An féidir sa Rúis a ghlacadh le morgáiste gan íocaíocht síos

Tá Morgáiste sa Rúis a bhaineann le bondage feadh an tsaoil, is é an chúis go bhfuil an praghas ard na tithíochta i gcomparáid leis an t-ioncam meán, agus rátaí arda úis (10% agus os a chionn). Mar thoradh air sin, tá an sceideal íocaíochta don teaghlach meán shín beagnach leis an bpinsean. An meán téarma na morgáistí - 17 mbliana. Le linn an ama, tá an t-iasachtaí a íoc dhá-trí huaire an costas an árasán.

In ainneoin a "exorbitant" morgáistí ráta inár dtír agus éileamh go bhfuil call leis. An aincheist ar "cíos nó morgáiste" Is cosúil morgáiste buntáiste mar go bhfuil na híocaíochtaí míosúla chuig a cheannach ina dtithe féin, in ionad imíonn siad ina gcostais sheasta.

Go minic, an t-iasachtaí a bhfuil deacracht le íocaíocht síos, ach is amhlaidh a easpa air. Cad a tharlaíonn má an chéad íocaíocht le haghaidh morgáiste nach bhfuil tú carntha, agus cíos árasán ag iarraidh a thuilleadh? Is féidir, agus conas a shábháil, más rud é "itheann" an cíos árasán chuid amháin suntasach de na fáltais!? Morgáiste a fháil gan íocaíocht síos is cosúil go minic ar an réiteach ach amháin chun an fhadhb a tithíochta do go leor iasachtaithe, ach a dhéanann sé i ndáiríre? Cad iad na peculiarities agus deacrachtaí a bhaineann iasacht den sórt sin?

Pointe tábhachtach - a ghlacadh le morgáiste nach bhfuil aon síos is íocaíocht féidir ach amháin sa mhargadh eastát réadach tánaisteach, mar go bhfuil iasachtaí tithíochta san earnáil bhunscoile a bhaineann le rioscaí ard (díolacháin dúbailte, fadtéarmach a thógáil, etc.). Má tá tú a chur ar na rioscaí agus an dóchúlacht mainneachtana fadtéarmach iasachta eisithe gan íocaíocht síos, an bhainc rioscaí a magnified. Ar ndóigh, i cibé coinníollacha, an creidmheas nach bhfuil an eagraíocht ullamh agus ní obair.

Morgáistí le nialas íocaíocht síos is oiriúnach ach amháin do dhaoine a bhfuil a pá cobhsaí agus ard, mar go mbeidh na híocaíochtaí míosúla a bheith ard. Tá Aois tábhachtach freisin: tá sé riachtanach go tháinig deireadh leis an iasacht go dtí an aois scoir an iasachtaí agus a ráthóirí.

Is dóigh ceart bainc, morgáistí aon íocaíocht síos - gnó risky, mar sin beidh an ráta úis a bheith níos airde ná ar mhorgáiste le airleacan.

Chomh maith leis sin a choinneáil i gcuimhne go bhfuil nuair a dhéanann tú gealltanas de thithíocht cheangal ar na seirbhísí ar appraiser agus an t-árachas na maoine.

Tá dhá rogha a morgáiste a fháil gan íocaíocht síos. An chéad rogha - a shocrú i gceann iasacht tomhaltóir bhainc le haghaidh an íocaíocht síos agus an morgáiste féin. Ba cheart an t-ioncam ar chumas an dá an iasacht a aisíoc, mar sin, tá an rogha seo oiriúnach do iasachtaithe a bhfuil cumhacht ceannaigh ard. Níor cheart De réir riachtanais na mbanc maidir le haisíoc morgáiste dul níos mó ná 30% d'ioncam glan míosúil de chuid an iasachtaí. Glan-Ioncam - gach ioncam doiciméadaithe (pá, pinsin, sochair, etc) lúide dliteanais (iasachtaí, ailiúnais).

An dara rogha - a eisiúint gealltanas tithíochta atá ann cheana a chéile. Dá bhrí sin is gá a chur san áireamh go mbeidh an banc a thabhairt creidmheas do suim nach mó ná 90% den phraghas ceannaigh, rud a laghdódh an baol a chailliúint ar an titim i bpraghsanna maoine. Roinnt bainc a thairiscint fiú mar íocaíocht síos a leagan daoine gar cothrom (ar nós tuismitheoirí) de chuid an iasachtaí. Seo treo na n-iasachtaí morgáiste i éileamh ard, mar iarracht tuismitheoirí cuidiú lena fásta suas leanaí, ach ní hionann an aois scoir réamhscoir agus cead a thabhairt dóibh a eisiúint iasacht fhadtéarmach. Déanamh ngeall dara árasán, ní mór duit a thuiscint go bhfuil i gcás gciontóireacht ar an morgáiste tú a chur faoi mbaol easpa dídine na ndaoine is ansa agus iad féin a chailleadh chothaímid méadar cearnach. Dá bhrí sin, tá sé tábhachtach a mheas soberly a gcumais, a bheith muiníneach as a gcumas a íoc, maidir le caomhnú fadtéarmach agus fás de d'ioncam (tuarastal).

Mar sin, a chur le morgáiste gan íocaíocht síos is féidir le daoine óga in ann-bodied le tuarastal oifigeach ard, a bhfuil stair creidmheasa dearfach ar mian leo tithíocht a cheannach ar an margadh tánaisteach, agus go hidéalach - a bhfuil eastát saor leachtach réadach (nó tríú páirtí) don dara morgáiste.