Fill ar ais PIT nuair a cheannach árasán agus cáin ar an maoin a dhíol

An córas cánachais san soláthraíonn Rúis go n-íocfar le líon na cánacha éagsúla, a thuiscint go bhfuil sé uaireanta an-deacair. Mar shampla, sa bhaile go minic a bhfuil sé mearbhall idir cánach maoine agus asbhaint, asbhaint agus aisíoc, an t-aisíoc cánach ioncaim phearsanta nuair a cheannach árasán agus asbhaint ó dhíolacháin.

Cánacha Maoine agus asbhaintí maoine

Is gá chun a chinneadh go bhfuil an cháin maoine - is é seo an méid atá ag saoránaigh ag teastáil a íoc leis an bhuiséid gach bliain (an mhaoin faoi úinéireacht), nó ag an am céanna (i árasáin a dhíol). Ráta cánach bliantúil atá leagtha síos ag na húdaráis áitiúla. Déantar cáin ar árasáin a dhíol ríomh agus a íoc de réir ráta 13% de chostas na tithíochta.

asbhaint Maoine - na sochair a sé ar fáil in idirbhearta le eastát réadach. Tá sé ar an bhfíric go bhfuil laghdú ar an mbonn cánach na daoine fisiceacha ag méid áirithe. Mar sin féin, tá na hasbhaintí ó cheannach agus a dhíol dhá ghníomh éagsúla de réir an toradh.

Asbhaint ó dhíol

I gcás eastát réadach ar úinéireacht ag níos lú ná trí bliana, an t-ioncam a ghintear díoltóir, 13% a bhfuil sé d'oibleagáid a íoc leis an státchiste. Mar sin féin, tá aon saoránach an ceart chun an cháin ar 260,000. Rúbal nó i méid an 13% den tabhaíodh roimhe sin le haghaidh a cheannach costais tithíochta. I bhfocail eile, is féidir é a leas a bhaint as asbhaint maoine ó dhíol 2 000,000. Rúbal nó sa méid a caitheadh roimhe sin ar an árasán a cheannach.

Dá bhrí sin, is féidir leis an asbhaint cánach díolacháin a laghdú nó a neamhniú é. An bhfuil ceart asbhainte ó dhíol daoine nádúrtha a úsáid i gcás gach idirbheart leis an árasán.

Asbhaint ó cheannach

Gcéad dul síos, arís, nach bhfuil aon cháin ar an ceannach na n-árasán do dhaoine aonair a íoc nach bhfuil sé riachtanach, mar atá i gCónaidhm na Rúise an oibleagáid cánach ioncaim phearsanta ach éiríonn i ndáil leis an fáil ioncaim a íoc. Ina theannta sin, is fiú an cur isteach dearbhaithe i gcás ceannach árasán deonach, in áit, an ceart saoránach. Mar sin féin, ba chóir iad leas a bhaint as, mar atá sa chás seo, is féidir leis an rialtas sochair a dheonú i bhfoirm aisíoc a íocadh cáin ioncaim phearsanta nó an díothú an íocaíocht cánach ioncaim phearsanta ag an ionad oibre.

Ní mór Ós rud é go bhfuil muid ag caint faoi an tuairisceán a bheidh íoctha cheana féin cánach. Anseo agus teorannú éifeachtach: aisíocaíocht den cháin ioncaim phearsanta nuair a cheannach árasán Is féidir ach na saoránaigh a, i rith na bliana roimhe sin a cheannach, bhí ioncam cáin a ghearradh ar ráta trinadtsatiprotsentoy, agus d'íoc i dteannta a gcánach faoi seach. Dá bhrí sin, nach bhfuil an ceart acu cúiteamh do dhaoine a chónaíonn ar shochair stáit agus pinsin: mná atá ar shaoire mháithreachais agus saoire le haghaidh cúraim leanaí, na catagóirí faoi mhíchumas agus eile na saoránach. De réir an dlí № 330-FZ na pinsinéirí a bhfuil cheannaigh árasán is féidir, a bheith ag súil a aistreoidh fhaightear leis an tréimhse chuntasaíochta a íoc cáin ioncaim phearsanta, ach nach mó ná trí thréimhse. Go simplí, aisíoc cánach ioncaim phearsanta nuair a cheannach pinsinéirí árasán a bheith in ann, más rud é ceannaíodh árasán, tráth nach déanaí ná trí bliana ó scor.

Is é an méid cánach a bheidh le haisghabháil teoranta - is féidir leat a ghnóthú ó bhuiséad nach bhfuil níos mó 260,000 Rúbal .. Casadh sé amach, agus anseo beidh iarmhar 2 Mhuilinn. Rúbal. cáin ioncaim phearsanta a chúiteamh ar dhá bhealach: i bhfoirm aisíocaíocht aon-uaire cánach a íoctar le buiséad sa tréimhse roimhe sin, a fháil árasán, nó i bhfoirm míosúil náid cháin ioncaim phearsanta ag an ionad oibre. Mura bhfuil an chomaoin a íocadh nó a fabhraíodh le linn na bliana cánach go leor a chlúdach an aisíocaíocht an mhéid atá fágtha a aistriú ar ais an bhliain seo chugainn. Is iad na heisceachtaí amháin seanóirí, má d'íoc siad le linn na dtrí bliana roimh an éadáil, ní bheidh cáin ioncaim phearsanta go leor chun a chlúdach an méid sin, an t-iarmhéid neamhúsáidte de díreach "sruthán".

Dá bhrí sin, ceadaíonn asbhaint ó cheannach ar an árasán ar an gcustaiméir mar chuid den t-airgead a íocadh ar an maoin agus faigh ar ais. I dteideal aisíoc cánach ioncaim phearsanta nuair a cheannach árasán tá saoránach ach aon uair amháin i feadh an tsaoil.

Mar is léir, cáin mhaoine, asbhaint maoin as a cheannach nó a dhíol - trí choincheap go hiomlán difriúil, gach ceann acu shainmhíníonn freagrachtaí éagsúla don cháiníocóir agus dlí, a shocraíonn an méid na híocaíochta d'aon airgead sa bhuiséad, nó iad a filleadh ar an gcáiníocóir.