúnas síneadh? Tá an cheist seo freagraíodh cheana. Anois is féidir linn fanacht ach.