Conas a aistriú go dtí áitreabh neamh-chónaitheacha: na sonraí go léir an cháis

Sa dá scór bliain anuas sa tír ag Raidió Rí Rá bhfuil teacht chun cinn agus forbairt na fiontair phríobháideacha. Lena chois sin, tá an spás faoi gach spás a úsáidtear níos minice le haghaidh gnó, ar dtús cónaithe. Tá sé seo fíor go háirithe na n-árasán, atá suite ar an urlár na talún d'fhoirgnimh. Sna cathracha, níos mó agus níos mó is féidir leat a fheiceáil ar an teach ina bhfuil na hurláir ísle imithe go hiomlán faoi na siopaí, caiféanna, oifigí, oifigí, bialanna agus áiseanna eile. Ar ndóigh, roimh an ábhar eacnamaíoch, árasáin le haghaidh úsáid tráchtála a cheannach, ardaíonn sé dosheachanta an cheist: "? Conas a aistriú go dtí áitreabh neamh-chónaitheacha" Is í an cheist deacair, mar aon leis na foirmiúlachtaí go leor agus doiciméid údarú ó na húdaráis éagsúla.

Is é an chéad a ghlacadh spéis acu cé na cúinsí údar na caighdeáin diúltú den Chód Tithíochta. Mar shampla, conas a aistriú go dtí áitreabh neamh-chónaitheacha, má sháraíonn sé ar mhaithe le daoine eile a bhfuil sé de cheart cuid den limistéar? Ná ní an t-aistriúchán ar siúl mura bhfuil rochtain ar áitribh thráchtála is féidir gan úsáid a bhaint as spás, roinntear le cónaithe. Ní féidir leat é seo a agus má tá an árasán in úsáid ag an úinéir mar an príomh áit cónaithe. Beidh freagra diúltach a bheith ansin, más rud é na coinníollacha teicniúla nach ndéanann bhaile nó árasán na caighdeáin d'áitribh thráchtála.

cead a aistriú chuig an árasán i gciste neamháitrithe i bhfoirgneamh cónaithe a fháil, an chéad rud is gá duit dul i dteagmháil leis an riarachán bardasach (roinn) ailtireacht agus pleanáil uirbeach. Beidh Déan teagmháil tá níos mó ná uair amháin, ach an chéad chuairt comhairle a chur ar fáil mar gheall ar na doiciméid is gá, formheasanna agus ar gach gné nós imeachta. Next, ní mór duit a bheith foighneach agus dul tríd na ciorcail ar ifreann dúchais maorlathach. Ach an chuid is mó unpleasant t-úinéir Waits limistéar ar dtús. Sula aistriú chuig neamh-áitreabh cónaithe, beidh ort a fháil ar fud "bowing" de na tionóntaí go léir an tí agus a fháil notarized iad, "nach aigne". Is féidir a bheith ag súil ar éigean go mbeidh an próiseas painless. Cúpla bliain ó shin bhí ordú eile: cead ag teastáil ach amháin ar na comharsana chlé, ar dheis agus barr. Níor chuir an t-ordú nua go fóill fréimhe i ngach áit, áit éigin mhair eile ar an riail órga idirbheartaíocht lena chomharsana ar an tuirlingt.

Díreach roimh an aistriú chuig neamh-áitreabh cónaithe, tá sé riachtanach chun na cáipéisí seo a leanas a ullmhú:

• ráiteas a héiríodh as an árasán cónaitheach le léiriú ar phróifíl na gníomhaíochtaí gnó amach anseo;
• doiciméid ag deimhniú úinéireacht an árasán ;
• datasheet árasáin;
• plean urláir an tí ar fad;
• toiliú comharsana.

Is minic, tá sé beartaithe an t-úinéir an limistéar aistrithe athruithe a dhéanamh ar an árasán. Sa chás seo, ba chóir é a áireamh sa phacáiste na doiciméid agus an nós imeachta ath-phleanáil na n-áitreabh. Dála an scéil, an uair seo, freisin, beidh a chomhordú le comharsana in árasáin in aice láimhe. An plean nua, tá sé inmhianaithe a cheadú an FTC roimh aistriú go neamh-áitreabh cónaithe, ag glaoch roimhe fearais tí.

Thairis sin, san ailtireacht a rialú Ní mór doiciméid a cheadú ó na stáisiúin sláintíochta agus eipidéimeolaíocha, údaráis um shábháilteacht ó dhóiteán, gáis agus seirbhísí fuinnimh a sholáthar. Coinnigh i gcuimhne go bhfuil an costas na seirbhísí tithíochta do neamh-áitreabh cónaithe difriúil ó luach an stoic tithíochta i dtreo méadú.

Más rud é tar éis go léir na hiarratais agus ionchais an úinéara dhiúltú, tá sé gach cúis aige chun dul chun na cúirte. Cleachtais léiríonn go bhfuil sé go minic go bhfuil an mbealach seo an giorra sa nós imeachta ina dtarraingítear siar an t-áitreabh cónaithe ó nonresidential.