Asbhaint cánach d'ús morgáiste. asbhaint cánach Maoine

Sa lá atá inniu, is féidir nach bhfuil gach saoránach teacht ar méid leordhóthanach de airgid ar fáil a cheannach árasán. Tá go leor chun iasachtaí a úsáid. Iasachtaí spriocdhírithe i dteideal an a éileamh asbhainte cánach i leith úis mhorgáiste, ar choinníoll go bhfuil na doiciméid a tarraingíodh suas i gcríoch an Chónaidhm na Rúise.

coincheap

asbhaint Maoine - sochar a thugann an deis a shábháil ar do mhorgáiste. Nuair a cheannaíonn duine ar mhaoin, is féidir sé ar ais ó bhuiséad íocadh ráta cánach ioncaim phearsanta de 13%. Is é an t-uasmhéid teoranta do 2 milliún Rúbal. Má tá an mhaoin níos costasaí, ansin is féidir leat a fháil ó na stáit ach 2,000 x 0.13 = 260,000. Rub. Agus dóibh siúd nach bhfuil scóráil go hiomlán an méid sin i 2014 a cheadaítear dopoluchit ó mhaoin eile. I sealbhóirí morgáiste freisin an ceart cúiteamh a fháil ar an méid de 390 míle. Rub. (13% de 3000 thous. Rub.) Le úis arna íoc.

cúiteamh Téarmaí

Is féidir íocaíocht a fháil ach amháin leis an iasacht ag teastáil. Is é sin ba chóir an gcomhaontú leis an mbanc a shonrú go bhfuil na cistí a deonaíodh le haghaidh a cheannach nó a thógáil tithe sa Rúis. Is féidir le do bhaint as costais a fháil ach amháin leis an maoin chéanna, a maisithe go bhfuil an príomh, más rud é go raibh déileáil dtí 2014. Ní mór cistí a chaitheamh chun na gcríoch sin. Tá asbhaint úis a thuilleadh ag gabháil leis an croí, is féidir é a chur i bhfeidhm le maoine eile.

dlí

Go dtí 2013 an asbhaint cánach maoine do mhorgáiste a deonaíodh i méid a íocadh leis an méid úis. Ós rud é go 2014 na leasuithe ar an gCód, a tugadh isteach ag srianta ar an méid cúitimh a trí mhilliún Rúbal don idirbheart, a tháinig chun críche i ndiaidh 2013. Is é an asbhainteacht úis ar mhorgáistí ar fáil chomh maith leis an gcomhlacht is mó de na hiasachta. Tá sé teoranta freisin do mhéid 2 mhilliún Rúbal.

nuances

Tharlaíonn sé gur mhaith le daoine é bónas. Ach a ghlacann siad ní féidir leas a bhaint as dóibh, toisc go bhfuil an asbhaint cánach d'ús morgáiste teoranta. Athruithe reachtacha Tá sé i gceist leis an easnamh a cheartú. cúiteamh dopoluchit Deis - tá sé cinnte go maith. Ach tá an cheist, cé mhéad iarbhír meán na Rúise Is féidir le árasán a cheannach le haghaidh a saol? Tá súil ag an rialtas go mbeidh na rátaí in aice le todhchaí ar mhorgáistí titim go dtí 12-13%, a bheidh in éineacht le nuálaíocht spor éileamh ar mhargadh eastát réadach.

An asbhaint chánach (morgáiste): liosta de na doiciméid

Ós rud é go bhfuil an páipéar úinéireachta a chur in éineacht leis an gcéad chur isteach an dearbhaithe, tá sé riachtanach a bhailiú agus cúiteamh as clárú a chur ar fáil:

• Dearbhú 3-PIT;
• cóip den phas;
• deimhniú ioncam 2-PIT;
• iarratas ar chúiteamh;
• comhaontú creidmheasa;
• ag fáil a íoc, nó sliocht as an gcuntas;
• sceideal íocaíochta;
• deimhniú ón institiúid chreidmheasa a íocadh iarbhír ar chéatadán.

An tsraith de dhoiciméid a bheidh le tarchur chuig an cháin ar áit chónaithe.

chómhaoin

Má bhfuarthas an t-árasán ag roinnt úinéirí go dtí deireadh na bliana 2013, nuair a d'eisigh an chéad aighneacht Dearbhú ráiteas maidir le cionroinnt na hasbhainte i measc na n-úinéirí. Is é an cóimheas céanna a dháileadh cúiteamh príomhshuime agus úis. I gcás idirbheart a fhorghníomhófar tar éis 2014, tá ráiteas den sórt nuashonrú gach bliain.

scair i maoin

Dhéanamh ar an asbhaint cánach ar mhorgáiste a thosaíonn leis an mbliain nuair a bheidh an chuid eile den chúiteamh a bheith faighte ar an phríomhshuim. Roimhe seo urghabhadh an t-ábhar is meaningless. I gcás asbhainte úinéireachta maoine fractional é a dháileadh sa chóimheas céanna mar a shonraítear sa deimhniú úinéireacht.

Conas aisíocaíocht na hasbhainte cánach ar an morgáiste a fháil?

faoin gcéad íocaíocht a ríomh bunaithe ar na suimeanna iarbhír a íocadh. Dá bhrí sin, ní mór dúinn a chur leis an deimhniú chuig an banc gach bliain, a péinteáilte i scéim aisíoc fiach. Bunaithe ar an, an dearbhú 3-PIT.

méid an chúitimh

Chun rudaí a fuair dheireadh 2013, is féidir leis an asbhaint a eisiúint ar feadh an méid iomlán na gcostas. Ar idirbhearta a rinneadh in 2014, faoi réir rialacha difriúla. Más rud é nach n-íocfar costais úis don tréimhse chonartha ar fad níos mó ná 3 mhilliún Rúbal., Ansin a fháil is féidir asbhaint chánach ar an morgáiste a bheith ar an méid iomlán. Seachas sin chúiteamh ach atá ordaithe 300,000. Rub. Más mó an iasacht luach an árasán, ansin beidh aisíoc a ríomh bunaithe ar an gcéad de na costais do cheannach ar an méid iomlán an chonartha. Dá bhrí sin, is é an t-uasmhéid 260,000. Rub. nuair a cheannach maoin as a gcuid airgid, agus nuair a dhéanann tú morgáiste - 786 700 Rúbal.

asbhainte cánach Áireamhán do mhorgáiste

• An costas na n-árasán - 1.7 milliún Rúbal. méid asbhainte:. 1.7 x 0.13 = 221,000 rub. (Níl ach an comhlacht ar an iasacht).
• An costas na n-árasán - 4 milliún Rúbal. An méid an chúitimh bunúsach: 2 x 0.13 = 260,000 Rúbal ..

An 200,000. Rub fágtha. nach bhfuil faoi réir asbhainte. Glacann an ríomh ach an méid a caitheadh ar a cheannach árasán. Tá an figiúr mar thoradh roinnte idir dolevikami i cóimheas ar leith. Má tá an t-idirbheart ar siúl go comhuaineach (cheannach agus a dhíol árasán nua d'aois), is féidir an t-airgead a úsáid chun íocaíocht cánach ioncaim phearsanta ó dhíol na maoine.

Cé atá in ann cúiteamh a fháil

Is - asbhainte cánach míleata mhorgáiste aisíocaíocht cánach ioncaim. Dá bhrí sin, is féidir cúiteamh a fháil ach amháin saoránaigh na Rúise, a fhaigheann ioncam oifigiúil agus íoc as a chuid ráta cánach ioncaim phearsanta de 13%. Ní bheidh feidhm ag neamhchónaitheoirí go bhfuil ar a laghad 6 mhí as a chéile in aghaidh na bliana ag obair ar chríoch an Chónaidhm na Rúise. Má tá an mhaoin cláraithe leanbh mionaoiseach, is féidir leis na tuismitheoirí a fháil asbhainte. Pinsinéirí a bhfuil ina fhoinse ioncaim ar an méid 5534 Rúbal. / Mí. (Sochair Seachas), iarratas a dhéanamh freisin ar chúiteamh imréiteach. Mná atá ar shaoire mháithreachais is féidir, an t-airgead i ndiaidh filleadh ar an obair. Má ceannaíodh an teaghais níos luaithe, is féidir na doiciméid a a eisiúint ar leithligh ar ioncam roimh agus i ndiaidh na laethanta saoire. Mura bhfuil mbliana an tuarastal go leor chun a fháil ar an asbhaint, ní bheidh an t-airgead imíonn siad. Siad a sheoladh go simplí thar an tréimhse féilire eile. a tharlaíonn go minic an staid i dhaoine atá ag bhfaigheann hoifigiúil ach an pá íosta, agus an méid atá fágtha - i gclúdach. Tá cásanna fiú amháin i gcás ina bhfuil an morgáiste a íoctar agus nach bhfuil an íocaíocht cumtha mar ioncam íosta. Conas a fháil ar an asbhaint?

An chéad rogha - dul leis an gcáin

Ón 1 Eanáir go dtí 30 Aibreán tréimhse tar éis an méid a carnadh sa áite buanchónaithe ní mór na doiciméid seo a leanas a chur isteach:

• pas (cead cónaithe);
• ar ais;
• deimhniú ó Fostóir 2-PIT;
• faisnéis chuntas;
• INN;
• ceannach agus comhaontú díola.

Gach páipéir isteach i cóipeanna bunaidh agus deimhnithe. Ar an láthair i scríbhinn iarratas ar asbhaint. athbhreithniú Doiciméid laistigh de 3 mhí. I gcásanna neamhchoitianta, d'fhéadfadh an cháin a chur faoi deara do dhuine chun ceisteanna nó faisnéis bhreise a shoiléiriú. Más rud é ceadaithe do 30 lá ag an gcuntas sonraithe dtiocfaidh leagtha méid asbhainte. comhlacht chéad iasacht íocaíochta ábhair, agus ansin ús. Ach i toradh níos fearr na chéad tréimhse in iúl dá an méid, ansin do na fostaithe na cánach nach bhfuil ceisteanna a ardú.

An reacht na teorainneacha ar na doiciméid mar nach bhfuil aon sórt. Fiú amháin má bhí cheannaigh an árasán cúig bliana ó shin, is féidir an t-airgead a fháil ón ioncam carntha sa dá linn trí dhearbhú réamh isteach. Má tá an morgáiste a eisíodh in airgeadra coigríche, beidh an íocaíocht a íoc go fóill i Rúbal ag an ráta malairte an Bhainc Cheannais, amhail ar an dáta na híocaíochta.

Is féidir leis an cháin diúltú an íocaíocht más rud é:

• Tá maoin a fuarthas in ainm an fhostaí ag an t-airgead bhfostóir;
• Íocadh cuid de chostas tríd an gclár "teaghlach Óga", an morgáiste míleata, caipiteal mháithreachais; sa chás seo, is féidir asbhaint a eisiúint ach amháin le haghaidh an méid a gcuid airgid féin;
• na páirtithe idirbheart - Páirtithe gaolmhara: páistí; tuismitheoirí, chlann clainne, céilí;
• nach bhfuil ar fáil na doiciméid go léir.

An dara rogha - ar an láthair oibre

An asbhainte cánach le haghaidh ceannach árasán cláraithe mar neamhíoc cánach ioncaim phearsanta ar phá. Chun an scéim seo a úsáid, ní mór duit cúnamh a fháil ó iniúchadh ar an ceart chun sochair agus a chur ar fáil a fostóir le cibé doiciméid:

• deimhniú clárúcháin úinéireachta;
• comhaontú an idirbhirt;
• iarratas ar chúiteamh;
• tar éis dó ar a bhfaighidh airgead tirim ag an díoltóir.

Tá na doiciméid a sheoladh chuig an bhfostóir uair amháin gach 12 mhí ar chúiteamh. Má tá athrú ag duine poist éagsúla, ansin is féidir leis an áit nua asbhainte a eisiúint ach amháin ón bhliain féilire eile.

sampla

Sa bhliain 2014, cheannaigh duine árasán fiú 7 milliún Rúbal., Mar atá 3 mhilliún Rúbal. íocadh iad ar feadh trí iasacht a eisíodh ar feadh 13 bliain. ús fabhraithe - 1.5 milliún Rúbal. Ioncam na daoine fisiceacha don tréimhse chéanna ná 900,000. Rúbal.

níos mó ná comhlacht ar an iasacht an t-uasmhéid ar féidir leis an asbhaint a dhéanamh. Dá bhrí sin, arna ríomh de réir an 2 mhilliún Rúbal. Beidh an méid cúitimh a:

2000 x 13% = 260,000 Rúbal - chun creidiúna an chomhlachta .;
1500 x 13% = 195,000. Rub. - le hús.

An méid cánach a choinneáil siar: 900 x 13% = 117,000 Rúbal ..

An méid den cháin ioncaim phearsanta a íocadh ar phá i rith na bliana, nach bhfuil clúdaithe ag an asbhaint. Dá bhrí sin, i 2015, beidh an duine a fháil 117,000. I bhfoirm cúitimh. A iarmhar (143,000. Rub.) An bhfuil aistriú chuig an chéad tréimhse eile.

An asbhainteacht úis ar mhorgáistí i méid an 195,000. Rub. Is féidir a úsáid le haghaidh 13 bliain, is é sin, le linn na tréimhse iasachta ar fad. Tá an cúiteamh ar fáil a mhéid na híocaíochta iarbhír coimisiún don bhanc. Dá bhrí sin, tá sé riachtanach a ghlacadh pacáiste de dhoiciméid gach bliain, lena n-áirítear deimhniú, a bhfuil péinteáilte go cruinn conas a aisíoc an fiach, agus iad a aistriú go dtí an cháin. Tá an sampla oiriúnach do gcás úinéireacht tí amháin. Má roinnt úinéirí nó tá rannpháirtíocht cothromais, cúiteamh leithdháileadh ar gach ceann de na n-úinéirí i cion áirithe. Beidh feidhm ag forálacha an méid a aistríodh go dtí an cuntas bainc, agus ansin téann an t-airgead a íoc an fiach ar an iasacht. Ar Ní féidir a lámha a thabhairt. Ní mór na doiciméid íocaíocht a dhéanamh iníoctha leis an duine a ullmhaíonn an asbhaint.

An bun

Ceadaíonn asbhaint Maoine Rúiseach a fhritháireamh cuid de na costais mhorgáiste. Ba é an t-uasmhéid cúitimh 786,700. Rub. Ach nach bhfuil an t-airgead a íocadh ar na lámha. Tagann siad i do chuntas bainc agus a úsáidtear chun íoc as an fiach atá fágtha.