Toisc nach bhfuil conradh síntiús clárúcháin?

Údaraíonn an reachtaíocht chónaidhme éagsúla na n-idirbheart eastát réadach. Mar shampla, is féidir árasán nó teach teaghlaigh amháin a dhíol nó fiú bhronnadh. Conas a íoctar an conradh síntiús a chlárú, cad iad na difríochtaí an nós imeachta a cheannach agus a dhíol?

Cé, cad é agus conas is féidir leat a thabhairt?

An féidir a thabhairt ar aon mhaoin atá faoi úinéireacht. An t-aistriú is coitianta saor in aisce, is é sin síntiús idir gaolta. Gné lárnach den nós imeachta - easpa tiomantas ó na páirtithe san deontaí.

I bhfocail eile, ar an deireadh an chonartha gealltanas síntiús faoi réir ach amháin an deontóir, tá sé d'oibleagáid chun na cearta maoine a aistriú chuig an aonán deontaí. Ní féidir leat a thabhairt ach amháin an tí nó an árasáin ina n-iomláine, is féidir é a cheapadh teastas bronntanas le sciar san árasán, an raibh sé ar an giver an árasán ar fad nó díreach an chuid go bhfuil dul a thabhairt. Nuair a bheidh an t-úinéireacht a aistriú chuig duine eile ar an eastát réadach ar fáil, ní mór duit a thosú le sainmhíniú ar leith scaireanna. An féidir a thabhairt seomra ar leith nó níos mó, nó aon chuid den árasán nó an teach.

In ainneoin an easpa tiomantais ó thaobh an deontaí, le haghaidh a bhí conradh síntiús clárúcháin i seilbh na rialacha, bhí sé chun a dtoiliú chun go nglacfaí an úinéireacht na maoine. Tá sé de cheart a thabhairt i roinnt coinníollacha speisialta conartha An láithreoir. Mar shampla, má tá an aistrítear úinéireacht an árasán, ina bhfuil tríú páirtithe atá cláraithe, an deontóir is gá sa deontaí nach iad a fhorordú ar bhealach éigean. Ina theannta sin, féadfaidh an t-úinéir an bronntanas tarchuir ag teastáil chaomhnú do féin an ceart chun úsáid a bhaint aon chuid den mhaoin.

Conas a íoctar an conradh na n-árasán síntiús a chlárú?

An buntáiste is mó a thabhairt Déileálann deontaí haghaidh soiléir - a fháil gan ghá úinéireachta maoine. An láithreoir, más mian is féidir, an t-idirbheart a chealú agus an bronntanas filleadh ar a mhaoin. In ainneoin a simplíocht léir, glacann an síntiús ar siúl den chineál céanna díolacháin idirbheart. Cosúil le haon idirbheart eastát réadach eile, ní mór an gníomhas bronntanas a chlárú in Oifig Seirbhíse um Chlárú na Rúise. Notarization Is den chineál seo conartha roghnach, ach is féidir a chur i gcrích agus is é an nós imeachta roghnach.

Cláraigh Bíonn Conradh síntiús nach mó ná aon mhí amháin ón dáta comhdaithe in Rosreestr. Is féidir sampla conartha den sórt sin a íoslódáil ó láithreán seirbhísí poiblí agus a líonadh isteach tú féin, más mian leat is féidir leat a iarraidh é in aon gnólacht dlí. Beidh sé de dhíth freisin teastas úinéireachta agus chruthúnas go bhfuair an chearta maoine. D'fhéadfadh sé seo a bheith ina chonradh díolacháin, síntiús agus príobháidiú nó doiciméid ag deimhniú an aistriú na maoine trí oidhreacht.

Ní féidir le conradh síntiús Cláraigh a dhéanamh gan pas de árasán FTC. Freisin, ní mór an pas an deontóra agus an deontaí nó ionadaithe a leasanna féin. Má tá an conradh ionadaithe na bpáirtithe cláraithe, tá sé riachtanach chun cumhacht aturnae, a n-dintiúir ceangail.