Ceadúnú cuideachtaí bainistíochta i dtithíocht: na doiciméid agus na ceanglais. An dlí maidir le ceadúnú cuideachtaí bainistíochta

cuideachtaí bainistíochta Ceadúnú - cad é atá ann, a dhéantar mar go bhfuil an próiseas eagraithe agus cén brabús is do thionóntaí de fhoirgnimh árasán?

Ceadúnas - tá sé seo ...

Ceadúnas - doiciméad arna eisiúint ag an údarás poiblí áitiúil, á dheimhniú go gcomhlíonfar an dlí agus ag tabhairt an ceart chun dul i mbun bainistiú na foirgnimh árasán. Áirítear leis sin an ceart a dheonú le raon iomlán de sheirbhísí, agus tá cuid acu a bhaineann le bainistíocht. Dá bhrí sin, an dá chineál na gceadúnas a eisíodh.

Faoi réir na rialacha lena rialaítear gach eagraíocht, gan aird ar úinéireacht (stáit, bardasach, príobháideach), agus condominiums.

Tá sé de dhualgas cuideachtaí bainistíochta Ceadúnúcháin anois go bhfuil a gcead. Beidh gnó Stiúradh gan cead fíneáil de 300 míle. Rub. nó toirmeasc ó bheith ag obair i riocht comhchosúil le pearsa aonair (uasmhéid 3 bliana).

I dlí iad riachtanais agus don eagraíocht, agus don duine a shealbhaíonn post an Cheann (Stiúrthóir). I gcás an chomhlíonta Hoa de ghnáth amháin a bhaineann sé leis an gcathaoirleach.

bainistíocht ceadúnas Gné de na foirgnimh árasán - a suthain. Feidhmíonn sé mar nach bhfuil an chuideachta de bheith ann nó a bheith phionósú.

saincheisteanna dlí

Sa réimse seo, ghlac pacáiste de rialachán, folaíonn sé na dlíthe agus na rialacháin arna nglacadh ag an Rialtas agus na húdaráis rialtais áitiúil atá freagrach as eagrú phróiseas ceadúnaithe.

• Cód Tithíochta - an dlí bunúsach maidir le ceadúnú cuideachtaí bainistíochta.
• Dlí "Ar ceadúnú gníomhaíochtaí áirithe" in úsáid sa chuid nach bhréagnú an LCD, leis na forálacha maidir le tuairisceán na cuideachtaí bainistíochta ceadúnais ní bhaineann a chur ar fionraí.
• Rialacháin maidir le ceadúnú cuideachtaí bainistíochta - foraithne rialtas 2014/10/28, № 1110.

Caithfidh siad a chur Dlíthe "Ar sábháilteacht rialacháin theicniúla d'fhoirgnimh agus struchtúir", "Ar bharainn ar an bhfuinneamh agus éifeachtúlacht fuinnimh."

Ar na cuideachtaí bainistíochta faoi réir na rialacha rialaithe agus an t-ábhar an MCD, na rialacha soláthair seirbhísí poiblí agus a mbíonn neart eile a dhéanann difear go díreach nó go hindíreach leis an ngníomhaíocht san earnáil tithíochta.

Ceanglais maidir le chuideachta

Déan iarratas ar cheadúnas féadfaidh:

• Eagraíochtaí IP agus tráchtála, nach bhfuil faoi féimheachta nó leachtaithe, agus tá clárú stáit ag an am a chomhdú.
• Hoa ag freastal ar bhaile níos mó ná aon, ach amháin má tá siad ar an láthair chéanna (nach bhfuil aon ghá a fháil ceadúnas) agus nach bhfuil siad fóntais coitianta.
• Oibriúcháin riachtanais cheadúnaithe.
• An chuideachta roimhe forneartach bhaint de cheadúnas, ní féidir é a fháil arís.
• rochtain phoiblí ar na doiciméid maidir le gníomhaíochtaí airgeadais agus eacnamaíocha na heagraíochta a éascú.
• An eagraíocht córas faisnéise fóntais Foilsíonn faisnéise i gcomhréir leis an dlí.

Ceadúnú chineáil gníomhaíochta na cuideachtaí bainistíochta a chur ar fáil na riachtanais réasúnta go leor d'iarratasóirí.

Ceanglais bhreise don IP nó an ceann na cuideachta

Roinnt ceanglais maidir le ceann na cuideachta nó fiontraí:

• An láthair deimhniú chun ceann na cuideachta bainistíochta.
• An easpa taifead coiriúil i leith coireanna eacnamaíochta (Caibidil 22 den Chód Coiriúil), as coireanna tromchúiseacha agus an choireacht bhfuil chomh tromchúiseach.

Ní gá gníomhaíocht a cheadúnú fóntais Gobharnóirí cuideachtaí a cheangal ar roinnt sonracha fostaithe a bhfuil taithí nó oideachais. Cuidíonn an mhír gan constaicí a chruthú le fostú daoine nach bhfuil aon oideachas nó gan aon taithí.

Éilíonn an reachtaíocht go bhfuil an SP isteach ar cheadúnas, tá sé nach bhfuil coinnithe uaidh nó uaithi roimhe sin nó nach mbeidh feidhm dícháiliú chun sárú ar na rialacha tí na seirbhíse.

Ós rud é go bhfuil an t-SP an ceart a fhostú le líon teoranta daoine, tá sé níos éasca aon uair amháin chuideachta nó dlítheanach eile a eagrú. aghaidh, gan a bheith ag gabháil i ansin athnuachan ar an doiciméad i gcás leathnú gnó nó athruithe ar reachtaíocht. Ceadúnú dlí lena rialaítear athnuachan uathoibríoch ceadanna cuideachtaí, i nach bhfuil chás seo a chur ar fáil.

ceadúnú údaráis

Tá ceadúnú cuideachtaí bainistíochta ar fáil ag an coimisiúin réigiúnacha, lena n-áirítear ionadaithe ó ghníomhaireachtaí rialtais agus don phobal araon.

Bhí sé beartaithe go mbeidh siad i láthair na baill na n-eagraíochtaí féin-rialála.

Réamhrá leis an struchtúr a n-ionadaithe poiblí atá dírithe ar laghdú na rioscaí a bhaineann éillithe.

An nós imeachta maidir le cuideachtaí bainistíochta cheadúnú Ní mór a bhailiú ar a laghad 20 duine do chinnteoireacht, ach i gcleachtas is féidir a tharraingt ar feadh tréimhse nach mó ná aon trian de líon riachtanach.

Tá Deimhniú a rinne an Coimisiún an scrúdú céanna i bhfoirm tástáil ar an ríomhaire i t-eolas ar an dlí. Gabhann sí ina duine atá freagrach as cothabháil maoine coitianta sa bhaile. Ní bhíonn a bheith ina Bhainisteoir. Tá an earnáil tithíochta le tacaíocht minic ag fiontair na cathrach-dteacht, agus ní dócha go pas a fháil sa stiúrthóir deimhniúcháin de chuid cuideachta tionscail ollmhór. Dá bhrí sin, chun na críche sin, chuir an príomhfheidhmeannach an t-aonad atá freagrach as cothabháil tithe.

Roghnú fostaí fós leis an gcuideachta sin, i gcoitinne, nach bhfuil olc, mar gheall ar na réaltachtaí sa chóras tithíochta.

Deimhniúcháin agus dá nós imeachta

Beidh an cheist i dtaobh cé a bheidh freagrach as an maoin coitianta sa bhaile. Beidh sé a scrúdú a dhéanamh ar na ceisteanna a bhaineann le cuideachtaí bainistíochta ceadúnaithe. Seo a leanas an nós imeachta:

• Beidh tairgeoir iarratas isteach;
• Doiciméid isteach tríd an bpost, go pearsanta nó trí sheirbhís r-phost;
• á thástáil le haghaidh láithreacht taifead coiriúil;
• dúshlán an Tá an scrúdú ar fáil trína chur leis le cuireadh tríd an bpost nó ar ríomhphost seirbhíse;
• Tá Iniúchadh a rinneadh laistigh de 15 lá tar éis chur isteach an iarratais;
• Tá an cuireadh a sheoladh tráth nach luaithe ná 5 lá roimh an tástáil;
• clárú na n-iarrthóirí a tháinig Déileálann go heisiach leis an Rúnaí, ní bheidh comhaltaí eile an choimisiúin i dteideal bheith i láthair ag an am céanna;
• tugadh 2 uair an chloig ina chun 100 ceisteanna a fhreagairt;
• go hiomlán cosc a fhágáil ar an seomra ina scrúdú agus glacfaidh siad aon litríocht tagartha, reachtaíocht agus mar sin de etc..;
• Tá scrúdú éirigh fháil ar a laghad 172 pointí, ar choinníoll go bhfuil an freagra ceart fiú 2 phointe.

Ceisteanna le cuideachta bainistíochta ceadúnú fáil ar an idirlíon, a fháil gach ceann leo.

I rith na seachtaine, baill an choimisiúin Foilsíonn na torthaí i dtuarascáil sínithe.

Is tástáil saor in aisce, agus nach bhfuil na hiarrthóirí teoranta i líon na n-iarrachtaí i ndiaidh teipeanna. Faigheann rannpháirtithe fógra maidir leis an toradh.

Clárú agus cur ar ceal deimhniú

Is é a dhearadh i gcrích ar iarratas ó dhaoine proekzamenoval ceangailte ar a iúl.

Teastas tháirgtear áit éigin ar feadh seachtaine nó níos faide, ag brath ar conas luchtaithe maoirseacht tithíochta foirne. Tá an doiciméad Blank chosaint agus uimhrithe.

Cailliúint phas nó an damáiste, athrú sloinne ainm, agus patronymic i dteideal a fháil ar doiciméad nua. ráiteas i scríbhinn ag deimhniú an páipéar ceangailte.

Tá an cháipéis nua an líon céanna leis an cheann roimhe sin, is é an dea sean aistriú chuig an maoirseoir tithíochta, ach amháin má chaill sé.

Cúinsí, deireadh a chur leis an deimhniú:

• Pianbhreith san alt ábhartha den Acht um Cheartas Cód;
• fionraí de réir CAO;
• aithint go bhfuil níos luaithe maidir le ligean isteach scrúdú úsáidtear doiciméad brionnaithe.

Foirceannadh an deimhnithe cláraithe i miontuairiscí an Choimisiúin Ceadúnúcháin.

An nós imeachta chun ceadúnas a fháil

Ar mian leo a chomhlíonadh chun cead is gá chun pas a fháil pacáiste de dhoiciméid, an Coimisiún den tuairim iad laistigh de 30 lá. cuideachtaí bainistíochta Ceadúnú tógtha ar feadh na línte céanna le heisiúint ceadanna le haghaidh gníomhaíochtaí eile, ag cur san áireamh gnéithe.

Tá an liosta de na doiciméid a teoranta le dlí, agus ní oifigigh cead ag dul níos faide ná sé. Rialacháin maidir le ceadúnú cuideachtaí bainistíochta go docht i ndáil leis seo.

Na páipéir a bhailítear a mheas agus an t-iarratasóir nó toiliú maidir le tabhairt, nó diúltú é. iarratais comhlánaithe go cuí ná go doiciméid a ghabhann ganntanas de dhualgas a chur in iúl don iarratasóir faoi, ag cur in iúl na heasnaimh. Maidir le ceartú Tugtar 30 lá. Tugann Scipeáil spriocdháta ceart chun a dhearbhú an ceadúnas arís.

Mura bhfuil aon chúis chun cosc a chur chuideachta nó duine atá ag obair in earnáil na tithíochta, tá sé cead chun doiciméid a athchur faoi bhráid, deireadh a chur leis na heasnaimh nó a bheith ar an t-iarratas nua in easnamh páipéar níos luaithe.

Tá an pacáiste a sheoladh chuig an oifig go pearsanta, trí ionadaí trí sheachvótálaí nó leis an bpost litir fógra a thabhairt.

Tugtar cead úsáid a bhaint as seirbhísí leictreonacha ar pháipéir chomhdú agus ceadúnas a fháil.

Má tá an ceadúnas seo eisithe ag an damáiste nó caillte, saincheist dhúbailt, a gcuirtear íocaíocht a glacadh.

Idirghníomhaíocht le comhlachtaí eile

Áirítear a fhíorú an t-iarratasóir iarratas chuig an Aireacht Interior, an tSeirbhís Chónaidhme Cánach, an Aireacht Tógála agus Tithíocht, Seirbhís Cisteáin an t-eolas a fhíorú. Cibé an bhfuil taifead coiriúil, an bhfuil an chuideachta cláraithe, de réir na dtaifead tSeirbhís Cánach Chónaidhme.

Aireacht um Fhorbairt Réigiúnach choinníonn clár na ndaoine a thóg a shiúl an ceadúnas nó a bhfuil pionóis riaracháin a fhorchur de dícháilithe. Déanann Infhaighteacht seirbhísí leictreonacha sé níos éasca agus Rindreáil hype meaningless. Is Ceadúnú chineáil gníomhaíochta cuideachtaí bainistíochta próiseas phoiblí.

I roinnt réigiún, déanfaidh an Coimisiún scrios le faisnéis ó sheirbhísí eile ar mhodh comhair, iarratasóirí eile go bhfágfar fiosruithe a dhéanamh, ar ndóigh, ag íoc as a n-toradh.

Doiciméid ar chlárú na gceadúnas

• ráiteas, de réir an cruth ar an rialachán réigiúnacha;
• deimhniú cláraitheachta an eintiteas dlíthiúil nó fiontraí;
• cóip den chairt na heagraíochta;
• cóip den phas má tá an t-iarratasóir - SP;
• INN;
• deimhniú cáilíochta;
• ag fáil íocaíocht táillí stáit maidir le heisiúint an cheadúnais;
• liosta de na doiciméid.

Tá na cáipéisí eiseamláireach do cheadúnú cuideachtaí bainistíochta.

córas ceadúnúcháin Poiblíocht

Tá Údaráis clár náisiúnta agus réigiúnach na ndaoine a an teastas ceadúnais a fuarthas maidir le bainistiú an tí.

Bhreithnigh sé eolas poiblí sa chlár:

• ceadúnas eisithe;
• an deontaí;
• daoine atá dícháilithe chun sárú ar choinníollacha ceadúnais.

Déanta clárlanna réigiúnacha agus ginearálta cónaidhme.

Lorg ceadúnas, is féidir aon duine a fháil amach cad tithe á mbainistiú ag an gcuideachta.

Má ghlacann cuideachta ar chúram baile breise, chun athruithe ar an iarratas ar cheadúnas a dhéanamh. A fháil cead a ath-aisce.

Eisítear aon uair amháin, ní athnuachan nó nach bhfuil athchlárú de dhíth.

rialaithe agus na comhlachtaí ceadúnúcháin gníomh dúshlánach córas

Tá an córas ceadúnúcháin á rialú ag an Aireacht um Fhorbairt Réigiúnach. Beidh Seiceáil mar atá le comhlíonadh ag na riachtanais cheadúnaithe na gcuideachtaí bainistíochta a dhéanamh ar bhonn na pleanáilte agus neamhphleanáilte. Is é an chéad chatagóir i gcrích de réir an phlean an aireacht, agus an dara - ag na ráitis gach duine lena mbaineann.

Tá siad ar siúl san ionad oibre nó ar na doiciméid ar ordú an Aire.

Beidh an toghairm sin:

• a seiceálacha;
• ábhar bonn;
• An comhlacht cigireachta;
• dátaí a sheiceáil, tús agus deireadh;
• páipéar, atá ag teastáil don choiste iniúchóireachta a chur ar fáil.

Níl an ré na cóireála níos mó ná 30 lá.

Na torthaí tástála leagtha amach sa ghníomh coimisiún leis bhailíocht na conclúidí. Aithint d'eisigh sáruithe ordú a deireadh a chur leo. Ar chur i bhfeidhm údarás réigiúnach Tá sé d'oibleagáid ar an eolas i 10 lá tar éis a fhorghníomhú.

Ní míshástacht leis na torthaí cosc an ceart chun iarratas a dhéanamh chun na cúirte de réir CAS. Ní dhéanann an dlí a thoirmeasc an t-achomharc ar dtús chuig an gcúirt, ach fós ceisteanna maidir leis an tuairim ón Aireacht.

Dá bhrí sin, ceisteanna na gcuideachtaí bainistíochta ceadúnaithe réitithe gach leibhéal rialtais.