Ag dul isteach sa teach i bhfeidhm: treoir chéim ar chéim

Chun úsáid a bhaint na foirgnimh tógtha / atógtha chun críocha eile Caithfidh cead dul isteach ar an teach atá i bhfeidhm a fháil. Deimhníonn sé gcrích gach hoibreacha foirgníochta, chomh maith le comhlíonadh na gceanglas tógála stáit ar fhorálacha an Chóid um Pleanáil Baile agus rialacháin.

Rún ar an choimisiúnú de teach árasán

Mar a dúradh thuas, dearbhaíonn an doiciméad seo críochnú na gníomhaíochtaí tógála ar an láthair. Cloífidh réim na hoibre a bheith chomh sonraithe sa tionscadal agus cead a gcuid feidhmíochta.

Sonraítear in Airteagal 10 (i n. 1) GrK go foirgnimh, tógáil a curtha i gcrích, tá cuspóirí na tógála neamhchríochnaithe san áireamh. Tá gach ceart a bheith cláraithe. Agus más rud é nach raibh an tógáil foirgnimh ilstóracha curtha i gcrích, ní féidir é a úsáid chun na críche atá beartaithe. Chun seo a dhéanamh, a chur i gcrích a choimisiúnú de teach árasán i bhfeidhm. Bhí sé ach amháin tar éis d'fhéadfadh a fhaightear an t-urrús iomchuí a dhéanamh úinéirí lonnaíochta.

Éilíonn an reachtaíocht freisin suirbhé ar an réad ag coimisiún speisialta, mura bhfuil an tógáil ar fáil Gosstroynadzor.

páipéar glactha

De réir na rialacha den Chód Pleanála Baile, chomh maith leis na forálacha Dhlí Cónaidhmeach №131, a eisiúint cead don atógáil / tógáil agus coimisiúnú an áis, suite laistigh de chríoch an lonnaíochta uirbí, a dhéanann an riarachán áitiúil. Ar an páirtithe leasmhara Tagraíonn an comhlacht údaraithe a d'eisigh sé na páipéir le haghaidh tógáil an fhoirgnimh.

An t-iarratas agus a iarscríbhinní

Baile Cód Pleanála shuíonn an liosta na n-urrús ar an iarrthóir, a úsáidtear chun dul isteach sa teach i bhfeidhm. Doiciméid le cur ar fáil ag an ábhar, mar seo a leanas:

1. Ráiteas.
2. páipéar constitutive ar an láthair.
3. Forbairt Plean Forbartha.
4. cead foirgneamh.
5. An gníomh glactha. Tá an cháipéis seo ar fáil i gcás obair faoin gconradh.
6. comhlíonadh deimhniú á Slándáil cheanglais bhfoirgneamh de rialachán teicniúil. Tá sé sínithe ag an bhforbróir.
7. struchtúir na scéime Suíomh, a dheisiú nó foirgnimh atógtha agus cumarsáid teicniúla agus eagrú pleanáil chríoch in aice láimhe. Tá na doiciméid seo sínithe ag an bhforbróir.
8. comhlíonadh deimhniú á Páipéar leis na coinníollacha teicniúla an fhoirgnimh. Tá siad deimhnithe ag na hionadaithe na bhfiontar ag gabháil do cothabháil líonraí cumarsáide teicniúil.
9. gostroynadzora chonclúid ón gCoimisiún (má tá an nós imeachta iomchuí dá bhforáiltear leis an réad). Léiríonn an doiciméad seo an comhréireacht a thógáil ar na riachtanais tionscadail agus na rialachán teicniúil, lena n-áirítear i ndáil le trealamh feistí cuntasaíochta paraiméadair agus éifeachtúlacht fuinnimh. I gcás rudaí ar leith atá ar choinnıoll fairis gcrích choimisiúin rialú comhshaoil.

Ag soláthar seirbhísí innealtóireachta

A chur i gcrích a choimisiúnú de teach árasán, ní mór duit a threalmhú sé. Ar an gcéad dul go bhfuil muid ag caint faoi a leagan ar an líonraí innealtóireachta. Ag dul isteach sa teach i bhfeidhm i gcrích i láthair na gcóras réidh-le-obair:

• Soláthar uisce - ní mór an tógáil a bheith ceangailte leis an líne áitiúil nó lárnacha. Sa chéad chás d'fhéadfadh sé a bheith ina maith nó tollpholl.
• Soláthar Leictreach - Ní mór na línte cumhachta a shuiteáil, a chur i bhfeidhm nasc.
• Séarachais - beidh na saintréithe atá ceangal brath ar an áit a bhfuil an teach suite. Is féidir oibriú ag dul isteach a chur i gcrích faoin tuath nó sa chathair. Sa chéad chás, mar riail, níl aon chóras séarachais láraithe. I gcás gach córas neamhspleách tógála oiriúnacha. Sa chóras chathair séarachais láraithe.
• Téamh - an rogha ar an gcóras freisin ag brath ar an suíomh. De ghnáth, i mbruachbhailte de ghás a úsáidtear, foirnéise, téamh coire.

Chomh tábhachtach céanna go rochtain éasca ar an struchtúr. D'fhéadfadh sé seo a bheith asfalt nó bóthar gairbhéil.

SGF

Ag dul isteach sa teach i bhfeidhm é i gcrích ag coimisiún speisialta. A eisiamh aon éileamh le tógáil ba cheart go gcomhlíonfadh na rialacha áirithe. Is é an chéad chéim chun cuairt a thabhairt ar an Seomra Cadastral ag an seoladh seo a shuíomh ar an rud a chur faoi deara an t-innealtóir a shoiléiriú na teorainneacha atá ann faoi láthair agus a shocrú go bhfuil an tógáil foirgnimh. Ní mór Sa teach ag an am céanna a bheith cheana féin fuinneoga i láthair, doirse, díon, póirse, decks urlár.

Tháinig go dtí an Coimisiún, ní mór duit iarratas a chur isteach chuig an údarás críochach. Ceangailte tá cead foirgneamh, agus constitutive de pháipéar ar an láthair.

Sa roinn baile-phleanála Ba chóir ráiteas mar gheall ar an suirbhé, an tógáil an phas a chur ar fáil. Last D'eisigh innealtóir cadastral. An comhlacht feidhmiúcháin an gá atá le liosta na n-institiúidí lena bhfuil gá comhordú na doiciméid. Chun rialú a dhéanamh I measc na struchtúir go háirithe tine, gás, seirbhís leictreachais.

Tar éis formheas a choimisiúnú ar an teach, tar éis an táille fhorordaithe a íocadh do chur i bhfeidhm an tsuirbhé, tá gach ceann de na páipéir isteach i an tseirbhís pleanáil uirbeach.

nuances tábhachtacha

An tréimhse feithimh le speisialtóirí, beidh sí ag canadh an t-iniúchadh agus coimisiúnú an tí, tá sé inmholta dul i dteagmháil leis an gClár Stát Aontuithe tar éis di srianta iarraidh, gabhálacha agus éasúintí ar an talamh. Nuair a bheidh ag fáil an pas cadastral is gá a sheiceáil go cúramach go léir na sonraí. I gcás neamhréireachtaí nó earráidí ba cheart teagmháil a dhéanamh láithreach leis an oifigeach cuí. Tá mór cuairt a thabhairt ar an gCoiste um Phleanáil Uirbeach agus Ailtireacht. Sa an comhlacht atá ar fáil:

1. cáipéisí dlí ar an láthair.
2. Sliocht as an gClár Stáit Aontuithe na an easpa srianta, gabhálacha agus pian.
3. cead foirgneamh.
4. An scéim chomhshocraíochta de rudaí sa cheantar ag an am a chóireáil.
5. Tionscadal.

Tar éis na doiciméid go léir is gá d'aontaigh chun dul go dtí an riarachán áitiúil. Tá scríofa ráiteas. Ansin, ní mór duit dul ar ais go dtí an Rannóg Pleanála Baile. Ba chóir dúinn a scríobh ráiteas deiridh maidir chur i saoráidí oibríochta.

Más rud é, tar éis a sheiceáil páipéir isteach bhraitear lochtanna agus earráidí i mí, is féidir leat a chur ar an gníomh. Tar éis sin, beidh na doiciméid go léir a bheith sa FTC.

leagan simplithe

Is é croílár an chur chuige ar an simplíocht na céime ullmhúcháin. Ní bhaineann an nós imeachta maoirseachta. Níl gá dul i mbun caibidlíochta le pacáiste de pháipéir le struchtúir éagsúla. Seicliosta do ionchur simplithe agus traidisiúnta téacs sa oibríocht chéanna.

Is é an duine lena mbaineann riachtanach freisin chun cuairt a thabhairt ar an rannóg pleanála baile an riarachán áitiúil. Gach doiciméad a bhailítear a aistriú chuig na fostaithe ábhartha. seiceáil siad iad, agus ansin in aghaidh na míosa ina dhiaidh sin rindreáil cinneadh. Beidh an ráiteas má bhí ioncaim, beidh de réir an struchtúr doiciméadú a thógáil agus ceangailte le fóntais.

Chun é seo a chinntiú, a thagann na n-údarás ar an suíomh seo agus a iniúchadh. Thiomsú ag torthaí an deimhniú a iniúchadh is leor chun dul isteach ar na háiseanna i ngníomh.

bonn normatacha

I gcomhréir le hAirteagal 48 (lch. 3) GrK, do ghníomhaíochtaí tógála nó atógáil nach bhfuil aon ghá a fhorbairt agus an tionscadal a chomhordú. Déantar foráil in Airteagal 54 den Chód do chásanna ina bhfuil Gosstroynadzor nach bhfuil ag teastáil.

Go háirithe, ní deimhin leis i leith áiseanna tithíochta aonair. Baile Cód Pleanála, in Airteagal 8 (lch. 4), bunaítear, ar an bhféidearthacht nósanna imeachta iontrála simplithe le haghaidh áiseanna i bhfeidhm. Na peculiarities norm céanna mínítear a fháil na doiciméid is gá. Nuair thógáil foirgneamh ó scratch Éilíonn plean cadastral agus páipéar ar an láthair. An déanaí a bheith saintréithe caitheamh i láthair.

Mar fhocal scoir

Tá an struchtúr ionchuir próiseas i bhfeidhm Tógann am agus tógann sé am. D'fhéadfadh deacrachtaí a bheith ann le linn na céime idirbheartaíochta leis na hurrúis húdaráis mhaoirseachta.

Chun cur isteach ar an teach i bhfeidhm, a cheangal ar deimhniú um chomhlíonadh le háiseanna sláintíochta, tógáil, caighdeáin chomhshaoil. Na páipéir sínithe ag an innealtóir freagrach as tógáil. Is doiciméad a cheanglaítear teastas ar chomhlíonadh na rialachán dóiteáin.

Relieves an nós imeachta simplithe ábhar leasmhara hikes iomadúla i rialú na heagraíochta. Mar sin féin, in aon chás, tógáil an tsuirbhé a chur i gcrích ag ionadaithe an lucht riaracháin áitiúil.

Tugtar aird ar leith a thógáil trealamh innealtóireachta agus cumarsáide teicniúla. Ba chóir an teach a bheith uisce, leictreachas, séarachas, gás ceangailte (má tá fáil orthu). Tar éis dul isteach ar an oibríocht baile a chur i gcrích de ghnáth. Úinéir ag an am céanna ní mór duit an teideal ar an bhfoirgneamh a chlárú. Tar éis an deimhniú, féadfaidh an t-úinéir a dhéanamh leis ag déanamh aon idirbheart dlíthiúil.