Athstruchtúrú Morgáiste: na coinníollacha agus na doiciméid

Sula dtosaíonn tú ag caint faoi athstruchtúrú, tá sé riachtanach chun tuiscint a fháil ar cad morgáiste agus go dtugann sé an gnáthdhuine. I dtéarmaí simplí, an creidmheas bainc tithíochta a cheannach ina bhfanann an maoin i maoin an fhéichiúnaí, ach is é an eochair don chreidiúnaí, is é sin, más rud é nach bhfuil an fhéichiúnaí a chomhlíonadh a chuid oibleagáidí, féadfaidh an creidiúnaí an ceart a dhíol na comhthaobhachta a ghnóthú a caillteanais a fheidhmiú. Ar thaobh amháin, a dhéanann sé is féidir a fháil ar thithíocht mhorgáiste, ach ar an láimh eile, ba chóir é a thuiscint go i gcás ceannach árasán sa chaoi a bhfuil tú a bheith tuaslagóir ar feadh i bhfad. Sa lá atá inniu ndáiríre tá sé deacair go leor chun an sócmhainneachta a chothabháil mar gheall ar go leor cúiseanna: caillteanas post, pá níos ísle, nó fadhbanna sláinte. Mar sin féin, nach bhfuil an banc ábhar, ar chúis ar bith, ní féidir leis an fhéichiúnaí a dhéanamh ar an íocaíocht ag teastáil. Conas is féidir a bheith, dá mbeadh roinnt de force majeure chineál, agus níl aon deis chun cur san ord céanna? Anseo a thagann chun cabhair a leithéid de sheirbhís, mar an t-athstruchtúrú ar an morgáiste.

Cad é atá ann?

I láthair na huaire, i gcleachtas, athstruchtúrú na n-iasachtaí nach bhfuil faighte dáileadh cuí. Is é an rud go bhfuil a leithéid de réiteach ach tairbhe an t-iasachtaí ag an mbanc an sochar amháin ar an bhfíric go mbeidh an féichiúnaí íoc, ach ní an oiread agus is a bhíodh. An athstruchtúrú - athrú ar na coinníollacha creidmheasa, tar éis a fhaigheann an t-iasachtaí coinníollacha níos fabhraí íoc amach. Ní dhéanann an nós imeachta a laghdú méid na híocaíochta a bheidh sa deireadh agus is cinnte nach bhfuil faoiseamh a thabhairt don iasachtaí a fhiach, ní mór dó aisíoc leis an iasacht agus ar, ach ar théarmaí níos fabhraí.

D'fhéadfadh athruithe tar éis an t-athstruchtúrú a bheith difriúil, mar shampla, is féidir leat a athrú ar an ord aisíocaíocht nó an íocaíocht mhíosúil. Uaireanta, a chur ar fáil bainc an bhféidearthacht a íoc níos luaithe ús amháin maidir le húsáid na hinstitiúide airgeadais airgid-bainc, íocaíochtaí príomhshuime sa chás seo a chur ar athló ar feadh cúpla mí.

Cad ba chóir a dhéanamh a bhaint amach athstruchtúrú?

Athstruchtúrú morgáiste bponc - ní ar an tasc éasca. Ach má chuir tú go leor ama neart agus aire, is féidir leat feabhas a chur ar na coinníollacha íocaíochta a fiacha don bhanc.

téarmaí athstruchtúrú morgáiste

Ar an gcéad dul go léir is gá duit a chruthú chun creidiúna agus eagraíocht airgeadais, a bhfuil a seirbhísí a úsáideann tú, an méid is gá duit é i ndáiríre. Chun seo a dhéanamh, ní mór duit a chur le chéile pacáiste de dhoiciméid a dhaingniú do staid airgeadais deacair. Is fearr gan mhoill leis an glaoch chun cabhair a fháil, nó, más rud é a thagann sé chun an mhoill, beidh sé go mbeadh tionchar diúltach ar an bhainc le cinneadh a athstruchtúrú do mhorgáiste. Má tá do ghaol le hinstitiúid airgeadais roimhe sin chuaigh go maith, agus do dhoiciméadúchán tacaíochta sásta, is féidir leat brath ar choinníollacha níos fabhraí ar an ríomh. Ach tá cásanna ann nuair nach bhfuil bainc ag dul chun freastal ar an gcliant, sa chás seo, tá rogha eile - chun cuardach creidmheasa agus institiúidí airgeadais go n-aontaíonn a dhéanamh do phróiseas athmhaoiniúcháin iasachta.

Doiciméid a bheidh le bailiú

Smaoinigh sraith caighdeán de dhoiciméid a iarrfaidh aon bhanc i ndearadh na athstruchtúrú. Dá bhrí sin, áirítear leis:

• An doiciméad bunaidh nó cóip de thaifead fostaíochta, arna dheimhniú ag an bhfostóir.

• Eolas ar ioncam ón bpost seo caite le bliain anuas.

• Má tá ioncam breise, agus is gá duit faisnéis a chur ar fáil mar gheall orthu.

• Maidir leis an soláthar athstruchtúraithe.

• Pas.

• Doiciméid an láithreacht na riaráistí ar iasachtaí eile, chomh maith le doiciméid ag deimhniú na hoibleagáidí a chomhlíonadh cheana.

• An comhaontú iasachta, a tugadh i gcrích idir an t-iasachtaí agus an institiúid airgeadais bainc, dheonaigh ar iasacht morgáiste.

• Cóip den mhorgáiste, atá deimhnithe ag an eagraíocht a d'eisigh an morgáiste.

Más ann dó é, is gá chun na doiciméid seo a leanas a chur ar fáil:

• Cóip den teastas pósta.

• Doiciméid ar an oideachas a fuarthas.

• Ag deimhniú an drochbhail sláinte, más rud é an t-athstruchtúrú ag teastáil ar an gcúis.

• ID Míleata nó deimhniú clárúcháin.

• Doiciméid ag deimhniú go bhfuil maoin réadach nó phearsanta atá faoi úinéireacht.

Má úsáideann tú seirbhísí gníomhaireachta eastáit réadaigh, tá sé riachtanach a bhailiú na doiciméid dóibh:

• Doiciméid a shuíonn ar an úinéireacht na maoine.

• An conradh teidil árachais maoine.

• Doiciméid comh-iasachtaí, más ann dóibh.

cineálacha athstruchtúraithe

Is féidir Athstruchtúrú a dhéanamh ar bhealaí éagsúla:

• Soláthar laethanta saoire creidmheasa - beidh ceart gan íoc ar an gcomhlacht iasacht Le linn na tréimhse seo ag an gcustaiméir, agus a íoc ach amháin an t-ús fabhraithe. An tréimhse ar lena dheonaigh ceart den sórt sin - tá ar feadh cúpla mí, a chinneadh ina n-aonar. Na hiarmhairtí a bhaineann le húsáid an modh athmhaoiniúcháin - téarmaí íocaíochta síneadh.

• An athstruchtúrú an morgáiste trí athmhaoiniúcháin - ar cheann de na bealaí is fearr don chliant. Nuair a bheidh ag baint úsáide as é, glacann an féichiúnaí ar iasacht ó bhanc eile chun méid an fhiachais sa chéad fhomhír agus repays an morgáistí airgead. Tá an sochar ar an bhfíric go bhfuil an chuid is mó de na coinníollacha an dara bainc níos fearr ná nuair a íocann tú leis ar bhealach an eolas, rud a bhuaigh méid maith an íocóra.

• Is leis an modh athstruchtúrú an morgáiste iasachta a stráice an téarma an ais cistí, rud a laghdódh an méid na híocaíochta míosúla - An méadú ar an tréimhse iasachta.

• tá gach rud simplí, tuairisceáin an bhféichiúnaí ach ciallaíonn sé go ndearna sé aon leas maidir le húsáid na airgead ar iasacht, ionas gur féidir a bheith ag smaoineamh maith chun airgead a shábháil - Aisíoc roimh an am.

• Cealaigh fíneálacha agus pionóis i gcás moille ar íocaíochtaí. Is é seo athstruchtúrú ar an morgáiste is féidir ach amháin más rud é an t-am gcliant a íoc leis an banc agus go leor fianaise an teagmhais a sholáthar bac staid airgeadais.

• Athraigh an t-airgeadra iasachta - an deis a thugann roinnt bainc, an raibh aon léim sa ráta malairte.

• Tá stát-athstruchtúrú morgáiste. I dtéarmaí simplí, an cúnamh stáit i aisíoc na hiasachta. Molann an Dlí maidir le athstruchtúrú morgáiste a d'fhéadfadh sé cabhrú le cáiníocóirí a aisíoc leis an iasacht ag 25-70%. Braitheann sé go léir ar an méid an fhiachais atá fágtha.

"Banc Creidmheasa Baile"

Sa an institiúid airgeadais go bhfuil seirbhís speisialta - athshlánúcháin creidmheasa, is féidir leat é a úsáid fiú má tá tú thar téarma le híocaíochtaí cheana. Iarratas a dhéanamh ar athstruchtúrú Tá ag gach duine is féidir a athshlánú, ar dheis ar an suíomh gréasáin an bhainc. I gcás feidhm a, chomh maith le sonraí pearsanta, agus léiríonn an chóireáil an fáth nach bhfuil aon bhealach a íoc na n-íocaíochtaí míosúla go hiomlán ar na téarmaí d'aois. Déantar cur síos ann freisin an rogha de athstruchtúrú.

banc taisce

Tugann an banc 2 rogha, is féidir a leas a bhaint as gach custaiméir, gafa i staid airgeadais deacair: athruithe ó thaobh iasachtaithe agus laethanta saoire creidmheasa. Tá an nós imeachta a dhéantar ach amháin ar an láthair ar fhianaise predicament.

VTB

Is é an athstruchtúrú an VTB morgáiste féidir freisin. Cuireann an Banc a leithéid de sheirbhís, ach go léir na coinníollacha a bheidh le plé leis an láithreacht phearsanta an fhéichiúnaí agus leithleach do gach cás. As an tseirbhís Ní mór dul i dteagmháil leis brainse den bhanc le hiarratas ar athstruchtúrú iasacht morgáiste.

OTP Bank

Tá an tseirbhís ní morgáistí amháin ach freisin le haghaidh iasachtaí gluaisteán agus iasachtaí airgid. Anseo, díreach mar atá sa Bhanc Taisce, a thairiscint ar an bhféidearthacht athstruchtúrú trí mhéadú ar an téarma íocaíocht nó moill in íocaíocht. Iarratas a dhéanamh ar sholáthar sochar is gá sa bhanc chéanna inar ghlac tú amach ar iasacht.

Cuimhnigh, ní fios gach institiúid athstruchtúrú mar an tseirbhís oifigiúil, ach tá sé fós féidir. In aon chás, má tá deacrachtaí le híocaíochtaí, i dteagmháil leis an banc a sheirbheáil ort phróiseáil ar iasacht. De ghnáth, tá siad dílis dá gcuid custaiméirí, ionas go mbeidh tú i gcónaí ar an rogha i gcás deacrachtaí cúnamh a fháil. Ní mór duit a thabhairt faisnéis mhionsonraithe faoin bhfadhb a thiocfaidh tú, agus iarracht a bhailiú na doiciméid le haghaidh deonú athstruchtúrú.