Ag déanamh oidhreacht ar thalamh

Is imréiteach oidhreacht le talamh ar cheann de na chuid is mó próiseas am-íditheach i measc chineál céanna. Is é an deacracht is mó anseo go bhfuil ar a dhearadh i gceart Bíonn a lán de na doiciméid éagsúla. Le linn an t-am an nós imeachta, caithfidh tú cuairt a thabhairt ar roinnt gníomhaireachtaí éagsúla agus a fháil sraith áirithe de dhoiciméid atá éigeantach ar phrobháid. Is iad na príomh-cháipéisí sa chás seo teastas ag deimhniú úinéireacht na talún, an bunaidh phlean cadastral, deimhniú ag deimhniú an luach na talún, chomh maith le deimhniú aon riaráiste i n-íocfar cánacha agus táillí is infheidhme.

An eisiúint na ndoiciméad plé le seomra cadastral i do réigiún, coiste talún, cuid de na comhlachtaí atá freagrach as rialtas áitiúil, chomh maith leis an iniúchadh cánach ag an áit do thaifead buan. Ag déanamh oidhreacht ar thalamh thosaíonn le cuairt a thabhairt ar oifig an nótaire. Beidh an nótaire cabhrú leat a dhéanamh ar an gá sa chás seo, ráiteas á rá go bhfuil féin-scríobh deacair go leor. Ansin, ní mór duit a fháil ar an doiciméad a shannadh an phaiste uimhir cadastral talún, mar gheall ar gan an probháide ar thalamh dodhéanta. Bíonn an nós imeachta ar siúl sa seomra talamh. Ní mór an doiciméad a ordú roimh ré, agus cur i bhfeidhm agus iad ag comhlánú a fháil ní mór é an luach measta na talún a shonrú.

An t-údarás atá freagrach as clárú cadastral, gheobhaidh tú cáipéis eile - an pas cadastral. Chun a fháil pas, ní mór duit a bheith deimhnithe, arna dheimhniú ag nótaire poiblí, ina bhfuil na fíorais a bheidh luaite institiúid na gcásanna hereditary. Dátaí iontrála bhfuair sainmhínithe go soiléir sa reachtaíocht atá ann faoi láthair, mar sin anseo beidh ort fanacht ar feadh tamaill - agus gan ach ansin beidh tú in ann dul i mbun le hoidhreacht. Chun an teastas seo i bhfeidhm go gá go a ráiteas féin san údarás clárúcháin cadastral, deimhniú, deimhniú báis an tiomnóra, agus an bunaidh deimhniú teidil chun na talún.

Chomh luath agus a bheidh na doiciméid go léir a chúiteamh leo, caithfidh agat le liosta iomlán de na nótaire, is é sin an speisialtóir i gceannas ar an ábhar ar do oidhreacht. Tar éis feidhmiú go léir na céimeanna seo, an nótaire tar éis tréimhse áirithe ama bunaithe le dlí, tugann tú deimhniú speisialta, ina bhfuil eolas faoi do úinéireacht na talún. Nuair a fhaightear teastas seo a chur i breathe beagán, ós rud é an chuid is mó de na athchlárú thar oidhreacht. Ach ní chiallaíonn sé sa nós imeachta iarratais deireadh ann, toisc nach bhfuil tú ag doiciméid chlárúcháin, a dhéanamh tú an t-úinéir dlíthiúil agus an t-úinéir na talún.

Fianaise a fhaightear oifig nótaire, tú a thabhairt le clárú stáit. Anseo beidh tú a thabhairt cáipéis ag deimhniú an clárú stáit ar do chearta úinéireachta chuig breacadh áirithe talún. Anois is féidir leat glaoch ar rightfully é féin an t-úinéir ar bun de thalamh agus iad a dhiúscairt, dá rogha féin. Beidh tú in ann a dhíol na talún, cíos é, a leagan sa bhanc agus go leor eile. Mar is léir ó gach ceann de na thuas san Airteagal seo, probháid ar thalamh - tá sé go leor am-íditheach próiseas, a bhfuil de ghnáth Tógann am. Ach seo, ar an drochuair, ní féidir iad a chabhraigh, agus beidh ort a bheith foighneach.