Is comhaontú cuí maidir leis an éarlais

I saol laethúil táimid i dtaithí ar ghlaoch airgead earnest íocaíocht síos. Ach má fhéachann tú ó thaobh den Chód Sibhialta, tá an téarma "éarlais" brí níos leithne. I dtaca leis seo, a lán daoine sé deacair chun idirdhealú a dhéanamh idir an comhthaobhachta nó, mar shampla, cúiteamh. Agus sna cásanna sin tá an comhaontú ar an taisce agus conas a chruthú i gceart, déan cur síos thíos.

Cad é an éarlais?

De réir an dlí, an éarlais - tá sé íocaíocht go páirteach réamh as earraí agus seirbhísí. Lena chois sin, tá sé freisin ar bhealach tiomantas a chinntiú. An éarlais é sin a úsáidtear i ndéanamh mór idirbheart: cheannach réadach eastát, innealra, comhartha léasa comhaontú, conradh, soláthar, tairiscintí agus ceantanna, etc. Léiríonn an soláthar na híocaíochta san go bhfuil na páirtithe tromchúiseach agus dá bhrí sin a ráthóidh a sócmhainneachta.

rialacha nós imeachta

Ní dhéanann an dlí a bhfuil aon srianta ar an méid na taisce. Is é an méid é sin a chinnfear leis sin an t-aon rogha na bpáirtithe. Ba chóir a mheabhrú gur féidir an íocaíocht sin a dhéanamh ach amháin in airgead tirim. An t-aistriú na nótaí gealltanais nach féidir nó billí malairte a chur san áireamh éarlais.

Ar ndóigh, le haghaidh fianaise ar aistriú na méideanna áirithe atá riachtanach chun an comhaontú éarlais i scríbhinn. Déantar é seo trí forghníomhaitheach ndoiciméad ar leith ina bhfuil forálacha ábhartha. Má tá na páirtithe sa chonradh a chomhlíonadh, beidh an éarlais ar cheann de an t-idirbheart íocaíochta. Ach má tá an conradh is féidir leis nach bheith comhlíonta, an éarlais ar ais.

cur i gcrích comhaontaithe

Doiciméad ar fháil an taisce - ar dhá threo déileáil sin, rud is cúis le áirithe caidreamh. Is é an ábhar an chomhaontaithe agus an coinníoll is tábhachtaí an méid na híocaíochta. Go ginearálta, na cearta agus na hoibleagáidí aon-Thaobh, ach mar sin féin chun leanúint ar aghaidh a thabhairt i gcrích an mbun-chonartha, an Taisce Chomhaontaithe Áireofar ar nós freagrachtaí i dtaca le íocaí:

• chur le méid áirithe in áit áirithe;
• admháil uirthi a eisiúint an t-airgead;
• ag brath ar an ábhar don idirbheart fhéadfadh a bheith aige ceanglais eile.

Lena chois sin, ní mór don fhaighteoir na héarlaise conradh le duine ar leith a shíniú ina dhiaidh sin amháin (is é sin, iad siúd a thug an taisce). Lena chois sin, sula ndéanfaidh comhaontú den sórt sin, beidh na páirtithe sa chonradh, a chuir an éarlais a eisiúint.

Deireadh a chur le taisce

Gan a bheith ar dhaoine eatarthu sin den chineál céanna ar rud an gcéad amharc mar 'éarlais "agus" roimh ré. " Is é an chéad difríocht shuntasach ón dara, agus is éard atá ar an bhfíric nach bhféadfaí, a n-oibleagáidí faoi na páirtithe, a thug an t-éarlais, cailleann sé. Is é sin, a leithéid d'íocaíocht beidh zadatkopoluchatelya. Má dhiúltaíonn an conradh a fhorghníomhú an faighteoir an mhéid sin, tá sé ní amháin ar an fhoirceannadh an Chomhaontaithe Taisce agus an íocaíocht agus a dhá oiread.

Maidir leis an réamhíocaíocht, ní bheidh sé aon "pionósach" feidhmeanna. I gcás earraí bia neamh-culprit Tá socruithe nach díothaí den mhéid seo. Mar thoradh air sin, an éarlais roimh ré agus tá iarmhairtí éagsúla.

Ag an am céanna, d'fhéadfadh go mbeadh cásanna ina bhfuil an foirceannadh an Chomhaontaithe Taisce in éineacht le tuairisceán na híocaíochta. Mar shampla, má tá an t-idirbheart a fhoirceannadh trí chomhaontú na bpáirtithe nó má tá sé dodhéanta a chomhlíonadh, íocaíocht a chur ar ais. Ciallaíonn na rialacha ginearálta go má tá imthosca ar bith i ndáil le nach féidir an conradh a chomhlíonadh, is é an éarlais ar ais.

An t-ábhar an doiciméid

An cháipéis Ní mór go bhfuil áirithe maidir le faisnéis shainordaitheach. Táimid tar éis fios cheana go ach amháin i scríbhinn scríbhinn aon intinn faoin éarlais. Ní gá go mbeadh sampla den cháipéis seo tá aon fhoirm docht de amháin, ach mar sin féin ní mór é an t-eolas seo a leanas a chur san áireamh leis:

1. Teideal Document (comhaontú maidir le haistriú an éarlais trí chomhaontú roimh ré), dáta agus ionad ullmhúcháin.
2. Ainm iomlán agus sonraí pas de na páirtithe.
3. Tá sé in iúl freisin do na bonn agus taisce fhadhb (mar shampla, mar gheall ar an phríosúnaigh léas nó a dhíol roimh ré).
4. Léiríonn tuilleadh rud ar leith, is é sin, a ndéantar taisce ar leith (áitreabh, feithiclí, etc.).
5. Pionóis, más rud é ceann de na páirtithe go ndiúltaíonn an t-idirbheart (an méid aisíoc ag dhá oiread an ráta i leith neamhíoc nó an tairbhí an t-airgead do dhuine a thug éarlais).
6. nach bhfuil coinníollacha eile in aghaidh an dlí.
7. Sínithe na páirtithe sa chomhaontú.

Earráidí sa chlárú gcomhaontú

Go minic, féadfaidh na páirtithe glacadh earráidí dlíthiúla éagsúla nuair a dhéanann tú ar chomhaontú maidir leis an éarlais. Lig dúinn machnamh an ceann is coitianta.

Uaireanta an duine a dhéanann amach an doiciméad a chur in iúl nach bhfuil an t-airgead a aistriú mar éarlais, agus mar gealltanas. Tá sé bunúsach mícheart, íocaíocht den sórt sin a mheas ráthaíocht, ós rud é contradicts sé an coincheap de comhthaobhachta. Ag an am céanna, ní féidir an comhaontú sin ina fhianaise ar an t-aistriú ar an comhthaobhachta, toisc go bhfuil aon teagasc díreach ann i ndáiríre.

An dara botún - na páirtithe ar chomhaontú maidir leis an éarlais, ach a aistriú chuig an íocaíocht dá dtagraítear roimh ré. Mar gheall ar an maoirseacht ní bheidh feidhm ag forálacha an Taisce. Is féidir Ag glacadh earráidí den sórt sin airgead a chur ar ais, áfach, a bhaint amach, is minic a bhfuil tú a chaitheamh go leor ama agus iarrachta.

Téarmaí an comhaontú maidir leis an roimh ré go cinnte saghas idirbheart

Go ginearálta, na rialacha an doiciméid maidir le haistriú na taisce chun éagsúla chatagóirí na n-idirbheart beagnach otlicha.tsya. Mar sin féin, maidir le conarthaí i gcás inar dealraitheach an maoin gan comhaontú i gcrích maidir le haistriú na híocaíochta mar éarlais le ceannaitheoir ar feadh níos mó ná risky. Lena chois sin, dréachtaithe mar is cuí doiciméad is féidir mar thoradh ar iarmhairtí unpleasant. Aistriú íocaíochta agus a dhéanamh ar chomhaontú maidir leis an éarlais talún, áitreabh cónaithe nó neamhchónaithe nó maoin eile is fearr nuair a bheidh an nótaire. Sé é sin tábhachtach freisin chun éileamh, de bhreis ar an gcomhaontú agus ag fáil íocaíocht. An cháipéis seo á choimeád ag an gceannaitheoir chun iomlán an idirbhirt.

Subtleties na n-idirbheart léasa

Fhianú leis an bhfíric an t-aistriú ráthaíocht íocaíochta tábhachtach, ní hamháin ar an deireadh an chonartha díolacháin. An páipéar féidir a bheith comhdhéanta, i bprionsabal, beagnach aon chineál idirbhirt. Ar an drochuair, creidim go leor daoine go má tá siad ag dul a ghlacadh ar rud amach, ansin is féidir linn nach comhaontú i gcrích maidir leis an éarlais. Cíos - tá sé seo freisin nós imeachta tromchúiseach. Go háirithe nuair a thagann sé, mar shampla, ar roinnt áitreabh tráchtála. Samhlaigh go bhfuil aontaithe leis an tiarna talún an cíos toil aige Trádáil Pailliún. Tá sé seo an-tairbheach do shon, toisc go bhfuil sé in áit fabhrach, nó cíosanna a bheith íseal. Ach anois d'athraigh an t-úinéir a intinn agus ghlac an seomra, agus tá an fiontraí a fháil áit nua, go gcaillfidís a n-ioncam. Dá bhrí sin, sa chás seo tá sé riachtanach a éileamh ar chomhaontú maidir leis an éarlais, tá gach ceart a dhéanamh ar an bhfostóir sa todhchaí.

Ag deireadh na bliana

ar chomhaontú maidir leis airleacan ba cheart cloí le sraith de rialacha simplí a shíniú. Ar bailíocht an doiciméid seo, go deimhin, braitheann sé ar an cinniúint an plé. Chomh maith leis sin, ní mór roimh an t-aistriú íocaíochta aontú ar go léir an nuances agus a fháil admháil ón díoltóir an t-airgead. Taisce - an é sin do iontaofa a ráthú go gcuirfear an comhaontú a rinneadh, mar sin a dhéanamh ní faillí a gcuid taithí ar dheis.